Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 3/2022. (I. 28.) számú önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 06. 30- 2023. 07. 01

Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 3/2022. (I. 28.) számú önkormányzati rendelet módosításáról

2023.06.30.

Budakalász Város Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott, és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában szereplő feladatkörében eljárva, az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája, a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, a Pest Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztályának Örökségvédelmi Osztálya, valamint a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság véleményének kikérésével a településkép védelméről a következőket rendeli el:

1. § A településkép védelméről szóló 3/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 2. § 1. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„1. áttört kerítés: olyan kerítés, amelynek a terepcsatlakozástól mért teljes felülete legalább 30%-ban szabad, nyitott, átlátható. Ennek az aránynak 1,80 méter magas és legalább 2 méter széles kerítésfelületen teljesülnie kell, kivéve a kerítéssel egybe épített kukatárolónál legfeljebb 2 méter széles szakaszon.”

2. § A R 7. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A helyi egyedi védelem a hagyományos településkép megőrzése céljából, továbbá építészeti, településtörténeti, helytörténeti, régészeti, művészeti, műszaki, vagy ipari, szempontból jelentős épületekre terjed ki.

a) A HÉ-I védettségi kategóriába sorolt építmények építészeti szempontból különösen értékesek, utcaképet meghatározó kubatúrával és tömegképzéssel,az eredeti építészeti kialakítást őrző, az anyaghasználatában is védendő építészeti részletekkel rendelkeznek.

b) A HÉ-II védettségi kategóriába sorolt építmények vagy azok egyes részletei építészeti szempontból értékes, karakterhordozó elemeket tartalmaznak, kubatúrájuk és tömegképzésük illeszkedik a település hagyományához,

c) HM védettségi kategóriába tartoznak az olyan különleges, védelemre érdemes épített elemek, melyek a HÉ-I és HÉ-II-es kategóriába nem sorolható, épületnek nem minősülő építmények. Ilyenek lehetnek a műtárgyak, kutak, hidak, a köztéri műalkotások, emlékművek, és az épületekhez tartozó kerítések.

(3) A helyi védelem alá helyezett HT, HÉ-I., HÉ-II, HM jelű értékek jegyzékét e rendelet 2. melléklete tartalmazza.”

3. § A R 7. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. A HT jelű helyi értékvédelmi terület”

4. § A R 8. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„8. A HÉ-I, HÉ-II és HM jelű helyi egyedi védelem alatt álló értékekhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek”

5. § (1) A R 9. § (2)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A helyi egyedi védelem alatt álló védett értéket a tulajdonos köteles jó karban tartani, állapotát megóvni, a használat nem veszélyeztetheti az adott építészeti örökség fennmaradását.

(3) A helyi egyedi védelem alatt álló védett értéket, annak fennmaradását, érvényesülését és hitelességét nem veszélyeztetheti, településképi vagy műszaki szempontból károsan nem befolyásolhatja

a) a helyi védelem alatt álló védett értéken vagy közvetlen környezetében végzett területhasználat, építési tevékenység,

b) a helyi védelem alatt álló védett érték korszerűsítése, átalakítása, funkcióváltása, bővítése vagy részleges bontása,

c) a helyi védelem alatt álló védett értékhez történő hozzáépítés, ráépítés vagy annak telkén új építmény, építményrész építése.

Ellenkező esetben az építtetőt kötelezni kell az eredeti állapot helyreállítására.

(4) A helyi egyedi védelem alatt álló építményt lehetőség szerint eredeti állapotban kell megőrizni, felújítása, korszerűsítése, bővítése, jókarbantartása során törekedni kell a védelemre okot adó részletek eredeti állapotának visszaállítására. Előnyben kell részesíteni az ezt elősegítő, az eredeti építőanyag, szerkezet, forma megőrzését biztosító, állagjavító, konzerváló eljárásokat, a restaurálást, valamint a hagyományos építészeti-műszaki megoldásokat.”

(2) A R 9. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) HÉ-I jelű helyi egyedi védelem alatt álló építmény egésze nem bontható el kivéve a közvetlen életveszély elhárítása érdekében. A veszélyhelyzet fennállását jogosultsággal rendelkező szakértő szakvéleményével kell igazolni. A szakértői véleményre alapozva, az épület vagy annak egy részére vonatkozó helyi védelem megszüntetése kérhető. Ebben az esetben az építmény, építményrész elbontása csak a védelem feloldása után lehetséges. A védelem feloldásának feltételeként egyes épületrészek vagy tartozékok megőrzése, illetve az új épületbe való beépítésének kötelezettsége előírható a 44. § (1) b) pont szerinti kötelező szakmai konzultáció keretei között.”

(3) A R 9. § (8)–(10) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(8) HÉ-II jelű helyi egyedi védelem alatt álló épület átalakítása, részleges vagy teljes bontása, korszerűsítése, bővítése során gondoskodni kell az építészeti, településképi értékek megőrzéséről, az új épület tömegével és a beépítési módjával követni kell az eredeti épület tömegének és utcai megjelenésének jellemzőit, részleteiben az értékvédelmi adatlapon megjelölt karakterhordozó elemeket tartalmaznia kell.

(9) Helyi egyedi védelem alatt álló építmény károsodása esetén a helyi építészeti értékvédelmet megalapozó építészeti részekre vonatkozóan a tulajdonost az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény alapján a helyrehozatalra lehet kötelezni.

(10) Helyi egyedi védelem alatt álló építmény megőrzéséhez, homlokzatfelújítás, nyílászáró felújítás/csere, épületgépészeti berendezés elhelyezése esetén a tulajdonosnak az önkormányzat szakmai segítséget nyújthat.”

6. § (1) A R 10. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A HÉ jelű védett épület minden, védett vagy karakterhordozó eredeti homlokzati alkotórésze értéket képvisel.

(2) A HÉ jelű védett épület bővítése, felújítása, valamint az azokon végzett homlokzatvakolás, színezés, nyílászáró csere, tető felújítás, tetőtér beépítés, bármely homlokzati felületképzés és a homlokzat megváltoztatása során csak az eredeti épület értéket képviselő, védett vagy karakterhordozó anyaghasználatát (falazat, vakolat, héjazat, tagozat, nyílászáró), léptékét és formavilágát alkalmazó, vagy ahhoz illeszkedő építészeti megoldások építhetők, akkor is, ha az a településképi szempontból meghatározó terület előírásaitól eltér.”

(2) A R 10. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A HÉ jelű védett épületnek a közterületről látható homlokzatán meg kell őrizni, szükség esetén az eredeti állapotnak megfelelően vissza kell állítani az értéket képviselő, az adatlapokon felsorolt védett vagy karakterhordozó elemeket, különös tekintettel a következőkre:

a) homlokzati felületképzést;

b) homlokzati színezést, amely 1 m2 próbavakolással igazolandó,

c) tetőfedését, ami az eredeti megoldással összhangban pala, korcolt lemez vagy kerámia cserép lehet, amelynél a tetőcserép elem felületi bordázata, hullámzása, plasztikája 1,0 cm-nél nagyobb szintkülönbséget nem ér el.

d) homlokzati díszítő elemeket;

e) nyílásrendet, a nyílászárók keretezését, azok jellegzetes szerkezetét, az ablakok osztását;

f) lábazatot, lábazati párkányt;

g) tornác kialakítását.”

(A HÉ jelű védett épületen és annak bővítményén a közművek, közműpótló berendezések, az épületgépészet műtárgyai és építményei az alábbiak szerint helyezhetők el:)

„c) HÉ_II jelű épület esetén, utcára merőlege gerincű tetőn - a b) ponttól eltérően - az utcai homlokzattól mért 8 méteren túl napenergiát hasznosító berendezés elhelyezhető.”

7. § (1) A R 14. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Közterületről vagy közhasználatú területről látható épületszerkezeten, kerítésen vagy egyéb építményen nem alkalmazható

a) műanyag hullámlemez,

b) táblás fémlemez, kivéve korcolt lemez,

c) természetes pala, műpala, hullámpala,

d) bitumenes lemez, bitumenes zsindely,

kivéve, ha a helyi egyedi védelem alatt álló értékekre vonatkozó előírás vagy a településképi szempontból meghatározó területre vonatkozó egyedi előírás másként rendelkezik.”

„(2a) Meglévő épületnek a településképi szempontból meghatározó területre vonatkozó egyedi előírásától eltérő héjazata felújítható, a meglévővel megegyező anyaggal bővíthető, ha a csatlakozás követelményei miatt más megoldás nem lehetséges.”

(3) A R 14. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A temetők telekhatárán, valamint a Budai úttal, József Attila úttal és a Damjanich utcával közös telekhatárokon tömör kerítés is építhető.”

(4) A R 14. § (13) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A lábon álló kerti tető kialakítása az alábbiak szerint történhet:)

„g) alapterülete legfeljebb 30 m2 lehet.”

8. § (1) A R 18. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Kertváros területén)

„b) az épület tetőhajlása legalább 35 fok és legfeljebb 50 fok lehet, de a tervezett beépítettség 40%-át meg nem haladó vízszintes vetületi területen, vagy a 40 m2-nél kisebb alapterületű mellékrendeltetésű épület, melléképítmény esetében 35 foknál kisebb hajlású tető is kialakítható.”

(Ettől eltérni középület esetén lehet.)

(2) A R 18. § (7) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Kertváros területén az épület homlokzati falfelületén alkalmazható)

„d) faburkolat, amely natúr fa, barna vagy sötétzöld színű lehet, és az épületmagasság számításnál figyelembe vett összes homlokzati felület 20%-át nem haladhatja meg, kivéve a 40 m2-nél kisebb alapterületű mellékrendeltetésű épületet, melléképítményt, amely teljes egészében fa homlokzatú lehet.”

9. § (1) A R 23. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Luppa-sziget területén az épület homlokzati falfelületén alkalmazható)

„c) faburkolat, amely natúr fa, barna, sötétpiros, sötétkék vagy sötétzöld színű lehet, és az épületmagasság számításnál figyelembe vett összes homlokzati felület 20%-át nem haladhatja meg.”

(Luppa-sziget területén az épület homlokzati falfelületén alkalmazható)

„d) a fémszerkezetek fehér, világos szürke vagy a nyílászárók színével összhangban sötétpiros, sötétkék vagy sötétzöld színűek lehetnek.”

10. § (1) A R 27. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Gazdasági területen az épület tetőhéjazatánál alkalmazható)

„c) zöldtető, kavicsolt tető.”

(2) A R 27. § (3) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Gazdasági területen az épület homlokzati falfelületén alkalmazható)

„e) zöldfal, üvegfal.”

(3) A R 27. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A Gazdasági területen az épület csarnok jellegű részének teljes homlokzati falfelületén valamint a nem csarnok jellegű épületrész homlokzatának legfeljebb 20%-án a (3) bekezdésben foglaltakon kívül alkalmazható fémlemez burkolatú falpanel, amelyek színe nem lehet élénk, rikító szín.”

11. § (1) A R 38. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A köztárgyakon cégfeliratot, rendezvényre vonatkozó plakátot, egyéb felületet elhelyezni nem lehet.”

„(10) Egyedi rendezvényekre vonatkozó plakátot a Kós Károly Művelődési Ház és Könyvtár engedélyével a kerítésén erre a célra kialakított hirdető felületen lehet.”

12. § (1) A R 52. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A településkép védelme, a településképi követelmények érvényesülése és a helyi építészeti és településképi értékvédelem érdekében a jegyző a Képviselő-testület átruházott hatáskörében településképi kötelezési eljárást folytathat le. Ha az ingatlan tulajdonosa az e rendeletben foglalt településképi követelményeket, vagy a helyi építési szabályzatban előírt, rendeltetésekre vonatkozó szabályokat megsértette a jegyző felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre, és végzésben legfeljebb 6 hónapig terjedő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.”

(2) A R 52. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(4) A településkép védelme, a településképi követelmények érvényesülése, valamint a településképet rontó cégfelirat, rendezvényre vonatkozó plakát, egyéb felület szabályossá tétele érdekében a jegyző településképi kötelezési eljárást folytat le, szükség esetén kötelezést bocsát ki hatósági határozat formájában, ha a cégfelirat, rendezvényre vonatkozó plakát, egyéb felület mérete, anyaga, megjelenése, elhelyezkedése nem felel meg e rendelet vonatkozó településképi követelményeinek.

(5) A jegyző a (4) bekezdés szerinti eljárásban az érintett ingatlan tulajdonosát a cégfelirat, rendezvényre vonatkozó plakát, egyéb felület szabályossá tételére kötelezi és egyidejűleg az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi.”

13. § (1) A R 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

(2) A R 2. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.

(3) A R 5. melléklete helyébe e rendelet 3. melléklete lép.

14. § Hatályát veszti a R

15. § Ez a rendelet 2023. június 30-án lép hatályba.

1. melléklet a 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet
null”

2. melléklet a 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet
Helyi egyedi védelem alatt álló értékek jegyzéke

Cím

Hrsz.

Területrész

Védelem típusa

R endeltetés

1

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HÉ-I.

Katolikus templom

2

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HÉ-I.

Katolikus parókia

3

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HM

I. világháborús emlékmű

4

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HM

Kereszt

5

Arany János utca 3.

1214

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

6

Arany János utca 11.

963/1

Szentistvántelep

HM

Kerítés

7

Arany János utca 11.

963/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

8

Árpád utca 6.

1222

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

9

Árpád utca 6.

1222

Szentistvántelep

HM

Kerítés

10

Árpád utca 17.

976/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

11

Attila utca 13.

832

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

12

Attila utca 26.

816

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

13

Attila utca 26.

816

Szentistvántelep

HM

Kerítés

14

Attila utca 28.

817

Szentistvántelep

HM

Kerítés

15

Attila utca 34.

820

Szentistvántelep

HM

Kerítés

16

Attila utca 36.

821

Szentistvántelep

HM

Kerítés

17

Barát patak

78_B

Ófalu

HM

Kőhíd

18

Barát patak

78_J

Ófalu

HM

Kőhíd

19

Batsányi utca 3.

2248

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

20

Batthyány u. 24.

798

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

21

Bethlen Gábor utca 1.

1158

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

22

Bethlen Gábor utca 5.

1156

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

23

Bethlen Gábor utca 8.

1148

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

24

Bethlen Gábor utca 14.

890

Szentistvántelep

HÉ-I.

Iskola által használt villa

25

Bethlen Gábor utca 16.

891

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

26

Budai út - Ady u.

2283

Ófalu

HM

Kereszt

27

Budai út - Felsővár sarka

2283

Ófalu

HM

Kereszt

28

Budai út 7.

578

Ófalu

HÉ-I.

Pince

29

Budai út 9.

552

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

30

Budai út 11.

550

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

31

Budai út 23.

2426

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

32

Budai út 25.

2425

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

33

Budai út 26.

1732

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

34

Budai út 27.

2424/5

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

35

Budai út 30.

1736

Ófalu

HÉ-I.

Nemzetiségi tájház

36

Budai út 31.

2422

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

37

Budai út 33.

2420

Ófalu

HM

Kerítés

38

Budai út 33.

2420

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

39

Budai út 35.

2419/1, 2419/3

Ófalu

HM

Kerítés

40

Budai út 35.

2419/1, 2419/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

41

Budai út 36.

1744

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

42

Budai út 37.

2418

Ófalu

HM

Kerítés

43

Budai út 39.

2417

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház, kávézó, panzió

44

Budai út 40.

1747

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

45

Budai út 41.

2416/2

Ófalu

HM

Kerítés

46

Budai út 41.

2416/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

47

Budai út 42.

1751

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

48

Budai út 43.

2415

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

49

Budai út 48.

1756/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

50

Budai út 53.

2373

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

51

Budai út 54.

2279

Ófalu

HM

Kerítés

52

Budai út 54.

2279

Ófalu

HÉ-I.

Fabro ház

53

Budai út 54.

2279

Ófalu

HÉ-I.

Általános iskola

54

Budai út 56.

2278

Ófalu

HM

Kerítés

55

Budai út 56.

2278

Ófalu

HÉ-I.

Kápolna

56

Budai út 56.

2278

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

57

Budai út 57.

2371

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

58

Budai út 59.

2370

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

59

Budai út 62/B.

2272

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház, kereskedelem

60

Budai út 68.

2263

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

61

Budai út 79.

2356/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

62

Budai út 80.

2243/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

63

Budai út 81.

2355/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

64

Budai út 82.

2242

Ófalu

HM

Kerítés

65

Budai út 83-85.

2350

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

66

Budai út 84.

2239

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

67

Budai út 86.

2238

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

68

Budai út 90/A.

2234/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

69

Budai út 91.

2349

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

70

Budai út 95.

2343

Ófalu

HM

Kerítés

71

Budai út 95.

2343

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

72

Budai út 97.

2342.2

Ófalu

HM

Kerítés

73

Budai út 99.

2341

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

74

Budai út 111.

2325

Ófalu

HM

Kerítés

75

Budai út 115.

2323

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

76

Budai út 123.

2318/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

77

Budai út 129.

2315/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

78

Budai út 135.

2312

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

79

Budai út 139.

2308

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

80

Budai út 143.

2306/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

81

Budai út 151.

2299/6

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

82

Budai út 153.

2298/7

Ófalu

HM

Kerítés

83

Budai út 155.

2297

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

84

Budai út 159.

2293/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

85

Budai út 167.

2288/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

86

Budai út 169.

2287/4

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

87

Budai út 173. előtt

2284

Ófalu

HM

Útszéli kereszt

88

Budai út Kálvária sarka

78

Ófalu

HM

Híd

89

Damjanich utca

299/28

Ófalu

HM

Szerb kereszt

90

Damjanich utca 10.

531

Ófalu

HM

Támfal

91

Damjanich utca 10.

531

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

92

Damjanich utca 12/A.

529

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

93

Damjanich utca 13.

135

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

94

Damjanich utca 1-3.

87

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

95

Damjanich utca 9. előtt

303

Ófalu

HM

Kút

96

Damjanich utca 14.

468

Ófalu

HM

Kerítés

97

Damjanich utca 14.

468

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

98

Damjanich utca 15.

133

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

99

Damjanich utca 16.

467

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

100

Damjanich utca 18.

466

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

101

Damjanich utca 2.

533

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

102

Damjanich utca 2.

533

Ófalu

HM

Kerítés

103

Damjanich utca 3/A.

88

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

104

Damjanich utca 3/A.

88

Ófalu

HM

Kerítés

105

Damjanich utca 20.

465

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

106

Damjanich utca 22.

464

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

107

Damjanich utca 24.

463

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

108

Damjanich utca 28.

458

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

109

Damjanich utca 30.

445/1

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

110

Diófa utca 1.

140

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

111

Diófa utca 2.

242

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

112

Diófa utca 4.

241

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

113

Diófa utca 6.

240

Ófalu

HM

Kerítés

114

Diófa utca 6.

240

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

115

Diófa utca 12/A

235

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

116

Diófa utca 15.

164/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

117

Diófa utca 18.

232

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

118

Diófa utca 24.

227/4

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

119

Diófa utca 32.

224

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

120

Dobó utca 7.

1005

Szentistvántelep

HM

Kerítés

121

Dobó utca 15.

1000

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

122

Dobó utca 26.

748

Szentistvántelep

HM

Kerítés

123

Duna sétány 39.

4035

Dunapart

HÉ-II.

Lakóház

124

Felsővár utca 1.

2414

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és étterem

125

Felsővár utca 3.

2412

Ófalu

HM

Kerítés

126

Felsővár utca 3.

2412

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

127

Felsővár utca 7.

2411

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

128

Felsővár utca 13.

2409

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

129

Felsővár utca 23.

2403/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

130

Gyár utca 1.

1847

HÉ-II.

Lakóház

131

Hársfa utca 2.

1843

HM

Kerítés

132

Hársfa utca 3.

1807

HÉ-I.

Lakóház

133

Hársfa utca 4.

1842

HÉ-II.

Lakóház

134

Hársfa utca 5.

1808/1

HÉ-I.

Lakóház

135

Hársfa utca 8.

1840

HÉ-II.

Lakóház

136

Iskola utca 1/B.

17

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

137

Iskola utca 2.

2

Ófalu

HM

Kerítés

138

Iskola utca 2.

2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

139

Iskola utca 2.

85

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

140

Iskola utca 2.

85-86

Ófalu

HM

Kő támfal
és kerítés kőoszlopai

141

Iskola utca 4.

84

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

142

Iskola utca 8.

82

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

143

Iskola utca 9/A.

21

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

144

János utca 1.

446/2

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

145

János utca 2.

457

Ófalu

HM

Kerekeskút

146

János utca 5.

448

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

147

János utca 7.

449

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

148

János utca 13.

452

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

149

János utca 15.

454

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

150

Jókai Mór utca 61.

2164

HÉ-II.

Lakóház

151

Kálvária domb

2431

Ófalu

HÉ-I.

R omok

152

Kálvária domb

2431

Ófalu

HM

Kálvária kereszt

153

Kálvária utca

29/4

Ófalu

HM

Köztéri kút

154

Kálvária utca 1.

2428

Ófalu

HM

Kerítés

155

Kálvária utca 1.

2428

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

156

Kálvária utca 4.

28

Ófalu

HÉ-I.

Szerb parókia

157

Kereszt utca 1/A.

530/2

Ófalu

HM

Kerítés

158

Kereszt utca 2.

469

Ófalu

HM

Kerítés

159

Kereszt utca 6. előtt

528/1

Ófalu

HM

Kerekeskút

160

Kereszt utca 10.

475

Ófalu

HM

Kerítés

161

Kereszt utca 12.

477/9, 477/10

Ófalu

HM

Kerítés

162

Kereszt utca 12.

477/9, 477/10

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

163

Kereszt utca 13.

560

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

164

Kinizsi utca 11.

1033

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

165

Kinizsi utca 26.

767

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

166

Klisovác utca

0170/2

Ófalu

HM

Útszéli kereszt

167

Klisovác utca 8.

591

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

168

Kovács Lajos utca 7.

1283

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

169

Kőbányai út

524

Ófalu

HM

Kő keret

170

Kőbányai út

584

Ófalu

HM

Kút

171

Kőbányai út 15.

518

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

172

Kőbányai út 21.

515

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

173

Luppa-sziget-sziget

2674

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

174

Magyar utca 8/C

138/2

Ófalu

HM

Kerítés

175

Magyar utca 11.

93

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

176

Magyar utca 17.

96

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

177

Magyar utca 24.

161

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

178

Magyar utca 25. előtt

126

Ófalu

HM

Kút

179

Magyar utca 26.

162

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

180

Magyar utca 30.

165/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és melléképület

181

Magyar utca 31.

104

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

182

Magyar utca 35.

105

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

183

Magyar utca 38.

174

Ófalu

HM

Kerítés

184

Magyar utca 39.

106

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

185

Magyar utca 42.

178

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

186

Magyar utca 43.

108

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

187

Magyar utca 45.

109/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

188

Magyar utca 48. előtt

126

Ófalu

HM

Kút

189

Magyar utca 56.

188/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és melléképület

190

Magyar utca 58.

189/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

191

Magyar utca 62.

191

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

192

Magyar utca rajz szerint

118-122

Ófalu

HM

Gyalogút

193

Martinovics utca 2-4.

884

Szentistvántelep

HM

Kerítés

194

Martinovics utca 9.

1131/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

195

Martinovics utca 13.

886

Szentistvántelep

HÉ-I.

Iskola épületrésze

196

Mátyás király utca 12.

1169/2

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

197

Patak sor 7. előtt

64

Ófalu

HM

kerekeskút

198

Patak sor 8.

69

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

199

Petőfi tér 1.

1715/1

Ófalu

HÉ-I.

Polgármesteri Hivatal

200

Petőfi tér 3.

2427

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

201

Petőfi utca 8.

1117

Szentistvántelep

HM

Kerítés

202

Petőfi tér 10.

5

Ófalu

HÉ-I.

Kerítés

203

Petőfi tér 10.

5

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház, üzletek

204

Petőfi utca 19.

868

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

205

Platán sor 4.

2743

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

206

Platán sor 13.

2610

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

207

Platán sor 14.

2732/2

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

208

Platán sor 17.

2613

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

209

Platán sor 18.

2727

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

210

Platán sor 32.

2709

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

211

Platán sor 37.

2632

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

212

Platán sor 38.

2698

Luppa-sziget

HÉ-I.

Büfé

213

Platán sor 39.

2633

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

214

Platán sor 68.

2673

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

215

Platán sor 78.

2667

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

216

Platán sor 86.

2659

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

217

Pomázi út 2.

604/9

Ófalu

HÉ-I.

Pince

218

Posta köz 1.

561

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

219

Posta köz 5.

563

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és pince

220

Posta köz 6.

551

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

221

Posta köz 7.

554/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

222

R ákóczi Ferenc utca 3.

1193/2

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

223

R ákóczi Ferenc utca 3.

1193/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

224

R ákóczi Ferenc utca 9.

1189/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

225

R ákóczi Ferenc utca 19.

939

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

226

R ákóczi Ferenc utca 21.

937

Szentistvántelep

HM

Kerítés

227

Sas utca

419/10

Ófalu

HM

Kút

228

Scholcz Ferenc utca 8.

483

Ófalu

HM

Kerítés

229

Scholcz Ferenc utca 9.

500

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

230

Sport utca 1.

1858

HÉ-I.

Ipari épület

231

Sport utca 2.

2115/1

HÉ-II.

Lakóház

232

Sport utca 6.

2114/1

HÉ-II.

Lakóház

233

Sport utca 10.

2113

HÉ-II.

Lakóház

234

Sport utca 14.

2111/1

HÉ-II.

Lakóház

235

Széchenyi utca 9.

963/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

236

Széchenyi utca 11.

963/3

Szentistvántelep

HM

Kerítés

237

Széchenyi utca 13.

963/4

Szentistvántelep

HM

Kerítés

238

Széchenyi utca 15.

946

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

239

Széchenyi utca 16.

1207

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

240

Széchenyi utca 17.

945

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

241

Széchenyi utca 24.

1189/1

Szentistvántelep

HM

Kerítés

242

Széchenyi utca 24.

1189/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

243

Széchenyi utca 27.

925

Szentistvántelep

HM

Kerítés

244

Széchenyi utca 27.

925

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

245

Széchenyi utca 30.

1172

Szentistvántelep

HM

Kerítés

246

Széchenyi utca 32.

1171/1

Szentistvántelep

HM

Kerítés

247

Széchenyi utca 32.

1171/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

248

Széchenyi utca 40.

1153

Szentistvántelep

HM

Kerítés kapu

249

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HM

Kereszt

250

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HÉ-II.

Katolikus templom

251

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HM

Harangláb

252

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HM

Szent István szobor

253

Széchenyi utca 60.

1106/1

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

254

Széchenyi utca 67.

835

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

255

Szent László utca

1236/17

Szentistvántelep

HÉ-I.

Volt Hév megálló épülete

256

Szent László utca 13.

1200

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház és melléképület

257

Szent László utca 13.

1200

Szentistvántelep

HÉ-II.

Melléképület

258

Szentendrei út 3-5.

1291/25

HÉ-I.

Ipari épületek

259

Táncsics Mihály utca 1.

1716

Ófalu

HÉ-II.

Mézeskalács sütő üzem

260

Táncsics Mihály utca 2.

1734

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

261

Táncsics Mihály utca 3.

1717

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

262

Táncsics Mihály utca 4.

1735

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

263

Táncsics Mihály utca 5.

1718/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

264

Táncsics Mihály utca 6.

1738

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

265

Táncsics Mihály utca 7.

1719

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

266

Táncsics Mihály utca 8.

1739

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

267

Táncsics Mihály utca 8/A

1741/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

268

Táncsics Mihály utca 9/A

1720/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

269

Táncsics Mihály u. 10/A.

1741/2, 1741/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

270

Táncsics Mihály utca 11.

1721

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

271

Táncsics Mihály utca 12.

1746

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

272

Táncsics Mihály utca 13.

1722/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

273

Táncsics Mihály utca 14.

1748

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

274

Táncsics Mihály utca 15.

1723

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

275

Táncsics Mihály utca 16.

1749

Ófalu

HM

Kerítés

276

Táncsics Mihály utca 17.

1724/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

277

Táncsics Mihály utca 17.

1724/1

Ófalu

HM

Kerítés

278

Táncsics Mihály utca 19.

1725/1

Ófalu

HÉ-II.

Idősek klubja

279

Táncsics Mihály utca 21.

1726

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

280

Táncsics Mihály utca 22.

1755

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

281

Táncsics Mihály utca 25.

1728/5, 1730

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

282

Templom utca 2.

547

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

283

Vasút sor

1236/13

HÉ-II.

HÉV állomásépület

284

Vasút sor 13.

2260

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

285

Vasút sor 15.

2257/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

286

Vasút sor 36.

1800

HÉ-II.

Lakóház

287

Vasút sor 42.

1803

HÉ-II.

Lakóház

288

Vasút sor 52.

1806/1

HM

Kerítés

289

Vasút sor 52.

1806/1

HÉ-II.

Lakóház

290

Vasút sor 56.

1844

HÉ-II.

Lakóház

291

Vasút sor 56.

1844

HM

Kerítés

292

Zrínyi utca 2.

970/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház
”

3. melléklet a 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet
Településképi bejelentéshez kötött építési tevékenységek

1. Építésügyi hatósági engedélyhez kötött, de a jogerős engedélytől eltérően megvalósuló – az eltérést illetően építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött –építési munkák.

2. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.

3. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.

4. Közterületről látható, az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.

5. A kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet.

6. Közterületről látható, nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot és 4,5 m gerincmagasságot.

7. Közterületről látható lábon álló kerti tető építése.

8. Önálló reklámtartó építmény, utcabútor építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.

9. Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t.

10. Emlékfal építése, amelynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t.

11. Park, játszótér, sportpálya megfelelőségi igazolással – vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal – rendelkező műtárgyainak építése, egyéb építési tevékenység végzése.

12. Megfelelőség-igazolással – vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal – rendelkező építményszerkezetű és legfeljebb 180 napig fennálló

a) rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény,

b) kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény,

c) levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek),

d) ideiglenes fedett lovarda,

e) legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas – az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti – állvány jellegű építmény építése.

13. Közterületről látható, növénytermesztésre szolgáló üvegház építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása.

14. Közterületről látható, növénytermesztésre szolgáló fóliasátor építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása.

15. Közterületről látható, támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot.

16. Kerítés építése Ófalu, Kertváros és a Luppa-sziget területén valamint a gazdasági területen.

17. Közterületről látható, mobil illemhely, mobil mosdó, mobil zuhanyozó elhelyezése, árnyékszék építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése.

18. Napenergia-kollektor, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárítóberendezés, áru- és pénzautomata, kerékpártartó, zászlótartó építményen vagy építményben való elhelyezése.

19. Zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése, amelynek terepszinttől mért magassága a 6,0 métert nem haladja meg.

20. Magasles, vadetető, erdei építmény, kilátó építése, amelynek a terepcsatlakozástól mért legfelső pontja az 5,0 m-t nem haladja meg.

21. Közterületen, filmforgatáshoz kapcsolódó építmény építése. 22. A Dunához kapcsolódó úszómű, sója építése”