Encs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2023. (VIII. 24.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016.(II.23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 08. 25- 2023. 08. 26Encs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2023. (VIII. 24.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016.(II.23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Encs város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9.-10. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1).(2), 4. §(3), 9. § (1)-(2), 12. § (5), 13. § (1)-(2), 15,§, 17. § (2), 18. § (1), 19. §, 20. § (3), 21. § (6), 23. § (3),27. § (2),31. § (2), 33. § (3),34. §, 35,§ (2), 36. § (2), 42. §68. § (2), 80. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján - bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményét kikérve - az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016.(II.23.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:
1. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Nem jogosult továbbá szociális helyzete alapján önkormányzati bérlakásra az sem,)
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 8. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Amennyiben az igénylő életkörülményeiben olyan változás áll be, amely alapján szociális juttatási formára nem jogosult, részére szociális bérlakás nem adható, köteles azt jelezni a bérbeadói jog gyakorlója felé.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Rászorultság esetén a bérlő kérésére a lakásbérleti szerződést a lejárat napján, de legkésőbb az azt követő 15 napon belül újabb maximum 5 évi időtartamra meghosszabbítható .”
3. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 19/B. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Fecskelakás igénylésére jogosult az a magánszemély, aki
a) 18. életévét már betöltötte, de 30 év alatti egyedülálló vagy házasságban/élettársi kapcsolatban él, nem áll cselekvőképességet korlátozó vagy kizáró gondnokság alatt
b) Encs városban lakóhellyel rendelkezik, itt kíván letelepedni és Encs városban, vagy annak 50 km-es körzetében dolgozik, vagy felsőfokú tanulmányokat folytat, illetve Encs 20 km-es körzetében lakik, Encs városban dolgozik és Encs városban kíván letelepedni
c) Encs városában önkormányzati vagy állami tulajdonú ingatlanban bérlakás bérleti, vagy bérlőtársi jogával és lakáscélú ingatlan tulajdonnal - kivéve az 50%-ot meg nem haladó öröklés útján szerzett, haszonélvezettel terhelt lakóingatlant, amelyben a haszonélvező lakik, illetve olyan lakáscélú ingatlant, amelynek bontását elrendelték - sem a kérelmező, sem a vele együtt költöző személyek nem rendelkeznek,
d) Encs 20 km-es körzetében önkormányzati vagy állami tulajdonú ingatlanban bérlakás bérleti, vagy bérlőtársi jogával és lakáscélú ingatlan tulajdonnal - kivéve az 50%-ot meg nem haladó lakóingatlant, illetve olyan lakáscélú ingatlant, amelynek bontását elrendelték - sem a kérelmező, sem a vele együtt költöző személyek nem rendelkeznek, és munkáltató által kiállított igazolással igazolja, hogy a munkáltatója encsi székhellyel vagy telephellyel rendelkezik és az igénylő munkavégzésének helye Encs,
e) állandó jellegű keresőtevékenységet folytat vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója.”
4. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 19/C. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A 19/B.§ (1) bekezdés a)-b) pontjában foglaltak igazolására a kérelemhez csatolni kell a személyazonosító igazolványok, a lakcím igazolványok, gyermek születési anyakönyvi kivonata, házasságban élők esetén a házassági anyakönyvi kivonat másolatát, élettársi kapcsolatban élők esetén az élettársak két tanúval megerősített nyilatkozatát arról, hogy élettársi kapcsolatban állnak.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 19/C. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A 19/B.§ (1) bekezdés a) - e) pontjában foglaltakról kérelmező a kérelem benyújtásával egyidejűleg büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozatot tesz és kijelenti, hogy megfelel az igénylési feltételeknek.”
(3) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 19/C. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A 19/B. § (1) bekezdés d) - e) pontjában foglaltakról a kérelemhez munkáltatói igazolást, illetve hallgatói jogviszony igazolást köteles csatolni a kérelmező.”
5. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 19/D. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A fecskelakás iránti kérelmeket a polgármester bírálja el.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 19/D. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) A benyújtott fecskelakás iránti kérelem érvénytelen, ha
a) hiányos vagy nem egyértelmű, és ezért elbírálásra alkalmatlan,
b) az érintett személy a 19/B.§ (1) bekezdésében foglalt bármely feltételnek nem felel meg.
(4) A fecskelakás odaítélése során nem élveznek előnyt a gyermekkel rendelkező pályázók, mivel nem szociális jellegű lakásigénylés kielégítése a cél, hanem a végleges lakáshoz jutáshoz kíván az Önkormányzat segítséget nyújtani azáltal, hogy a fiataloknak ne kelljen piaci alapon lakást bérelniük.”
6. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 19/F. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A bérleti jogviszony meghosszabbítására vonatkozó kérelmet bérlő legkésőbb a lejárati idő előtt 30 nappal köteles benyújtani a polgármester felé. Az önhibából késedelmesen benyújtott kérelem a bérleti jogviszony megszűnését eredményezi.”
7. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet 34. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) „A pénzbeli térítés mértéke megegyezik a 25/B. § (1) bekezdésében írt bérbeadói hozzájárulás összegével.”
8. § Hatályát veszti Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 5/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelet
a) 19/A. §-a,
b) 19/B. § (2) bekezdése,
c) 19/C. § (2) bekezdése,
d) 19/C. § (6) bekezdése,
e) 19/D. § (2) bekezdése,
g) 19/E. §-a,
h) 19/F. § (4) bekezdés a) és b) pontja.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.