Veresegyház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (IV. 20.) önkormányzati rendelete

Veresegyház Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2019. (III.5.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Hatályos: 2023. 04. 21- 2023. 04. 21

Veresegyház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (IV. 20.) önkormányzati rendelete

Veresegyház Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2019. (III.5.) önkormányzati rendeletének módosításáról

2023.04.21.

Veresegyház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontja és a (2) bekezdése szerinti jogalkotói hatáskörében, és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben említett partnerségi egyeztetés szerinti érintettek, a 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek és az érintett területi és települési véleményének kikérésével - megalkotja a város helyi építési szabályzatáról szóló módosító rendeletét:

1. § (1) A város helyi építési szabályzatáról szóló 6/2019(III.5.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A kertvárosias lakóövezetekben az adott övezetre vonatkozó eltérő előírásokat is figyelembe véve a melléképítmények közül:)

„b) csak az építési helyen belül, az oldalhatáros és szabadon álló beépítési mód előírásainak figyelembevételével, és a hátsó telekhatártól mérve legalább 1,5 m távolságra helyezhetők el:
ba) közműpótló műtárgy,
bb) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop
bc) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,
bd) kerti építmény, fedett és oldalról nyitott gépkocsi beálló,
be) állat ól, állatkifutó,
bf) trágyatároló, komposztáló,
bg) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló.”

(2) A város helyi építési szabályzatáról szóló 6/2019(III.5.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A zajkibocsátással együtt járó épületgépészeti és megújuló energiát hasznosító berendezéseknek -, beleértve a talajhő kinyerésére szolgáló eszközt, berendezést, szerkezeteket is - a kertvárosias és a falusias lakóövezetekben épületen kívül történő elhelyezése az egyéb szabályok betartásán túlmenően is csak a telekhatártól mért 3 méteres távolságon túl lehetséges.”

2. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 6/2019(III.5.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„61/A. A Gksz-1a jelű kereskedelmi-szolgáltató gazdasági építési övezet

66/A. § (1) A Szadai út (9599 és 9598 hrsz) , Rönk utca (9592 hrsz), Ipar utca (1103/12 hrsz) és Mester utca (1101/7 hrsz) által határolt - korábban Gksz-1 jelű - tömbön belül érvényes építési övezet paraméterei:

a) Beépítési mód: Zártsorú

b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2): 1.000

c) A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m): 15

d) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%): 60

e) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%): 60

f) Legnagyobb szintterületi mutató (m2 / m2): 2,5

g) Legnagyobb épületmagasság (m): 11,0

h) Legkisebb zöldfelületi arány (%): 20

(2) Az övezet elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások száma telkenként legfeljebb egy lehet.”

3. § Hatályát veszti a város helyi építési szabályzatáról szóló 6/2019(III.5.) önkormányzati rendelet 30. § (2) bekezdése.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.