Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 3/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 03. 29- 2025. 03. 30

Budakalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 3/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.03.29.

[1] A rendelet módosításának célja a jogszabályi környezethez való igazodás és a használat során szükségessé vált pontosítások elvégzése.

[2] Budakalász Város Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott, és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában szereplő feladatkörében eljárva, az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája, a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, a Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztályának Örökségvédelmi Osztálya, valamint a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság véleményének kikérésével a településkép védelméről a következőket rendeli el:

1. § A településkép védelméről szóló 3/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 16. § (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Ófalu területén az épület tetőhéjazatánál)

„a) a magastetőn égetett kerámia cserép alkalmazható, amelynek színe az égetett agyag sötétebb vagy világosabb naturvörös színe lehet, de nem lehet antracit szürke, barna vagy piros, és nem lehet fényes vagy tarka;”

2. § A R. 35. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A Duna területén a budakalászi Duna-parthoz kapcsolódóan kizárólag a HÉSZ-ben megengedett nem kereskedelmi célú, közösségi használatú, kézi hajtású vízi jármű kikötését szolgáló úszómű helyezhető el úgy, hogy

a) az úszómű padlója a víz fölé legfeljebb 80 cm magasan emelkedhet ki,

b) az úszómű úszószerkezetei fémből vagy műanyagból készülhetnek,

c) az úszómű fémszerkezetei és műanyag úszószerkezete fekete színűek lehetnek,

d) az úszómű és a híd padlófelülete fából vagy műfából (WPC) készülhet, amelynek színe a fa természetes színe vagy barna lehet

e) az úszóművön felépítmény nem alakítható ki.”

3. § A R. 39. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(12) Az épületen elhelyezhető olyan idegen üzletjelzést tartalmazó tábla, amely az üzletjelzés helye szerint adott ingatlanon működő cégre, tevékenységre utal, megközelítési útirányt jelző információval van ellátva, legfeljebb 70x70 cm felületű és a célhelytől számított 200 méteres körzeten belül található. A cégjelzésre vonatkozó előírásokat az idegen üzletjelzésre is be kell tartani.”

4. § A R. 29. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„29. Közterületen elhelyezhető információs vagy más célú berendezésekre vonatkozó rendelkezések”

5. § (1) A R. 42. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Közterületen elhelyezett információs vagy más célú berendezés a telephelyre utaló tábla, az irányító tábla és a közérdekű hirdetőoszlop.”

(2) A R. 42. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Közérdekű hirdető oszlop kizárólag az Önkormányzat által létesített berendezés lehet.”

6. § A R. 43. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Utasváróhoz létesítendő fedett várakozó építményt, jegyárusító automatát és egyéb köztárgyat csak az adott helyre, az Önkormányzat által kiválasztott megoldással lehet létesíteni. ”

7. § (1) A R. 44. § (1) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

(A szakmai konzultáció kötelező a település teljes területén)

„c) lábon álló kerti tető építése esetén”

(2) A R. 44. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A szakmai konzultáció az építtető vagy a tervező kérelmére indul, mely lefolytatható írásban vagy személyesen.”

8. § A R. 45. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„45. § A polgármester a Képviselő-testület átruházott hatáskörében településképi véleményezési eljárást folytat le építmény építésére, bővítésére irányuló építési vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, helyi emlék bontási engedélyezési eljárásához, egyszerű bejelentéssel épülő új épület hatósági eljárásához, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához.”

9. § (1) A R. 46. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A településképi véleményezési eljárás az építtető vagy az általa megbízott tervező (a továbbiakban együtt: kérelmező) által a polgármesterhez benyújtott kérelemre indul. Legkésőbb a kérelem benyújtásáig a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt a tervező az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre (ÉTDR) feltölti, melyhez a polgármesternek hozzáférést biztosít.”

(2) A R. 46. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Az önkormányzat a településképi véleményt – a kérelem beérkezésétől számított 15 napon belül, hiánypótlás esetén 30 napon belül a (2) bekezdés szerint megadott elektronikus tárhelyre feltölti.”

10. § A R. 48. § a)–c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A polgármester a Képviselő-testület átruházott hatáskörében településképi bejelentési eljárást folytat le)

„a) e rendelet 5. mellékletében felsorolt építési tevékenységek, elhelyezések és területhasználatok
b) önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása,
c) építmény rendeltetési egységei számának változtatása,”

(esetén.)

11. § (1) A R. 50. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A polgármester a tervezett építési tevékenységet, reklám, reklámhordozó, cégfelirat elhelyezést vagy rendeltetésváltoztatást – kikötéssel vagy anélkül – tudomásul veszi és a bejelentőt erről a tényről hatósági határozat megküldésével értesíti, ha:)

„d) a tervezett cégjelzés elhelyezés illeszkedik a településképbe, megfelel a településképi követelményeknek.”

(2) A R. 50. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A polgármester megtiltja a bejelentett építési tevékenység, cégjelzés elhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megkezdését és – a megtiltás indokainak ismertetése mellett – figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés nem felel meg a (2) bekezdés a)–d) pontokban meghatározott követelményeknek.”

12. § A R. 52. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A településkép védelme, a településképi követelmények érvényesülése és a helyi építészeti és településképi értékvédelem érdekében a jegyző a Képviselő-testület átruházott hatáskörében településképi kötelezési eljárást folytathat le. Ha az ingatlan tulajdonosa az e rendeletben foglalt településképi követelményeket, vagy a helyi építési szabályzatban előírt, rendeltetésekre vonatkozó szabályokat megsértette a jegyző felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre legfeljebb 6 hónapig terjedő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.”

13. § (1) A R. 2. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.

(2) A R. 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A R. 6. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

14. § A R.

1. 1. § (3) bekezdés a) pontjában az „engedélyhez kötött” szövegrész helyébe az „engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött” szöveg,

2. 1. § (3) bekezdés c) pontjában a „cégért, cégfeliratot” szövegrész helyébe a „cégjelzést” szöveg,

3. 1. § (4) bekezdés e) pontjában a „tevékenységek” szövegrész helyébe a „tevékenységek, elhelyezések és területhasználatok” szöveg,

4. 2. § 2. pontjában a „cégfelirat” szövegrészek helyébe a „cégjelzés” szöveg és a „cégjelzés” szövegrész helyébe a „cégfelirat, cégér” szöveg,

5. 5. § (1) bekezdésében a „(12)” szövegrész helyébe a „(11)” szöveg,

6. 5. § (3) bekezdésében a „12” szövegrész helyébe a „11” szöveg,

7. 14. § (2) bekezdés b) pontjában a „kivéve korcolt” szövegrész helyébe a „kivéve a tetőfedést képező korcolt” szöveg,

8. 14. § (11) bekezdésében a „kő lehet” szövegrész helyébe a „kő vagy nyers beton lehet” szöveg,

9. 14. § (13) bekezdés e) pontjában a „tetőhéjalása kerámia” szövegrész helyébe a „tetőhéjalása naturvörös kerámia” szöveg,

10. 18. § (4) bekezdés a) pontjában a „kerámia” szövegrész helyébe az „agyag” szöveg és a „világosabb színe” szövegrész helyébe a „világosabb naturvörös színe” szöveg,

11. 20. § (2) bekezdés a) pontjában a „kerámia” szövegrész helyébe az „agyag” szöveg és a „világosabb színe” szövegrész helyébe a „világosabb naturvörös színe” szöveg,

12. 27. § (2) bekezdés a) pontjában a „kerámia” szövegrész helyébe az „agyag” szöveg és a „világosabb színe” szövegrész helyébe a „világosabb naturvörös színe” szöveg,

13. 29. § (2) bekezdés a) pontjában a „kerámia” szövegrész helyébe az „agyag” szöveg és a „világosabb színe” szövegrész helyébe a „világosabb naturvörös színe” szöveg,

14. 31. § (2) bekezdés a) pontjában a „kerámia” szövegrész helyébe az „agyag” szöveg és a „világosabb színe” szövegrész helyébe a „világosabb naturvörös színe” szöveg,

15. 33. § (2) bekezdés a) pontjában a „kerámia” szövegrész helyébe az „agyag” szöveg és a „világosabb színe” szövegrész helyébe a „világosabb naturvörös színe” szöveg,

16. 25. alcím címében a „cégfeliratok, információs berendezések és reklámok” szövegrész helyébe a „cégjelzések” szöveg,

17. 38. § (1) bekezdésében a „cégfelirat csak” szövegrész helyébe a „cégjelzést csak” szöveg és a „cégfelirat kihelyezője” szövegrészek helyébe a „cégjelzés kihelyezője” szöveg,

18. 38. § (2) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

19. 38. § (3) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

20. 38. § (4) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

21. 38. § (5) bekezdés nyitó szövegrészében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

22. 38. § (7) bekezdésében a „reklámfigura” szövegrész helyébe a „figura” szöveg,

23. 38. § (9) bekezdésében a „cégfeliratot” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

24. 26. alcím címében a „cégfeliratra” szövegrész helyébe a „cégjelzésre” szöveg,

25. 39. § (1) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

26. 39. § (2) bekezdésében a „cégfeliratokat” szövegrész helyébe a „cégjelzéseket” szöveg,

27. 39. § (3) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

28. 39. § (4) bekezdésében a „cégfeliratok” szövegrész helyébe a „cégjelzések” szöveg,

29. 39. § (5) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

30. 27. alcím címében a „cégfeliratra” szövegrész helyébe a „cégjelzésre” szöveg,

31. 40. § (1) bekezdésében a „Cégfelirat” szövegrész helyébe a „Cégjelzés” szöveg,

32. 40. § (2) bekezdésében a „cégfeliratot” szövegrész helyébe a „cégjelzést” szöveg,

33. 40. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

34. 40. § (4) bekezdés nyitó szövegrészében a „cégfeliraton” szövegrész helyébe a „cégjelzésen” szöveg,

35. 40. § (4) bekezdés b) pontjában az „egyedi tájékoztató” szövegrészek helyébe az „idegen üzletjelzést tartalmazó” szöveg, az „a reklámozás” szövegrész helyébe az „az üzletjelzés” szöveg és a „cégfeliratra” szövegrész helyébe a „cégjelzésre” szöveg,

36. 28. alcím címében a „cégfeliratokra” szövegrész helyébe a „cégjelzésekre” szöveg,

37. 41. § (1) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrészek helyébe a „cégjelzés” szöveg,

38. 41. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

39. 42. § (3) bekezdésében az „Útirányjelző” szövegrész helyébe az „Az irányító” szöveg,

40. 44. § (1) bekezdés a) pontjában az „az” szövegrész helyébe a „meglévő épület” szöveg és az „építési tevékenység” szövegrész helyébe a „bővítése” szöveg,

41. 44. § (6) bekezdés nyitó szövegrészében a „konzultációról emlékeztetőt” szövegrész helyébe a „konzultációról jegyzőkönyvet vagy emlékeztetőt” szöveg,

42. 44. § (7) bekezdésében a „készült emlékeztetőt” szövegrész helyébe a „készült jegyzőkönyvet vagy emlékeztetőt” szöveg,

43. 44. § (8) bekezdésében a „nyilatkozatait emlékeztető” szövegrész helyébe a „nyilatkozatait jegyzőkönyv vagy emlékeztető” szöveg,

44. 46. § (4) bekezdés a) pontjában a „rendeltetést” szövegrész helyébe a „rendeltetés” szöveg,

45. 46. § (5) bekezdés nyitó szövegrészében az „engedélyezésre” szövegrész helyébe az „engedélyezésre vagy tudomásulvételre” szöveg,

46. 47. § (4) bekezdés c) pontjában a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

47. 34. alcím címében az „építmények, reklámok és cégfeliratok,” szövegrész helyébe az „építési tevékenységek, elhelyezések, területhasználatok és” szöveg,

48. 49. § (1) bekezdésében a „reklám, reklámhordozó, cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg és a „jpeg” szövegrész helyébe a „jpg” szöveg,

49. 49. § (3) bekezdés a) pontjában a „reklám, reklámhordozó, cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

50. 49. § (4) bekezdés a) pont nyitó szövegrészében a „tevékenységek esetében” szövegrész helyébe a „tevékenységek,elhelyezések és területhasználatok esetében” szöveg,

51. 49. § (4) bekezdés c) pont nyitó szövegrészében a „reklám, reklámhordozó, cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

52. 49. § (4) bekezdés c) pont cc) alpontjában a „reklámmal vagy cégfelirattal” szövegrész helyébe a „cégjelzéssel” szöveg,

53. 49. § (4) bekezdés c) pont cd) alpontjában a „reklám vagy cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

54. 49. § (4) bekezdés c) pont ce) alpontjában a „reklám vagy cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

55. 49. § (4) bekezdés c) pont cf) alpontjában a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

56. 49. § (5) bekezdésében a „reklám, reklámhordozó, cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

57. 50. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „reklám, reklámhordozó, cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

58. 50. § (2) bekezdés c) pontjában az „az OTÉK” szövegrész helyébe az „a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet” szöveg és a „rendezési terven” szövegrész helyébe a „helyi építési szabályzatban” szöveg,

59. 51. § (2) bekezdés a) pontjában a „reklám, reklámhordozó, cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

60. 52. § (2) bekezdés c) pontjában a „cégfeliratot” szövegrész helyébe a „cégjelzést” szöveg,

61. 52. § (4) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrészek helyébe a „cégjelzést” szöveg,

62. 52. § (5) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg,

63. 53. § (1) bekezdésében a „2) bekezdés” szövegrész helyébe a „2) és (4) bekezdés” szöveg,

64. 53. § (2) bekezdésében a „cégfelirat” szövegrész helyébe a „cégjelzés” szöveg és a „Forinttal számolva, de legnagyobb összege 500 000 Forint lehet” szövegrész helyébe a „Forint mértékkel” szöveg,

65. 54. § (1) bekezdésében az „épületegyüttesek, azok szűkebb környezete, illetve tartozékaik” szövegrész helyébe a „műtárgyak” szöveg

lép.

15. § Hatályát veszti a R.

c) 30. alcím címében a „kioszkra és” szövegrész,

e) 46. § (4) bekezdés nyitó szövegrészében az „az” szövegrész,

i) 48. § d) és e) pontja,

16. § Ez a rendelet 2025. március 29-én lép hatályba.

1. melléklet a 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelethez

Helyi egyedi védelem alatt álló értékek jegyzéke

1

Cím

Hrsz.

Területrész

Védelem típusa

Rendeltetés

2

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HÉ-I.

Katolikus templom

3

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HÉ-I.

Katolikus parókia

4

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HM

I. világháborús emlékmű

5

Ady Endre u. 1.

2270

Ófalu

HM

Kereszt

6

Arany János utca 3.

1214

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

7

Arany János utca 11.

963/1

Szentistvántelep

HM

Kerítés

8

Arany János utca 11.

963/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

9

Árpád utca 6.

1222

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

10

Árpád utca 6.

1222

Szentistvántelep

HM

Kerítés

11

Árpád utca 17.

976/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

12

Attila utca 13.

832

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

13

Attila utca 26.

816

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

14

Attila utca 26.

816

Szentistvántelep

HM

Kerítés

15

Attila utca 28.

817

Szentistvántelep

HM

Kerítés

16

Attila utca 34.

820

Szentistvántelep

HM

Kerítés

17

Attila utca 36.

821

Szentistvántelep

HM

Kerítés

18

Barát patak

78_B

Ófalu

HM

Kőhíd

19

Barát patak

78_J

Ófalu

HM

Kőhíd

20

Batsányi utca 3.

2248

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

21

Batthyány u. 24.

798

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

22

Bethlen Gábor utca 1.

1158

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

23

Bethlen Gábor utca 5.

1156

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

24

Bethlen Gábor utca 8.

1148

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

25

Bethlen Gábor utca 14.

890

Szentistvántelep

HÉ-I.

Iskola által használt villa

26

Bethlen Gábor utca 16.

891

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

27

Budai út - Ady u.

2283

Ófalu

HM

Kereszt

28

Budai út - Felsővár sarka

2283

Ófalu

HM

Kereszt

29

Budai út 7.

578

Ófalu

HÉ-I.

Pince

30

Budai út 9.

552

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

31

Budai út 11.

550

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

32

Budai út 23.

2426

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

33

Budai út 25.

2425

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

34

Budai út 26.

1732

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

35

Budai út 27.

2424/5

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

36

Budai út 30.

1736

Ófalu

HÉ-I.

Nemzetiségi tájház

37

Budai út 31.

2422

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

38

Budai út 33.

2420

Ófalu

HM

Kerítés

39

Budai út 33.

2420

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

40

Budai út 35.

2419/1, 2419/3

Ófalu

HM

Kerítés

41

Budai út 35.

2419/1, 2419/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

42

Budai út 36.

1744

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

43

Budai út 37.

2418

Ófalu

HM

Kerítés

44

Budai út 39.

2417

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház, kávézó, panzió

45

Budai út 40.

1747

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

46

Budai út 41.

2416/2

Ófalu

HM

Kerítés

47

Budai út 41.

2416/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

48

Budai út 42.

1751

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

49

Budai út 43.

2415

Ófalu

HÉ-II.

Kereskedelmi funkció

50

Budai út 48.

1756/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

51

Budai út 53.

2373

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

52

Budai út 54.

2279

Ófalu

HM

Kerítés

53

Budai út 54.

2279

Ófalu

HÉ-I.

Fabro ház

54

Budai út 54.

2279

Ófalu

HÉ-I.

Általános iskola

55

Budai út 56.

2278

Ófalu

HM

Kerítés

56

Budai út 56.

2278

Ófalu

HÉ-I.

Kápolna

57

Budai út 56.

2278

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

58

Budai út 57.

2371

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

59

Budai út 59.

2370

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

60

Budai út 62/B.

2272

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház, kereskedelem

61

Budai út 68.

2263

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

62

Budai út 79.

2356/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

63

Budai út 80.

2243/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

64

Budai út 81.

2355/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

65

Budai út 82.

2242

Ófalu

HM

Kerítés

66

Budai út 83-85.

2350

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

67

Budai út 84.

2239

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

68

Budai út 86.

2238

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

69

Budai út 90/A.

2234/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

70

Budai út 91.

2349

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

71

Budai út 95.

2343

Ófalu

HM

Kerítés

72

Budai út 95.

2343

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

73

Budai út 97.

2342.2

Ófalu

HM

Kerítés

74

Budai út 99.

2341

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

75

Budai út 111.

2325

Ófalu

HM

Kerítés

76

Budai út 115.

2323

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

77

Budai út 123.

2318/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

78

Budai út 129.

2315/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

79

Budai út 135.

2312

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

80

Budai út 139.

2308

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

81

Budai út 143.

2306/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

82

Budai út 151.

2299/6

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

83

Budai út 153.

2298/7

Ófalu

HM

Kerítés

84

Budai út 155.

2297

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

85

Budai út 159.

2293/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

86

Budai út 167.

2288/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

87

Budai út 169.

2287/4

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

88

Budai út 173. előtt

2284

Ófalu

HM

Útszéli kereszt

89

Budai út Kálvária sarka

78

Ófalu

HM

Híd

90

Damjanich utca

299/28

Ófalu

HM

Szerb kereszt

91

Damjanich utca 10.

531

Ófalu

HM

Támfal

92

Damjanich utca 10.

531

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

93

Damjanich utca 12/A.

529

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

94

Damjanich utca 13.

135

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

95

Damjanich utca 1-3.

87

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

96

Damjanich utca 9. előtt

303

Ófalu

HM

Kút

97

Damjanich utca 14.

468

Ófalu

HM

Kerítés

98

Damjanich utca 14.

468

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

99

Damjanich utca 15.

133

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

100

Damjanich utca 16.

467

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

101

Damjanich utca 18.

466

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

102

Damjanich utca 2.

533

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

103

Damjanich utca 2.

533

Ófalu

HM

Kerítés

104

Damjanich utca 3/A.

88

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

105

Damjanich utca 3/A.

88

Ófalu

HM

Kerítés

106

Damjanich utca 20.

465

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

107

Damjanich utca 22.

464

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

108

Damjanich utca 24.

463

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

109

Damjanich utca 28.

458

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

110

Damjanich utca 30.

445/1

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

111

Diófa utca 1.

140

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

112

Diófa utca 2.

242

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

113

Diófa utca 4.

241

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

114

Diófa utca 6.

240

Ófalu

HM

Kerítés

115

Diófa utca 6.

240

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

116

Diófa utca 12/A

235

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

117

Diófa utca 15.

164/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

118

Diófa utca 18.

232

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

119

Diófa utca 24.

227/4

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

120

Diófa utca 32.

224

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

121

Dobó utca 7.

1005

Szentistvántelep

HM

Kerítés

122

Dobó utca 15.

1000

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

123

Dobó utca 26.

748

Szentistvántelep

HM

Kerítés

124

Duna sétány 39.

4035

Dunapart

HÉ-II.

Lakóház

125

Felsővár utca 1.

2414

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és étterem

126

Felsővár utca 3.

2412

Ófalu

HM

Kerítés

127

Felsővár utca 3.

2412

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

128

Felsővár utca 7.

2411

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

129

Felsővár utca 13.

2409

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

130

Felsővár utca 23.

2403/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

131

Gyár utca 1.

1847

HÉ-II.

Lakóház

132

Hársfa utca 2.

1843

HM

Kerítés

133

Hársfa utca 3.

1807

HÉ-I.

Lakóház

134

Hársfa utca 4.

1842

HÉ-II.

Lakóház

135

Hársfa utca 5.

1808/1

HÉ-I.

Lakóház

136

Hársfa utca 8.

1840

HÉ-II.

Lakóház

137

Iskola utca 1/B.

17

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

138

Iskola utca 2.

2

Ófalu

HM

Kerítés

139

Iskola utca 2.

2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

140

Iskola utca 2.

85

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

141

Iskola utca 2.

85-86

Ófalu

HM

Kő támfal
és kerítés kőoszlopai

142

Iskola utca 4.

84

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

143

Iskola utca 8.

82

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

144

Iskola utca 9/A.

21

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

145

János utca 1.

446/2

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

146

János utca 2.

457

Ófalu

HM

Kerekeskút

147

János utca 5.

448

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

148

János utca 7.

449

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

149

János utca 13.

452

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

150

János utca 15.

454

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

151

Jókai Mór utca 61.

2164

HÉ-II.

Lakóház

152

Kálvária domb

2431

Ófalu

HÉ-I.

Romok

153

Kálvária domb

2431

Ófalu

HM

Kálvária kereszt

154

Kálvária utca

29/4

Ófalu

HM

Köztéri kút

155

Kálvária utca 1.

2428

Ófalu

HM

Kerítés

156

Kálvária utca 1.

2428

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

157

Kálvária utca 4.

28

Ófalu

HÉ-I.

Szerb parókia

158

Kereszt utca 1/A.

530/2

Ófalu

HM

Kerítés

159

Kereszt utca 2.

469

Ófalu

HM

Kerítés

160

Kereszt utca 6. előtt

528/1

Ófalu

HM

Kerekeskút

161

Kereszt utca 10.

475

Ófalu

HM

Kerítés

162

Kereszt utca 12.

477/9, 477/10

Ófalu

HM

Kerítés

163

Kereszt utca 12.

477/9, 477/10

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

164

Kereszt utca 13.

560

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

165

Kinizsi utca 11.

1033

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

166

Kinizsi utca 26.

767

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

167

Klisovác utca

0170/2

Ófalu

HM

Útszéli kereszt

168

Klisovác utca 8.

591

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

169

Kovács Lajos utca 7.

1283

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

170

Kőbányai út

524

Ófalu

HM

Kő keret

171

Kőbányai út

584

Ófalu

HM

Kút

172

Kőbányai út 15.

518

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

173

Kőbányai út 21.

515

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

174

Luppa-sziget-sziget

2674

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

175

Magyar utca 8/C

138/2

Ófalu

HM

Kerítés

176

Magyar utca 11.

93

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

177

Magyar utca 17.

96

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

178

Magyar utca 24.

161

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

179

Magyar utca 25. előtt

126

Ófalu

HM

Kút

180

Magyar utca 26.

162

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

181

Magyar utca 30.

165/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és melléképület

182

Magyar utca 31.

104

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

183

Magyar utca 35.

105

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

184

Magyar utca 38.

174

Ófalu

HM

Kerítés

185

Magyar utca 39.

106

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

186

Magyar utca 42.

178

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

187

Magyar utca 43.

108

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

188

Magyar utca 45.

109/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

189

Magyar utca 48. előtt

126

Ófalu

HM

Kút

190

Magyar utca 56.

188/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és melléképület

191

Magyar utca 58.

189/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

192

Magyar utca 62.

191

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

193

Magyar utca rajz szerint

118-122

Ófalu

HM

Gyalogút

194

Martinovics utca 2-4.

884

Szentistvántelep

HM

Kerítés

195

Martinovics utca 9.

1131/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

196

Martinovics utca 13.

886

Szentistvántelep

HÉ-I.

Iskola épületrésze

197

Mátyás király utca 12.

1169/2

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

198

Patak sor 7. előtt

64

Ófalu

HM

kerekeskút

199

Patak sor 8.

69

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

200

Petőfi tér 1.

1715/1

Ófalu

HÉ-I.

Polgármesteri Hivatal

201

Petőfi tér 3.

2427

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

202

Petőfi utca 8.

1117

Szentistvántelep

HM

Kerítés

203

Petőfi tér 10.

5

Ófalu

HÉ-I.

Kerítés

204

Petőfi tér 10.

5

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház, üzletek

205

Petőfi utca 19.

868

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

206

Platán sor 4.

2743

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

207

Platán sor 13.

2610

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

208

Platán sor 14.

2732/2

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

209

Platán sor 17.

2613

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

210

Platán sor 18.

2727

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

211

Platán sor 32.

2709

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

212

Platán sor 37.

2632

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

213

Platán sor 38.

2698

Luppa-sziget

HÉ-I.

Büfé

214

Platán sor 39.

2633

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

215

Platán sor 68.

2673

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

216

Platán sor 78.

2667

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

217

Platán sor 86.

2659

Luppa-sziget

HÉ-I.

Nyaraló

218

Pomázi út 2.

604/9

Ófalu

HÉ-I.

Pince

219

Posta köz 1.

561

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

220

Posta köz 5.

563

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház és pince

221

Posta köz 6.

551

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

222

Posta köz 7.

554/2

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

223

Rákóczi Ferenc utca 3.

1193/2

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

224

Rákóczi Ferenc utca 3.

1193/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

225

Rákóczi Ferenc utca 9.

1189/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

226

Rákóczi Ferenc utca 19.

939

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

227

Rákóczi Ferenc utca 21.

937

Szentistvántelep

HM

Kerítés

228

Sas utca

419/10

Ófalu

HM

Kút

229

Scholz Ferenc utca 8.

483

Ófalu

HM

Kerítés

230

Scholz Ferenc utca 9.

500

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

231

Sport utca 1.

1858

HÉ-I.

Ipari épület

232

Sport utca 2.

2115/1

HÉ-II.

Lakóház

233

Sport utca 6.

2114/1

HÉ-II.

Lakóház

234

Sport utca 10.

2113

HÉ-II.

Lakóház

235

Sport utca 14.

2111/1

HÉ-II.

Lakóház

236

Széchenyi utca 9.

963/2

Szentistvántelep

HM

Kerítés

237

Széchenyi utca 11.

963/3

Szentistvántelep

HM

Kerítés

238

Széchenyi utca 13.

963/4

Szentistvántelep

HM

Kerítés

239

Széchenyi utca 15.

946

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

240

Széchenyi utca 16.

1207

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

241

Széchenyi utca 17.

945

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

242

Széchenyi utca 24.

1189/1

Szentistvántelep

HM

Kerítés

243

Széchenyi utca 24.

1189/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

244

Széchenyi utca 27.

925

Szentistvántelep

HM

Kerítés

245

Széchenyi utca 27.

925

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

246

Széchenyi utca 30.

1172

Szentistvántelep

HM

Kerítés

247

Széchenyi utca 32.

1171/1

Szentistvántelep

HM

Kerítés

248

Széchenyi utca 32.

1171/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

249

Széchenyi utca 40.

1153

Szentistvántelep

HM

Kerítés kapu

250

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HM

Kereszt

251

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HÉ-II.

Katolikus templom

252

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HM

Harangláb

253

Széchenyi utca 51.

873

Szentistvántelep

HM

Szent István szobor

254

Széchenyi utca 60.

1106/1

Szentistvántelep

HÉ-I.

Lakóház

255

Széchenyi utca 67.

835

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház

256

Szent László utca

1236/17

Szentistvántelep

HÉ-I.

Volt Hév megálló épülete

257

Szent László utca 13.

1200

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház és melléképület

258

Szent László utca 13.

1200

Szentistvántelep

HÉ-II.

Melléképület

259

Szentendrei út 3-5.

1291/25

HÉ-I.

Ipari épületek

260

Táncsics Mihály utca 1.

1716

Ófalu

HÉ-II.

Mézeskalács sütő üzem

261

Táncsics Mihály utca 2.

1734

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

262

Táncsics Mihály utca 3.

1717

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

263

Táncsics Mihály utca 4.

1735

Ófalu

HÉ-I.

Lakóház

264

Táncsics Mihály utca 5.

1718/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

265

Táncsics Mihály utca 6.

1738

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

266

Táncsics Mihály utca 7.

1719

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

267

Táncsics Mihály utca 8.

1739

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

268

Táncsics Mihály utca 8/A

1741/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

269

Táncsics Mihály utca 9/A

1720/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

270

Táncsics Mihály u. 10/A.

1741/2, 1741/3

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

271

Táncsics Mihály utca 11.

1721

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

272

Táncsics Mihály utca 12.

1746

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

273

Táncsics Mihály utca 13.

1722/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

274

Táncsics Mihály utca 14.

1748

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

275

Táncsics Mihály utca 15.

1723

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

276

Táncsics Mihály utca 16.

1749

Ófalu

HM

Kerítés

277

Táncsics Mihály utca 17.

1724/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

278

Táncsics Mihály utca 17.

1724/1

Ófalu

HM

Kerítés

279

Táncsics Mihály utca 19.

1725/1

Ófalu

HÉ-II.

Idősek klubja

280

Táncsics Mihály utca 21.

1726

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

281

Táncsics Mihály utca 22.

1755

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

282

Táncsics Mihály utca 25.

1728/5, 1730

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

283

Templom utca 2.

547

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

284

Vasút sor

1236/13

HÉ-II.

HÉV állomásépület

285

Vasút sor 13.

2260

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

286

Vasút sor 15.

2257/1

Ófalu

HÉ-II.

Lakóház

287

Vasút sor 36.

1800

HÉ-II.

Lakóház

288

Vasút sor 42.

1803

HÉ-II.

Lakóház

289

Vasút sor 52.

1806/1

HM

Kerítés

290

Vasút sor 52.

1806/1

HÉ-II.

Lakóház

291

Vasút sor 56.

1844

HÉ-II.

Lakóház

292

Vasút sor 56.

1844

HM

Kerítés

293

Zrínyi utca 2.

970/1

Szentistvántelep

HÉ-II.

Lakóház
”

2. melléklet a 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet
Településképi bejelentéshez kötött építési tevékenységek , elhelyezések és területhasználatok
Új épület építése, meglévő épület bővítése, ha az építési tevékenység elvégzése után annak mérete a 35 m2 összes hasznos alapterületet és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot nem haladja meg.

1. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű épület esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó épület alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.

2. Meglévő épület kizárólag külső alaprajzi méretet érintő, hasznos alapterületet nem növelő bővítése.

3. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.

4. Kizárólag az épület homlokzatához rögzített előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, elhelyezése.

5. Növénytermesztésre szolgáló üvegház, a növény-, illetve gombatermesztésre szolgáló fóliasátor, valamint a felvonulási épület építése, bővítése kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre.

6. Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése.

7. Emlékfal építése.

8. Park, játszótér, sportpálya megfelelőségi igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező műtárgyainak építése, bővítése.

9. A megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező, legfeljebb 180 napig fennálló és a piacfelügyeleti hatóság hatáskörébe nem tartozó épület építése, ideértve a sátorszerkezetet is.

10. XX. Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti, legfeljebb 180 napig fennálló és megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező és maximum 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas állvány jellegű építmény építése, bővítése.

11. A telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, végleges jellegű megváltoztatása.

12. Támfal építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot.

13. Kerítés építése Ófalu, Kertváros és a Luppa-sziget területén, valamint a gazdasági területen.

14. Mobil illemhely, mobil mosdó, mobil zuhanyozó elhelyezése, árnyékszék, illemhely (kivéve csoportos illemhely) elhelyezése, építése, bővítése.

15. Cégérek, cég- és üzletjelzések épületen , előkertben vagy kerítésen való elhelyezése.

16. Napelem, napkollektor, napelem inverter, hőszivattyú, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, egyéb gépészeti berendezés, áru- és pénzautomata épületen vagy épületben való elhelyezése.

17. Zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre.

18. Magasles és kilátó építése, bővítése, amennyiben annak járófelülete a terepcsatlakozástól mért 6,0 métert nem haladja meg, továbbá vadetető és erdei építmény építése, bővítése, ha a terepcsatlakozástól mért legfelső pontja a 6,0 m-t nem haladja meg.

19. Közterületen, filmforgatáshoz kapcsolódó építmény építése.

20. Úszóműves vízi létesítmény, lakóhajó, úszóház létesítése, bővítése.”

3. melléklet a 9/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelethez

„6. melléklet