Abony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzat módosításáról
Hatályos: 2023. 01. 28- 2023. 01. 28Abony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzat módosításáról
Abony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontja és a (2) bekezdése szerinti jogalkotói hatáskörében, és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az Abony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 32/2018. (XI.30.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A HÉSZ mellékletét képezi az SZT-1-M, SZT-2-M jelű módosított Szabályozási tervlap. Az SZT-1-M jelű szabályozási tervlap a jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul a tervezési területek vonatkozásában.”
2. § Az Abony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 32/2018. (XI.30.) önkormányzati rendelet 30. alcíme a következő 37/A. §-sal egészül ki:
„37/A. § (1) A Vt-3 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód
aa) lakó rendeltetés esetén oldalhatáron álló, de amennyiben zártsorú vagy hézagosan zártsorú beépítésű telek mellett helyezkedik el, akkor zártsorú vagy hézagosan zártsorú is lehet a beépítési mód.
ab) nem lakó rendeltetés, saroktelek, vagy 20 méternél szélesebb telek esetén a szabadonálló beépítési mód is választható, de amennyiben zártsorú vagy hézagosan zártsorú mellett helyezkedik el, akkor zártsorú vagy hézagosan zártsorú beépítési mód is lehetséges.
b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 700
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 50 %,
d) saroktelek esetén 70 %
e) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0
f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 25 %,
g) saroktelek esetén 10 %
h) A közműellátás mértéke: teljes
(2) Azokon a beépült területeken, ahol a beépítési mód az előírások alapján nem tartható, a telek beépítési módját a helyszíni adottságok alapján településképi szakmai konzultáció keretében kell meghatározni.”
3. § Az Abony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 32/2018. (XI.30.) önkormányzati rendelet 46. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetben sportolási és rekreációs, szabadidős célú épületek, építmények, valamint ezt kiegészítő funkciójú épület, építmény és a technológiához szükséges műtárgyak helyezhetők el (szociális blokk, lelátó-, öltözőépület, vendéglátóépület, szállás és ehhez kapcsolódó vendéglátási, szolgáltatási létesítmények).”
4. § Az Abony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 32/2018. (XI.30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 2/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelethez