Gödöllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (IX. 27.) önkormányzati rendelete
Gödöllő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 09. 28- 2023. 09. 29Gödöllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (IX. 27.) önkormányzati rendelete
Gödöllő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Gödöllő Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, illetve a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép védelmével összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 20/2017. (X.19.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő 22. és 23. ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában:)
2. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„26/A. Általános gazdasági területek (Gá)
36/A. § (1) Az építési övezetek területén a telkekre és az építményekre vonatkozó jellemzőket az 1. melléklet felhasználásával kell meghatározni.
(2) Az általános gazdasági területbe sorolt építési övezetek területén, egyéb övezeti előírás hiányában, a vonatkozó jogszabályban megengedett, a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú, ipari, kereskedelmi, szolgáltató és raktár-rendeltetésű épületek, építmények, valamint igazgatási, parkolóház, üzemanyagtöltő, sport, hitéleti, egyéb közösségi szórakoztató épületek, diák- és munkásszállás, közép- és felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási rendeltetés, a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi rendeltetés helyezhetők el.
(3) Egy telken csak a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, és kizárólag egy szolgálati lakás alakítható ki.
(4) Egy darab, max. 30 m2 alapterületű, 1 ha feletti építési telek esetén max. 100 m2 alapterületű portaépület elhelyezésére vonatkozó előkerti méret: 0,0 méter. A portaépület utólagos rendeltetésmódosítása nem megengedett.
(5) A közműellátás előírt mértéke: elégséges.
(6) Egyéb övezeti előírási hiányában technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 25 méter lehet.
36/B. § (1) A Gá-1 jelű építési övezetben:
a) az oldalkert mérete 6 méter.
b) A 16. § (1) bekezdés a) és b) pontjában foglaltaktól eltérően a feltöltés és a bevágás mértéke legfeljebb 3,0 méterrel, 1 ha-nál nagyobb telkeken legfeljebb 6 méterrel térhet el a természetes terepfelülettől,
(2) A Gá-3 jelű építési övezetben:
a) a hátsókert mérete nem lehet kisebb, mint a meghatározott legnagyobb épületmagasság fele,
b) 1 ha-t elérő, vagy azt meghaladó építési telek estén max. 16,0 méteres épületmagassággal, legfeljebb 22 méteres lejtő felé néző homlokzatmagassággal (utcai is) is elhelyezhető épület, de ebben az esetben az oldalkert legkisebb mérete min. 8 méter,
c) a 16. § (1) bekezdés a) és b) pontjában foglaltaktól eltérően a feltöltés és a bevágás mértéke legfeljebb 3,0 méterrel, 1 ha-nál nagyobb telkeken legfeljebb 6 méterrel térhet el a természetes terepfelülettől,
d) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet.”
3. § (1) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
4. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet
a) 15. § (1) bekezdésében a „gazdasági, mezőgazdasági” szövegrész helyébe a „gazdasági, általános gazdasági, mezőgazdasági” szöveg,
b) 16. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében az „A” szövegrész helyébe az „Egyéb övezeti előírás hiányában a” szöveg
lép.
5. § Hatályát veszti a Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 10/2023. (IX. 27.) önkormányzati rendelethez
1. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat a következő 120a–120c. sorral egészül ki:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
120a |
Gá-1 |
SZ |
6000 |
60 |
120 |
SZT szerint, ill 8. |
- |
50 |
2,0 |
25 |
12,5 |
15 |
- |
||||||
120b |
Gá-2 |
Sz |
1000 |
25 |
30 |
5 |
- |
50 |
1,5 |
25 |
10,5 |
10 |
- |
||||||
120c |
Gá-3 |
SZ |
1000 |
25 |
30 |
5 |
- |
50 |
2,0 |
25 |
10,5 |
10 |
- |
||||||
2. melléklet a 10/2023. (IX. 27.) önkormányzati rendelethez