Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről

Hatályos: 2025. 03. 29

Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről

2025.03.29.

Budakalász Város Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott, és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában szereplő feladatkörében eljárva, az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája, a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, a Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztályának Örökségvédelmi Osztálya, valamint a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság véleményének kikérésével a településkép védelméről a következőket rendeli el:

I. Fejezet

BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK

1. A rendelet hatálya és mellékletei

1. § (1) Budakalász város sajátos településképének védelme és alakítása érdekében e rendelet megállapítja

a) a helyi építészeti örökség területi és egyedi védelmének, a helyi védelemnek a szabályait,

b) a településképi szempontból meghatározó területeket,

c) a településképi követelményeket,

d) településkép védelméhez és alakításához szükséges érvényesítési eszközöket,

e) a védelemmel kapcsolatos önkormányzati támogatási és ösztönző rendszert.

(2) E rendelet területi hatálya kiterjed Budakalász teljes közigazgatási területére.

(3) E rendelet hatálya kiterjed továbbá minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki vagy amely Budakalász város közigazgatási területén

a)1 jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet végez, vagy azzal összefüggő építészeti-műszaki tervdokumentációt készít,

b)2

c)3 cégjelzést vagy egyedi tájékoztató táblát helyez el vagy tart fenn,

d) meglévő épület rendeltetését részben vagy egészben megváltoztatja,

e) az épület külső megjelenésén e rendeletben meghatározott változtatást végez,

f) az a) pontban nem részletezett építési tevékenységet végez.

(4) E rendelet mellékletei:

a) 1. melléklet: Az épített örökség védelme Budakalászon (térkép)

b) 2. melléklet: Helyi egyedi védelem alatt álló értékek jegyzéke

c) 3. melléklet: Településképi szempontból meghatározó területek Budakalász közigazgatási területén (térkép)

d) 4. melléklet: Az elektronikus hírközlés építményei számára alkalmas területek (térkép)

e)4 5. melléklet: Településképi bejelentéshez kötött építési tevékenységek, elhelyezések és területhasználatok

f) 6. melléklet: Növények jegyzéke

2. Értelmező rendelkezések

2. § E rendelet alkalmazásában:

1.5 áttört kerítés: olyan kerítés, amelynek a terepcsatlakozástól mért teljes felülete legalább 30%-ban szabad, nyitott, átlátható. Ennek az aránynak 1,80 méter magas és legalább 2 méter széles kerítésfelületen teljesülnie kell, kivéve a kerítéssel egybe épített kukatárolónál legfeljebb 2 méter széles szakaszon.

2.6 cégjelzés: épületen, előkertben, kerítésen elhelyezett, a cégjelzés helye szerinti ingatlanon végzett tevékenységhez kapcsolódó cégfelirat, cégér, cégtábla, címtábla, szöveg, ábra.

3. címtábla: az intézmény vagy vállalkozás nevét, esetleg egyéb adatait feltüntető tábla, névtábla

4.7

5. értékvédelmi szakvélemény: a megfelelő szakképzettséggel rendelkező személy (építész, műemlékvédelmi szakmérnök), szervezet által készített olyan szakvizsgálat, amely a védett érték vizsgálatát követően részletezi annak állapotában, esztétikai megjelenésében, szerkezetében végbement folyamatokat (statikai szakvélemény alapján), és annak eredményét, amely szerint a védelem oka még fennáll, vagy már nem áll fenn.

6. főrendeltetésű épület: A Helyi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendeletben az építési övezetek, övezetek előírásai között meghatározott rendeltetést tartalmazó épület.

7. információs ponyva: reklámnak nem minősülő információs célú felület, molinó, ponyva.

8. információs célú tájékoztatás: adott ingatlan értékesítésének információit hordozó alkalmi hirdetés, adott építkezés adatairól, állami vagy európai uniós támogatásban részesült projekt adatairól szóló tájékoztatás, közművelődési intézményre vagy rendezvényeire vonatkozó tájékoztatás, történelmi ismeretterjesztő tábla.

9. közterületről vagy közhasználatú területről látható: A közterületről vagy közhasználatú területről való láthatóság megítélése során a növényzettel, melléképítménnyel vagy kerítéssel való takarást figyelmen kívül kell hagyni.

10. lábon álló kerti tető: olyan kerti építmény, amely oszlopokon álló tetőszerkezetből áll, és a tetőfelületet kivéve minden oldalról nyitott.

11. mobilház: olyan épület, amely szerkezeti kialakításánál, súlyánál fogva szerkezeti károsodás nélkül elmozdítható, szállítható, (például konténer), de rendeltetésszerű használata során helyhez kötött.

12. pergola: olyan kerti építmény, amely oszlopokon álló szerkezetből áll, minden oldalról nyitott, és elsődlegesen árnyékolás, növényfelfuttás céljára szolgál.

13. védett érték: a helyi védelem alá helyezett épület, építmény, műtárgy, műalkotás.

14. védett érték károsodása: minden olyan esemény, beavatkozás, amely a védett érték teljes vagy részleges megsemmisülését, karakterének előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai értékcsökkenését eredményezi.

II. Fejezet

A HELYI VÉDELEM

3. A helyi védelem feladata, általános szabályai, önkormányzati kötelezettségek

3. § A helyi értékvédelem feladata különösen

a) az országos védelmet nem élvező épített értékek, az oltalmat igénylő, településszerkezeti, település- és utcaképi, építészeti, történeti, régészeti, művészeti, műszaki szempontból védelemre érdemes területek, épületegyüttesek, építmények, épületrészek, műtárgyak

aa) felkutatása, számba vétele, forráskutatása, meghatározása, dokumentálása,

ab) védetté nyílvánítása, nyílvántartása,

ac) megőrzése, megőriztetése,

ad) a közvéleménnyel való megismertetése,

ae) károsodásának megelőzése, elhárítása,

af) fenntartásának és megújulásának elősegítése,

b) az általános környezetkultúra és az építészeti kultúra szemléletformáló terjesztésének, és az erre való nevelésnek a támogatása.

4. Helyi védelem keletkezése és megszűnése

4. § (1) A helyi védelem alá helyezés és a védelem megszüntetése csak az e rendeletben szabályozott eljárás lefolytatásával történhet.

(2) A helyi védelem alá helyezésről, vagy annak megszüntetéséről az Önkormányzat jelen rendelet, valamint annak 1. és 2. melléklete módosításával dönt, míg a védelem alá helyezésre, vagy annak megszüntetésére vonatkozó javaslat elutasításáról normatív határozattal dönt.

(3) A helyi védettség alá helyezést és annak megszűntetését bármely természetes vagy jogi személy írásban kezdeményezheti a települési főépítésznél vagy jegyzőnél.

(4) A helyi védelem alá helyezésre vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) a védendő területi vagy egyedi érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,

b) a védendő területi vagy egyedi érték azonosító adatait (területhatár, utca, házszám, helyrajzi szám, épület- telekrész),

c) értékvizsgálatot és indoklást, amelyhez elkészül a helyi értékkataszterben rendszeresített, az érték kategóriájának megfelelő értékvédelmi adatlap.

(5) A helyi védetté nyilvánítás szakmai előkészítését a települési főépítész végzi.

(6) A védendő érték helyi védelem alá helyezésére akkor kerülhet sor, ha

a) az építészeti örökség feltárása és számbavétele során vagy a védetté nyilvánítás kezdeményezésére készülő értékvizsgálat alapján igazolást nyert, hogy a védendő érték Budakalász Város építészeti örökségének kiemelkedő értékű eleme, és

b) nem részesül országos egyedi műemléki védelemben.

(7) A helyi védelem megszüntetésére vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) a kezdeményező nevét;

b) a védelem alól törlésre javasolt területi vagy egyedi érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,

c) a védelem alól törlésre javasolt területi vagy egyedi érték azonosító adatait (területhatár, utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, telekrész),

d) a védelem megszüntetésével kapcsolatos javaslat rövid indokolását és az erre vonatkozó dokumentumok megjelölését vagy leírását a jelenlegi állapotot bemutató fotókkal,

e) bontási szándék esetén a bontás szükségességét alátámasztó megfelelő indoklást.

(8) Ha a helyi védelem megszüntetésére vonatkozó kezdeményezés hiánypótlásra szorul és azt a polgármester erre vonatkozó felhívása ellenére tizenöt napon belül a kezdeményező nem egészíti ki, a javaslatot a polgármester érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.

(9) A helyi védelem megszüntetésére vonatkozó kezdeményezés elfogadása esetén a kezdeményező elkészítteti

a) az értékvédelmi szakvéleményt,

b) a védelem alól törlendő egyedi érték fotódokumentációját, és szükség szerint a felmérési dokumentációját (alaprajz, metszet, homlokzatok M=1:100, helyszínrajz M=1:200, műleírás).

(10) A helyi védelem megszüntetésére akkor kerülhet sor, ha

a) a védetté nyilvánított helyi érték megsemmisül, bontásra kerül,

b) a védett terület, vagy egyedi érték a védelem alapját képező értékeit helyreállíthatatlanul elveszítette,

c) a védelem tárgya a védelemmel összefüggő szakmai ismérveknek az értékvédelmi szakvélemény szerint már nem felel meg,

d) a védett érték magasabb szintű védettséget kap. A helyi védelem az állami védelem hatályba lépésének napján külön intézkedés nélkül hatályát veszti.

(11) A helyi egyedi értékvédelemmel kapcsolatban érintettnek kell tekinteni

a) az érintett telek tulajdonosát,

b) műalkotás esetén az élő alkotót, vagy a szerzői jog jogosultját,

c) a kezdeményezőt.

5. § (1)8 A helyi védelem alá helyezés vagy annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról az önkormányzat honlapján tizenöt napon belül tájékoztatást kell közzétenni, továbbá írásban értesíteni kell a 4. § (11) bekezdésben meghatározott érintetteket. A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek az értesítés kézhezvételét követő tizenöt napon belül írásban észrevételt tehetnek.

(2) A képviselő-testület az értékvizsgálat alapján egyedileg dönt a védetté nyilvánításról, vagy a védettség megszüntetéséről.

(3)9 A képviselő-testület helyi védelemmel kapcsolatos döntéséről írásban értesíteni kell az 4. § (11) bekezdésben meghatározott érintetteket és a döntésről az önkormányzat honlapján a döntés napjától számított tizenöt napon belül tájékoztatást kell közzétenni.

(4) A helyi egyedi védelem alá helyezés vagy a védelem megszüntetése tényét az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni, amiről a jegyző gondoskodik. A bejegyzés elmaradása a védettség hatályát nem érinti.

(5) A helyi védelmet a Szabályozási Terven fel kell tüntetni legkésőbb annak soron következő módosításakor.

5. A helyi védelem alá helyezett értékek nyilvántartása

6. § (1) A helyi egyedi és területi védelem alá helyezett értékekről nyilvántartást kell vezetni a helyi értékkataszter folyamatos karbantartásával. A nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet.

(2) Az értékkatasztert alkotó értékvédelmi adatlap tartalmazza:

a) a védett érték megnevezését,

b)10

c) a védelem típusát,

d) a védelem területhatárát (közterület, házszám vagy telek helyrajzi száma, vagy helyszínrajz),

e) a védett érték rendeltetését és használatának módját

f) a védelem rövid indokolását,

g) fényképet a védetté nyilvánítás idejéből,

h) a védelem megszűnése esetén a korábban védett érték megnevezésének a hozzátartozó adatokkal és a törlésről szóló döntés pontos megjelölésével együtt.

6. A helyi védelem fajtái

7. § (1) Helyi területi védelem alatt áll a HT jelű helyi értékvédelmi terület, melynek térképi lehatárolását jelen rendelet 1. melléklete tartalmazza.

(2)11 A helyi egyedi védelem a hagyományos településkép megőrzése céljából, továbbá építészeti, településtörténeti, helytörténeti, régészeti, művészeti, műszaki, vagy ipari, szempontból jelentős épületekre terjed ki.

a) A HÉ-I védettségi kategóriába sorolt építmények építészeti szempontból különösen értékesek, utcaképet meghatározó kubatúrával és tömegképzéssel,az eredeti építészeti kialakítást őrző, az anyaghasználatában is védendő építészeti részletekkel rendelkeznek.

b) A HÉ-II védettségi kategóriába sorolt építmények vagy azok egyes részletei építészeti szempontból értékes, karakterhordozó elemeket tartalmaznak, kubatúrájuk és tömegképzésük illeszkedik a település hagyományához,

c) HM védettségi kategóriába tartoznak az olyan különleges, védelemre érdemes épített elemek, melyek a HÉ-I és HÉ-II-es kategóriába nem sorolható, épületnek nem minősülő építmények. Ilyenek lehetnek a műtárgyak, kutak, hidak, a köztéri műalkotások, emlékművek, és az épületekhez tartozó kerítések.

(3)12 A helyi védelem alá helyezett HT, HÉ-I., HÉ-II, HM jelű értékek jegyzékét e rendelet 2. melléklete tartalmazza.

7.13 A HT jelű helyi értékvédelmi terület

8. § (1) A helyi értékvédelmi területen a településképet meghatározó épületek beépítési módja, utca felőli építési vonala, hagyományos tömegalakítási arányai, utcai homlokzatmagassága, tetőidoma, tetőgerinc iránya, utcai homlokzati architektúrája, nyílásrendje és nyílászáróinak aránya, tornácának kialakítása, színvilága mint települési karakterelemek védettek.

(2) A helyi értékvédelmi területen az építményeket (épületek, kerítések, burkolatok) a jellegzetes településképet megőrző, valamint az épített és természetes környezet egységes megjelenését biztosító módon kell építeni, lehet átalakítani, a meglévőket erre tekintettel kell fenntartani.

(3) A helyi értékvédelmi területen külön gondot kell fordítani a hagyományos kerítés, kapu, melléképületek és melléképítmények, mint települési karakterelemek továbbéltetésére.

8.14 A HÉ-I, HÉ-II és HM jelű helyi egyedi védelem alatt álló értékekhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek

9. § (1) A védelem nem akadályozza a védett érték felújítását, korszerűsítését, bővítését, átalakítását, funkciója megváltozását.

(2)15 A helyi egyedi védelem alatt álló védett értéket a tulajdonos köteles jó karban tartani, állapotát megóvni, a használat nem veszélyeztetheti az adott építészeti örökség fennmaradását.

(3)16 A helyi egyedi védelem alatt álló védett értéket, annak fennmaradását, érvényesülését és hitelességét nem veszélyeztetheti, településképi vagy műszaki szempontból károsan nem befolyásolhatja

a) a helyi védelem alatt álló védett értéken vagy közvetlen környezetében végzett területhasználat, építési tevékenység,

b) a helyi védelem alatt álló védett érték korszerűsítése, átalakítása, funkcióváltása, bővítése vagy részleges bontása,

c) a helyi védelem alatt álló védett értékhez történő hozzáépítés, ráépítés vagy annak telkén új építmény, építményrész építése.

Ellenkező esetben az építtetőt kötelezni kell az eredeti állapot helyreállítására.

(4)17 A helyi egyedi védelem alatt álló építményt lehetőség szerint eredeti állapotban kell megőrizni, felújítása, korszerűsítése, bővítése, jókarbantartása során törekedni kell a védelemre okot adó részletek eredeti állapotának visszaállítására. Előnyben kell részesíteni az ezt elősegítő, az eredeti építőanyag, szerkezet, forma megőrzését biztosító, állagjavító, konzerváló eljárásokat, a restaurálást, valamint a hagyományos építészeti-műszaki megoldásokat.

(5)18

(6)19 HÉ-I jelű helyi egyedi védelem alatt álló építmény egésze nem bontható el kivéve a közvetlen életveszély elhárítása érdekében. A veszélyhelyzet fennállását jogosultsággal rendelkező szakértő szakvéleményével kell igazolni. A szakértői véleményre alapozva, az épület vagy annak egy részére vonatkozó helyi védelem megszüntetése kérhető. Ebben az esetben az építmény, építményrész elbontása csak a védelem feloldása után lehetséges. A védelem feloldásának feltételeként egyes épületrészek vagy tartozékok megőrzése, illetve az új épületbe való beépítésének kötelezettsége előírható a 44. § (1) b) pont szerinti kötelező szakmai konzultáció keretei között.

(7) HÉ-I jelű helyi egyedi védelem alatt álló építmény részlegesen akkor bontható, ha

a) a bontani kívánt építményrész építészeti értéket nem hordoz,

b) a beavatkozás a helyi védelem alatt álló építmény használata érdekében, a védelem alá helyezését megalapozó építészeti értékek sérelme nélkül megvalósítható.

(8)20 HÉ-II jelű helyi egyedi védelem alatt álló épület átalakítása, részleges vagy teljes bontása, korszerűsítése, bővítése során gondoskodni kell az építészeti, településképi értékek megőrzéséről, az új épület tömegével és a beépítési módjával követni kell az eredeti épület tömegének és utcai megjelenésének jellemzőit, részleteiben az értékvédelmi adatlapon megjelölt karakterhordozó elemeket tartalmaznia kell.

(9)21 Helyi egyedi védelem alatt álló építmény károsodása esetén a helyi építészeti értékvédelmet megalapozó építészeti részekre vonatkozóan a tulajdonost az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény alapján a helyrehozatalra lehet kötelezni.

(10)22 Helyi egyedi védelem alatt álló építmény megőrzéséhez, homlokzatfelújítás, nyílászáró felújítás/csere, épületgépészeti berendezés elhelyezése esetén a tulajdonosnak az önkormányzat szakmai segítséget nyújthat.

9. A helyi egyedi védelem alatt álló értékekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

10. § (1)23 A HÉ jelű védett épület minden, védett vagy karakterhordozó eredeti homlokzati alkotórésze értéket képvisel.

(2)24 A HÉ jelű védett épület bővítése, felújítása, valamint az azokon végzett homlokzatvakolás, színezés, nyílászáró csere, tető felújítás, tetőtér beépítés, bármely homlokzati felületképzés és a homlokzat megváltoztatása során csak az eredeti épület értéket képviselő, védett vagy karakterhordozó anyaghasználatát (falazat, vakolat, héjazat, tagozat, nyílászáró), léptékét és formavilágát alkalmazó, vagy ahhoz illeszkedő építészeti megoldások építhetők, akkor is, ha az a településképi szempontból meghatározó terület előírásaitól eltér.

(3) A HÉ jelű védett épület helyreállítása, átalakítása, felújítása és bővítése során figyelembe kell venni a (4)-(7) bekezdés előírásait, amelyeknek a betartását a települési főépítész kötelező szakmai konzultáció emlékeztetőjében rögzíti, amennyiben az építési tevékenység nem tartozik a településképi véleményezési vagy településképi bejelentési körbe.

(4) A HÉ jelű védett épület jellegzetes tömegét, tömegkapcsolatait eredeti formájukban és arányaikban kell fenntartani: bővítés esetén a meglévő és új épülettömegek arányai, formái és anyaghasználatai illeszkedjenek egymáshoz.

(5)25 A HÉ jelű védett épületnek a közterületről látható homlokzatán meg kell őrizni, szükség esetén az eredeti állapotnak megfelelően vissza kell állítani az értéket képviselő, az adatlapokon felsorolt védett vagy karakterhordozó elemeket, különös tekintettel a következőkre:

a) homlokzati felületképzést;

b) homlokzati színezést, amely 1 m2 próbavakolással igazolandó,

c) tetőfedését, ami az eredeti megoldással összhangban pala, korcolt lemez vagy kerámia cserép lehet, amelynél a tetőcserép elem felületi bordázata, hullámzása, plasztikája 1,0 cm-nél nagyobb szintkülönbséget nem ér el.

d) homlokzati díszítő elemeket;

e) nyílásrendet, a nyílászárók keretezését, azok jellegzetes szerkezetét, az ablakok osztását;

f) lábazatot, lábazati párkányt;

g) tornác kialakítását.

(6) A HÉ jelű védett épületen és annak bővítményén a közművek, közműpótló berendezések, az épületgépészet műtárgyai és építményei az alábbiak szerint helyezhetők el:

a) Az épületnek a telekhez csatlakozó közterületszakaszáról látható homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Épületgépészeti berendezés, napenergiát hasznosító berendezés szerelt égéstermék elvezető és parabola antenna az épületnek a telekhez csatlakozó közterületszakaszáról látható homlokzatán vagy tetőfelületén és - a házi gáznyomás szabályozó kivételével - az előkertben nem helyezhető el.

c)26 HÉ_II jelű épület esetén, utcára merőlege gerincű tetőn - a b) ponttól eltérően - az utcai homlokzattól mért 8 méteren túl napenergiát hasznosító berendezés elhelyezhető.

III. Fejezet

A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK ÉS A TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK

10. A településképi szempontból meghatározó területek megállapítása

11. § (1) Budakalász településképi szempontból meghatározó területei a település teljes közigazgatási területét lefedik az alábbiak szerint:

a) Ófalu: a hagyományos építészeti arculattal bíró történeti településmag, amely egyben HT jelű helyi értékvédelmi terület

b) Kertváros: az Ófalut körülvevő, általános arculati adottságuk tekintetében egységes kertvárosias lakóterületek, amelyen belül a Béke sétány déli oldalán fekvő virág utcák kívánnak megkülönböztetést egységes telepszerű beépítésük miatt.

c) Üdülőterület: a Duna-parton elnyúló terület, amelynek településképi arculata egységesen meghatározható.

d) Luppa-sziget: sajátos építészeti arculattal bíró zárt üdülőterület, amely egyben HT jelű helyi értékvédelmi terület

e) Régi gyártelepek: ahol arculatilag a meglévő, értéket képviselő régi ipari épületek világába kell illeszkedni.

f) Gazdasági terület: a kereskedelem és gazdasági tevékenységek településképi szempontból is színvonalas területei

g) Rekreációs terület: Budakalász területén elszórtan elhelyezkedő nagy zöldfelületű rekreációs területek beépítése egyedi megoldásokat kíván, ahol a tájba való illesztés az elsődleges követelmény.

h) Kertes terület: a város lakóterületeihez a nyugati dombokon kapcsolódó kertes mezőgazdasági területek

i) Tájterület: a hegyoldalra felkúszó mezőgazdasági és erdő területek

j) Duna területe

(2) Budakalász településképi szempontból meghatározó területeinek térképi lehatárolását e rendelet 3. melléklete tartalmazza.

11. Az egész településre vonatkozó építészeti követelmények

12. § Budakalászon a jellegzetes településkép, valamint az épített és természetes környezet egységes megjelenését biztosító módon kell az épületet telepíteni, építeni, a meglévőket erre tekintettel kell fenntartani.

13. § (1) Közterületi növénytelepítés esetén e rendelet 6. mellékletében felsorolt, javasolt növények alkalmazhatók.

(2) A település területén nem telepíthető az e rendelet 6. mellékletében felsorolt nem alkalmazható növény.

14. § (1) Új épület építése, vagy a meglévő épület átépítése, felújítása, bővítése az adott településrészen jellemző építészeti karakternek, a hagyományos arculati elemeknek a figyelembevételével történhet, amelyet fotókkal, tömegvázlattal igazolni kell. A hagyományos arculati elemek különösen

a) a terepre való illeszkedés

b) a tömegforma, tömegarányok,

c) a tetőidom, tetőhajlás, tetőgerinc- és párkánymagasság

d) a tetőfelépítmények jellege,

e) a homlokzatszélesség, homlokzattagolás,

f) a külső homlokzati nyílásrend,

g) homlokzati anyaghasználat, színhasználat, és felületképzés.

(2)27 Közterületről vagy közhasználatú területről látható épületszerkezeten, kerítésen vagy egyéb építményen nem alkalmazható

a) műanyag hullámlemez,

b)28 táblás fémlemez, kivéve a tetőfedést képező korcolt lemez,

c) természetes pala, műpala, hullámpala,

d) bitumenes lemez, bitumenes zsindely,

kivéve, ha a helyi egyedi védelem alatt álló értékekre vonatkozó előírás vagy a településképi szempontból meghatározó területre vonatkozó egyedi előírás másként rendelkezik.

(2a)29 Meglévő épületnek a településképi szempontból meghatározó területre vonatkozó egyedi előírásától eltérő héjazata felújítható, a meglévővel megegyező anyaggal bővíthető, ha a csatlakozás követelményei miatt más megoldás nem lehetséges.

(3) Közterületről vagy közhasználatú területről látható homlokzaton falfestmény, murália nem helyezhető el.

(4) A homlokzat-felújítás, homlokzatszínezés csak a közterületről vagy közhasználatú területről látható épülethomlokzat egészére kiterjedő módon készülhet.

(5) Közterületre néző új kerítés építésekor a kerítésnek arculatilag illeszkednie kell a telken lévő épülethez és a szomszédos kerítések kialakításához, amennyiben azok megjelenésükben településképi értéket képviselnek és megfelelnek a kerítésekkel szemben támasztott követelményeknek.

(6) Közterületre néző kerítés nem készülhet fém táblás, műanyag táblás, beton pallós szerkezetből. Kőburkolat alkalmazása esetén az nem lehet fényesre csiszolt felületű.

(7) Közterületre néző kerítés csak áttört kerítés lehet kivéve a (10) bekezdés szerinti eseteket, valamint ha

a) a kerítés élősövényként van kialakítva,

b) a kerítés statikailag szükséges támfalként vagy épületrészként van kialakítva,

c) az új terméskőből rakott tömör kerítés meglévő, terméskőből rakott kerítésfalhoz csatlakozik.

(8)30 A temetők telekhatárán, valamint a Budai úttal, József Attila úttal és a Damjanich utcával közös telekhatárokon tömör kerítés is építhető.

(9) A kukatárolót az utcai kerítéssel egybeépítve kell kialakítani.

(10) Amennyiben a telek és a közterület határának két oldalán terepszint különbség van, úgy a kerítést támfalként kell kiépíteni, de ez esetben a kerítés tömör lábazatának magassága a magasabb csatalakozó terepszinttől mérve a 0,5 métert nem haladhatja meg.

(11)31 A támfal látható felülete sárga vagy terrakotta színű tégla vagy a kalászi kő színével egyező, sárgával vagy szürkével tört fehér színű kő vagy nyers beton lehet.

(12) A ponyvával kialakított előtető, árnyékoló egyszínű lehet, és rikító szín nem alkalmazható.

(13) A lábon álló kerti tető kialakítása az alábbiak szerint történhet:

a) fa-, vagy épített szerkezetű lehet;

b) felületképzése természetes anyag lehet: tégla, kő vagy vakolat, a főépület színével és felületképzésével megegyező módon, vagy ahhoz illő kivitelben;

c) tetőhajlása 0 és 45 fok között alakulhat;

d) ereszvonala nem lehet magasabb 2,50 méternél;

e)32 tetőhéjalása naturvörös kerámia színű cserép, betoncserép, vagy szürke nem fényes korcolt lemez, vagy zöldtető lehet;

f) függőleges térelhatároló felületet nem tartalmazhat;

g)33 alapterülete legfeljebb 30 m2 lehet.

(14) A pergola kialakítása az alábbiak szerint történhet:

a) a szerkezet legmagasabb pontja nem lehet magasabb 3,0 méternél

b) függőleges vagy vízszintes térelhatároló felületet nem tartalmazhat;

c) alapterülete nem lehet több, mint a telken meglévő épületek összes alapterülete, de amennyiben a telken nem áll épület, vagy 20 m2-nél kisebb épület áll, úgy 20 m2-nél.

(15) Mobil ház és jurta nem helyezhető el, kivéve, ha a településképi szempontból meghatározó területre vonatkozó egyedi előírás másként rendelkezik.

(16) 25 m2-nél nagyobb alapterületű sátorszerkezet kizárólag közösségi sport célú építmény esetén vagy önkormányzat által szervezett rendezvény céljából alkalmazható. Ettől eltérni csak úgy lehet, ha a környezetbe való illeszkedését tervtanács által elfogadott látványterv igazolja.

12. Ófalu településképi szempontból meghatározó területére vonatkozó területi építészeti követelmények

15. § Ófalu területén, a helyi területi védelemmel összefüggésben, a terület történelmileg kialakult szerkezete, utcahálózata, a telekosztás jellege megőrzendők, azok megváltoztatását célzó vagy eredményező tevékenység csak a Szabályozási terv és a Helyi Építési Szabályzat alapján végezhető.

13. Ófalu településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

16. § (1) Ófalu területén a helyi karakter és hagyományőrző arculatteremtés érdekében a környezettől idegen formai, szerkezeti építészeti megoldások nem alkalmazhatók, sem új épület létesítése, sem a meglévő épületek, építmények részleges felújítása során.

(2) Ófalu területén az egyedi védelem alatt nem álló épület részleges vagy teljes bontással járó átépítése, új épület telken való elhelyezése esetén legalább részleteiben meg kell jeleníteni a hagyományos homlokzatképzést, tömegtagolást.

(3) Ófalu területén

a) az épület tetőformája nyeregtető lehet, az utcában jellemzően kialakult tetőgerinc irány figyelembevételével.

b) az épület tetőhajlása legalább 35 fok és legfeljebb 50 fok lehet, de a tervezett beépítettség 40%-át meg nem haladó vízszintes vetületi területen, 35 foknál kisebb hajlású tető is kialakítható.

Ettől eltérni középület esetén lehet.

(4) Ófalu területén az utcára merőleges tetőgerincű épület utcai homlokzata oromfalas legyen.

(5) Ófalu területén az oromfal kialakítása során a tető héjazat nyúljon a fal fölé.

(6) Ófalu területén az épület tetőhéjazatánál

a)34 a magastetőn égetett kerámia cserép alkalmazható, amelynek színe az égetett agyag sötétebb vagy világosabb naturvörös színe lehet, de nem lehet antracit szürke, barna vagy piros, és nem lehet fényes vagy tarka;

b) 35 fok vagy annál kisebb tetőhajlás esetén nem fényes, szürke színű korcolt fémlemez vagy a magasabb hajlású tetőn alkalmazott cserép alkalmazható;

c) 6 foknál kisebb hajlású tető zöldtető is lehet;

d) télikert tetőfelülete üvegtető is lehet, de nem helyezhető el az utcai homlokzaton, és az üvegfelület nem lehet nagyobb 2 m2-nél.

(7) Ófalu területén a főrendeltetésű épület tetőtérbeépítése esetén tetősík ablak vagy tetőablak felépítmény alkalmazható. A tetőablak felépítmény nem lehet

a) tetőzetre merőleges nyeregtetővel kialakított tetőablak, úgy nevezett kutyaól ablak;

b) hegyesszögű vagy toronyszerű

c) aránytalanul nagy, ezért az összes tetőablak függőleges vetületi területe nem lehet több az adott tetőfelület függőleges vetületi területének 15%-ánál.

(8) Ófalu területén az épület homlokzati falfelületén alkalmazható

a) vakolat, amely meleg árnyalatú, sárgával tört fehér, okkersárga, homokszín, tégla és terrakotta szín lehet;

b) téglaburkolat, amely sárga vagy terrakotta színű lehet,

c) természetes kő burkolat, amely a kalászi kő színével egyező, sárgával vagy szürkével tört fehér színű kő lehet,

d) ragasztott vékony kőlap nem alkalmazható,

e) az utcai homlokzat kivételével faburkolat, amely

ea) natúr fa, barna vagy sötétzöld színű lehet,

eb) az épületmagasság számításnál figyelembe vett összes homlokzati felület 20%-át nem haladhatja meg;

(9) Ófalu területén új épület utcára néző főhomlokzatán, vagy meglévő épület utcára néző főhomlokzatát érintő átalakítása esetén az ablaknyílás 1:1,5 arányú vagy annál nyúlánkabb álló téglalap lehet. Ettől eltérni csak úgy lehet, ha a környezetbe való illeszkedését tervtanács által elfogadott látványterv igazolja.

(10) Ófalu területén az épület homlokzati nyílászárói fából vagy jellegében fa megjelenéssel készülhetnek, de intézmény középület esetén fém nyílászáró is alkalmazható. A nyílászárók és az épület egyéb látszó faszerkezetei natúr fa, barna vagy sötétzöld színűek lehetnek, a fém nyílászáró szürke színű is lehet.

(11) Ófalu területén a közművek, a közműpótló berendezések, és az épületgépészet műtárgyaira és építményeire vonatkozóan az alábbiakat kell figyelembe venni, amitől eltérni csak úgy lehet, ha a környezetbe való illeszkedését tervtanács által elfogadott látványterv igazolja:

a) Az épület közterületről látható homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Épületgépészeti berendezés az épület utcai homlokzatán vagy tetőfelületén, valamint – a házi gáznyomás szabályozó kivételével - az előkertben nem helyezhető el.

c) Klímaberendezés, szerelt égéstermék elvezető, szélkerék és parabola antenna közterületről nem látható módon helyezhető el.

d) Tetőzet fölé nyúló kémény csak falazott módon létesíthető, ez alól kivételt képez a gázkészülék turbó kéménye.

e) Napenergiát hasznosító berendezés

ea) utcával párhuzamos gerincű épület utcafrontra néző tetőfelületén napenergia-gyűjtő panel nem helyezhető el;

eb) utcára merőleges gerincű tetőzeten az utcától a lehető legtávolabb helyezendő el, de az utcai telekhatártól mért 5 méteren belül nem helyezhető el;

ec) csak tetősíkkal párhuzamosan alakítható ki, kiterjedése szabályos négyzet vagy téglalap alakú felület lehet;

ed) önálló tartószerkezetre nem telepíthető.

17. § (1) Ófalu területén a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései önálló tartószerkezetre (toronyra) nem telepíthetők.

(2) Ófalu területén a helyi területi védelmemmel összefüggésben a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései meglévő építményre szerelhetők meglévő szerkezetek takarásában, az építményhez illő formai, anyaghasználati és színezési kialakításban, közterületről nem látható módon.

14. Kertváros településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

18. § (1) Kertváros területén

a) az épület tetőformája egyszerű nyeregtető vagy összetett nyeregtető lehet, az utcában jellemzően kialakult tetőgerinc irány figyelembevételével, de a Béke sétány déli oldalán fekvő virág utcáknak e rendelet 3. mellékletében lehatárolt területén a tetőforma kizárólag kontyolt nyeregtető lehet,

b)35 az épület tetőhajlása legalább 35 fok és legfeljebb 50 fok lehet, de a tervezett beépítettség 40%-át meg nem haladó vízszintes vetületi területen, vagy a 40 m2-nél kisebb alapterületű mellékrendeltetésű épület, melléképítmény esetében 35 foknál kisebb hajlású tető is kialakítható.

Ettől eltérni középület esetén lehet.

(2) Kertváros területén az utcára merőleges tetőgerincű épület utcai homlokzata oromfalas legyen. Ettől eltérni csak úgy lehet, ha a környezetbe való illeszkedését tervtanács által elfogadott látványterv igazolja.

(3) Kertváros területén az oromfal kialakítása során a tető héjazat nyúljon a fal fölé.

(4) Kertváros területén az épület tetőhéjazatánál

a)36 a magastetőn cserép, betoncserép alkalmazható, amelynek színe az égetett agyag sötétebb vagy világosabb naturvörös színe lehet, de nem lehet antracitszürke, barna vagy piros, és nem lehet fényes vagy tarka;

b) 35 fok vagy annál kisebb tetőhajlás esetén nem fényes, szürke színű korcolt fémlemez vagy a magasabb hajlású tetőn alkalmazott cserép alkalmazható;

c) 6 foknál kisebb hajlású tető zöldtető is lehet.

d) télikert tetőfelülete üvegtető is lehet, de az üvegfelület nem lehet nagyobb 3 m2-nél.

Ettől eltérni középület esetén lehet.

(5) Kertváros területén az épület tetőtérbeépítése esetén tetősík ablak vagy tetőablak felépítmény alkalmazható, kivéve Béke sétány déli oldalán fekvő virág utcáknak e rendelet 3. mellékletében lehatárolt területén, ahol tetőfelépítmény nem alakítható ki.

(6) Kertváros területén a tetőablak felépítmény nem lehet

a) hegyesszögű vagy toronyszerű

b) aránytalanul nagy, ezért az összes tetőablak függőleges vetületi területe nem lehet több az adott tetőfelület függőleges vetületi területének 15%-ánál.

(7) Kertváros területén az épület homlokzati falfelületén alkalmazható

a) vakolat, amely meleg árnyalatú, sárgával tört fehér, okkersárga, homokszín, tégla és terrakotta szín lehet;

b) téglaburkolat, amely sárga vagy terrakotta színű lehet,

c) természetes kő burkolat, amely a kalászi kő színével egyező, sárgával vagy szürkével tört fehér színű kő lehet,

d)37 faburkolat, amely natúr fa, barna vagy sötétzöld színű lehet, és az épületmagasság számításnál figyelembe vett összes homlokzati felület 20%-át nem haladhatja meg, kivéve a 40 m2-nél kisebb alapterületű mellékrendeltetésű épületet, melléképítményt, amely teljes egészében fa homlokzatú lehet.

(8) Kertváros területén új épület utcára néző főhomlokzatán, vagy meglévő épület utcára néző főhomlokzatát érintő átalakítása esetén az ablaknyílás 1:1,5 arányú vagy annál nyúlánkabb álló téglalap lehet.

(9) Kertváros területén a közművek, a közműpótló berendezések, és az épületgépészet műtárgyaira és építményeire vonatkozóan az alábbiakat kell figyelembe venni, amitől eltérni csak úgy lehet, ha a környezetbe való illeszkedését tervtanács által elfogadott látványterv igazolja:

a) Az épület homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Épületgépészeti berendezés az épület utcai homlokzatán vagy tetőfelületén, valamint – a házi gáznyomás szabályozó kivételével - az előkertben nem helyezhető el.

c) Klímaberendezés, szerelt égéstermék elvezető, szélkerék és parabola antenna közterületről nem látható módon helyezhető el.

d) Tetőzet fölé nyúló kémény csak falazott módon létesíthető, ez alól kivételt képez a gázkészülék turbó kéménye.

e) Napenergiát hasznosító berendezés

ea) utcával párhuzamos gerincű tetőfelületen az utcai telekhatártól mért 5 méteren túl lehet;

eb) utcára merőleges gerincű tetőzeten az utcától a lehető legtávolabb helyezendő el, de az utcai telekhatártól mért 4 méteren belül nem helyezhető el;

ec) csak tetősíkkal párhuzamosan alakítható ki, kiterjedése szabályos négyzet vagy téglalap alakú felület lehet;

ed) önálló tartószerkezetre nem telepíthető.

19. § (1) Kertváros területén a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései önálló tartószerkezetre (toronyra) nem telepíthetők.

(2) A Kertváros területén a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései közterületen vagy meglévő, legalább 10 méter gerincmagasságú magastetős épületre helyezhetők el úgy, hogy az antenna és az azt rögzítő szerkezet legfeljebb 3 méter magasan nyúlhat a tetőidom legmagasabb pontja fölé. Más meglévő építményre való telepítés során a meglévő építmény formavilágához és anyaghasználatához igazodni kell.

15. Az Üdülőterület településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

20. § (1) Az Üdülőterületen

a) az épület tetőformája egyszerű nyeregtető vagy összetett nyeregtető lehet, az utcában jellemzően kialakult tetőgerinc irány figyelembevételével.

b) az épület tetőhajlása legalább 35 fok és legfeljebb 50 fok lehet, de a tervezett beépítettség 40%-át meg nem haladó vízszintes vetületi területen, 35 foknál kisebb hajlású tető is kialakítható.

c) az épület utcai homlokzatán elsősorban oromfalas kialakításra kell törekedni.

(2) Az Üdülőterületen az épület tetőhéjazatánál

a)38 a magastetőn cserép, betoncserép alkalmazható, amelynek színe az égetett agyag sötétebb vagy világosabb naturvörös színe lehet, de nem lehet antracit szürke, barna vagy piros, és nem lehet fényes vagy tarka;

b) 35 fok vagy annál kisebb tetőhajlás esetén nem fényes, szürke színű korcolt fémlemez vagy a magasabb hajlású tetőn alkalmazott cserép alkalmazható;

c) 6 foknál kisebb hajlású tető zöldtető is lehet;

d) télikert tetőfelülete üvegtető is lehet, de az üvegfelület nem lehet nagyobb 3 m2-nél.

(3) Az Üdülőterületen a főrendeltetésű épület tetőtérbeépítése esetén tetősík ablak vagy tetőablak felépítmény alkalmazható. A tetőablak felépítmény nem lehet

a) hegyesszögű vagy toronyszerű

b) aránytalanul nagy, ezért az összes tetőablak függőleges vetületi területe nem lehet több az adott tetőfelület függőleges vetületi területének 15%-ánál.

(4) Az Üdülőterületen az épület homlokzati falfelületén alkalmazható

a) vakolat, amely meleg árnyalatú, sárgával tört fehér, okkersárga, homokszín, tégla és terrakotta szín lehet;

b) téglaburkolat, amely sárga vagy terrakotta színű lehet,

c) természetes kő burkolat, amely a kalászi kő színével egyező, sárgával vagy szürkével tört fehér színű kő lehet,

d) faburkolat, amely natúr fa, barna vagy sötétzöld színű lehet.

(5) Az Üdülőterületnek az árvízvédelmi gát és a Duna között fekvő részén a kerítés az árvíz levonulását nem akadályozhatja, ezért a kerítéslábazat legfeljebb 15 cm magas lehet és átfolyókat kell benne kialakítani

(6) Az Üdülőterületen a közművek, a közműpótló berendezések, és az épületgépészet műtárgyaira és építményeire vonatkozóan az alábbiakat kell figyelembe venni:

a) Az épület homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Épületgépészeti berendezés az épület utcai homlokzatán vagy tetőfelületén, valamint – a házi gáznyomás szabályozó kivételével - az előkertben nem helyezhető el.

c) Klímaberendezés, szerelt égéstermék elvezető, szélkerék és parabola antenna közterületről nem látható módon helyezhető el.

d) Tetőzet fölé nyúló kémény csak falazott módon létesíthető, ez alól kivételt képez a gázkészülék turbó kéménye.

e) Napenergiát hasznosító berendezés

ea) utcával párhuzamos gerincű tetőfelületen az utcai telekhatártól mért 4 méteren túl lehet;

eb) utcára merőleges gerincű tetőzeten az utcától a lehető legtávolabb helyezendő el, de az utcai telekhatártól mért 3 méteren belül nem helyezhető el;

ec) csak tetősíkkal párhuzamosan alakítható ki, kiterjedése szabályos négyzet vagy téglalap alakú felület lehet;

ed) önálló tartószerkezetre nem telepíthető.

21. § (1) Az Üdülőterületen a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései önálló tartószerkezetre (toronyra) nem telepíthetők.

(2) Az Üdülőterületen a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései közterületen vagy meglévő, legalább 10 méter gerincmagasságú magastetős épületre helyezhetők el úgy, hogy az antenna és az azt rögzítő szerkezet legfeljebb 3 méter magasan nyúlhat a tetőidom legmagasabb pontja fölé. Más meglévő építményre való telepítés során a meglévő építmény formavilágához és anyaghasználatához igazodni kell.

16. Luppa-sziget településképi szempontból meghatározó területére vonatkozó területi építészeti követelmények

22. § Luppa-sziget területén, a helyi területi védelmemmel összefüggésben, a terület történelmileg kialakult szerkezete, utcahálózata, a telekosztás jellege megőrzendők, azok megváltoztatását célzó vagy eredményező tevékenység csak a Szabályozási tervnek és a Helyi Építési Szabályzatnak megfelelően és tervtanácsi vélemény alapján végezhető.

17. Luppa-sziget településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

23. § (1) Luppa-sziget területén az épület lábakon álló módon alakítható ki úgy, hogy a lábak között semmilyen függőleges térelhatárolás nem helyezhető el.

(2) Luppa-sziget területén az épület lapostetős lehet, amely zöldtető, járólappal burkolt, vagy kaviccsal fedett, vagy korcolt lemez fedésű lapos tetőként alakítható ki.

(3) Luppa-sziget területén az épület homlokzati falfelületén alkalmazható

a) vakolat, amely fehér vagy törtfehér színű lehet;

b) nyers beton, amely az anyag természetes szürke színében meghagyott vagy fehérre festett lehet.

c)39 faburkolat, amely natúr fa, barna, sötétpiros, sötétkék vagy sötétzöld színű lehet, és az épületmagasság számításnál figyelembe vett összes homlokzati felület 20%-át nem haladhatja meg.

d)40 a fémszerkezetek fehér, világos szürke vagy a nyílászárók színével összhangban sötétpiros, sötétkék vagy sötétzöld színűek lehetnek.

(4) Luppa-sziget területén a kerítés az árvíz levonulását nem akadályozhatja, ezért a kerítéslábazat legfeljebb 15 cm magas lehet és átfolyókat kell benne kialakítani.

(5) Luppa-sziget területén a mértékadó árvízszint + 1 méter szint alatt elhelyezett korlát fehérre festett csőszerkezetű lehet, legalább 2 méterenként elhelyezett oszlopokkal és két vízszintes rúddal, figyelemmel az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 111. § (3) bekezdés b) pontjára és (4) bekezdés c) pontjára.

(6) Luppa-sziget területén a közművek, a közműpótló berendezések, és az épületgépészet műtárgyaira és építményeire vonatkozóan az alábbiakat kell figyelembe venni:

a) Az épület homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Épületgépészeti berendezés, parabola antenna a közterületről vagy a Dunáról látható módon nem helyezhető el.

c) Napenergiát hasznosító berendezés a lapostetőn helyezhető el az attikafal takarásában úgy, hogy a berendezés az attikafal tetejére illesztett 45 fokos sík fölé nem nyúlhat.

24. § (1) Luppa-sziget területén a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései önálló tartószerkezetre (toronyra) nem telepíthetők.

(2) Luppa-sziget területén a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései nem helyehetők el.

18. A régi gyártelepek településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

25. § (1) A régi gyártelepek területén épületbővítés, új épület, kerítés a gyártelep értéket képviselő elemeinek arculatához kell, hogy illeszkedjen.

(2) A régi gyártelepek területén új épület építése esetén vagy meglévő épület bővítése, átalakítása, felújítása esetén az épületnek a régi gyártelepek karakteréhez való illeszkedését tervtanács által elfogadott látványtervvel kell igazolni.

(3) A régi gyártelepek területén az épület homlokzati falfelületén meghatározó módon téglaburkolat alkalmazható, de alkalmazható még

a) vakolat, amely fehér vagy törtfehér színű lehet;

b) nyers beton, amely az anyag természetes szürke színében meghagyott vagy fehérre festett lehet.

c) faburkolat, amely natúr fa, barna vagy sötétzöld színű lehet, és az épületmagasság számításnál figyelembe vett összes homlokzati felület 20%-át nem haladhatja meg.

(4) A régi gyártelepek területén a közművek, közműpótló berendezések, az épületgépészet műtárgyai és építményei az alábbiak szerint helyezhetők el:

a) Az épület homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Házi gáznyomás szabályozó, egyéb épületgépészeti berendezés és parabola antenna kizárólag az épület homlokzatát nem megbontó módon, épületszerkezettel takartan, vagy az épülettől külön állóan takart módon helyezhető el.

c) Napenergiát hasznosító épületgépészeti berendezés lapostetőn az attika vagy más épületszerkezet takarásában, vagy magastetőn a tetősíkkal párhuzamosan helyezhető el.

26. § (1) A régi gyártelepek területén a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései önálló tartószerkezetre (toronyra) nem telepíthetők.

(2) A régi gyártelepek területén a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései meglévő építményre szerelhetők meglévő szerkezetek takarásában, az építményhez illő formai, anyaghasználati és színezési kialakításban közterületről nem látható módon.

19. A Gazdasági terület településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

27. § (1) a Gazdasági területen új épület építése esetén vagy meglévő épület bővítése, átalakítása, felújítása esetén az épületnek a tájba, környezetbe való illeszkedését tervtanács által elfogadott látványtervvel kell igazolni.

(2) A Gazdasági területen az épület tetőhéjazatánál alkalmazható

a)41 cserép, betoncserép, amelynek színe az égetett agyag sötétebb vagy világosabb naturvörös színe lehet, de nem lehet antracitszürke, barna vagy piros, és nem lehet fényes vagy tarka;

b) nem fényes, szürke színű korcolt fémlemez, vagy táblás fémlemez a cserepes lemez kivételével;

c)42 zöldtető, kavicsolt tető.

(3) A Gazdasági területen az épület homlokzati falfelületén alkalmazható

a) vakolat, amely meleg árnyalatú, sárgával tört fehér, okkersárga, homokszín, tégla és terrakotta szín lehet és az épület csarnokjellegű részét leszámítva a homlokzati felületeinek 40%-át nem haladhatja meg;

b) téglaburkolat, amely sárga vagy terrakotta színű lehet;

c) természetes kő burkolat, amely a kalászi kő színével egyező, sárgával vagy szürkével tört fehér színű kő lehet

d) faburkolat, amely natúr fa, barna vagy sötétzöld színű lehet.

e)43 zöldfal, üvegfal.

(4)44 A Gazdasági területen az épület csarnok jellegű részének teljes homlokzati falfelületén valamint a nem csarnok jellegű épületrész homlokzatának legfeljebb 20%-án a (3) bekezdésben foglaltakon kívül alkalmazható fémlemez burkolatú falpanel, amelyek színe nem lehet élénk, rikító szín.

(5) A Gazdasági területen a közművek, a közműpótló berendezések, és az épületgépészet műtárgyaira és építményeire vonatkozóan az alábbiakat kell figyelembe venni:

a) Az épület homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Épületgépészeti berendezés az épület utcai homlokzatán vagy tetőfelületén, valamint – a házi gáznyomás szabályozó kivételével - az előkertben nem helyezhető el.

c) Klímaberendezés, szerelt égéstermék elvezető, szélkerék és parabola antenna közterületről nem látható módon helyezhető el.

d) Napenergiát hasznosító épületgépészeti berendezés lapostetőn az attika vagy más épületszerkezet takarásában, vagy magastetőn a tetősíkkal párhuzamosan helyezhető el.

28. § (1) A Gazdasági területen a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései önálló tartószerkezetre (toronyra) telepíthetők.

(2) A Gazdasági területen a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései meglévő épületre helyezhetők el úgy, hogy telepítés során az épület formavilágához és anyaghasználatához igazodni kell.

20. A Rekreációs terület településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

29. § (1) A Rekreációs területen új épület építése esetén vagy meglévő épület bővítése, átalakítása, felújítása esetén az épületnek a tájba való illeszkedését tervtanács által elfogadott látványtervvel kell igazolni.

(2) A Rekreációs területen az épület tetőhéjazatánál alkalmazható

a)45 cserép, betoncserép, amelynek színe az égetett agyag sötétebb vagy világosabb naturvörös színe lehet, de nem lehet antracitszürke, barna vagy piros, és nem lehet fényes vagy tarka;

b) nem fényes, szürke színű korcolt fémlemez;

c) zöldtető, amelyet - a könnyűszerkezetes csarnoképület kivételével - lapostető esetében a tetőfelületnek legalább 40%-án alkalmazni kell.

(3) A Rekreációs területen az épület homlokzati falfelületén alkalmazható

a) vakolat, amely meleg árnyalatú, sárgával tört fehér, okkersárga, homokszín, tégla és terrakotta szín lehet;

b) betonfelület, amely szürke, sötétszürke, barna színű lehet,

c) téglaburkolat, amely sárga vagy terrakotta színű lehet;

d) természetes kő burkolat, amely a kalászi kő színével egyező, sárgával vagy szürkével tört fehér színű kő lehet

e) faburkolat, amely natúr fa, barna vagy sötétzöld színű lehet.

f) zöldfal.

(4) A Rekreációs területen a közművek, közműpótló berendezések, az épületgépészet műtárgyai és építményei az alábbiak szerint helyezhetők el:

a) Az épület homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Házi gáznyomás szabályozó, egyéb épületgépészeti berendezés és parabola antenna kizárólag az épület homlokzatát nem megbontó módon, épületszerkezettel takartan, vagy az épülettől külön állóan takart módon helyezhető el.

c) Napenergiát hasznosító épületgépészeti berendezés lapostetőn az attika vagy más épületszerkezet takarásában, vagy magastetőn a tetősíkkal párhuzamosan helyezhető el.

30. § (1) A Rekreációs területen a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései önálló tartószerkezetre (toronyra) nem telepíthetők.

(2) A Rekreációs területen a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései meglévő építményre szerelhetők meglévő szerkezetek takarásában, az építményhez illő formai, anyaghasználati és színezési kialakításban közterületről nem látható módon.

21. A Kertes terület településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

31. § (1) A Kertes területen az (5) bekezdés szerinti eset kivételével

a) az épület tetőformája egyszerű nyeregtető vagy összetett nyeregtető lehet, a terepre illesztés szempontjából kedvezőbb tetőgerinc irány figyelembevételével.

b) az épület tetőhajlása legalább 35 fok és legfeljebb 50 fok lehet, de a tervezett beépítettség 40%-át meg nem haladó vízszintes vetületi területen, 35 foknál kisebb hajlású tető is kialakítható.

c) az épület utcai homlokzatán elsősorban oromfalas kialakításra kell törekedni.

(2) A Kertes területen az épület tetőhéjazatánál

a)46 a magastetőn cserép, betoncserép alkalmazható, amelynek színe az égetett agyag sötétebb vagy világosabb naturvörös színe lehet, de nem lehet antracitszürke, barna vagy piros, és nem lehet fényes vagy tarka;

b) 35 fok vagy annál kisebb tetőhajlás esetén nem fényes, szürke színű korcolt fémlemez, vagy a magasabb hajlású tetőn alkalmazott cserép alkalmazható;

c) 6 foknál kisebb hajlású tető zöldtető is lehet.

(3) A Kertes területen gazdasági épület esetében tetősík ablak, lakóépület esetén tetősík ablak vagy tetőablak felépítmény alkalmazható. A tetőablak felépítmény nem lehet

a) hegyesszögű vagy toronyszerű

b) aránytalanul nagy, ezért az összes tetőablak függőleges vetületi területe nem lehet több az adott tetőfelület függőleges vetületi területének 15%-ánál.

(4) A Kertes területen az épület homlokzati falfelületén alkalmazható

a) vakolat, amely meleg árnyalatú, sárgával tört fehér, okkersárga, homokszín, tégla és terrakotta szín lehet;

b) téglaburkolat, amely sárga vagy terrakotta színű lehet,

c) természetes kő burkolat, amely a kalászi kő színével egyező, sárgával vagy szürkével tört fehér színű kő lehet,

d) faburkolat, amely natúr fa, barna vagy sötétzöld színű lehet.

(5) A Kertes területen legfeljebb 45 m2 alapterületig mobil ház elhelyezhető, amely

a) az (1) bekezdésben előírtakon kívül lehet lapostetős is,

b) teljes homlokaztán faburkolatot kell alkalmazni.

c) lábazatát terméskőből vagy vakolt felületként kell kialakítani.

(6) A Kertes területen a közművek, a közműpótló berendezések, és az épületgépészet műtárgyaira és építményeire vonatkozóan az alábbiakat kell figyelembe venni:

a) Az épület homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Épületgépészeti berendezés az épület utcai homlokzatán vagy tetőfelületén, valamint – a házi gáznyomás szabályozó kivételével - az előkertben nem helyezhető el.

c) Klímaberendezés, szerelt égéstermék elvezető, szélkerék és parabola antenna közterületről nem látható módon helyezhető el.

d) Tetőzet fölé nyúló kémény csak falazott módon létesíthető, ez alól kivételt képez a gázkészülék turbó kéménye.

e) Napenergiát hasznosító berendezés

ea) utcával párhuzamos gerincű tetőfelületen az utcai telekhatártól mért 6 méteren túl lehet;

eb) utcára merőleges gerincű tetőzeten az utcától a lehető legtávolabb helyezendő el, de az utcai telekhatártól mért 6 méteren belül nem helyezhető el;

ec) csak tetősíkkal párhuzamosan alakítható ki, kiterjedése szabályos négyzet vagy téglalap alakú felület lehet;

ed) önálló tartószerkezetre nem telepíthető.

32. § (1) A Kertes területen a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései önálló tartószerkezetre (toronyra) nem telepíthetők.

(2) A Kertes területen a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései meglévő magastetős épületre helyezhetők el úgy, hogy az antenna és az azt rögzítő szerkezet legfeljebb 3 méter magasan nyúlhat a tetőidom legmagasabb pontja fölé. Más meglévő építményre való telepítés során a meglévő építmény formavilágához és anyaghasználatához igazodni kell.

22. A Tájterület településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

33. § (1) A Tájterületen az (5) bekezdés szerinti eset kivételével

a) az épület tetőformája egyszerű nyeregtető vagy összetett nyeregtető lehet, a terepre illesztés szempontjából kedvezőbb tetőgerinc irány figyelembevételével.

b) az épület tetőhajlása legalább 35 fok és legfeljebb 50 fok lehet, de a tervezett beépítettség 40%-át meg nem haladó vízszintes vetületi területen, 35 foknál kisebb hajlású tető is kialakítható.

c) az épület főhomlokzatán elsősorban oromfalas kialakításra kell törekedni.

(2) A Tájterületen az épület tetőhéjazatánál

a)47 a magastetőn cserép, betoncserép alkalmazható, amelynek színe az égetett agyag sötétebb vagy világosabb naturvörös színe lehet, de nem lehet antracitszürke, barna vagy piros, és nem lehet fényes vagy tarka;

b) 35 fok vagy annál kisebb tetőhajlás esetén nem fényes, szürke színű korcolt fémlemez vagy a magasabb hajlású tetőn alkalmazott cserép alkalmazható;

c) 6 foknál kisebb hajlású tető zöldtető is lehet.

(3) A Tájterületen gazdasági épület esetében tetősík ablak, lakóépület esetén tetősík ablak vagy tetőablak felépítmény alkalmazható. A tetőablak felépítmény nem lehet

a) hegyesszögű vagy toronyszerű

b) aránytalanul nagy, ezért az összes tetőablak függőleges vetületi területe nem lehet több az adott tetőfelület függőleges vetületi területének 15%-ánál.

(4) A Tájterületen az épület homlokzati falfelületén alkalmazható

a) vakolat, amely meleg árnyalatú, sárgával tört fehér, okkersárga, homokszín, tégla és terrakotta szín lehet;

b) téglaburkolat, amely sárga vagy terrakotta színű lehet,

c) természetes kő burkolat, amely a kalászi kő színével egyező, sárgával vagy szürkével tört fehér színű kő lehet,

d) faburkolat, amely natúr fa, barna vagy sötétzöld színű lehet.

(5) A Tájterületen

a) legfeljebb 45 m2 alapterületig mobil ház elhelyezhető, amely lehet lapostetős, és teljes homlokaztán faburkolatot kell alkalmazni.

b) legalább 2 ha területű telken jurta helyezhető el, amelynek külső felülete sötétzöld színű lehet.

(6) A Tájterületen a közművek, a közműpótló berendezések, és az épületgépészet műtárgyaira és építményeire vonatkozóan az alábbiakat kell figyelembe venni:

a) Az épület homlokzatán semmilyen vezeték falon kívüli vezetése nem megengedett.

b) Épületgépészeti berendezés az épület utcai homlokzatán vagy tetőfelületén, valamint – a házi gáznyomás szabályozó kivételével - az előkertben nem helyezhető el.

c) Klímaberendezés, szerelt égéstermék elvezető, szélkerék és parabola antenna közterületről nem látható módon helyezhető el.

d) Tetőzet fölé nyúló kémény csak falazott módon létesíthető, ez alól kivételt képez a gázkészülék turbó kéménye.

e) Napenergiát hasznosító berendezés

ea) utcával párhuzamos gerincű tetőfelületen az utcai telekhatártól mért 6 méteren túl lehet;

eb) utcára merőleges gerincű tetőzeten az utcától a lehető legtávolabb helyezendő el, de az utcai telekhatártól mért 6 méteren belül nem helyezhető el;

ec) csak tetősíkkal párhuzamosan alakítható ki, kiterjedése szabályos négyzet vagy téglalap alakú felület lehet;

ed) önálló tartószerkezetre nem telepíthető.

(7) A Tájterületen az építményeket, a turistákat szolgáló bemutató és útbaigazító információs táblákat, feliratokat, épületnek nem minősülő kilátót természetes alapanyagból, tájba illően kell kialakítani.

(8) A Tájterületen vadvédelmi háló és fa tartószerkezeten álló, drótfonatos kerítés építhető.

34. § A Tájterületen a vezeték nélküli elektronikus hírközlés berendezései önálló tartószerkezetre (toronyra) kizárólag e rendelet 4. mellékletében erre elsősorban alkalmasként megjelölt területen telepíthetők.

23. A Duna településképi szempontból meghatározó területén a közterületről és közhasználatú területről látható elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

35. § (1) A Duna területén a vízkárelhárítást, az ismeretterjesztést és a turizmust szolgáló, épületnek nem minősülő építmények, kikötőépítmények, úszóművek kialakítása során a színeket és anyagokat úgy kell megválasztani, hogy az adott partszakasz környezeti adottságaihoz illeszkedjenek, rikító színek nem jelenhetnek meg.

(2) A Duna területén építmény elhelyezése esetén az építmény környezetbe való illeszkedését a településképi bejelentési eljárásban vagy a Tervtanács által elfogadott látványtervvel és kilátási-rálátási tervvel kell igazolni.

(3) A Duna területén a Luppa-sziget partvonalához kapcsolódóan magán használatú úszómű elhelyezhető úgy, hogy a parton kikötőbak és az úszóműhöz vezető híd kivételével semmilyen építmény nem állhat és

a) az úszómű hosszabb oldala nem lehet több 6 méternél,

b) az úszómű padlója a víz fölé legfeljebb 80 cm magasan emelkedhet ki,

c) az úszómű úszószerkezetei fémből vagy műanyagból készülhetnek,

d) az úszómű fémszerkezetei és műanyag úszószerkezete fekete színűek lehetnek,

e) az úszómű és a híd padlófelülete fából vagy műfából (WPC) készülhet, amelynek színe a fa természetes színe vagy barna lehet

f) az úszóművön felépítmény nem alakítható ki.

(4)48 A Duna területén a budakalászi Duna-parthoz kapcsolódóan kizárólag a HÉSZ-ben megengedett nem kereskedelmi célú, közösségi használatú, kézi hajtású vízi jármű kikötését szolgáló úszómű helyezhető el úgy, hogy

a) az úszómű padlója a víz fölé legfeljebb 80 cm magasan emelkedhet ki,

b) az úszómű úszószerkezetei fémből vagy műanyagból készülhetnek,

c) az úszómű fémszerkezetei és műanyag úszószerkezete fekete színűek lehetnek,

d) az úszómű és a híd padlófelülete fából vagy műfából (WPC) készülhet, amelynek színe a fa természetes színe vagy barna lehet

e) az úszóművön felépítmény nem alakítható ki.

24. Az egyes sajátos építmények, közmű építmények elhelyezése

36. § (1) Az elektronikus hírközlés építményei számára elsősorban alkalmas területek jelölését a 4. melléklet tartalmazza.

(2) A 4. mellékletben jelölt helyi értékvédelmi területen a villamos energia hálózat számára betonoszlop nem állítható.

(3) Új villamosenergia vagy hírközlési ingatlan-bekötést csak földalatti csatlakozás kiépítésével szabad kivitelezni akkor is, ha a közhálózat oszlopsoron halad.

37. § Új közműépítmények létesítése esetén, vagy meglévő közműépítmények cseréje, átalakítása esetén az elhelyezést – jogszabály eltérő rendelkezése hiányában – terepszint alatti kialakítással, vagy építményen belül, vagy terepszint felett takarással kell megoldani, aminek a környezethez való illeszkedését látványtervvel kell igazolni.

25.49 A cégjelzések elhelyezésére vonatkozó településképi követelmények

38. § (1)50 A cégjelzést csak a tevékenység folytatásának idejére helyezhető el. A tevékenység megszűnésével egyidejűleg a cégjelzés kihelyezője kártalanítási igény nélkül köteles azt eltávolítani. Amennyiben a cégjelzés kihelyezője nem távolítja el, úgy az érintett ingatlan tulajdonosának kell eltávolítania.

(2)51 A cégjelzés felülete a hordozó szerkezet befoglaló méretével együtt értelmezendő. Szerkezetileg több elemből álló, de összefüggő berendezés egynek minősül.

(3)52 Az önálló betűkkel megvalósuló cégjelzés kialakításánál a betűket összefogó tartószerkezet a homlokzati síkon kívül nem helyezhető el, világító betűk esetén a kábeleket a falon belül kell vezetni.

(4)53 A cégjelzés szövegét először magyar nyelven, azt követően lehet idegen nyelven megjeleníteni, ez alól csak a védett márkanevek képeznek kivételt.

(5)54 A cégjelzés nem lehet

a) kápráztatást, vakítást, zavaró fényhatást okozó,

b) villogó,

c) UV fényt, lézer fényt kibocsátó,

d) levegőbe, építményre vagy útfelületre vetített,

e) rikító színű.

(6) Villogó díszvilágítás, mozgó digitális felület, fényújság, LED futófény, elektronikus képernyő nem létesíthető.

(7)55 Levegővel, gázzal felfújt figura nem helyezhető el, kivéve időszakos rendezvény esetén.

(8) Információs ponyva az önkormányzat vagy önkormányzati intézmények által szervezett rendezvények, hirdetmények céljára szolgálhat. Egyéb esetben információs ponyvát kizárólag az önkormányzat tudtával és engedélyével lehet elhelyezni.

(9)56 A köztárgyakon cégjelzés, rendezvényre vonatkozó plakátot, egyéb felületet elhelyezni nem lehet.

(10)57 Egyedi rendezvényekre vonatkozó plakátot a Kós Károly Művelődési Ház és Könyvtár engedélyével a kerítésén erre a célra kialakított hirdető felületen lehet.

26.58 Az épületen elhelyezhető cégjelzésre vonatkozó rendelkezések

39. § (1)59 Az épületen cégjelzés csak az épület közterület felőli homlokzati falfelületén, vagy a közterületről látható oldalfalon a közterülettől mért 3 méteren belül helyezhető el.

(2)60 Az épületen elhelyezhető cégjelzéseket úgy kell kialakítani, hogy azok szervesen illeszkedjenek a homlokzatok vízszintes és függőleges tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához úgy, hogy együttesen összhangban legyenek az épület építészeti részletképzésével, színezésével, építészeti hangsúlyaival, és épületdíszítő tagozatot nem fedhet le és nem takarhat el.

(3)61 A gazdasági területen kívül cégjelzés tetőn, vagy a tető fölé nyúlóan nem helyezhető el.

(4)62 A cégjelzések összes felülete nem haladhatja meg a homlokzat vagy homlokzatszakasz 3 méter magas homlokzati tömör felületének 1/4-ét. A különböző síkokban lévő homlokzatfelületeket külön homlokzatszakasznak kell tekinteni.

(5)63 Egy épület homlokzatán több cégjelzés elhelyezése esetén – akkor is, ha az ingatlanon/épületen belül többféle vállalkozás működik – azokat elhelyezési magasság tekintetében, méretben, betűnagyságban, színben, kivitelezési minőségben össze kell hangolni.

(6) Az épülethomlokzat részét képező kirakatok, nyílászárók üvegezésén fóliával, papírral, műanyaggal, festéssel vagy más dekorációs felülettel kívülről, vagy belülről fedett felület nem haladhatja meg az adott felület méretének 25%-át.

(7) A cégér az utca fölött legalább 2,50 méter magasan helyezhető el és a tetősík fölé nem nyúlhat.

(8) A cégér

a) a fal síkjára merőleges vetületi felülete 0,6 m2-nél,

b) magassága 0,75 m-nél,

c) a homlokzati fal síkjától számított kinyúlása 1,0 m-nél

nem lehet nagyobb.

(9) A cégér

a) hagyományos, vagy a természetes anyagokból (kovácsoltvas, tűzzománc, réz, bronz, acél, fa, üveg, kerámia, stb.) készülhet vagy

b) világító berendezés lehet.

(10) A cégér kialakításával a míves megjelenésre kell törekedni.

(11) A megvilágítást szolgáló elektromos vezetékek csak a cégéren belül és rejtetten alakíthatók ki, a falon kívül kábelcsatornában sem vezethetők. Utólagos elhelyezésnél a felszerelés után a homlokzat színével azonos festést el kell végezni, a homogén megjelenést biztosítani kell.

(12)64 Az épületen elhelyezhető olyan idegen üzletjelzést tartalmazó tábla, amely az üzletjelzés helye szerint adott ingatlanon működő cégre, tevékenységre utal, megközelítési útirányt jelző információval van ellátva, legfeljebb 70x70 cm felületű és a célhelytől számított 200 méteres körzeten belül található. A cégjelzésre vonatkozó előírásokat az idegen üzletjelzésre is be kell tartani.

27.65 A kerítésen elhelyezhető cégjelzésre vonatkozó rendelkezések

40. § (1)66 Cégjelzés kerítésen csak abban az esetben létesíthető, ha a telken lévő épületen, építményen, telken belül ilyen nincs, vagy nincs lehetőség ilyen kialakítására.

(2)67 A kerítésen, kerítéskapun cégjelzést úgy lehet elhelyezni, hogy a kerítés kialakításával, színével, anyagával, rendjével és ritmusával összhangban legyen.

(3)68 A kerítésen, kerítéskapun elhelyezett összes cégjelzés

a) felülete legfeljebb 1 m2 lehet,

b) felső határoló vonala a kerítés magassága fölé, alsó határoló vonala a terepcsatlakozástól mért 80 cm alá nem nyúlhat.

(4)69 A kerítésen elhelyezhető cégjelzésen kívül

a) kirakatszekrény, ami legfeljebb 1 m2 felületű lehet,

b)70 olyan idegen üzletjelzést tartalmazó tábla, amely nem az üzletjelzés helye szerint adott ingatlanon működő cégre, tevékenységre utal, megközelítési útirányt jelző információval van ellátva, legfeljebb 70x70 cm felületű és a célhelytől számított 200 méteres körzeten belül található. A cégjelzésre vonatkozó előírásokat az idegen üzletjelzést tartalmazó táblára is be kell tartani.

28.71 Előkertben elhelyezhető önálló szerkezetű cégjelzésekre vonatkozó rendelkezések

41. § (1)72 A gazdasági területen kívül cégjelzés az előkertben csak abban az esetben létesíthető, ha a telken lévő épületen, építményen, más tartószerkezeten egyéb cégjelzés nincs.

(2)73 A gazdasági területen kívül az előkertben önálló tartószerkezetre elhelyezett cégjelzés

a) felülete legfeljebb 1,00 m2 lehet,

b) felső határoló vonala a csatlakozó terepszinttől mért 2 méter magasság fölé nem nyúlhat

29.74 Közterületen elhelyezhető információs vagy más célú berendezésekre vonatkozó rendelkezések

42. § (1)75 Közterületen elhelyezett információs vagy más célú berendezés a telephelyre utaló tábla, az irányító tábla és a közérdekű hirdetőoszlop.

(2) Telephelyre utaló tábla kialakítása az alábbi lehet:

a) Fehér alapon, fekete keretben, fekete felirattal, a telephely irányába mutató, fekete nyílhegyben végződő tábla, amely a megjelölt cég, vállalkozás telephelye felé irányít.

b) A telephelyre utaló tábla legalább 1,5 méter széles járda meghagyásával a járda és az úttest között helyezhető el az úttest szélétől legalább 0,5 méter távolságra.

c) A telephelyre utaló tábla vízszintes mérete 80 cm-nél kisebb és 200 cm-nél nagyobb nem lehet, függőleges mérete 25 cm-nél kisebb és 50 cm-nél nagyobb nem lehet. Egyazon tartószerkezeten több telephelyre utaló tábla is elhelyezhető.

d) A tábla alsó határoló vonala legalább 1,5 méter , felső határoló vonala legfeljebb 3,0 méter magasan lehet a csatlakozó terepszint fölött.

e) A telephelyre utaló tábla tartószerkezete oldalsó kitámasztások nélküli, egy vagy két zártszelvényű fémoszlop lehet, amely a tábla szélességi méretén túl nem terjedhet.

(3)76 Az irányító tábla a földrajzi helyet, településrészt, utcanevet, közintézményt megjelenítő fölirat megközelítési útiránnyal ellátva, amely a városban egységesen megtervezett és kialakított szerkezetű, színű és feliratú lehet, az Önkormányzat által kijelölt helyeken.

(4)77 Közérdekű hirdető oszlop kizárólag az Önkormányzat által létesített berendezés lehet.

30.78 Közterületen elhelyezhető köztárgyakra vonatkozó településképi követelmények

43. § (1) Kioszkot közterületen csak az Önkormányzat által kijelölt helyen, az alábbiak szerint lehet elhelyezni:

a) A kioszk elhelyezésénél biztosítani kell a kioszk körül minimálisan 1,5 méter méretű gyalogos közlekedésre alkalmas szabad járdaszélességet.

b) A kioszk tömör felületekkel zárható, magastetős (30o-45o hajlásszögű) kialakítású, faszerkezetű, legfeljebb 20 m2 alapterületű, 3,0 méter épületmagasságú lehet. A megoldás illeszkedjen a környezet építészeti arculatához.

c) A kioszk tetőhéjazata lehet

ca) natúr, téglavörös, barna, sötét szürke színű tetőcserép, amelynél a tetőcserép elem felületi bordázata, hullámzása, plasztikája 1,0 cm-nél nagyobb szintkülönbséget nem ér el;

cb) szürke színű fémlemez.

(2)79

(3)80 Utasváróhoz létesítendő fedett várakozó építményt, jegyárusító automatát és egyéb köztárgyat csak az adott helyre, az Önkormányzat által kiválasztott megoldással lehet létesíteni.

(4) Szemétgyűjtőt nem lehet épület homlokzati falán elhelyezni.

(5) A köztárgyak az egyes utcaszakaszokon, köztereken és közparkokban egymással összhangban, az Önkormányzat által meghatározott helyen és kiválasztott szerkezettel létesíthetők. A megoldás illeszkedjen a környezet építészeti arculatához. Zöldterületet érintő elhelyezés esetén a kertészeti szempontoknak érvényesülniük kell.

IV. Fejezet

KÖTELEZŐ SZAKMAI KONZULTÁCIÓ

44. § (1) A szakmai konzultáció kötelező a település teljes területén

a)81 meglévő épület egyszerű bejelentéshez kötött bővítése esetén,

b) a helyi védelemmel érintett építményt érintő építési tevékenység esetében.

c)82 lábon álló kerti tető építése esetén

(2) A településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció kérhető építési engedéllyel vagy építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységgel kapcsolatban is.

(3)83 A szakmai konzultáció az építtető vagy a tervező kérelmére indul, mely lefolytatható írásban vagy személyesen.

(4) A főépítész a kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül szakmai konzultációt biztosít.

(5) A szakmai konzultáció során a főépítész javaslatot tesz a településképi követelmények a és a hatályos rendezési tervben előírtak érvényesítésének módjára.

(6)84 A szakmai konzultációról jegyzőkönyvet vagy emlékeztetőt kell felvenni, amely tartalmazza:

a) a kérelmező adatait,

b) a tervezett építési tevékenység helyét, címét és a telek helyrajzi számát,

c) az üggyel kapcsolatos lényeges információkat, a felvetett javaslatok lényegét, a főépítész lényeges nyilatkozatait.

(7)85 A konzultációról készült jegyzőkönyvet vagy emlékeztetőt a főépítész nyilvántartásba veszi.

(8)86 Személyesen megtartott szakmai konzultáció esetén a konzultáció napjától, írásban történő szakmai konzultáció esetén a kérelem beérkezésétől számított 15 napon belül a főépítész az írásban rögzített javaslatait és nyilatkozatait jegyzőkönyv vagy emlékeztető formájában megküldi a kérelmező részére.

V. Fejezet

TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS

31. A véleményezési eljárással érintett építmények köre

45. §87 A polgármester a Képviselő-testület átruházott hatáskörében településképi véleményezési eljárást folytat le építmény építésére, bővítésére irányuló építési vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, helyi emlék bontási engedélyezési eljárásához, egyszerű bejelentéssel épülő új épület hatósági eljárásához, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához.

32. A véleményezési eljárás részletes szabályai

46. § (1) A településképi véleményezési eljárás díj- és illetékmentes.

(2)88 A településképi véleményezési eljárás az építtető vagy az általa megbízott tervező (a továbbiakban együtt: kérelmező) által a polgármesterhez benyújtott kérelemre indul. Legkésőbb a kérelem benyújtásáig a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt a tervező az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre (ÉTDR) feltölti, melyhez a polgármesternek hozzáférést biztosít.

(3) A (2) bekezdés szerinti kérelemnek tartalmaznia kell

a) a településképi vélemény iránti kérelem nyomtatvány kitöltésével a kérelmező adatait és a tervezett építési tevékenység adatait, valamint

b) a (4) bekezdés szerinti építészeti-műszaki tervdokumentációt.

(4)89 Az egyedi építészeti követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervdokumentációnak tartalmaznia kell

a)90 a rendeltetés meghatározását,

b) átnézeti helyszínrajzot, amely bemutatja az építmény településszövetbe történő elhelyezését,

c) helyszínrajzot, amely bemutatja az épületnek a telken belüli elhelyezkedését

d) utcaképet, ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik,

e) homlokzatrajzokat,

f) alaprajzokat, amelyek bemutatják a belső funkciók és a homlokzati megjelenés összefüggéseit,

g) metszetet, amely bemutatja az épület magassági tulajdonságainak alátámasztását,

h) településképet befolyásoló tömegformálás, illeszkedés, térbeli megjelenés ábrázolását (lehet makett, fotómontázs, kézzel vagy számítógéppel készült látványterv is),

i) látványtervet, amennyiben az érintett telek olyan településképi szempontból meghatározó területen vagy övezetben fekszik, ahol e rendelet vagy a Helyi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet szerint az épület tájba, környezetbe való illeszkedését látványterv által kell igazolni. A látványterv szabadon választott ábrázolás-technikával készített, fényképbe illesztett látványterv.

j) a településképi követelményeknek való megfelelést igazoló műleírást és idomterveket.

(5)91 A településképi véleményben a polgármester a tervezett építési tevékenységet engedélyezésre vagy tudomásulvételre

a) javasolja, vagy

b) feltétellel javasolja, vagy

c) nem javasolja.

(6)92 Az önkormányzat a településképi véleményt – a kérelem beérkezésétől számított 15 napon belül, hiánypótlás esetén 30 napon belül a (2) bekezdés szerint megadott elektronikus tárhelyre feltölti.

(7)93

(8) A polgármester a településképi véleményét

a)94

b) a Tervtanács véleményére alapozza.

(9)95

(10) A Tervtanács működési feltételeit és eljárási szabályait az Önkormányzat külön rendelete tartalmazza.

33. A településképi véleményezés szempontjai

47. § (1) A településképi véleményezési eljárás során vizsgálni kell, hogy

a) az építészeti-műszaki tervdokumentáció megfelel-e a 46. § (4) bekezdésben rögzített tartalmi követelményeknek,

b) a tervezett építési tevékenység megfelel-e a településképi követelményeknek.

(2) A telepítéssel kapcsolatban vizsgálni kell, hogy:

a) figyelembe veszi-e a terep adottságait és annak megfelelő épülettömeget alkalmaz-e, a tömegalakítás megfelel-e a településképi és tájképi illeszkedés követelményeinek,

b) nem jár-e a meglévő terep indokolatlan mértékű átalakításával,

c) megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult, vagy az átalakuló környező beépítés adottságait, rendeltetésszerű használatának és fejlesztésének lehetőségeit,

d) figyelembe veszi-e a település egyéb területeiről való rálátási viszonyokat, és a környezetéből nyíló kilátási viszonyokat,

e) több építési ütemben megvalósuló beépítés, bővítés esetén

ea) biztosított lesz-e vagy marad-e az előírásoknak és az illeszkedési követelményeknek megfelelő további fejlesztés, bővítés megvalósíthatósága

eb) a beépítés javasolt sorrendje megfelel-e a rendezett településképpel kapcsolatos követelményeknek.

(3) Az alaprajzi elrendezéssel kapcsolatban vizsgálni kell, hogy

a) a földszinti alaprajz – a tervezett rendeltetés, és az azzal összefüggő használat sajátosságaiból eredően – nem korlátozza-e a szomszédos ingatlanok vagy a telken belüli rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatát,

b) az alaprajzi megoldások nem eredményezik-e az épület tömegének, homlokzatának településképi szempontból kedvezőtlen megjelenését.

(4) Az épület homlokzatának és tetőzetének kialakításával kapcsolatban vizsgálni kell, hogy

a) azok építészeti megoldásai megfelelően illeszkednek-e a kialakult környezet értéket képviselő elemeihez, vagy a településrendezési eszköz szerint átalakuló épített környezet jellegét figyelembe veszi-e,

b) a homlokzat tagolása, a nyílászárók kiosztása összhangban van-e az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival,

c)96 a terv javaslatot ad-e a rendeltetéssel összefüggő cégjelzés elhelyezésére és kialakítására,

d) a terv településképi szempontból kedvező megoldást tartalmaz-e az épület gépészeti és egyéb berendezései, tartozékai elhelyezésére.

(5) A határoló közterülettel való kapcsolatát illetően vizsgálni kell, hogy

a) a közterülethez közvetlenül kapcsolódó szint alaprajzi kialakítása, ebből eredő használata

aa) korlátozza-e a közúti közlekedést és annak biztonságát,

ab) korlátozza-e, zavarja-e a gyalogos és a kerékpáros közlekedést és annak biztonságát,

ac) megfelelően veszi-e figyelembe a közterület adottságait és esetleges berendezéseit, műtárgyait, valamint növényzetét,

ad) a terv megfelelő javaslatokat ad-e az esetleg szükségessé váló - a közterületet érintő – beavatkozásokra,

b) az esetleg a közterület fölé benyúló építmény-részek, szerkezetek és berendezések milyen módon befolyásolják a közterület használatát, különös tekintettel a meglévő, és a telepítendő fákra, fasorokra.

VI. Fejezet

TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS

34.97 A településképi bejelentési eljárással érintett építési tevékenységek, elhelyezések, területhasználatok és rendeltetésváltozások köre

48. § A polgármester a Képviselő-testület átruházott hatáskörében településképi bejelentési eljárást folytat le

a)98 e rendelet 5. mellékletében felsorolt építési tevékenységek, elhelyezések és területhasználatok

b)99 önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása,

c)100 építmény rendeltetési egységei számának változtatása,

d)101

e)102

esetén.

35. A településképi bejelentési eljárás részletes szabályai

49. § (1)103 A településképi bejelentési eljárás a folytatni kívánt építési tevékenység, cégjelzés elhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás építtetője (továbbiakban a bejelentő) által a polgármesterhez ügyfélkapun keresztül vagy – természetes személy esetén – papír alapon benyújtott bejelentésre indul. A bejelentéshez papíralapú építészeti-műszaki dokumentációt vagy azt tartalmazó digitális anyagot kell mellékelni. A digitális anyagként benyújtott építészeti-műszaki dokumentáció pdf; jpg; file formátumú lehet.

(2) A dokumentációt a kérelem tárgyától függően megfelelő jogosultsággal rendelkező tervezőnek kell elkészítenie.

(3) A településképi bejelentésnek tartalmaznia kell:

a)104 a településképi bejelentési nyomtatvány kitöltésével a bejelentő adatait és a folytatni kívánt építési tevékenység, cégjelzés elhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás adatait, valamint

b) a (4) bekezdés szerinti építészeti-műszaki dokumentációt.

(4) Az előírt építészeti-műszaki dokumentáció előzetes egyeztetést követően az alábbi munkarészeket tartalmazza:

a)105 az 5. mellékletben felsorolt építési tevékenységek,elhelyezések és területhasználatok esetében a bejelentés tárgyának megfelelően:

aa) műszaki leírást,

ab) helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével, szükség esetén geodéziai felmérésre támaszkodva

ac) alaprajzot,

ad) az érintett homlokzatokat,

ae) színtervet vagy látványtervet, fotómontázst (szükség szerint),

af) utcaképi ábrázolást, amennyiben az érintett homlokzat az utcaképben megjelenik,

ag) kilátási-rálátási tervet, amennyiben az érintett telek olyan településképi szempontból meghatározó területen fekszik, ahol a tájba illeszkedés igazolása kötelező, szabadon választott ábrázolás-technikával készített, fényképbe illesztett látványtervekkel,

ah) légifotót.

b) a rendeltetést érintő változás esetében a településrendezési eszközök rendeltetésekre vonatkozó követelményeinek való megfelelést igazoló dokumentációt, amely tartalmazz az alábbiakat:

ba) műszaki leírás, mely ismerteti az új rendeltetésnek megfelelő használat és technológia jellemzőit,

bb) helyszínrajz a szomszédos építmények feltüntetésével (szükség szerint),

bc) alaprajz, (szükség szerint),

bd) homlokzat vagy a közterületről látható felületek változtatását bemutató látványterv, fotómontázs, (szükség szerint),

be) parkolóhelyek számítása (szükség szerint),

bf) tervezői nyilatkozat a meglévő épület fennállásának jogszerűségéről és közművesítettségének mértékéről.

c)106 cégjelzés kihelyezése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása esetén esetében:

ca) a környezetet is bemutató helyszíni fotó,

cb) helyszínrajz,

cc)107 épület látványterve a tervezett cégjelzéssel együtt, fotómontázs,

cd)108 cégjelzés méretezett terve (szín, felirat stb),

ce)109 cégjelzés műszaki paramétereit tartalmazó leírás,

cf)110 a cég, tevékenység működési engedélye, amelyre a cégjelzés utal,

cg) az ingatlan tulajdonosának hozzájárulása.

(5)111 Amennyiben a bejelenteni kívánt építési tevékenység, cégjelzés elhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás több vonatkozásban is bejelentés köteles, akkor a bejelentés egy ügyiratban is kérhető, és az érintett pontoknak megfelelő mellékletek közül az ugyanolyan tervfajtát nem kell megismételni, hanem a részletesebbet kell benyújtani.

(6) A településképi bejelentési kötelezettség teljesítése, és tudomásul vétele polgárjogi igényt nem dönt el, és nem mentesít az egyéb jogszabályok által előírt hatósági engedélyek megszerzése alól.

50. § (1) A 43. § szerinti tevékenység a településképi bejelentés alapján – a (2) bekezdés szerinti határozat birtokában, az abban foglalt esetleges kikötések figyelembevételével vagy határozat hiányában a bejelentéstől számított 16. napon – megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges.

(2)112 A polgármester a tervezett építési tevékenységet, cégjelzés elhelyezést vagy rendeltetésváltoztatást – kikötéssel vagy anélkül – tudomásul veszi és a bejelentőt erről a tényről hatósági határozat megküldésével értesíti, ha:

a) a bejelentés megfelel az 49. § (3)–(4) bekezdésekben előírt követelményeknek,

b) a tervezett építési tevékenység illeszkedik a településképbe, és megfelel a településképi követelményeknek,

c)113 a tervezett rendeltetésváltoztatás megfelel a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet előírásainak, a helyi építési szabályzatban foglalt előírásoknak és e rendeletben foglalt településképi követelményeknek

d)114 a tervezett cégjelzés elhelyezés illeszkedik a településképbe, megfelel a településképi követelményeknek.

(3)115 A polgármester megtiltja a bejelentett építési tevékenység, cégjelzés elhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megkezdését és – a megtiltás indokainak ismertetése mellett – figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés nem felel meg a (2) bekezdés a)–d) pontokban meghatározott követelményeknek.

51. § (1) A településképi bejelentés tudomásulvételét vagy a tudomásulvétel megtagadását tartalmazó hatósági határozatot a polgármester a bejelentés beérkezésétől számított 15 napon belül adja ki.

(2) A polgármester településképi bejelentési tudomásulvételének érvényességi ideje

a)116 rendeltetés változtatás valamint cégjelzés elhelyezése esetén a kiadmányozástól számított 6 hónap,

b) az a) ponttól különböző esetekben a kiadmányozástól számított két év,

c)117

(3) A (2) bekezdés szerinti önkormányzati hatósági döntéssel szemben a települési önkormányzat képviselő-testületéhez lehet fellebbezni.

(4) A településképi bejelentési eljárás során az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvény eljárási szabályait kell alkalmazni.

(5)118

VII. Fejezet

A TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS, TELEPÜLÉSKÉP-VÉDELMI BÍRSÁG

52. § (1)119 A településkép védelme, a településképi követelmények érvényesülése és a helyi építészeti és településképi értékvédelem érdekében a jegyző a Képviselő-testület átruházott hatáskörében településképi kötelezési eljárást folytathat le. Ha az ingatlan tulajdonosa az e rendeletben foglalt településképi követelményeket, vagy a helyi építési szabályzatban előírt, rendeltetésekre vonatkozó szabályokat megsértette a jegyző felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre legfeljebb 6 hónapig terjedő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.

(2) Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén a jegyző településképi kötelezést bocsát ki és az ingatlantulajdonost egyidejűleg településkép-védelmi bírság megfizetésére kötelezi hatósági határozat formájában, ha

a) az épület, műtárgy használati módja nem felel meg a helyi építészeti szabályzatról szóló önkormányzati rendelet vagy a jelen rendelet előírásainak, vagy veszélyezteti a védett értékek megőrzését, bemutathatóságát

b) az épület, műtárgy megjelenése, felületképzése, színezése, anyaghasználata nem felel meg a településképi követelményeknek és ezzel az egységes és harmonikus településképet lerontja;

c)120 HÉ, HM jelű helyi egyedi védelem alatt álló épülethez, építményhez, műtárgyhoz, műalkotáshoz annak megjelenését zavaró épületrészt, épületdíszt, hozzáépítést, tető-átalakítást, vakolatot, épületgépészeti berendezést, cégjelzést, kirakatszekrényt, stb. építenek hozzá;

d) az épület, műtárgy a településképi vagy tájképi látványt lerontja;

e) az építési tevékenység megvalósítása

ea) a településképi bejelentési kötelezettség elmulasztásával;

eb) a polgármesternek a településképi bejelentés tudomásulvételét megtagadó döntése ellenére;

ec) a polgármester által kiadott döntésben foglalt kikötések teljesítése nélkül, vagy csak részleges teljesítésével

történt meg.

(3) A jegyző a (2) bekezdés szerinti eljárásban az érintett ingatlan tulajdonosát kötelezi

a) az épület, épületrész, műtárgy felújítására, átalakítására, elbontására,

b) az épület, épületrész, műtárgy használati módjának megváltoztatásra,

c) az épület, épületrész, műtárgy településképi követelményeknek megfelelő színezésére, felületképzésére, anyaghasználatára,

d) az épülethez, épületrészhez, műtárgyhoz való hozzáépítés, rászerelés elbontására, eltávolítására,

e) a tájképet zavaró épület, műtárgy elbontására vagy a takarása céljából takaró növényzet telepítésére.

(4)121 A településkép védelme, a településképi követelmények érvényesülése, valamint a településképet rontó cégjelzést, rendezvényre vonatkozó plakát, egyéb felület szabályossá tétele érdekében a jegyző településképi kötelezési eljárást folytat le, szükség esetén kötelezést bocsát ki hatósági határozat formájában, ha a cégjelzést, rendezvényre vonatkozó plakát, egyéb felület mérete, anyaga, megjelenése, elhelyezkedése nem felel meg e rendelet vonatkozó településképi követelményeinek.

(5)122 A jegyző a (4) bekezdés szerinti eljárásban az érintett ingatlan tulajdonosát a cégjelzés, rendezvényre vonatkozó plakát, egyéb felület szabályossá tételére kötelezi és egyidejűleg az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi.

(6) A településképi kötelezési eljárás során az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvény eljárási szabályait kell alkalmazni.

53. § (1)123 Az 52. § (2) és (4) bekezdés szerinti esetekben településkép-védelmi maximális összegét a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló törvény határozza meg.

(2)124 Az 52. § (4) bekezdése szerinti esetekben a településkép-védelmi bírságot a cégjelzés felülete alapján kell számítani, minden megkezdett fél m2 felület után 50.000 Forint mértékkel.

(3) A jegyző a településképi követelmények hatósági döntésben megállapított határidőre történő nem teljesítése esetére az ingatlantulajdonossal szemben az (1) és (2) bekezdések szerinti településkép-védelmi bírság kiszabásáról dönt.

(4) A bírság befizetési határideje a határozat közlésétől számított 30 nap.

(5) Amennyiben a kötelezett a bírságot határidőre nem fizeti meg, úgy a tartozást adók módjára kell végrehajtani.

VIII. Fejezet

ÖNKORMÁNYZATI TÁMOGATÁSI ÉS ÖSZTÖNZŐ RENDSZER

54. § (1)125 Budakalász Város Önkormányzat az e rendelet hatálya alá tartozó helyi védett épületek, műtárgyak karbantartása, felújítása, rekonstrukciója érdekében végzett munkák költségeit a „Települési Értékvédelmi Támogatás” (a továbbiakban: Támogatás) keretén belül segítheti.

(2) A Támogatás a települési önkormányzat éves költségvetésében szerepelhet.

55. § (1) A Támogatást pályázat útján lehet igénybe venni.

(2) A pályázatot évente egyszer, az éves költségvetés jóváhagyását követően a Településfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság (a továbbiakban: Bizottság) írja ki.

(3) A Támogatás csak a fenntartás és állagmegóvás tulajdonosi kötelezettségét, illetve az ingatlan rendeltetésszerű használatához szükséges mértéket meghaladó költségeire adható (értékkülönbözet). A kérelemhez olyan költségvetést kell becsatolni, amelyből az értékkülönbözet megállapítható.

(4) Amennyiben a költségvetésben a Támogatásra szánt teljes összeg nem kerül pályázati formában felhasználásra, úgy a Képviselő-testület dönt a fennmaradt összeg felhasználásáról.

(5) A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell

a) a kérelmet, az igényelt támogatási összeg megadásával,

b) a felújítandó ingatlan 90 napnál nem régebbi tulajdoni lapját

c) ha nem a kérelmező a tulajdonos, akkor az ingatlan tulajdonosának a pályázatban szereplő építési tevékenység elvégzéséhez való szóló hozzájáruló nyilatkozatát,

d) a megvalósítást szolgáló költségvetést,

e) a pályázat tárgyát egyértelműsítő, főépítészi konzultáción egyeztetett tervdokumentációt,

f) a megpályázott munka elkészülésének tervezett határidejét,

g) a megpályázott pénzösszeg megjelölését, felhasználásának tervezett módját és határidejét , és

h)126

(6) A pályázati kiírás a (5) bekezdésben foglaltakon túlmenően további feltételeket is előírhat.

(7) A beérkezett pályázatokat a Bizottság bírálja el. Az elbírálásra a főépítész szakmai javaslatot tesz.

(8) A döntésnek tartalmaznia kell a Támogatásban részesítettek megnevezését, a Támogatás mértékét, a védett érték és az azon végzett munkák megjelölését.

56. § (1) A pályázat alapján vissza nem térítendő támogatás nyerhető el.

(2) A Támogatást elnyert pályázókkal a polgármester megállapodást ír alá.

(3) A megállapodásnak tartalmaznia kell a megítélt pénzösszeg felhasználásának módját, határidejét, feltételeit, az ellenőrzés szabályait, feltételeit.

(4) A pályázat alapján elnyert pénzösszeg felhasználását a főépítész, szükség esetén a Bizottság tagjai közreműködésével ellenőrzi.

IX. Fejezet

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

57. §127

58. § Ez a rendelet 2022. február 1-jén lép hatályba.

1. melléklet128

null

2. melléklet129

Helyi egyedi védelem alatt álló értékek jegyzéke

Cím

Hrsz.

Területrész

Védelem típusa

Rendeltetés

1

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HÉ-I.

Katolikus templom

2

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HÉ-I.

Katolikus parókia

3

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HM

I. világháborús emlékmű

4

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HM

Kereszt

5

Arany János utca 3.

1214

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

6

Arany János utca 11.

963/1

Szentistvántelep

HM

Kerítés

7

Arany János utca 11.

963/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

8

Árpád utca 6.

1222

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

9

Árpád utca 6.

1222

Szentistvántelep

HM

Kerítés

10

Árpád utca 17.

976/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

11

Attila utca 13.

832

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

12

Attila utca 26.

816

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

13

Attila utca 26.

816

Szentistvántelep

HM

Kerítés

14

Attila utca 28.

817

Szentistvántelep

HM

Kerítés

15

Attila utca 34.

820

Szentistvántelep

HM

Kerítés

16

Attila utca 36.

821

Szentistvántelep

HM

Kerítés

17

Barát patak

78_B

Ófalu

HM

Kőhíd

18

Barát patak

78_J

Ófalu

HM

Kőhíd

19

Batsányi utca 3.

2248

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

20

Batthyány u. 24.

798

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

21

Bethlen Gábor utca 1.

1158

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

22

Bethlen Gábor utca 5.

1156

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

23

Bethlen Gábor utca 8.

1148

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

24

Bethlen Gábor utca 14.

890

Szentistvántelep

HÉ-I.

Iskola által használt villa

25

Bethlen Gábor utca 16.

891

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

26

Budai út - Ady u.

2283

Ófalu

HM

Kereszt

27

Budai út - Felsővár sarka

2283

Ófalu

HM

Kereszt

28

Budai út 7.

578

Ófalu

HÉ-I.

Pince

29

Budai út 9.

552

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

30

Budai út 11.

550

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

31

Budai út 23.

2426

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

32

Budai út 25.

2425

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

33

Budai út 26.

1732

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

34

Budai út 27.

2424/5

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

35

Budai út 30.

1736

Ófalu

HÉ-I.

Nemzetiségi tájház

36

Budai út 31.

2422

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

37

Budai út 33.

2420

Ófalu

HM

Kerítés

38

Budai út 33.

2420

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

39

Budai út 35.

2419/1, 2419/3

Ófalu

HM

Kerítés

40

Budai út 35.

2419/1, 2419/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

41

Budai út 36.

1744

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

42

Budai út 37.

2418

Ófalu

HM

Kerítés

43

Budai út 39.

2417

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház, kávézó, panzió

44

Budai út 40.

1747

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

45

Budai út 41.

2416/2

Ófalu

HM

Kerítés

46

Budai út 41.

2416/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

47

Budai út 42.

1751

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

48

Budai út 43.

2415

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

49

Budai út 48.

1756/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

50

Budai út 53.

2373

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

51

Budai út 54.

2279

Ófalu

HM

Kerítés

52

Budai út 54.

2279

Ófalu

HÉ-I.

Fabro ház

53

Budai út 54.

2279

Ófalu

HÉ-I.

Általános iskola

54

Budai út 56.

2278

Ófalu

HM

Kerítés

55

Budai út 56.

2278

Ófalu

HÉ-I.

Kápolna

56

Budai út 56.

2278

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

57

Budai út 57.

2371

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

58

Budai út 59.

2370

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

59

Budai út 62/B.

2272

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház, kereskedelem

60

Budai út 68.

2263

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

61

Budai út 79.

2356/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

62

Budai út 80.

2243/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

63

Budai út 81.

2355/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

64

Budai út 82.

2242

Ófalu

HM

Kerítés

65

Budai út 83-85.

2350

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

66

Budai út 84.

2239

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

67

Budai út 86.

2238

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

68

Budai út 90/A.

2234/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

69

Budai út 91.

2349

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

70

Budai út 95.

2343

Ófalu

HM

Kerítés

71

Budai út 95.

2343

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

72

Budai út 97.

2342.2

Ófalu

HM

Kerítés

73

Budai út 99.

2341

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

74

Budai út 111.

2325

Ófalu

HM

Kerítés

75

Budai út 115.

2323

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

76

Budai út 123.

2318/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

77

Budai út 129.

2315/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

78

Budai út 135.

2312

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

79

Budai út 139.

2308

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

80

Budai út 143.

2306/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

81

Budai út 151.

2299/6

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

82

Budai út 153.

2298/7

Ófalu

HM

Kerítés

83

Budai út 155.

2297

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

84

Budai út 159.

2293/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

85

Budai út 167.

2288/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

86

Budai út 169.

2287/4

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

87

Budai út 173. előtt

2284

Ófalu

HM

Útszéli kereszt

88

Budai út Kálvária sarka

78

Ófalu

HM

Híd

89

Damjanich utca

299/28

Ófalu

HM

Szerb kereszt

90

Damjanich utca 10.

531

Ófalu

HM

Támfal

91

Damjanich utca 10.

531

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

92

Damjanich utca 12/A.

529

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

93

Damjanich utca 13.

135

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

94

Damjanich utca 1-3.

87

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

95

Damjanich utca 9. előtt

303

Ófalu

HM

Kút

96

Damjanich utca 14.

468

Ófalu

HM

Kerítés

97

Damjanich utca 14.

468

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

98

Damjanich utca 15.

133

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

99

Damjanich utca 16.

467

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

100

Damjanich utca 18.

466

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

101

Damjanich utca 2.

533

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

102

Damjanich utca 2.

533

Ófalu

HM

Kerítés

103

Damjanich utca 3/A.

88

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

104

Damjanich utca 3/A.

88

Ófalu

HM

Kerítés

105

Damjanich utca 20.

465

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

106

Damjanich utca 22.

464

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

107

Damjanich utca 24.

463

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

108

Damjanich utca 28.

458

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

109

Damjanich utca 30.

445/1

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

110

Diófa utca 1.

140

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

111

Diófa utca 2.

242

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

112

Diófa utca 4.

241

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

113

Diófa utca 6.

240

Ófalu

HM

Kerítés

114

Diófa utca 6.

240

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

115

Diófa utca 12/A

235

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

116

Diófa utca 15.

164/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

117

Diófa utca 18.

232

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

118

Diófa utca 24.

227/4

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

119

Diófa utca 32.

224

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

120

Dobó utca 7.

1005

Szentistvántelep

HM

Kerítés

121

Dobó utca 15.

1000

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

122

Dobó utca 26.

748

Szentistvántelep

HM

Kerítés

123

Duna sétány 39.

4035

Dunapart

HÉ-II.

Lakóház

124

Felsővár utca 1.

2414

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és étterem

125

Felsővár utca 3.

2412

Ófalu

HM

Kerítés

126

Felsővár utca 3.

2412

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

127

Felsővár utca 7.

2411

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

128

Felsővár utca 13.

2409

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

129

Felsővár utca 23.

2403/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

130

Gyár utca 1.

1847

HÉ-II.

Lakóház

131

Hársfa utca 2.

1843

HM

Kerítés

132

Hársfa utca 3.

1807

HÉ-I.

Lakóház

133

Hársfa utca 4.

1842

HÉ-II.

Lakóház

134

Hársfa utca 5.

1808/1

HÉ-I.

Lakóház

135

Hársfa utca 8.

1840

HÉ-II.

Lakóház

136

Iskola utca 1/B.

17

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

137

Iskola utca 2.

2

Ófalu

HM

Kerítés

138

Iskola utca 2.

2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

139

Iskola utca 2.

85

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

140

Iskola utca 2.

85-86

Ófalu

HM

Kő támfal
és kerítés kőoszlopai

141

Iskola utca 4.

84

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

142

Iskola utca 8.

82

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

143

Iskola utca 9/A.

21

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

144

János utca 1.

446/2

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

145

János utca 2.

457

Ófalu

HM

Kerekeskút

146

János utca 5.

448

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

147

János utca 7.

449

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

148

János utca 13.

452

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

149

János utca 15.

454

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

150

Jókai Mór utca 61.

2164

HÉ-II.

Lakóház

151

Kálvária domb

2431

Ófalu

HÉ-I.

Romok

152

Kálvária domb

2431

Ófalu

HM

Kálvária kereszt

153

Kálvária utca

29/4

Ófalu

HM

Köztéri kút

154

Kálvária utca 1.

2428

Ófalu

HM

Kerítés

155

Kálvária utca 1.

2428

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

156

Kálvária utca 4.

28

Ófalu

HÉ-I.

Szerb parókia

157

Kereszt utca 1/A.

530/2

Ófalu

HM

Kerítés

158

Kereszt utca 2.

469

Ófalu

HM

Kerítés

159

Kereszt utca 6. előtt

528/1

Ófalu

HM

Kerekeskút

160

Kereszt utca 10.

475

Ófalu

HM

Kerítés

161

Kereszt utca 12.

477/9, 477/10

Ófalu

HM

Kerítés

162

Kereszt utca 12.

477/9, 477/10

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

163

Kereszt utca 13.

560

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

164

Kinizsi utca 11.

1033

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

165

Kinizsi utca 26.

767

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

166

Klisovác utca

0170/2

Ófalu

HM

Útszéli kereszt

167

Klisovác utca 8.

591

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

168

Kovács Lajos utca 7.

1283

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

169

Kőbányai út

524

Ófalu

HM

Kő keret

170

Kőbányai út

584

Ófalu

HM

Kút

171

Kőbányai út 15.

518

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

172

Kőbányai út 21.

515

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

173

Luppa-sziget-sziget

2674

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

174

Magyar utca 8/C

138/2

Ófalu

HM

Kerítés

175

Magyar utca 11.

93

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

176

Magyar utca 17.

96

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

177

Magyar utca 24.

161

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

178

Magyar utca 25. előtt

126

Ófalu

HM

Kút

179

Magyar utca 26.

162

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

180

Magyar utca 30.

165/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és melléképület

181

Magyar utca 31.

104

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

182

Magyar utca 35.

105

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

183

Magyar utca 38.

174

Ófalu

HM

Kerítés

184

Magyar utca 39.

106

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

185

Magyar utca 42.

178

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

186

Magyar utca 43.

108

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

187

Magyar utca 45.

109/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

188

Magyar utca 48. előtt

126

Ófalu

HM

Kút

189

Magyar utca 56.

188/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és melléképület

190

Magyar utca 58.

189/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

191

Magyar utca 62.

191

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

192

Magyar utca rajz szerint

118-122

Ófalu

HM

Gyalogút

193

Martinovics utca 2-4.

884

Szentistvántelep

HM

Kerítés

194

Martinovics utca 9.

1131/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

195

Martinovics utca 13.

886

Szentistvántelep

HÉ-I.

Iskola épületrésze

196

Mátyás király utca 12.

1169/2

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

197

Patak sor 7. előtt

64

Ófalu

HM

kerekeskút

198

Patak sor 8.

69

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

199

Petőfi tér 1.

1715/1

Ófalu

HÉ-I.

Polgármesteri Hivatal

200

Petőfi tér 3.

2427

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

201

Petőfi utca 8.

1117

Szentistvántelep

HM

Kerítés

202

Petőfi tér 10.

5

Ófalu

HÉ-I.

Kerítés

203

Petőfi tér 10.

5

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház, üzletek

204

Petőfi utca 19.

868

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

205

Platán sor 4.

2743

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

206

Platán sor 13.

2610

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

207

Platán sor 14.

2732/2

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

208

Platán sor 17.

2613

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

209

Platán sor 18.

2727

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

210

Platán sor 32.

2709

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

211

Platán sor 37.

2632

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

212

Platán sor 38.

2698

Luppa-sziget

HÉ-I.

Büfé

213

Platán sor 39.

2633

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

214

Platán sor 68.

2673

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

215

Platán sor 78.

2667

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

216

Platán sor 86.

2659

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

217

Pomázi út 2.

604/9

Ófalu

HÉ-I.

Pince

218

Posta köz 1.

561

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

219

Posta köz 5.

563

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és pince

220

Posta köz 6.

551

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

221

Posta köz 7.

554/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

222

Rákóczi Ferenc utca 3.

1193/2

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

223

Rákóczi Ferenc utca 3.

1193/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

224

Rákóczi Ferenc utca 9.

1189/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

225

Rákóczi Ferenc utca 19.

939

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

226

Rákóczi Ferenc utca 21.

937

Szentistvántelep

HM

Kerítés

227

Sas utca

419/10

Ófalu

HM

Kút

228

Scholz Ferenc utca 8.

483

Ófalu

HM

Kerítés

229

Scholz Ferenc utca 9.

500

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

230

Sport utca 1.

1858

HÉ-I.

Ipari épület

231

Sport utca 2.

2115/1

HÉ-II.

Lakóház

232

Sport utca 6.

2114/1

HÉ-II.

Lakóház

233

Sport utca 10.

2113

HÉ-II.

Lakóház

234

Sport utca 14.

2111/1

HÉ-II.

Lakóház

235

Széchenyi utca 9.

963/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

236

Széchenyi utca 11.

963/3

Szentistvántelep

HM

Kerítés

237

Széchenyi utca 13.

963/4

Szentistvántelep

HM

Kerítés

238

Széchenyi utca 15.

946

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

239

Széchenyi utca 16.

1207

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

240

Széchenyi utca 17.

945

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

241

Széchenyi utca 24.

1189/1

Szentistvántelep

HM

Kerítés

242

Széchenyi utca 24.

1189/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

243

Széchenyi utca 27.

925

Szentistvántelep

HM

Kerítés

244

Széchenyi utca 27.

925

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

245

Széchenyi utca 30.

1172

Szentistvántelep

HM

Kerítés

246

Széchenyi utca 32.

1171/1

Szentistvántelep

HM

Kerítés

247

Széchenyi utca 32.

1171/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

248

Széchenyi utca 40.

1153

Szentistvántelep

HM

Kerítés kapu

249

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HM

Kereszt

250

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HÉ-II.

Katolikus templom

251

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HM

Harangláb

252

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HM

Szent István szobor

253

Széchenyi utca 60.

1106/1

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

254

Széchenyi utca 67.

835

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

255

Szent László utca

1236/17

Szentistvántelep

HÉ-I.

Volt Hév megálló épülete

256

Szent László utca 13.

1200

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház és melléképület

257

Szent László utca 13.

1200

Szentistvántelep

HÉ-II.

Melléképület

258

Szentendrei út 3-5.

1291/25

HÉ-I.

Ipari épületek

259

Táncsics Mihály utca 1.

1716

Ófalu

HÉ-II.

Mézeskalács sütő üzem

260

Táncsics Mihály utca 2.

1734

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

261

Táncsics Mihály utca 3.

1717

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

262

Táncsics Mihály utca 4.

1735

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

263

Táncsics Mihály utca 5.

1718/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

264

Táncsics Mihály utca 6.

1738

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

265

Táncsics Mihály utca 7.

1719

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

266

Táncsics Mihály utca 8.

1739

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

267

Táncsics Mihály utca 8/A

1741/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

268

Táncsics Mihály utca 9/A

1720/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

269

Táncsics Mihály u. 10/A.

1741/2, 1741/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

270

Táncsics Mihály utca 11.

1721

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

271

Táncsics Mihály utca 12.

1746

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

272

Táncsics Mihály utca 13.

1722/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

273

Táncsics Mihály utca 14.

1748

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

274

Táncsics Mihály utca 15.

1723

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

275

Táncsics Mihály utca 16.

1749

Ófalu

HM

Kerítés

276

Táncsics Mihály utca 17.

1724/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

277

Táncsics Mihály utca 17.

1724/1

Ófalu

HM

Kerítés

278

Táncsics Mihály utca 19.

1725/1

Ófalu

HÉ-II.

Idősek klubja

279

Táncsics Mihály utca 21.

1726

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

280

Táncsics Mihály utca 22.

1755

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

281

Táncsics Mihály utca 25.

1728/5, 1730

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

282

Templom utca 2.

547

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

283

Vasút sor

1236/13

HÉ-II.

HÉV állomásépület

284

Vasút sor 13.

2260

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

285

Vasút sor 15.

2257/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

286

Vasút sor 36.

1800

HÉ-II.

Lakóház

287

Vasút sor 42.

1803

HÉ-II.

Lakóház

288

Vasút sor 52.

1806/1

HM

Kerítés

289

Vasút sor 52.

1806/1

HÉ-II.

Lakóház

290

Vasút sor 56.

1844

HÉ-II.

Lakóház

291

Vasút sor 56.

1844

HM

Kerítés

292

Zrínyi utca 2.

970/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

5. melléklet130

Településképi bejelentéshez kötött építési tevékenységek , elhelyezések és területhasználatok
Új épület építése, meglévő épület bővítése, ha az építési tevékenység elvégzése után annak mérete a 35 m2 összes hasznos alapterületet és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot nem haladja meg.

1. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű épület esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó épület alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.

2. Meglévő épület kizárólag külső alaprajzi méretet érintő, hasznos alapterületet nem növelő bővítése.

3. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.

4. Kizárólag az épület homlokzatához rögzített előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, elhelyezése.

5. Növénytermesztésre szolgáló üvegház, a növény-, illetve gombatermesztésre szolgáló fóliasátor, valamint a felvonulási épület építése, bővítése kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre.

6. Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése.

7. Emlékfal építése.

8. Park, játszótér, sportpálya megfelelőségi igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező műtárgyainak építése, bővítése.

9. A megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező, legfeljebb 180 napig fennálló és a piacfelügyeleti hatóság hatáskörébe nem tartozó épület építése, ideértve a sátorszerkezetet is.

10. XX. Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti, legfeljebb 180 napig fennálló és megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező és maximum 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas állvány jellegű építmény építése, bővítése.

11. A telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, végleges jellegű megváltoztatása.

12. Támfal építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot.

13. Kerítés építése Ófalu, Kertváros és a Luppa-sziget területén, valamint a gazdasági területen.

14. Mobil illemhely, mobil mosdó, mobil zuhanyozó elhelyezése, árnyékszék, illemhely (kivéve csoportos illemhely) elhelyezése, építése, bővítése.

15. Cégérek, cég- és üzletjelzések épületen , előkertben vagy kerítésen való elhelyezése.

16. Napelem, napkollektor, napelem inverter, hőszivattyú, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, egyéb gépészeti berendezés, áru- és pénzautomata épületen vagy épületben való elhelyezése.

17. Zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre.

18. Magasles és kilátó építése, bővítése, amennyiben annak járófelülete a terepcsatlakozástól mért 6,0 métert nem haladja meg, továbbá vadetető és erdei építmény építése, bővítése, ha a terepcsatlakozástól mért legfelső pontja a 6,0 m-t nem haladja meg.

19. Közterületen, filmforgatáshoz kapcsolódó építmény építése.

20. Úszóműves vízi létesítmény, lakóhajó, úszóház létesítése, bővítése.

1

Az 1. § (3) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 1. pontja szerint módosított szöveg.

2

Az 1. § (3) bekezdés b) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

3

Az 1. § (3) bekezdés c) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 2. pontja szerint módosított szöveg.

4

Az 1. § (4) bekezdés e) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 3. pontja szerint módosított szöveg.

5

A 2. § 1. pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

6

A 2. § 2. pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 4. pontja szerint módosított szöveg.

7

A 2. § 4. pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

8

Az 5. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 5. pontja szerint módosított szöveg.

9

Az 5. § (3) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 6. pontja szerint módosított szöveg.

10

A 6. § (2) bekezdés b) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 14. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

11

A 7. § (2) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

12

A 7. § (3) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

13

A 7. alcím címe a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

14

A 8. alcím címe a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

15

A 9. § (2) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

16

A 9. § (3) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

17

A 9. § (4) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

18

A 9. § (5) bekezdését a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 14. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

19

A 9. § (6) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

20

A 9. § (8) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

21

A 9. § (9) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

22

A 9. § (10) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

23

A 10. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

24

A 10. § (2) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

25

A 10. § (5) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

26

A 10. § (6) bekezdés c) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § (3) bekezdése iktatta be.

27

A 14. § (2) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 7. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

28

A 14. § (2) bekezdés b) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 7. pontja szerint módosított szöveg.

29

A 14. § (2a) bekezdését a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdése iktatta be.

30

A 14. § (8) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 7. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

31

A 14. § (11) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 8. pontja szerint módosított szöveg.

32

A 14. § (13) bekezdés e) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 9. pontja szerint módosított szöveg.

33

A 14. § (13) bekezdés g) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 7. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.

34

A 16. § (6) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

35

A 18. § (1) bekezdés b) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

36

A 18. § (4) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 10. pontja szerint módosított szöveg.

37

A 18. § (7) bekezdés d) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 8. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

38

A 20. § (2) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 11. pontja szerint módosított szöveg.

39

A 23. § (3) bekezdés c) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 9. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

40

A 23. § (3) bekezdés d) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 9. § (2) bekezdése iktatta be.

41

A 27. § (2) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 12. pontja szerint módosított szöveg.

42

A 27. § (2) bekezdés c) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 10. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

43

A 27. § (3) bekezdés e) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 10. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

44

A 27. § (4) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 10. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

45

A 29. § (2) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 13. pontja szerint módosított szöveg.

46

A 31. § (2) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 14. pontja szerint módosított szöveg.

47

A 33. § (2) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 15. pontja szerint módosított szöveg.

48

A 35. § (4) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

49

A 25. alcím címe a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 16. pontja szerint módosított szöveg.

50

A 38. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 17. pontja szerint módosított szöveg.

51

A 38. § (2) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 18. pontja szerint módosított szöveg.

52

A 38. § (3) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 19. pontja szerint módosított szöveg.

53

A 38. § (4) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 20. pontja szerint módosított szöveg.

54

A 38. § (5) bekezdés nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 21. pontja szerint módosított szöveg.

55

A 38. § (7) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 22. pontja szerint módosított szöveg.

56

A 38. § (9) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 11. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 38. § (9) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 23. pontja szerint módosított szöveg.

57

A 38. § (10) bekezdését a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 11. § (2) bekezdése iktatta be.

58

A 26. alcím címe a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 24. pontja szerint módosított szöveg.

59

A 39. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 25. pontja szerint módosított szöveg.

60

A 39. § (2) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 26. pontja szerint módosított szöveg.

61

A 39. § (3) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 27. pontja szerint módosított szöveg.

62

A 39. § (4) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 28. pontja szerint módosított szöveg.

63

A 39. § (5) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 29. pontja szerint módosított szöveg.

64

A 39. § (12) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

65

A 27. alcím címe a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 30. pontja szerint módosított szöveg.

66

A 40. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 31. pontja szerint módosított szöveg.

67

A 40. § (2) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 32. pontja szerint módosított szöveg.

68

A 40. § (3) bekezdés nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 33. pontja szerint módosított szöveg.

69

A 40. § (4) bekezdés nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 34. pontja szerint módosított szöveg.

70

A 40. § (4) bekezdés b) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 35. pontja szerint módosított szöveg.

71

A 28. alcím címe a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 36. pontja szerint módosított szöveg.

72

A 41. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 37. pontja szerint módosított szöveg.

73

A 41. § (2) bekezdés nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 38. pontja szerint módosított szöveg.

74

A 29. alcím címe a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

75

A 42. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

76

A 42. § (3) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 39. pontja szerint módosított szöveg.

77

A 42. § (4) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

78

A 30. alcím címe a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § c) pontja szerint módosított szöveg.

79

A 43. § (2) bekezdését a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

80

A 43. § (3) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.

81

A 44. § (1) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 40. pontja szerint módosított szöveg.

82

A 44. § (1) bekezdés c) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 7. § (1) bekezdése iktatta be.

83

A 44. § (3) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

84

A 44. § (6) bekezdés nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 41. pontja szerint módosított szöveg.

85

A 44. § (7) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 42. pontja szerint módosított szöveg.

86

A 44. § (8) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 43. pontja szerint módosított szöveg.

87

A 45. § a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.

88

A 46. § (2) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

89

A 46. § (4) bekezdés nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § e) pontja szerint módosított szöveg.

90

A 46. § (4) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 44. pontja szerint módosított szöveg.

91

A 46. § (5) bekezdés nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 45. pontja szerint módosított szöveg.

92

A 46. § (6) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

93

A 46. § (7) bekezdését a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § f) pontja hatályon kívül helyezte.

94

A 46. § (8) bekezdés a) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § g) pontja hatályon kívül helyezte.

95

A 46. § (9) bekezdését a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § h) pontja hatályon kívül helyezte.

96

A 47. § (4) bekezdés c) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 46. pontja szerint módosított szöveg.

97

A 34. alcím címe a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 47. pontja szerint módosított szöveg.

98

A 48. § a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.

99

A 48. § b) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.

100

A 48. § c) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.

101

A 48. § d) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § i) pontja hatályon kívül helyezte.

102

A 48. § e) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § i) pontja hatályon kívül helyezte.

103

A 49. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 48. pontja szerint módosított szöveg.

104

A 49. § (3) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 49. pontja szerint módosított szöveg.

105

A 49. § (4) bekezdés a) pont nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 50. pontja szerint módosított szöveg.

106

A 49. § (4) bekezdés c) pont nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 51. pontja szerint módosított szöveg.

107

A 49. § (4) bekezdés c) pont cc) alpontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 52. pontja szerint módosított szöveg.

108

A 49. § (4) bekezdés c) pont cd) alpontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 53. pontja szerint módosított szöveg.

109

A 49. § (4) bekezdés c) pont ce) alpontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 54. pontja szerint módosított szöveg.

110

A 49. § (4) bekezdés c) pont cf) alpontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 55. pontja szerint módosított szöveg.

111

A 49. § (5) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 56. pontja szerint módosított szöveg.

112

Az 50. § (2) bekezdés nyitó szövegrésze a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 57. pontja szerint módosított szöveg.

113

Az 50. § (2) bekezdés c) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 58. pontja szerint módosított szöveg.

114

Az 50. § (2) bekezdés d) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

115

Az 50. § (3) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

116

Az 51. § (2) bekezdés a) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 59. pontja szerint módosított szöveg.

117

Az 51. § (2) bekezdés c) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § j) pontja hatályon kívül helyezte.

118

Az 51. § (5) bekezdését a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § k) pontja hatályon kívül helyezte.

119

Az 52. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 12. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 52. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 12. §-ával megállapított szöveg.

120

Az 52. § (2) bekezdés c) pontja a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 60. pontja szerint módosított szöveg.

121

Az 52. § (4) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 12. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. Az 52. § (4) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 61. pontja szerint módosított szöveg.

122

Az 52. § (5) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 12. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. Az 52. § (5) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 62. pontja szerint módosított szöveg.

123

Az 53. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 63. pontja szerint módosított szöveg.

124

Az 53. § (2) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 64. pontja szerint módosított szöveg.

125

Az 54. § (1) bekezdése a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 14. § 65. pontja szerint módosított szöveg.

126

Az 55. § (5) bekezdés h) pontját a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 15. § l) pontja hatályon kívül helyezte.

127

Az 57. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

128

Az 1. melléklet a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 13. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

129

A 2. melléklet a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 13. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 2. melléklet a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 13. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

130

Az 5. melléklet a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelete 13. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. Az 5. melléklet a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 13. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

131

A 6. melléklet a Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 13. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.