Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2023. (X. 3.) önkormányzati rendelete
önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek elidegenítéséről
Hatályos: 2025. 06. 28Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2023. (X. 3.) önkormányzati rendelete
önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek elidegenítéséről
Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. § (1) és (3) bekezdésében, és az 58. § (2) és (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el.
1. A lakások és helyiségek elidegenítésének általános szabályai
1. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek
a) a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben (továbbiakban: Tv.) előírt elővásárlási jog alapján, vagy
b) pályázat útján,
a Képviselő-testület határozata alapján idegeníthetők el.
(2) Nem értékesíthető:
a) Róbert Károly u. 19/1. (Otthonház I.)
b) Róbert Károly u. 19. (Otthonház II.)
c) Dózsa György u. 14. - Táncsics Mihály u. 15-17. (Garzonház)
d) Petőfi u. 32-34. (Haller-ház)
e) Szép u. 2., 4., 10., 12., 14., 16.
szám alatti ingatlanokban lévő lakás és helyiség.
(3) Az elővásárlási joggal nem érintett, valamint üres lakások és helyiségek elidegenítésére az Önkormányzat vagyonáról szóló 8/2016. (III.25.) önkormányzati rendelet szabályait kell alkalmazni.
1/A.1 Az elidegenítés feltételei, a vételár mértéke és megfizetése
2. §2 (1) Az elővásárlási joggal érintett lakást értékesítésre kijelölése esetén a Tv. 49. §-a szerint elővásárlásra jogosult (továbbiakban együtt: vásárlásra jogosult) vásárolhatja meg.
(2) Az Önkormányzat a bérleti joggal terhelt lakást vásárlásra jogosultnak nem minősülő személy részére nem értékesíti.
(3) Azon, elővásárlási joggal érintett lakás jelölhető ki értékesítésre, amelyre vonatkozóan a vásárlásra jogosult szándéknyilatkozatot tesz a vásárlási szándékáról. A vásárlásra jogosult előzetes vásárlási szándéknyilatkozata alapján megtörténik a lakás forgalmi értékbecslésének beszerzése. A forgalmi értéket és az ennek alapján megállapított vételárat a vásárlásra jogosulttal közölni kell, amelyre tekintettel a vásárlásra jogosult végleges szándéknyilatkozatot tesz a vásárlási szándékáról.
(4) A szándéknyilatkozatnak tartalmaznia kell a vásárlásra jogosult nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy vállalja a lakás vételárának egyösszegben történő megfizetését az adásvételi szerződés megkötésétől számított legfeljebb 90 napon belül, továbbá vállalja a lakás ingatlanforgalmi értékbecslése, az épületenergetikai tanúsítvány és a tulajdonjogváltozás ingatlan-nyilvántartási bejegyzése igazgatási szolgáltatási díja költségeinek megfizetését.
(5) A (4) bekezdésben foglalt feltételeknek hiánytalanul megfelelő szándéknyilatkozat esetén a lakás elidegenítéséről a Képviselő-testület dönt.
2/A. §3 (1) A lakás vételárának alapja a forgalmi értékbecslésben megállapított összeg. Az értékbecslésnek tartalmaznia kell a Tv. 52. §-ában foglalt adatokat.
(2) Az értékbecslés során a lakásban a bérlő karbantartási kötelezettségének elmulasztása miatt keletkezett állagromlást nem lehet értékcsökkentő tényezőként figyelembe venni.
(3) A vételár mértéke a forgalmi érték 2/B. § (2) bekezdésében foglalt kedvezménnyel csökkentett összege. A forgalmi értékbecslésben megállapított érték a Képviselő-testületet köti.
2/B. §4 (1) A vásárlásra jogosult a vételárat a 2. § (3) bekezdésében foglalt feltételekkel teljesítheti. A lakás megvásárlásával összefüggésben a lakáscélú helyi támogatásról szóló önkormányzati rendeletben szabályozott önkormányzati támogatás nem igényelhető.
(2) A vételár egy összegben történő megfizetésére tekintettel a vásárlásra jogosultat a vételárból 5 % kedvezmény illeti meg.
2. Helyiségek elidegenítése
3. § A helyiségre vonatkozó adásvételi szerződés megkötésekor az elővásárlásra jogosult a vételárat egyösszegben egyenlítheti ki.
3. Záró rendelkezések
4. §5
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
Az 1/A. alcím címét a Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 2. § a Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 2/A. §-t a Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 2/B. §-t a Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 4. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.