Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 17.) önkormányzati rendelete
Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 29/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 08. 18- 2023. 08. 18Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 17.) önkormányzati rendelete
Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 29/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kozármisleny Város Önkormányzat Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek és a partnerek véleményének kikérésével és a 65. § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Kozármisleny város lakossága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 29/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
2. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
3. § E rendelet a hatálybalépése napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazható.
dr. Biró Károly |
dr. Halmos Barbara |
1. melléklet a 20/2023. (VIII. 17.) önkormányzati rendelethez
TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGI ELŐÍRÁSAI
KATEGÓRIA |
ÉPÍTÉSI ÖVEZET |
ÉPÍTÉSI TELEK |
BEÉPÍTETTSÉG |
ÉPÜLET-MAGAS-SÁG |
ZÖLDFELÜLET min % |
|||||
TERÜ-LETE |
SZÉLES-SÉGE |
|||||||||
SZ |
O |
Z |
Ikr |
|||||||
Lakóterület kisvárosias |
Lk |
1200 |
35,0 |
30 |
6,5 |
55 |
||||
Lke-1 |
800/1600 |
20,0 |
25 |
5,0 |
60 |
|||||
Lke-2 |
500/1400 |
16,0 |
30 |
5,0 (1) |
50 |
|||||
Lke-3 |
600/1800 |
16,0 |
30 |
8,0 |
50 |
|||||
Lke-4 |
700 |
14,0-30,0 |
25 (2) |
5,0 |
70 |
|||||
Lakóterület kertvárosias |
Lke-5 |
450 |
14,0-30,0 |
25 |
5,0 |
60 |
||||
Lke-6 |
700 |
14,0-30,0 |
25 |
5,0 |
60 |
|||||
Lke-7 |
800/1600 |
20,0 |
25 |
4,5 |
50 |
|||||
Lke-8 |
600/1400 |
18,0-40,0 |
25 (3) |
5,0 |
60 |
|||||
Lke-9 |
800 |
25 |
5,0 |
60 |
||||||
|
Lf-1 |
800 |
14,0 |
30 (4) |
5,0 |
60 |
||||
Lf-2 |
800 |
30 |
6,5 |
60 |
||||||
Lf-3 |
1600 |
30 |
6,5 |
60 |
||||||
|
Vt-1 |
600 |
15,0 |
35 (5) |
7,5/6,0 (6) |
50 (7) |
||||
Vt-2 |
1000 |
20,0 |
40 |
8,0 (8) |
40 |
|||||
Vt-3 |
1500 |
30,0 |
35 |
10,5 (9) |
40 |
|||||
Vt-4 |
1500 |
30,0 |
50 |
11,0 |
30 |
|||||
Vt-5 |
1400 |
36,0 |
40 |
7,5/6,0 |
40 |
|||||
Vt-6 |
1500 |
25,0 |
30 |
9,0/6,5 |
40 |
|||||
Vt-7 |
1000 |
20,0 |
45 |
8,0 |
30 |
|||||
Intézmény |
Vi |
3000 |
40,0 |
30 |
10,5 |
50,0 |
||||
|
Gksz-1 |
1000/4000 |
20,0 |
60 |
6,0 |
20 |
||||
Gksz-2 |
1000 |
60 (10) |
6,0 |
25 |
||||||
Gksz-3 |
1500 |
50 |
9,0 |
25 |
||||||
Általános gazdasági terület |
G |
2000 |
70+10 (12) |
12,0 |
25-5 (13) |
|||||
Üdülőterület, üdülőházas |
Üh |
800 |
15 (14) |
6,0 |
70 |
|||||
|
K-T Temető |
Kialakult |
10 |
6,0 |
70 |
|||||
K-Sz Szabadidő központ |
5000 |
30 |
11,0 |
50 |
||||||
K-En Megújuló energia – naperőmű-park |
Kialakult |
10 |
6,0 |
70 |
||||||
1. (1) Beépíthetőség
- a Pécsi út menti 25m-es sávban a kialakult állapotnak megfelelően,
- egyéb teleksávban: max. 5,0 m.
2. (2) Beépíthetőség: max. 25 %, kivéve azon saroktelkeket, melyeknek – az É- D- irányú kiszolgáló utakkal határos – telekhatára rövidebb 20 m-nél, ott a beépíthetőség: max. 30%
3. (3) Beépíthetőség: max. 25 %, de max. 300 m2
4. (4) Beépíthetőség:
- Kialakult állapot esetében, ha meghaladja a 30%-ot, egyenlő a kialakult állapotnak megfelelő értékkel, de max. 45%,
- Egyéb esetekben: max. 30%
5. (5) Beépíthetősége: max. 35 %, saroktelken max. 75 %
6. (6) Épületmagasság: min.6,0 m - max. 7,5 m, kivéve 2903-2906, és 2928/3-2928/8 hrsz-ú építési telkeket, ahol min.4,5 - max. 6,0m, valamint a 3359, 3360, 3361 hrsz-ú építési telkeket, ahol min.3,0m - max. 7,5m
7. (7) A kialakítandó zöldfelület: min. 50 %, kivéve a saroktelkeket, ahol min.10 %
8. (8) A 2928/10-14 hrsz-ú építési telkeken kialakított épületek – Jácint utcára néző – homlokzatmagassága - a fenti közút tengelyvonalától számítva: max. 4,5m
9. (9) Épületmagasság: max. 10,5 m, kivéve a 2988 hrsz-ú építési telket, ahol max. 5,0m
10. (10)Beépíthetősége 4000 m2 –ig max. 60 %,
11. (11) Beépíthetősége 4000 m2 felett max. 50 %,
12. (12) Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 4/2020.(IV.22.) Baranya Megye Területrendezési Tervéről szóló rendelete 7. § (1) bek. alapján: kiemelt fejlesztési területként a beépíthetőség: max. 70+10=80%
13. (13) Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 4/2020.(IV.22.) Baranya Megye Területrendezési Tervéről szóló rendelete 7. § (1) bek. alapján kiemelt fejlesztési területként: a kialakítandó zöldfelület: min. 25-5=20 %,
14. (14) Beépíthetősége: max. 15%, de max. 120 m2”