Törökszentmiklós Városi Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2023. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ), valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 12. 16- 2023. 12. 16Törökszentmiklós Városi Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2023. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ), valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Törökszentmiklós Városi Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (l) bekezdés l. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (l) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Rendőr-főkapitányság;Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Nemzeti Földügyi Központ; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága; Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály továbbá Törökszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 23/2017. (X. 19.) önkormányzati rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Törökszentmiklós városban lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező természetes személyek, a törökszentmiklósi ingatlanok tulajdonosai, a Törökszentmiklós városban működő gazdasági társaságok, érdekképviseleti és civil szervezetek, egyesületek, egyházak és vallási közösségek, minden, településfejlesztési, településrendezési eljárással érintett építészeti, mérnöki szakmai szakmai érdekképviseleti szervezet, egyesület, magán és jogi személyek, aki a városban székhellyel vagy irodával rendelkezik véleményének kikérésével a következőket rendeli el
1. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005.(VI.24.) önkormányzati rendelet 24.§ (1), bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) A településközpont vegyes terület – az építési övezeti előírások eltérő rendelkezésének hiányában – lakó- és kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek vegyesen történő elhelyezésére szolgál."
2. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005.(VI.24.) önkormányzati rendelet 24.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(2) A településközpont vegyes terület – az építési övezeti előírások eltérő rendelkezésének hiányában – több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó-, szálláshely-szolgáltató, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, melyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra."
3. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005.(VI.24.) önkormányzati rendelet 24.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(3) A szabályozási tervben a következő településközpont vegyes területi övezetek kerültek kialakításra:
a) Vt-1 – szabadonálló, telekméret min. 500 m2 ,
b) Vt-2 – oldalhatáron álló, telekméret min. 360 m2 ,
c) Vt-3 – zártsorú, telekméret min. 180 m2 ,
d) Vt-4 – kialakult beépítési mód, kialakult telekméret,
e) Vt-5 – zártsorú, telekméret min. 350 m2 ,
f) Vt-6 – kialakult, telekméret min. 1000 m2,
g) Vt-7 -zártsorú, telekméret min. 180 m2."
4. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005.(VI.24.) önkormányzati rendelet 24.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(4) A településközpont vegyes területen – az építési övezeti előírások eltérő rendelkezésének hiányában – elhelyezhető:
a) lakóépület,
b) igazgatási épület,
c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,
d) egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges,
e) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
f) sportépítmény,
g) parkolóház."
5. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005.(VI.24.) önkormányzati rendelet 24.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A településközpont vegyes területen – az építési övezeti előírások eltérő rendelkezésének hiányában – kivételesen sem helyezhető el:
a) zavaró hatású, nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény,
b) termelő kertészeti építmény,
c) üzemanyagtöltő állomás.”
6. § A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005.(VI.24.) önkormányzati rendelet 24.§-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
"(11) A Vt-7 jelű építési övezetben
7. § (1) A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelet 1. mellékletétében foglalt TRT_03/10 jelű tervlap helyébe a jelen rendelet 1. melléklete lép.
(2) A Törökszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 21/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelet 1. mellékletétében foglalt TRT_03/06 jelű tervlap helyébe a jelen rendelet 2. melléklete lép.
8. § Ez a rendelet 2023. december 16-án lép hatályba, és 2023. december 17-én hatályát veszti.
E rendelkezés alkalmazása során az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos II. fejezetét, valamint 1. számú mellékletét kell figyelembe venni.
E rendelkezés alkalmazása során az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos II. fejezetét, valamint 1. számú mellékletét kell figyelembe venni.