Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2023. (VI. 7.) önkormányzati rendelete

Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 06. 08- 2023. 06. 09

Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2023. (VI. 7.) önkormányzati rendelete

Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.06.08.

Sándorfalva Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében és 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és egyeztető partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el.

1. § A Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet 4. § (a) bekezdés 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(beépített illetve beépítésre szánt területen)

„3. gazdasági-,
a) kereskedelmi, szolgáltató- (Gksz),
b) egyéb ipari- (Gip),
c) általános- (Gá)”

2. § A Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet 16/B. § (1) bekezdés 6. és 7. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Övezeti előírások:)

„6. Beépítési mód: szabadonálló
7. Kötelező előkert mértéke: minimum 7,0 méter”

3. § A Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

Gá-1 jelű Általános gazdasági területek övezete

17/B. § Övezeti előírások:

1. Maximális beépíthetőség: 60%

2. Maximális építménymagasság: 7,5 m

3. Minimális építménymagasság: nincs előírás

4. Új kialakuló telek területe: minimum 2000 m2

5. Telek minimális utcafronti szélessége: 20 m

6. Beépítési mód: szabadonálló

7. Kötelező előkert mértéke: minimum 7,0 m

8. A terepszint alatti beépítettség mértéke: maximum 60 %

9. Minimális zöldfelület fedettség: 25 %

10. Oldalkert minimális mérete: 4,0 m

11. K-Rk-1 övezethez csatlakozó telekhatár mentén zárt tégla-, vagy fakerítés, vagy sövénnyel kísért drótháló kerítés létesítése kötelező.

12. Az övezetben csak olyan tevékenységek építményei helyezhetők el, amelyek nem tartoznak a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásól szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet hatálya alá.”

4. § A Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

5. § Ezen rendelet előírásait a hatálybalépést követően indult ügyekben kell alkalmazni. A rendelet a hatályba lépésének napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazandó abban az esetben, ha a kérelmező számára kedvezőbb előírásokat tartalmaz.

6. § Hatályát veszti a Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet

a) 16/A. §-a,

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 13/2023. (VI. 7.) önkormányzati rendelethez

1. melléklet