Aba Város Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 21/2021. (XI.15.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 11. 28- 2023. 11. 29

Aba Város Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 21/2021. (XI.15.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.11.28.

Aba Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet szerinti egyszerűsített eljárás lefolytatását követően a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 21/2021. (XI. 15.) önkormányzati rendelet 1. § e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„e) Kialakult: ahol az 1. melléklet szerinti építési övezetek beépítési határértékei a kialakítható legkisebb telekterületre vonatkozóan „K” kialakult jelet tartalmaznak, az építési övezetbe, övezetbe tartozó ingatlanon telekalakítás nem végezhető, kivéve a telekösszevonást, telekhatárrendezést. Telekhatár-rendezés a telek területét legfeljebb 10 %-al változtathatja meg.A telek legnagyobb beépíthetőségének „K” kialakult jelölése esetén a meglevő beépítettség növelés kizárólag akadálymentesítés és energetikai felújítás céljából történhet. Bontás esetén az építési telek a bontás előtti kialakult beépítettség mértékéig építhető be. A megengedett legnagyobb épületmagasság „K” kialakult jelölése esetén a meglevő épület épületmagassága nem növelhető, kivéve a magastető létesítéshez, energetikai felújításhoz és korszerűsítéshez szükséges szerkezeti és hőszigetelési magasítást. Bontás esetében az új épület legnagyobb épületmagassága egyenlő az e rendelet hatályba lépésekor az építés telken meglévő főépület épületmagasságával.”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 21/2021. (XI. 15.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A telek, építési telek megközelíthetőnek tekinthető, abban az esetben is, amennyiben a közterülettel vagy a magánúttal legalább 3 m széles, vízfolyás felett átvezetett hídon van kapcsolata.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 21/2021. (XI. 15.) önkormányzati rendelet 34. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az Lke-…. jelű építési övezetekben az építési helyen belül legfeljebb két főépület helyezhető el. Az építési telkeken legfeljebb két önálló rendeltetési egység létesíthető. Építhető továbbá a lakófunkciót kiegészítő funkció számára egy önálló melléképület.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló 21/2021. (XI. 15.) önkormányzati rendelet 35. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkein egy lakó rendeltetésű főépület építhető, melyben legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység helyezhető el. Elhelyezhető továbbá a lakó funkciótól eltérő rendeltetési egységek számára további egy főépület, mely egy rendeltetési egységet tartalmazhat. Építhető továbbá a lakófunkciót kiegészítő funkció számára egy önálló melléképület.”

5. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 21/2021. (XI. 15.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 21/2021. (XI. 15.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 40/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

2. melléklet a 40/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet