Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017.(I.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 11. 29- 2023. 11. 30Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017.(I.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2), 4. § (3), ,5. § (3),12. § (5), 19. §, 20. § (3), 21. § (6), 23. § (3), 27. § (2), 31. § (2), 33. § (3), 34. § (1)-(3), 35. § (2), 36. § (2), 42. § , 54. § (1)-(3), 58. § (1)-(3), 62. § (3), 68. § (2), 86. § (2), 91/A. § 18. pontjában kapott, valamint az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről szóló 42/2016. (VII.29.) Fővárosi Közgyűlési rendelet felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről és a lakások béréről a következőket rendeli el.
1. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017. (I.27.) önkormányzati rendelet 59. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az üres helyiség elidegenítése esetén a helyi piaci forgalmi értékét ingatlanszakértői értékbecslés alapján, különösen a helyiség településen és épületen belüli fekvése, felszereltsége, műszaki állapota figyelembevételével, és hasonló adottságú helyiségek eladása során elért összehasonlító értékekkel történő összevetés útján kell meghatározni.”
(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017. (I.27.) önkormányzati rendelet 59. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az elővásárlási joggal érintett helyiség elidegenítését az alábbiak szerint kell a versenyeztetési eljárás szerint meghirdetni:
a) a helyi piacforgalmi érték az ingatlanszakértői értékbecslés alapján meghatározott beköltözhető forgalmi érték,
b) a versenytárgyalás induló összege az értékbecslésben meghatározott helyi piacforgalmi érték, a vételár a versenytárgyalás nyertese által felajánlott összeg,
c) az elővásárlási joggal rendelkező bérlő részére történő elidegenítés esetén a vételár a versenyeztetési eljáráson a legmagasabb összeg és a bérlő által, az ingatlanszakértői értékbecslésben elismert és a bérlőnek a bérbeadóval történt előzetes megállapodása alapján végzett értéknövelő beruházás értékével csökkentett összeg.
d) az Önkormányzat ajánlati kötöttsége az eladási ajánlat bérlő általi átvételétől számított 30 nap,
e) ha vételre felajánlott helyiséget a bérlő (bérlőtárs) nem vásárolja meg, a versenyeztetési eljáráson a legmagasabb ajánlattevő részére kell megvételre felajánlani.”
2. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.