Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (V. 25.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 05. 31- 2023. 05. 31Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (V. 25.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)–(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. § (1)-(2) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) bekezdésében, 34.§ (3) bekezdésében, 34.§ (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésben, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1) bekezdésében, 54.§ (3) bekezdésében 58.§ (2)-(3) bekezdésében,62.§ (3) bekezdésében, 68. § (2) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. és 10. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 15/2018. (VI. 28.) önkormányzati rendelete 1. melléklet 1.3.1 pontjának f) alpontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Kazincbarcika Város Önkormányzata Gazdasági és Pénzügyi Bizottsága, 2.1.2. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Városfejlesztési Bizottsága, 3.1.5. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Társadalompolitikai Bizottsága, 4.1.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi, Jogi és Közbiztonsági Bizottsága, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 3. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Önkormányzati bérlakásra vonatkozó bérleti szerződés azzal a nagykorú, cselekvőképes személlyel köthető, aki)
3. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Szociális helyzete alapján önkormányzati lakásra a 3. §-ban meghatározott igénylő jogosult, ha a lakás bérbeadásakor)
(2) A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 31. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Szociális helyzete alapján jogosult önkormányzati lakásra az a bérlő is, aki a jelenlegi önkormányzati tulajdonú lakásra vonatkozó határozatlan idejű bérleti jogviszonya megváltására másik lakásbérleti jogot kér, feltéve, ha az egy főre jutó havi nettó jövedelme – a befogadható vagy befogadott együtt költözők jövedelmét is figyelembe véve – legalább a szociális vetítési alap összegének 150 %-a, de nem több, mint 300 %-a.”
4. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 35. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az állami támogatással létrehozott nyugdíjasház egyedülálló, vagy jelen rendelet alapján bérlőtársi szerződést köthető nyugdíjas kérelmezők, továbbá az öregségi nyugdíjkorhatárt elért személyek határozatlan idejű elhelyezését szolgálja. Az (2) Az ezen a jogcímen történő bérbeadás esetén a rendelet személyi hatálya kiterjed a Kazincbarcika Város közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel nem rendelkező személyekre is.”
(2) A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 35. § (3) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Nyugdíjasház lakásaira azok a személyek jogosultak kérelem benyújtására, akik)
5. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 36. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Garzonházban lévő bérlakásra azok nyújthatnak be kérelmet, akik)
(2) A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 36. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A (2) bekezdés b)–c) pontjaiban foglalt feltételnek megfelelő kérelmezők akkor is jogosultak garzonház lakásra, ha az egy főre jutó havi jövedelmük nem éri el a szociális vetítési alap 200 %-át, de a lakásfenntartás költségeinek megfizetésére és a c) pontban foglalt igénylők esetén az előtakarékosság fizetésére helyettük más személy kezességet vállal.”
6. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 37. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az ezen a jogcímen történő bérbeadás esetén a rendelet személyi hatálya kiterjed a Kazincbarcika Város közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel nem rendelkező személyekre is, amennyiben az adott személlyel az (1) bekezdésben megjelölt szervezet foglalkoztatásra irányuló jogviszonyt kíván létesíteni.”
7. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 38. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az ezen a jogcímen történő bérbeadás esetén a rendelet személyi hatálya kiterjed a Kazincbarcika Város közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel nem rendelkező személyekre is.”
8. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 41. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az ezen a jogcímen történő bérbeadás esetén a rendelet személyi hatálya kiterjed a Kazincbarcika Város közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel nem rendelkező személyekre is.”
9. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 42. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az ezen a jogcímen történő bérbeadás esetén a rendelet személyi hatálya kiterjed a Kazincbarcika Város közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel nem rendelkező személyekre is”
10. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 58. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott fizetési mód választása esetén a vevő köteles a szerződés megkötése idején érvényben lévő Ptk szerinti kamat 5 %-kal növelt értékét ügyleti kamatként fizetni.”
11. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 10/2019. (III.21.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
12. § Ez a rendelet 2023. május 31-én lép hatályba, és 2023. június 1-jén hatályát veszti.
1. melléklet a 15/2023. (V. 25.) önkormányzati rendelethez
1. A szociális helyzet alapján megállapított lakbér mértéke:
a) összkomfortos lakás esetén 512,- Ft/m2/hó
b) komfortos lakás esetén 200,- Ft/m2/hó
2. Költségelven megállapított lakbér mértéke:
a) a nyugdíjasházban lévő lakásokat, melyek lakbér mértéke 805,- Ft/m2/hó
b) a garzonházban lévő lakásokat, melyek lakbér mértéke 450,- Ft/m2/hó
3. Piaci alapon megállapított lakbér mértéke: A piaci alapon megállapított bérleti díj összege az alapbérleti díj és a lakás és lakóépület környezete alapján meghatározott 0,5 -10-ig terjedő szorzószám szorzata. Az alapbérleti díj összege
4. A. A szociális helyzet felülvizsgálata eredményeként piaci alapon megállapított lakbér mértéke:
Közterület megnevezése |
Bérleti díj összege |
|---|---|
Hámán Kató utca |
400.- Ft/m2/hó (700x0,5714) |
Iskola köz |
450.- Ft/m2/hó (700x0,6428) |
Május 1. út, Béke tér |
500.- Ft/m2/hó (700x0,7142) |
Építők útja páros oldal |
600.- Ft/m2/hó (700x0,8571) |
Csokonai utca, Építők útja páratlan oldal, Iskola utca, Jókai tér, Tavasz utca |
700.- Ft/m2/hó (700x1) |
5. A szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatások díjának mértéke:
5.1. a személyi felvonó használati díjai személyenként 80,- Ft/hó
5.2. a hideg- és melegvízfogyasztást mérő mellékvízmérő-óra beépítése esetén 290,- Ft/vízmérőóra/hó
5.3. hidegvízellátás és csatornahasználat (szennyvízellátás) díjai a vízszolgáltatási szerződéssel nem rendelkező bérlők esetén 5,5 m3/fő/hó a Szolgáltató által alkalmazott díjjal számolva kerül megállapításra. A részletszabályokat a társasház Szervezeti és Működési Szabályzata vagy a Társasház külön határozata állapítja meg. ”