Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelete
a Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2023. 12. 19- 2023. 12. 20Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelete
a Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról
A Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény. 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében, valamint a településtervezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő helyi partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 26/2022. (X. 20.) önkormányzati rendeletben meghatározott véleményezésre jogosult szervek és partnerek számára biztosított véleményezési jogkörében eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Észak-Magyarországi Vízügyi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály, Nemzeti Földügyi Központ, Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Önkormányzat, Pest Vármegyei Önkormányzat, Pusztamonostor Községi Önkormányzat, Tápiószele Városi Önkormányzat, Tápiógyörgye Községi Önkormányzat, Farmos Községi Önkormányzat, Jánoshida Községi Önkormányzat, Jászágó Községi Önkormányzat, Jászárokszállás Városi Önkormányzat, Jászboldogháza Községi Önkormányzat, Jászdózsa Községi Önkormányzat, Jászfelsőszentgyörgy Községi Önkormányzat, Jászjákóhalma Községi Önkormányzat, Jásztelek Községi Önkormányzat, Nagykáta Városi Önkormányzat, Magyar Közút Nonprofit Zrt. Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Igazgatóság, TIGÁZ Földgázelosztó Zrt., ÉMÁSZ Hálózati Kft., Tiszamenti Regionális Vízművek Zrt., Jászberényi Vagyonkezelő és Városüzemeltető Nonprofit Zrt., Városvédő és Szépítő Egyesület, valamint a település közigazgatási területén állandó lakóhellyel, tartózkodási hellyel, vagy ingatlantulajdonnal rendelkező természetes személyek, a település közigazgatási területén ingatlannal rendelkezni jogosult jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, a jászberényi székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezet, a jászberényi székhellyel bejegyzett civil szervezet, a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 98. § (2) bekezdés c) pontja alapján a véleményezési eljárásába Jászberény Város Polgármesterénél (a továbbiakban: polgármester) írásban bejelentkező egyéb érdekképviseleti szervezet, a polgármester által meghívott további részt vevő partnerek (eseti partner), valamint a lakosság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő 12. és 13. ponttal egészül ki:
(A rendelet alkalmazásában:)
2. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 8. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A keletkező kommunális, illetve veszélyesnek nem minősülő szennyvizet az erre kiépített csatornahálózatba (azon keresztül szennyvíztisztító létesítménybe) kell vezetni, ameddig erre nincs lehetőség, csak zárt rendszerű szennyvíztároló vagy szennyvízkezelő közműpótló műtárgy létesíthető”
3. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. § [Országos közutak védőterülete miatti korlátozás (2/f. melléklet)]
A területbe tartozó telkeknek a szabályozási tervlapon jelölt részén – országos közút védőtávolsága miatt – építmény csak az OTÉK 38. § és az 1988. évi I. törvény 42/A. § szerint előírt feltételek szerint helyezhető el.”
4. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 29. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Kereskedelmi, szolgáltató létesítményeknél, továbbá közterületen és közintézményekben csak fásított parkolók létesíthetők és tarthatók fenn. Túlkoros fának a többször iskolázott, min. 6 éves fa számít.”
5. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 32. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A parkoló felületek árnyékolását biztosító fásítást minden megkezdett 4 db várakozó- (parkoló) hely után 1 db, nagy lombkoronát nevelő, környezettűrő, túlkoros, allergén pollent nem termelő lombos fa telepítésével kell megoldani, minimum 1 m2 szabad földterület biztosításával, amely 1 m2 alatti területei építési telek esetében a telek zöldfelületébe nem számíthatók be.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 32. § (6) és (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(6) Kisvárosias lakó (Lk) építési övezetben önálló rendeltetési egységként 1 darab a telekre történő beközlekedést biztosító, legfeljebb 4,0 m széles útcsatlakozás létesíthető. Kertvárosias lakó (Lke) és falusias lakó (Lf) építési övezetekben telkenként legfeljebb 2 darab a telekre történő beközlekedést biztosító, legfeljebb 4,0 m széles útcsatlakozás létesíthető.
(7) Oktatási, nevelési, sport, kulturális rendeltetésű meglévő építmény bővítése, átalakítása, rendeltetésének módosítása, valamint egyéb rendeltetésű épület oktatási, nevelési, sport, kulturális rendeltetés kialakítása céljából történő bővítése, átalakítása, rendeltetésének módosítása esetén az OTÉK-ban előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű elhelyezési kötelezettségnek legalább 50 %-át kell megvalósítani, amely kötelezettség önkormányzati rendeletben szabályozott módon, megváltás útján is teljesíthető.”
6. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 33. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Telekalakítás akkor is végrehajtható, amennyiben a szabályozási terven jelölt, e rendelet 3. § (2) bekezdés szerinti I. rendű kötelező szabályozási elem érvényre juttatása, megvalósulása érdekében történik, és a visszamaradó telkek mérete – terület, szélesség, mélység – nem éri el az építési övezetben meghatározott paramétereket.
(6) Az egyes építési övezetekben önálló építési teleknek nem minősülő földrészletek telek kiegészítésként akár több telekalakítási eljárás során felhasználhatók, a visszamaradó telekrészeknek nem kell megfelelniük az építési övezetre előírt, újonnan kialakítható építési telkek geometriai feltételeinek (teleknagyság, telek szélesség, telek mélység).”
7. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 34. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Az építési telkek kerítéssel elkeríthetők, amelyek megengedett magassága - sport kerítés (labdafogó háló) kivételével - legfeljebb 2,20 m. Eltérő terepszintű telkek közös telekhatárán a kerítés magasságát a magasabb szinttől kell mérni.”
8. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 35. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az építési övezetben telkenként megengedett maximális rendeltetésszámot a teljes ingatlanra számított maximális értékként kell figyelembe venni, függetlenül az elhelyezett épületek számától.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 35. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A telkeken melléképület, melléképítmény csak a főfunkciót befogadó épület létesítése után építhető. Bruttó alapterülete maximálisan 100,0 m2 lehet, de területe nem haladhatja meg a főfunkciót tartalmazó épület területét.”
9. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 40. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Nagyvárosias lakó építési övezetben elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül – tartalmazhat még:
a) kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális, közösségi szórakoztató,
d) szállás jellegű,
e) igazgatási, iroda és
f) sport rendeltetést,
g) napenergia hasznosításának berendezéseit, ha azok az épülettel egy tömegben kerülnek elhelyezésre és az épületmagassági előírásoknak megfelelnek.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 40. § (4) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A területen az alábbi funkciók nem helyezhetők el:)
10. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 41. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Jellemzően közepes laksűrűségű, legfeljebb 200 m2 telekterületként egy önálló rendeltetési egységet magába foglaló, az építési előírások kódja szerinti épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál. Az önálló rendeltetési egységek különálló épületekben is elhelyezhetők.
(2) Kisvárosias lakó építési övezetben elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül – tartalmazhat még:
a) kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális, közösségi szórakoztató,
d) szállás jellegű,
e) igazgatási, iroda és
f) sport rendeltetést,
g) napenergia hasznosításának berendezéseit, amelyek elsődlegesen épületen helyezendők el. Épületen kívül (pl. kertben) további legfeljebb 5 kW összteljesítményig helyezhetők el az adott ingatlanon a napenergia hasznosításának berendezései.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 41. § (4) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A területen az alábbi funkciók nem helyezhetők el:)
11. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 42. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Jellemzően alacsony laksűrűségű, kertes, legfeljebb két önálló rendeltetési egységet – melyből legalább az egyiknek lakó rendeltetésűnek kell lennie – magába foglaló, az építési előírások kódja szerinti épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál. Az önálló rendeltetési egységek különálló épületekben is elhelyezhetők.
(2) A kertvárosias lakó építési övezetben elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül – tartalmazhat még:
a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális,
d) szállás jellegű és
e) sport rendeltetést,
f) napenergia hasznosításának berendezéseit, amelyek elsődlegesen épületen helyezendők el. Épületen kívül (pl. kertben) további legfeljebb 5 kW összteljesítményig helyezhetők el az adott ingatlanon a napenergia hasznosításának berendezései.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 42. § (4) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A területen az alábbi funkciók nem helyezhetők el:)
12. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 43. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Jellemzően alacsony laksűrűségű, nagykertes, legfeljebb két önálló rendeltetési egységet – melyből legalább az egyiknek lakó rendeltetésűnek kell lennie – magába foglaló, az építési előírások kódja szerinti épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál. Az önálló rendeltetési egységek különálló épületekben is elhelyezhetők.
(2) A falusias lakó építési övezetben elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül – tartalmazhat még:
a) mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú,
b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) szállás jellegű,
d) igazgatási, iroda,
e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
f) kulturális, közösségi szórakoztató és
g) sport rendeltetést,
h) napenergia hasznosításának berendezéseit, amelyek elsődlegesen épületen helyezendők el. Épületen kívül (pl. kertben) további legfeljebb 5 kW összteljesítményig helyezhetők el az adott ingatlanon a napenergia hasznosításának berendezései.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 43. § (6) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A területen az alábbi funkciók nem helyezhetők el:)
13. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 44. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Jellemzően több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan települési szintű, egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre. Az önálló rendeltetési egységek különálló épületekben is elhelyezhetők.
(2) A területen elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül – tartalmazhat még:
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
c) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, egyéb közösségi szórakoztató,
d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
e) kulturális, közösségi szórakoztató és
f) sport rendeltetést,
g) nem zavaró hatású egyéb gazdasági rendeltetést;
h) napenergia hasznosításának berendezéseit, ha azok az épülettel egy tömegben kerülnek elhelyezésre és az épületmagassági előírásoknak megfelelnek.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 44. § (4) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A területen az alábbi funkciók nem helyezhetők el:)
14. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 45. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Egy vagy több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan települési szintű, egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre. Az önálló rendeltetési egységek különálló épületekben is elhelyezhetők. A telekterület-mérettől függően az önálló rendeltetési egységek megengedett száma:
a) a telek 0-300 m2 közötti telekterülete után legfeljebb 1 önálló rendeltetési egység 75 m2 telekterületenként;
b) a telek 301-900 m2 közötti telekterülete után legfeljebb 1 önálló rendeltetési egység 150 m2 telekterületenként; c) a telek 900 m2 feletti telekterülete után legfeljebb 1 önálló rendeltetési egység 300 m2 telekterületenként.
(2) A területen elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül – tartalmazhat még:
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
c) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, egyéb közösségi szórakoztató,
d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
e) kulturális, közösségi szórakoztató,
f) sport,
g) nem zavaró hatású egyéb gazdasági rendeltetést;
h) napenergia hasznosításának berendezéseit, amelyek elsődlegesen épületen helyezendők el. Épületen kívül (pl. kertben) további legfeljebb 5 kW összteljesítményig helyezhetők el az adott ingatlanon a napenergia hasznosításának berendezései.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 45. § (3) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A területen az alábbi funkciók nem helyezhetők el:)
15. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 45/A. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) 75 m2 telekterületként egy önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan települési szintű, egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre. Az önálló rendeltetési egységek különálló épületekben is elhelyezhetők.
(2) A területen elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül – tartalmazhat még:
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
c) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, egyéb közösségi szórakoztató,
d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
e) kulturális, közösségi szórakoztató,
f) sport,
g) nem zavaró hatású egyéb gazdasági rendeltetést;
h) napenergia hasznosításának berendezéseit, ha azok az épülettel egy tömegben kerülnek elhelyezésre és az épületmagassági előírásoknak megfelelnek.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 45/A. § (3) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A területen az alábbi funkciók nem helyezhetők el:)
16. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 46. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Területén az alábbi rendeltetések helyezhetők el:
a) Az intézmény terület elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál.
b) Az intézmény területen elhelyezhető épület – az a) pontban foglaltakon kívül:
ba) iroda,
bb) kereskedelmi, szolgáltató,
bc) lakás, szállás, munkásszállás,
bd) kulturális, közösségi szórakoztató,
be) hitéleti és
bf) sport
rendeltetést is tartalmazhat.
c) Lakás vagy szállás, munkásszállás rendeltetés csak az épület földszint feletti részén, az épület teljes szintterületének legfeljebb 75 %-án helyezhető el. A földszinten csak az a), ba)-bb), bd)-bf) pontokban foglalt rendeltetések helyezhetők el.
d) Napenergia hasznosításának berendezései, ha azok az épülettel egy tömegben kerülnek elhelyezésre és az épületmagassági előírásoknak megfelelnek.”
17. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 48. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Elsősorban környezetre jelentős zavaró hatást nem gyakorló, gazdasági tevékenységi célú, épületek – kereskedelmi, szolgáltató célú és raktárépületek – elhelyezésére szolgál.
(2) Területén az alábbiak helyezhetők el az (1) bekezdésben foglaltakon kívül:
a) igazgatási, iroda,
b) hitéleti, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális,
c) sportépítmény,
d) parkolóház, üzemanyagtöltő,
e) közösségi szórakoztató- és kulturális épület;
f) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára,
(3) Önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el, de a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló kizárólag egy lakás, valamint munkásszállás kialakítható.”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 48. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Területén az alaprendeltetés mellett elhelyezhetők a napenergia hasznosításának berendezései, amennyiben azok használata az építési övezetben az alaprendeltetésnek megfelelő használatot nem korlátozza vagy attól nem igényel védelmet.”
18. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 48/A. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Elsősorban környezetre jelentős zavaró hatást nem gyakorló, gazdasági tevékenységi célú, épületek – kereskedelmi, szolgáltató célú és raktárépületek – elhelyezésére szolgál.
(2) Területén az alábbiak helyezhetők el az (1) bekezdésben foglaltakon kívül:
a) igazgatási, iroda,
b) c hitéleti, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális,
c) sportépítmény,
d) parkolóház, üzemanyagtöltő,
e) közösségi szórakoztató- és kulturális épület;
f) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára,
g) napenergia hasznosításának berendezései és a naperőmű kiszolgálásához kapcsolódó létesítmények.
(3) Nem helyezhető el lakóépület.”
19. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 50. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el, de a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló kizárólag egy lakás, valamint munkásszállás kialakítható.”
20. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 51. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A területen elhelyezhetők napenergia hasznosításának berendezései, amelyek elsődlegesen épületen helyezendők el. Épületen kívül (pl. kertben) további legfeljebb 5 kW összteljesítményig helyezhetők el az adott ingatlanon a napenergia hasznosításának berendezései.”
21. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 60. § címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„60. § [Különleges, városüzemeltetési építési övezet (a továbbiakban: Kvü)]”
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 60. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az építési övezetben megadott épületmagasságot a technológiai okokból kialakított épületek esetében nem kell megtartani.”
22. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 63. §-ban foglalt táblázat 0. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
0 |
OTÉK -tól való eltérés alapján 100 % |
23. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 64. §-ban foglalt táblázat 0. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
0 |
OTÉK -tól való eltérés alapján 0 % |
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 64. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) 30 %-os, illetve 30 % zöldfelületi arány felett a telekterület minden megkezdett 300 m2-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő, őshonos fát kell ültetni a telken.
(3) 30 %-os zöldfelületi arány alatt a zöldfelületként tartandó telekterület minden megkezdett 50 m2-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő, őshonos fát kell ültetni a telken.”
24. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 65. §-ban foglalt táblázat a következő „Z٭” sorral egészül ki:
Z٭ |
≤ 8,5 m |
25. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 66. §-ban foglalt táblázat 0. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
0 |
A kialakult telekterület a szomszédos telkek átlagos területének 75 %-a alá nem csökkenthető. |
26. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 71. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A közlekedési területen elhelyezhető a közlekedést kiszolgáló, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, és szállás épület, továbbá ezen épületeken belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás.”
27. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 72. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„72. § [Vasúti közlekedési- övezet (a továbbiakban: KÖk)]
A területen elhelyezhető a közforgalmú vasutak és azok működéséhez kapcsolódó, a közlekedést kiszolgáló, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató és szállás épület, továbbá ezen épületeken belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás.”
28. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 73. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Területén az alaprendeltetés mellett elhelyezhetők a napenergia hasznosításának berendezései, amennyiben azok használata az övezetben az alaprendeltetésnek megfelelő használatot nem korlátozza vagy attól nem igényel védelmet.”
29. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 79. § (2) bekezdés b)–d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A mezőgazdasági terület övezeteiben – az Mko-2 övezetben lévők kivételével – a 2022. április 30. előtt már meglévő, az ingatlannyilvántartásban bejegyzett tanyák lakó és gazdasági épületei a kialakult beépítettségtől függetlenül megtarthatók, felújíthatók. Új tanya nem alakítható ki. Meglévő, kivett tanya telke az alábbi módon építhető be:)
30. § A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 82. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A kertes mezőgazdasági területbe (Mk) a jellemzően kistelkes, hagyományosan kertgaz-dálkodású területrészek (zömmel volt zártkerti területek) tartoznak. A terület kettő övezetre (Mk-1, Mk-2) tagolódik. Az övezetek telkein (mindkét övezetre érvényesen) az alábbi közös előírásokat kell megtartani:]
31. § (1) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
32. § Hatályát veszti a Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet
33. § Ez a rendelet a kihirdetését követő ötödik napon lép hatályba.
1. melléklet a 27/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 27/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelethez