Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (X. 2.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 02 12:00- 2023. 10. 03Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (X. 2.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Tolna Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. § 1. pontjában, valamint Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított 1993. LXXVIII. törvény 3.§(1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján - Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 27/2019. (XII.13.) önkormányzati rendeletének 3. melléklete I. Állandó bizottságok feladatai cím Jogi Bizottság feladatai 10/ a) alpontjában meghatározott feladatkörében eljáró Jogi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet I. Fejezete helyébe a következő rendelkezés lép:
A rendelet hatálya
1. § A rendelet hatálya Tolna Város Önkormányzata tulajdonában álló lakásokra (továbbiakban: lakás) és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (továbbiakban: helyiség) terjed ki.
A bérbeadói feladatok ellátása
2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletével kapcsolatos feladatokat – átruházott hatáskörben – a Humán Bizottság látja el.
(2) Jelen rendelet hatálya alatt álló lakások és helyiségek kezelését, a bérbeadóra háruló feladatokat a Tolnai Közös Önkormányzati Hivatal látja el.”
3. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § (1) A lakásokat szociális alapon, valamint piaci alapon történő bérbeadás útján lehet hasznosítani, kivételt képeznek a bérlőkijelölési joggal terhelt, a város szakemberszükségletének ellátottsága érdekében fenntartott, valamint a szükséglakások. A szociális bérlakások címjegyzékét a rendelet 1. melléklete, bérlőkijelölési joggal terhelt lakások címjegyzékét a rendelet 2. melléklete, a szükséglakások címjegyzékét a rendelet 5. melléklete tartalmazza.
(2) A Humán Bizottság a lakásnak nem lakás céljára történő bérbeadásáról - a város lakosságát, valamint a lakosság szélesebb körét érintő, a helyi közszolgáltatás érdekeit szolgáló feladatok megoldása céljából - esetenként dönt.
(3) A lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadása (továbbiakban: szociális bérlakás) mellett biztosítani kell az Ltv-ben előírt, az önkormányzatokat terhelő elhelyezési, bérbeadási kötelezettségeinek teljesítését.
(4) A lakásokat pályázat útján kell hasznosítani, kivéve azokat, amelyeket:
a) bérlőkijelölési jog terhel,
b) kötelező elhelyezési feladat ellátásához szükségesek.
(5) A pályázat kiírásától egyedi esetben el lehet tekinteni, amennyiben rendkívüli méltánylást érdemlő körülmény – különös tekintettel a nehéz szociális körülményre, kérelmező családi életében bekövetkezett tragikus eseményre, természeti katasztrófa okán bekövetkező lakásproblémára – kérelmező azonnali elhelyezését teszi szükségessé. A Humán Bizottság – az eset összes körülményét mérlegelve – dönt a lakásbérleti szerződés azonnali megkötéséről.
(6) Tolna Város Önkormányzata és intézményei, valamint a városban működő egyéb intézmények megfelelő szakember-ellátottsága, közfeladat ellátása, önkormányzati alapellátás magasabb színvonalú ellátása érdekében felsőfokú végzettségű szakemberek elhelyezésére munkaviszonyuk fennálltáig, de legfeljebb 3 évre, önkormányzati bérlakás biztosítható. A bérbeadásról a Humán Bizottság dönt. Az ilyen módon bérbe adható lakások címjegyzékét a rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.
(7) A lakásokra - a hasznosítás módjától függetlenül csak határozott idejű, legfeljebb 5 éves - bérleti szerződés köthető. Amennyiben a szociális bérlakás bérlője vagyoni, jövedelmi viszonyaiban, lakáshelyzetében a szerződés lejártáig nem következik be változás, a bérleti szerződés - a bérlő kérelmére - 3 évente meghosszabbítandó mindaddig, amíg azt a bérlő és családja jövedelmi, vagyoni helyzete indokolja, feltéve, hogy bérlőnek bérleti- illetve közüzemi díjtartozása nincs.
(8) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni, a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. Ezen rendelkezés a bérleti szerződés kötelező tartalmi eleme.
(9) Pályázati eljárás lefolytatása nélkül kiutalható szükséglakás, ha
a) az igénylő által lakott és tulajdonában lévő lakás állapota – rajta kívülálló okból – életveszélyessé vált, vagy
b) a lakásban való további tartózkodás az igénylő és családja életét közvetlenül veszélyezteti, vagy
c) az igénylő lakhatása más módon nem biztosítható.
(10) A szükséglakás kiutalása iránti kérelmet a Polgármesterhez kell benyújtani, melyhez a (8) bekezdés a)-b) pontja esetén csatolni kell a lakás életveszélyessé válásáról szóló szakértői vagy építéshatósági szakvéleményt.
(11) A szükséglakás iránti kérelmet haladéktalanul, de legfeljebb a kérelem benyújtásától számított 5 munkanapon belül el kell bírálni. A szükséglakás legfeljebb 6 hónapra utalható ki, az igénybevételére vonatkozó bérleti szerződés alapos indok esetén legfeljebb egy alkalommal további 6 hónappal hosszabbítható meg.
(12) A szükséglakás lakbére megegyezik a 6. § (1) bekezdésben meghatározott lakbér mértékével.”
4. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § (1) A bérbeadó - az Ltv-ben, továbbá e rendeletben meghatározott lakásgazdálkodási feladatok ellátásához szükséges lakások kivételével - köteles pályázatra meghirdetni az üresen álló, valamint megüresedett bérlakásokat.
(2) Pályázat benyújtására az a nagykorú tolnai lakos jogosult, akinek a családjában – a vele együtt költöző családtagokat számítva – az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme nem haladja meg az a szociális vetítési alap összegének kétszeresét, egyedülálló esetén 2,5-szeresét (rászorult pályázó).
(3) Pályázat benyújtására nem jogosult, illetve a pályázaton kizárandó:
a) akinek a tulajdonában, haszonélvezetében lévő ingó vagyon értéke meghaladja a szociális vetítési alap mindenkori összegének 120-szorosát,
b) aki a pályázat benyújtását megelőző 10 éven belül - pénzbeni térítés ellenében - mondott le bérlakásáról,
c) aki szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyaira vonatkozóan valótlan adatot közöl azért, hogy jogtalan előnyt szerezzen.
(4) A szociálisan rászorult pályázó részére bérbe adható lakás nagysága - a vele jogszerűen együttköltözők számától függően - a következő:
a) 1-3 fő esetén 1 szoba
b) 2-4 fő esetén 2 szoba
c) 3-5 fő esetén 3 szoba
d) 4 fő fölött 3 vagy annál több szoba.
(5) Amennyiben a szociális intézményből elbocsátott személy az intézménybe utalásakor a lakásbérleti jogviszonyáról térítés ellenében mondott le a bérbeadó javára, részére egyszobás, komfortos lakás adható bérbe.”
5. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) Lakás piaci alapon történő bérbeadása esetén ezen rendelet szabályait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a 4. §. (2) bekezdésben foglaltak nem minősülnek pályázati szempontnak.
(2) Pályázat benyújtására nem jogosult, illetve a pályázaton kizárandó:
a) aki Tolna városban önkormányzati bérlakás lakásbérleti jogviszonyával rendelkezik,
b) akinek - az adott lakás pályázati kiírásának időpontjában - Tolna Város Önkormányzata felé lakbér-hátraléka áll fenn.
(3) A pályázat során a pályázónak e rendelet 6. §. (2) bekezdésében meghatározott lakbér összegének több hónapra - de legalább 3 hónapra - előre, egy összegben történő megfizetésére kell ajánlatot tennie (óvadék).
(4) A bérleti szerződést azzal az ajánlattevővel kell megkötni, aki a pályázati kiírásban a megjelölthöz képest a legtöbb hónapra előre, egy összegben történő lakbér megfizetését vállalja. Az óvadék összege a lakásbérleti szerződés megszűnése esetén a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó részére történő átadás után visszajár, amelyet az átvételtől számított 15 napon belül kell kifizetni a jogosultnak. Bérbeadó a lakásbérleti szerződésből eredő bérlői kötelezettségek nem teljesítése vagy nem szerződésszerű teljesítése esetén követelését az óvadékösszegből kielégítheti.
(5) A bérletet külön pályázat nélkül nyeri el az a pályázó, aki nagyobb bérlakása visszaadása mellett kisebb, vagy az általa béreltnél alacsonyabb komfortfokozatú lakás bérletére nyújtott be pályázatot és emellett szociálisan rászorult.
(6) A bérlő személyéről a Humán Bizottság dönt.”
6. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A bérleti díj összege piaci alapon történő bérbeadás esetén fenti összegek 130%-a.”
(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (3) és (4) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az önkormányzati lakások bérleti díja minden év január 1. napjával az általános infláció mértékével emelkedik.
(4) A külön szolgáltatás díját önkormányzati rendelet vagy más jogszabály keretei között a bérbeadó állapítja meg.”
7. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (1) A bérbeadó a pályázati hirdetményt a lakás megüresedésétől - bérbeadás céljára épített lakások esetében az épület használatbavételi engedélyének kiadásától - számított 30 napon belül köteles kifüggeszteni a Tolnai Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján és az önkormányzat hivatalos lapjában.
(2) A szociális bérlakások pályázatainak elbírálása során, azonos jövedelmi, családi és szociális helyzet esetén előnyben kell részesíteni a 3 vagy többgyermekes családokat, a gyermeküket egyedül nevelő szülőket, rokkantakat, testi fogyatékosokat, valamint a volt állami gondozottakat.”
8. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § (1) E rendelet 8. §. (1) bekezdés e) pontja szerinti feltétellel meghirdetett lakás esetében a lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell:
a) a lakás helyreállításának költségeit, vagy annak költségvetését,
b) a költségek bérlő részére történő megtérítésének módját, valamint a
munkálatok elvégzésének határidejét.
(2) Az 11. § (1) bekezdésben említett munkák számlákkal igazolt ellenértékét - a lakás műszaki átvételét követő 15 napon belül - a bérbeadónak egy összegben kell a bérlő részére megfizetnie.
(3) Ha a tényleges ráfordítás a tervezett költségeket meghaladja, a bérlő a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításához szükséges többletkiadásainak a megfizetésére tarthat igényt.
(4) A bérbeadó a munkálatok elvégzésének határidejét - a bérlő kérésére - indokolt esetben, legfeljebb egy alkalommal meghosszabbíthatja.
(5) Ha a bérlő a munkálatokat saját hibájából a lakásbérleti szerződésben meghatározott, vagy a bérbeadó által a 11. § (4) bekezdésben foglaltak alapján meghosszabbított határidőn belül nem végzi el, a bérbeadó a szerződést -- felmondhatja.”
9. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 12. § (2)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az 12. § (1) bekezdésben említett megállapodás esetén a szerződésben konkrétan meg kell jelölni a bérlő által vállalt feladatok és annak - egy hónapra lebontott - költségeit (dologi kiadások és munkadíj). A kiszámított havi költségekkel a lakbér összegét csökkenteni kell.
(3) Ha a bérbeadó az 12. § (1) bekezdésben említett megállapodást a lakóépületben több bérlővel köti meg, akkor a lakbérek összegét az egy hónapra jutó összes ráfordítás arányosan elosztott mértékével kell csökkenteni.
(4) A bérbeadó az 12. § (1) bekezdésben említett kötelezettségek közül egyes feladatok elvégzéséről, továbbá több bérlő esetén a feladatok szerinti megosztásról is köthet megállapodást.”
10. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 13. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A 12. §. (1) bekezdésben említett megállapodás határozatlan vagy határozott időtartamra - de legalább 3 hónapra - szólhat. A határozott idő lejártát megelőző 30 napon belül a megállapodás megújítható, amelyet a lakásbérleti szerződésben fel kell tüntetni.
(2) Ha az 13. § (1) bekezdésben említett határozott idő eltelt, valamint a megállapodás megújítására nem került sor, a bérlő az eredetileg megállapított lakbért köteles megfizetni.”
(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 13. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Ha a 13. § (3) bekezdésben említett esetben a közös megegyezés nem jön létre és a bérlő nem vállalja a lakásra eredetileg megállapított lakbér megfizetését, a bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmondhatja.”
11. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 14. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell az 14. § (1) bekezdésben meghatározott kötelezettségek pontos megjelölését, azok időbeni ütemezését, továbbá a lakbér összegét növelő - egy hónapra lebontott - és e rendelet szabályai szerint kiszámított költségeit.
(3) Ha a 14. § (2) bekezdésben foglaltak alapján a lakásbérleti szerződésben meghatározott munkák szükségességét a lakás nem rendeltetésszerű használata, továbbá a lakás berendezéseinek rongálása idézte elő, azok elvégzését a bérlő a bérbeadótól nem követelheti.”
12. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 15. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) Ha a számlákkal igazolt költségek összege nem haladja meg az 500.000,-Ft értékhatárt, azt a bérbeadó - a 15. § (3) bekezdésben foglaltak alapján - a munkák befejezését követő 30 napon belül egyösszegben köteles a bérlőnek megfizetni.
(5) A 15. § (4) bekezdésben megjelölt értékhatárt meghaladó költségek esetében a megfizetés módjára és ütemezésére a megállapodásban foglaltak az irányadók.”
13. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 17. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az 12. § (1) bekezdésben említett megállapodás csak akkor köthető meg, ha a bérlő vállalja, hogy legkésőbb a kiköltözést követő 30 napon belül a költségeket a bérbeadó részére egy összegben megtéríti.”
14. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 19. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A bérbeadó a 19. § (2) bekezdésben említett személyek esetében a jogcím nélküli lakáshasználat tudomásra jutásától számított 30 napon belül köteles a lakás kiürítése iránti peres eljárást megindítani.”
15. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 20. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A bérbeadó a 20. § (2) bekezdésben meghatározott esetekben a befogadáshoz való hozzájárulását köteles megadni.”
16. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 21. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A 21. § (2) bekezdés alapján bérbe adható másik lakás az e rendeletben meghatározott lakásnagyságig terjedhet. A jogcím nélküli személynek az általa lakott lakás is bérbe adható, ha az e feltételeknek megfelel.”
17. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Több bérlőnek a 22. § (2) bekezdésben meghatározott igénye esetén az ilyen célra felhasználható üres vagy megüresedett bérlakásokat a bérbeadó köteles pályázatra meghirdetni. A pályázati feltételekre és az elbírálás rendjére e rendelet 8-10. §.-ban meghatározott előírásokat kell alkalmazni.”
18. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 23. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Ha a lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése során a bérbeadó a másik lakás mellett pénzbeli térítést is fizet, ennek összege a két lakás 22. § (1) bekezdése szerint számított használati értékének különbözete.
(3) A 23. § (1) bekezdésében meghatározott szabályokat kell alkalmazni akkor is, ha a bérbeadó a bérlőnek - az Ltv. 27. §. (1) bekezdésében meghatározottak alapján - cserelakás helyett pénzbeli térítést fizet.”
19. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 24. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A 24. § (4) bekezdésben foglaltaktól eltérő tartalmú lakásbérleti szerződés csak a csere folytán bérleti jogot szerző hozzájárulásával köthető.”
20. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 26. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A szociálisan rászoruló személy részére adott lakás esetében nem köthető meg a bérlőtársi szerződés, ha a 26. § (2) - (3) bekezdésben említett hozzátartozó az önkormányzat területén másik, beköltözhető lakással rendelkezik.”
21. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„27. § (1) A bérbeadó a bérlőnek és a vele együttlakó élettársának, a testvérének, valamint 20. § (1) bekezdés hatálya alá nem tartozó és 16. életévét betöltött unokájának közös kérelmére a bérlőtársi szerződést csak akkor kötheti meg, ha: a kérelmezők legalább 2 év óta megszakítás nélkül a lakásban együtt laknak,ésaz említett hozzátartozó, vagy házastársa az önkormányzat területén másik,beköltözhető lakással nem rendelkezik, továbbá a bérlő a lakásbérleti szerződés szempontjából nem minősül szociálisan rászoruló személynek.
(2) Fennálló társbérlet esetén a megüresedett társbérleti lakrész a lakásban maradó társbérlő részére lehet bérbe adni, ugyanolyan feltételekkel, mint a korábbi társbérlőnek.”
22. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 37. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„37. § (1) Az Ltv. alapján elővásárlási joggal nem érintett lakások a Képviselő-testület döntése alapján kerülhetnek értékesítésre.
(2) Az 37. § (1) bekezdésben meghatározott esetben a lakást forgalmi értékbecsléssel megalapozva pályázat útján kell értékesíteni, teljes forgalmi értéken. A forgalmi értékbecslés elfogadásáról a Képviselő-testület dönt.
(3) A pályázat nyertese a teljes forgalmi értéket elérő, vagy azt meghaladó, legmagasabb vételi ajánlatot tevő pályázó lesz.
(4) A vevő a 37. § (3) bekezdés szerinti vételárat legfeljebb két részletben, a pályázat kiírásának évében, december 31-ig köteles megfizetni.”
23. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet „A helyiségek értékesítése” alcíme a következő 40/A. §-sal egészül ki:
„40/A. § (1) Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került helyiségre a bérlőt (bérlőtársat) elővásárlási jog illeti meg.
(2) A helyiség vételára azonos az üres, beköltözhető állapot szerinti forgalmi értékkel. A forgalmi értékbecslés elfogadásáról a Képviselő-testület dönt.
(3) Amennyiben a helyiséget nem az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, azt nyilvános pályázat útján kell értékesíteni.
(4) A vételárat egy összegben a szerződés aláírásakor kell megfizetni.”
24. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 42. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az önkormányzat az 42. § (1) bekezdésben említett bevételét csak a tulajdonában lévő lakóépületeinek (lakóépület részeinek) felújítására és az együtt végzett korszerűsítésre (továbbiakban: felújítás), továbbá új lakás építésére, vásárlására használhatja fel.”
25. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
(3) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 3. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
(4) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 4. melléklete a 4. melléklet szerint módosul.
26. § Hatályát veszti az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet
a) 40. §-a,
b) 1. melléklet cím szövege,
c) 1. melléklet cím szövege,
d) 2. melléklet cím szövege,
e) 2. melléklet cím szövege,
27. § Ez a rendelet 2023. október 2-án 12 órakor lép hatályba.
1. melléklet a 17/2023. (X. 2.) önkormányzati rendelethez
1. Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a következő táblázattal egészül ki:
Bajcsy-Zs. u. 19. |
1. összkomfortos 58m2 |
2. összkomfortos 60m2 |
3. összkomfortos 47m2 |
4. összkomfortos 51m2 |
Kossuth u. 3. |
1. összkomfortos 49m2 |
2. összkomfortos 59m2 |
Gyöngyvirág u. 15. |
1. komfortos 25m2 |
2. komfortos 24m2 |
Gyöngyvirág u. 16. |
1. komfortos 35m2 |
Fém u. 52. |
1. komfortos 63m2 |
Fém u. 50. |
1. komfortos 63m2 |
Festetich u. 128. |
1. komfortos 75m2 |
2. komfortos 31m2 |
3. komfortos 33m2 |
Kossuth u. 1. |
1. összkomfortos 68m2 |
Árpád u. 3. |
1. komfortos 43m2 |
2. komfortos 26m2 |
3. összkomfortos 29m2 |
4. összkomfortos 26m2 |
5. komfortos 47m2 |
Bajcsy-Zs. u. 10. |
1. összkomfortos 23m2 |
Jókai u. 6. |
2. komfortos 30,90m2 |
2. melléklet a 17/2023. (X. 2.) önkormányzati rendelethez
1. Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő táblázattal egészül ki:
Kossuth u. 1. |
1. összkomfortos 68m2 |
3. melléklet a 17/2023. (X. 2.) önkormányzati rendelethez
1. Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 3. melléklete a következő táblázattal egészül ki:
Lehel u. 33. |
összkomfortos 77m2 |
4. melléklet a 17/2023. (X. 2.) önkormányzati rendelethez
1. Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 17/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelet 4. melléklete a következő táblázattal egészül ki:
1. Bajcsy u. 10. 200m2+ 56m2 |
2. Bajcsy u. 11. 112m2 |
3. Bajcsy u. 11. 88m2 |
4. Bajcsy u. 11. 47,34 m 2 |
5. Alta-Ripa Szabadidőpark Büfé 90m2(büfé, raktár, terasz, mosdók) |