Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a Budapest XI. kerület, Gazdagréti út - Rétköz u. - Háromszék u. - Sasadi út - Budaörsi út - kerülethatár által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló 26/2018. (VII. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 12. 13- 2023. 12. 14Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a Budapest XI. kerület, Gazdagréti út - Rétköz u. - Háromszék u. - Sasadi út - Budaörsi út - kerülethatár által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló 26/2018. (VII. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdésének 5. és 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek, valamint az érintett önkormányzatok véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Budapest XI. kerület, Gazdagréti út - Rétköz u. - Háromszék u. - Sasadi út - Budaörsi út - kerülethatár által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló 26/2018. (VII. 3.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 5. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Amennyiben a telken az építési övezetekben meghatározottaknál több önálló rendeltetési egység található, úgy a meglévő egységek rendeltetése az építési övezetek előírásainak megfelelően módosítható, azonban új önálló rendeltetési egység nem helyezhető el.”
2. § A Rendelet 8. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) A (2) bekezdésben foglaltaktól eltérni kizárólag pinceszinti gépkocsitároló megközelítését szolgáló lehajtót kísérő támfal esetén lehet, amennyiben ahhoz Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzat főépítésze szakmai konzultáció keretében hozzájárul.”
3. § A Rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A parkolóhelyszám számításánál a vonatkozó jogszabályban foglaltak mellett a 3. melléklet szerinti parkolószámot kell biztosítani.”
4. § A Rendelet 16. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Új lapostetők létesítése és meglévő lapostetők rekonstrukciója során – védett épületek kivételével – a tetőfelület 40 m2-t meghaladó részét legalább extenzív zöldtetőként kell kialakítani, amennyiben a meglévő épület szerkezete statikai szakvélemény alapján azt lehetővé teszi.”
5. § A Rendelet 19. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Ln-3-XI jelű építési övezetekben a tetőről összegyűjtött esővizet telken belül kell összegyűjteni, tárolni és a helyben történő felhasználást megoldani.”
6. § A Rendelet 21. §-a a következő (6)–(8) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Lk-2-XI jelű építési övezetekben szabadonálló beépítéssel szabályozott, ikresen elhelyezett meglévő épület bővítése esetén az elő-, oldal- és hátsókert az ikres beépítési mód szabályai szerint állapítható meg.
(7) Lk-2-XI jelű építési övezetekben a tetőről összegyűjtött esővizet telken belül kell összegyűjteni, tárolni és a helyben történő felhasználást megoldani.
(8) A telken az előkert jogszabályban meghatározott minimális méretén belül burkolt felület – a telken álló épület megközelítésére szolgáló út, járda és behajtó kivételével – nem létesíthető. Az előkert területét biológiailag aktív zöldfelületként kell kialakítani.”
7. § A Rendelet 23. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Lke-2-XI jelű építési övezetekben a tetőről összegyűjtött esővizet telken belül kell összegyűjteni, tárolni és a helyben történő felhasználást megoldani.
(6) A telken az előkert jogszabályban meghatározott minimális méretén belül burkolt felület – a telken álló épület megközelítésére szolgáló út, járda és behajtó kivételével – nem létesíthető. Az előkert területét biológiailag aktív zöldfelületként kell kialakítani.”
8. § A Rendelet 25. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Vi-2-XI jelű építési övezetekben szabadonálló beépítéssel szabályozott, ikresen elhelyezett meglévő épület bővítése esetén az elő-, oldal- és hátsókert az ikres beépítési mód szabályai szerint állapítható meg.”
9. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
10. § Hatályát veszti a Rendelet 14. § (1) bekezdése.
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet a 28/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 28/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 28/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez