Sümeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelete

A településkép védelméről szóló 11/2018. (V.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 09. 30- 2023. 09. 30

Sümeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendelete

A településkép védelméről szóló 11/2018. (V.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.09.30.

Sümeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjában valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 41. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. §-ában biztosított jogkörében eljáró Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. § A településkép védelméről szóló SÜMEG VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 11/2018 (V.25.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 23. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Reklám, hirdetés, hirdetmény közterületen kizárólag utcabútoron, funkcionális utcabútoron vagy közművelődési hirdetőoszlopon helyezhető el.”

2. § A településkép védelméről szóló SÜMEG VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 11/2018 (V.25.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE V. Fejezete a következő 29/A. §-sal egészül ki:

„29/A. § (1) Településképi konzultációs eljárással érintett építési tevékenység esetén a telepítéssel és építészeti kialakítással kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok:

a) a tervezett beépítés megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult, illetve átalakuló környező beépítés adottságait, rendeltetésszerű használatának és fejlesztésének lehetőségeit,

b) figyelembe veszi-e a rálátásból adódó településképi igazodás helyi jellegét és követelményeit,

c) teljesíti-e az egyes eltérő karakterű településképpel rendelkező településrészek esetében a településképi szempontokkal kapcsolatos tömegalakítási, homlokzatformálási, anyaghasználati követelményeket,

d) több építési ütemben megvalósuló új beépítés, vagy meglévő építmény bővítése esetén:

da) a beépítés javasolt sorrendje megfelel-e a rendezett településképpel kapcsolatos követelményeknek,

db) amennyiben az építési tevékenységet ütemezetten kívánják megvalósítani, az egyes befejezett ütemek megfelelnek-e a rendezett településképpel kapcsolatos követelményeknek,

e) a tervezett megoldás megfelel-e a településrendezési eszközökben szereplő előírásoknak, megfelelően illeszkednek-e az átalakuló épített környezethez,

(2) Településképi konzultációs eljárással érintett építési tevékenység esetén a határoló közterületekkel való kapcsolat vizsgálatával összefüggő részletes szempontok:

a) a közterülethez közvetlenül kapcsolódó szint alaprajzi kialakítása, illetve ebből eredő használata,

aa) megfelelően veszi-e figyelembe a közterület adottságait és esetleges berendezéseit, műtárgyait, valamint növényzetét,

ab) indokolt esetben a terv megfelelő javaslatokat ad-e az esetlegesen szükségessé váló – közterületet érintő – beavatkozásokra,

b) az esetleg a közterület fölé benyúló építmény-részek, illetve szerkezetek és berendezések milyen módon befolyásolják a közterület használatát, különös tekintettel a meglévő, illetve telepítendő fákra, fasorokra.”

3. § A településkép védelméről szóló SÜMEG VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 11/2018 (V.25.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE a következő fejezettel egészül ki:

„V/A. Fejezet

Településképi véleményezési eljárás

29/B. § Sümeg közigazgatási területén végzett, jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenységekkel kapcsolatosan építésügyi eljárások vonatkozásában településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni.

29/C. § (1) Településképi véleményezési eljárással érintett építési tevékenység esetén a telepítéssel és építészeti kialakítással kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok:

b) figyelembe veszi-e a rálátásból adódó településképi igazodás helyi jellegét és követelményeit,

d) több építési ütemben megvalósuló új beépítés, vagy meglévő építmény bővítése esetén:

da) a beépítés javasolt sorrendje megfelel-e a rendezett településképpel kapcsolatos követelményeknek,

db) amennyiben az építési tevékenységet ütemezetten kívánják megvalósítani, az egyes befejezett ütemek megfelelnek-e a rendezett településképpel kapcsolatos követelményeknek,

e) a tervezett megoldás megfelel-e a településrendezési eszközökben szereplő előírásoknak, megfelelően illeszkednek-e az átalakuló épített környezethez,

(2) Településképi véleményezési eljárással érintett építési tevékenység esetén a határoló közterületekkel való kapcsolat vizsgálatával összefüggő részletes szempontok:

a) a közterülethez közvetlenül kapcsolódó szint alaprajzi kialakítása, illetve ebből eredő használata,

aa) megfelelően veszi-e figyelembe a közterület adottságait és esetleges berendezéseit, műtárgyait, valamint növényzetét,

ab) indokolt esetben a terv megfelelő javaslatokat ad-e az esetlegesen szükségessé váló – közterületet érintő – beavatkozásokra,

4. § A településkép védelméről szóló SÜMEG VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 11/2018 (V.25.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 30. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le:)

„a) a reklámok, hirdetések, hirdetmények reklámhordozók elhelyezésével összefüggésben a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló kormányrendeletben szereplő általános településképi követelmények és jelen rendeletben foglalt reklám és reklámhordozó elhelyezési követelmények tekintetében a reklámok és reklámhordozók elhelyezését megelőzően és”

5. § A településkép védelméről szóló SÜMEG VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 11/2018 (V.25.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 31. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„31. § (1) A településképi bejelentési eljárás a bejelentő által a polgármesterhez benyújtott kérelemre indul. A bejelentéshez a megértéshez kellő mértékben kidolgozott egyszerűsített műszaki tervdokumentáció szükséges.

(2) Bejelentő lehet az építtető, a tulajdonos, a tervező, vagy az építtető által adott meghatalmazással rendelkező megbízott személy.

(3) A bejelentésnek a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben meghatározottakon túlmenően tartalmaznia kell

a) a bejelentő elérhetőségét;

b) a bejelentő jogcímét a bejelentés benyújtására (építtető, tulajdonos, tervező, megbízott);

c) a bejelentés benyújtását megelőzően született és a bejelentéshez csatolt engedélyek, vélemények, emlékeztetők iktató-, vagy nyilvántartási számát;

d) a bejelentő aláírását.

(4) A bejelentéshez csatolandó egyszerűsített műszaki dokumentációnak tartalmaznia kell

a) a műszaki leírást: rendeltetést, a reklámközzététel technológiáját, módszerét, eszközét, a reklám, reklámhordozó méreteit, forma-, anyag-, színhasználatának leírását;

b) látványtervet (vizuális megjelenést ábrázoló méretezett nézetrajzot vagy késztermék esetén katalógusrajzot) vagy fényképet.”

6. § A településkép védelméről szóló SÜMEG VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 11/2018 (V.25.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE a következő fejezettel egészül ki:

„VI/A. Fejezet

Településképi kötelezési eljárás és településkép-védelmi követelmények megszegése esetén alkalmazható bírság

32/A. § (1) A képviselő- testület által átruházott hatáskörében a polgármester településképi kötelezés formájában – önkormányzati hatósági döntéssel – az e rendeletben megfogalmazott településképi követelmények be nem tartása esetén az ingatlan tulajdonosát az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására kötelezheti.

(2) A polgármester a kötelezési eljárás során felhívást bocsát ki, és megfelelő határidőt biztosít a szabálysértés megszüntetésére.

(3) Amennyiben az ügyfél az (2) bekezdés szerint megállapított határidő leteltéig nem tesz eleget a felhívásban foglaltaknak, úgy a polgármester településképi kötelezést bocsát ki, és egyidejűleg az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére kötelezi.

(4) A településkép-védelmi bírság kiszabása esetén a polgármester a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló törvény alapján dönt a bírság összegéről.

(5) Amennyiben az érintett nem tesz eleget határidőre a bírságról szóló döntésben megállapított kötelezettségének, a bírság megismételhető mindaddig, míg a kötelezettség teljesítésre nem kerül.

(6) A képviselő- testület által átruházott hatáskörében a polgármester településképi kötelezés formájában – önkormányzati hatósági döntéssel – az e rendeletben megfogalmazott településképi követelmények be nem tartása esetén az ingatlan tulajdonosát az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására kötelezheti.

(7) Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni:

a) a rendelet előírásainak nem megfelelően megvalósított, az építésügyi és építésfelügyeleti hatóság hatáskörét nem érintő, nem építési engedély vagy tudomásulvétel köteles és nem településképi bejelentési eljáráshoz kötött építési tevékenység esetében a helyi építészeti értékvédelemmel összefüggő kötelezettségek teljesítésére az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására vonatkozóan, különösen az épületek jó-karbantartása érdekében, valamint

b) a településképi bejelentési eljáráshoz kapcsolódóan

ba) a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése,

bb) a településképi bejelentés elmulasztása,

bc) a településképi bejelentési eljárás hatálya alá tartozó és más hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységnek a településképi bejelentést követően, a tevékenység végzésének polgármesteri megtiltására nyitva álló 8 napos határidőn belül megkezdett építési tevékenység esetén.

(8) A településképi kötelezési eljárás hivatalból vagy kérelemre indul.

(9) A polgármester a településképi kötelezési eljárást az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény szerint folytatja le.

(10) A településképi kötelezésről a polgármester önkormányzati hatósági döntést hoz településképi kötelezettségről szóló határozat formájában.

(11) A kötelezési eljárásban hozott döntés ellen a Képviselő-testületnél lehet fellebbezni.

32/B. § (1) A településképi követelmények megszegése vagy végre nem hajtása esetén e magatartás elkövetőjével szemben településképi bírság kerül kiszabásra.

(2) 10.000,-Ft bírság kerül kiszabásra, annak, aki:

a) a kötelező szakmai konzultáció kezdeményezését elmulasztja,

b) a településképi bejelentési kötelezettségét elmulasztja,

c) a településképi bejelentési eljárásban a döntéshozatalt megelőzően megkezdi az adott építési tevékenységet.

(3) A (2) bekezdés a), b), c) pontjaiban meghatározott mulasztásokon kívül a cselekmény vagy mulasztás súlyától függően 50.000 – 500.000 forintig terjedő bírság kerül kiszabásra.

(4) A kiszabott bírság összege a (3) és (4) bekezdés szerint kiszabott bírság összege 50%-kal enyhíthető, ha a kötelezett a jogerős végzésben foglalt kötelezettségének határidőn belül eleget tett.

(5) A településképi bírság kiszabására a polgármester jogosult.”

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.