Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 6/2023. (II. 20.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V.9.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 03. 22- 2023. 03. 23Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 6/2023. (II. 20.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V.9.) önkormányzati rendelet módosításáról
Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. sz. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében, az 1-3. § tekintetében az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 5. melléklet szerint módosul.
2. § Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet
a) 14. § (2) bekezdésében a „Megyei” szövegrész helyébe a „Vármegyei” szöveg,
b) 15. § (1) bekezdés d) pontjában a „Megyei” szövegrész helyébe a „Vármegyei” szöveg,
c) 52. §-ában a „Megyei” szövegrész helyébe a „Vármegyei” szöveg,
d) 76. § (2) bekezdésében a „Csongrád Megyei” szövegrész helyébe a „Csongrád-Csanád Vármegyei” szöveg,
e) 94. § (1) bekezdés c) pontjában a „Csongrád Megyei” szövegrész helyébe a „Csongrád-Csanád Vármegyei” szöveg
lép.
3. § Hatályát veszti az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet
a) XI. Fejezet címében a „POLGÁRMESTER” szövegrész,
b) 91. § (1) bekezdés i) pontjában a „ , népi kezdeményezésre” szövegrész.
4. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Szociális alapon történő bérbeadás esetei:)
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése a következő e) és f) ponttal egészül ki:
(Szociális alapon történő bérbeadás esetei:)
(3) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 3. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Költségelven történő bérbeadás esetei:)
5. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Költségelvű pályázat írható ki helyreállított lakásokra, amelynek speciális esetei a fiatalok, egyetemi, főiskolai hallgatók garzonházában lévő lakások, valamint a súlyosan mozgáskorlátozottaknak az akadálymentesített, könnyített megközelítésű lakások. Költségelvű pályázat írható ki továbbá helyreállítatlan lakások helyreállítására.”
6. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 4. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. Pályáztatás költségelvű bérbeadásra”
7. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 4. alcíme a következő 5/A. §-sal egészül ki:
„5/A. § (1) A költségelvű pályázat helyreállított lakásokra írható ki azzal, hogy házastársak/élettársak a pályázatot csak együttesen nyújthatják be. A (3)-(5) bekezdésben meghatározott lakásokra a pályázat kizárólag meghatározott célcsoportok – fiatalok, egyetemi, főiskolai hallgatók, illetve súlyosan mozgáskorlátozottak – részvételét biztosító pályázati eljárás formájában írható ki.
(2) Érvényesen pályázhat az a nagykorú személy, aki(nek):
a) a pályázat benyújtását megelőző 5 éven belül minimum három év szegedi bejelentett lakóhellyel, vagy három éves szegedi tartózkodási hellyel rendelkezik, vagy Szegeden – közvetlenül a pályázat benyújtását megelőzően – 2 éven belül legalább összesen 1 év igazolt munkaviszonnyal rendelkezik, illetőleg egyéb kereső tevékenységet folytat,
b) életvitelszerűen Szegeden lakik,
c) és a vele együttköltöző személyeknek az egy főre eső havi nettó jövedelme a szociális vetítési alap összegének 130 %-át eléri, de családban élő személy esetén a minimálbér, míg egyedülálló személy esetén a garantált bérminimum összegét nem haladja meg,
d) és a vele együttköltöző személyek az ország területén nem rendelkeznek önálló lakásnak minősülő beköltözhető ingatlannal, önálló lakásnak minősülő, beköltözhető tulajdoni hányaddal, illetve azon haszonélvezeti joggal,
e) és a vele együttköltöző személyek az ország területén önkormányzati tulajdonú lakás vonatkozásában nem rendelkeznek bérleti jogviszonnyal, illetve önkormányzati lakásban nem bérlőtárs, kivétel ez alól a fiatalok, egyetemi, főiskolai hallgatók garzonházában, szolgálati lakásban elhelyezettek, és a jelen rendelet hatályba lépése előtt szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése keretében jogviszonyt létesítők,
f) szegedi önkormányzati bérlakásra vonatkozó szerződése nem a bérbeadó általi felmondással szűnt meg, illetve önkormányzati bérlakásból végrehajtás útján nem került kiköltöztetésre,
g) közvetlenül a pályázat benyújtását megelőző 2 évben valótlan adatot nem közölt a bérbeadó felé,
h) az Önkormányzat és a vagyonhasznosító, illetve a közüzemi szolgáltatók felé nem áll fenn tartozása, díjhátraléka, behajthatatlan lejárt tartozással nem rendelkezik, és
i) vállalja a 32. § szerinti óvadék megfizetését.
(3) Súlyosan mozgáskorlátozott személyek részére írható ki pályázat az akadálymentesített és könnyített megközelítésű lakásokra. Az érvényes pályázat feltétele a (2) bekezdésben meghatározott feltételeken kívül, hogy a pályázó a 102/2011.(VI.29.) Korm. rendelet 2. § a) pontja alapján súlyosan mozgáskorlátozottnak minősüljön.
(4) Fiatalok részére írható ki pályázat a 3. sz. melléklet IV/2. és IV/3. pontjában meghatározott garzonlakásokra. Érvényesen pályázhat, aki(nek):
a) a 35. életévet nem töltötte be,
b) igazoltan házas, vagy élettársi kapcsolatban él,
c) közvetlenül a pályázat benyújtását megelőzően legalább egy éve szegedi lakóhellyel, vagy legalább 3 év szegedi tartózkodási hellyel rendelkezik és ténylegesen életvitelszerűen Szegeden lakik,
d) aki határozatlan, vagy minimum egy éves határozott idejű munkaviszonnyal, illetve munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonnyal rendelkezik,
e) és a vele együttköltöző személyeknek az egy főre eső havi nettó jövedelme a szociális vetítési alap összegének 130 %-át eléri, de a minimálbér összegét nem haladja meg,
f) vállalja lakáscélú előtakarékosság megfizetését, melynek minimális szintje éves szinten a garzonházi lakás bekerülési költségének 5 %-a,
g) és a vele együttköltöző személyek az ország területén önálló beköltözhető lakásingatlannal, önálló lakásnak minősülő tulajdoni hányaddal, illetve azon haszonélvezeti joggal nem rendelkeznek,
h) és a vele együttköltöző személyek az ország területen önkormányzati tulajdonú lakás vonatkozásában nem rendelkeznek bérleti jogviszonnyal, illetve önkormányzati lakásban nem bérlőtárs, és nem jogcím nélküli használó,
i) szegedi önkormányzati bérlakásra vonatkozó szerződése nem a bérbeadó általi felmondással szűnt meg, illetve önkormányzati bérlakásból végrehajtás útján nem került kiköltöztetésre,
j) közvetlenül a pályázat benyújtását megelőző 2 évben valótlan adatot nem közölt a vagyonhasznosító felé,
k) az Önkormányzat és a vagyonhasznosító, illetve a közüzemi szolgáltatók felé nem áll fenn tartozása, díjhátraléka, behajthatatlan lejárt tartozással nem rendelkezik, és
l) vállalja a 32. § szerinti óvadék megfizetését.
(5) Egyetemi, főiskolai hallgatók részére írható ki pályázat a 3. sz. melléklet IV/2. pontjában meghatározott garzonlakásokra. Érvényesen pályázhat, aki(nek):
a) Szegeden felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója
b) a 35. életévet nem töltötte be,
c) igazoltan házas, vagy élettársi kapcsolatban él,
d) és a vele együttköltöző személyek az ország területén önálló beköltözhető lakásingatlannal, önálló lakásnak minősülő tulajdoni hányaddal, illetve azon haszonélvezeti joggal nem rendelkeznek,
e) és a vele együttköltöző személyek az ország területén önkormányzati tulajdonú lakás vonatkozásában nem rendelkeznek bérleti jogviszonnyal, illetve önkormányzati lakásban nem bérlőtárs, és nem jogcím nélküli használó,
f) szegedi önkormányzati bérlakásra vonatkozó szerződése nem a bérbeadó általi felmondással szűnt meg, illetve önkormányzati bérlakásból végrehajtás útján nem került kiköltöztetésre,
g) közvetlenül a pályázat benyújtását megelőző 2 évben valótlan adatot nem közölt a vagyonhasznosító felé,
h) az Önkormányzat és a vagyonhasznosító, illetve a közüzemi szolgáltató felé nem áll fenn tartozása, díjhátraléka, behajthatatlan lejárt tartozással nem rendelkezik, és
i) vállalja a 32. § szerinti óvadék megfizetését.
(6) Több lakás egyidejű pályáztatása esetén a pályázó a pályáztatott lakások sorrendiségének megjelölésével nyújthatja be pályázatát. A pályázaton a pályázó egy lakás bérletét nyerheti el.
(7) A pályázat nyertese az, aki a 2. sz. melléklet szerinti sorolási szempontok alapján a legmagasabb pontszámot kapta a megpályázott lakások – pályázó által megjelölt –sorrendjének figyelembe vételével.
(8) A 3. sz. melléklet V. pontjában meghatározott lakás-üzlet rendeltetésű ingatlanok helyiségként kialakított részeinek nem lakásként való használatához a bérbeadó hozzájárulása szükséges, melynek feltétele a bérlő és a bérbeadó bérleti díjban történő megállapodása.
(9) A bérbeadás időtartama 5 év. A fiatalok, és a főiskolai, egyetemi hallgatók részére kiírt pályázaton bérbeadott lakások kivételével a bérleti jogviszony a 22.- 23. § alapján meghosszabbítható.
(10) A költségelvű pályázaton bérbeadott, helyreállított lakás bérlője költségelvű lakbért köteles fizetni.”
8. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Érvényesen pályázhat az a nagykorú, 2. § (3) bekezdésében meghatározott személy, aki(nek)]
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 6. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) Az (1) bekezdésben meghatározott lakások esetében a pályáztatás a lakás bérbeadó által meghatározott helyreállítási, korszerűsítési munkálatok bérlő általi elvégzése mellett, költségelvű lakbér mértékére történő ajánlattétellel történik. A lakbér összegére vonatkozó ajánlat a pályázati kiírásban a 4. sz. melléklet alapján a minimális (alsó határ) és a maximális lakbérként (felső határ) megjelölt értékek közötti összeg lehet.
(5) A pályázó a bérbeadó által meghatározott helyreállítási, korszerűsítési munkálatok során meghatározott költség 20%-nak megfelelő összegű pályázati díjat köteles fizetni, amely a határozott idejű bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg szerződési biztosítékká alakul át és a helyreállítási, korszerűsítési munkálatok igazolt befejezéséig, legfeljebb azonban a munkák elvégzésére biztosított határidőig biztosítékul szolgál a bérlő által esetlegesen okozott károk megtérítésére. A pályázónak a pályázati díj megfizetését a pályázat benyújtásával egyidejűleg igazolnia kell.”
9. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Komfort nélküli komfortfokozatú lakásban helyezhető el az a kérelmező, aki(nek):]
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése a következő d)–h) ponttal egészül ki:
[Komfort nélküli komfortfokozatú lakásban helyezhető el az a kérelmező, aki(nek):]
10. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Azt a személyt, aki szociális intézménybe történő beutaláskor, vagy az intézményi elhelyezés időtartama alatt határozatlan idejű lakásbérleti jogviszonyáról az önkormányzat javára pénzbeni térítés ellenében mondott le és a szociális intézményi elhelyezése megszűnt, a bérbeadó elsősorban egy szobás, félkomfortos, vagy komfort nélküli komfortfokozatú bérlakásban határozatlan időtartamra helyezheti el feltéve, hogy a bérlő)
11. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdés e) és f) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
[A 3. sz. melléklet IV/1. pontjában meghatározott fiatalok garzonlakásába kérelemre az helyezhető el, aki(nek)]
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdés i) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A 3. sz. melléklet IV/1. pontjában meghatározott fiatalok garzonlakásába kérelemre az helyezhető el, aki(nek)]
(3) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Amennyiben a kérelmezők valamelyike nem köti meg a lakásbérleti szerződést, abban az esetben az érintett lakás a kérelem benyújtásának időpontja szerinti sorrendben következő kérelmező részére kerül bérbeadásra. Amennyiben ezáltal – a kérelem benyújtásának azonos időpontja miatt – több kérelmező kerülne sorra, ezen kérelmezők között a sorrend a magasabb egy főre eső nettó jövedelem alapján csökkenő sorrendben kerül megállapításra.”
12. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdés c) pont cc) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Nyugdíjas garzonlakásban kérelemre – élethosszig tartóan – helyezhető el az, aki
az alábbi feltételek valamelyikét teljesíti:)
„cc) az ország területén nem rendelkezik önálló lakásnak minősülő beköltözhető ingatlannal, önálló lakásnak minősülő, beköltözhető tulajdoni hányaddal, illetve azon haszonélvezeti joggal,”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Nyugdíjas garzonlakásban kérelemre – élethosszig tartóan – helyezhető el az, aki)
13. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Annak a jogcím nélküli lakáshasználónak rendezhető a jogviszonya az általa használt vagy másik lakásban, aki megfelel az alábbi együttes feltételeknek:)
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:
(Annak a jogcím nélküli lakáshasználónak rendezhető a jogviszonya az általa használt vagy másik lakásban, aki megfelel az alábbi együttes feltételeknek:)
(3) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
[Annak a jogcím nélküli lakáshasználónak a jogviszonya nem rendezhető, aki(nek)]
(4) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Annak a jogcím nélküli lakáshasználónak a jogviszonya nem rendezhető, aki(nek)]
(5) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) A jelen § alapján bérbe adott lakás bérlője – a (6) bekezdés kivételével – költségelvű lakbért köteles fizetni.”
14. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az (1)-(2) bekezdésben foglaltak esetén a bérlő igazolni köteles, hogy a lakáson bérleti díj hátralék, illetve közüzemi díjtartozás nem áll fenn, a karbantartási kötelezettségének eleget tett, valamint a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotú. Határozott időtartamra elhelyezett bérlő esetén a csereként bérbeadott lakásra a megszüntetett bérleti szerződés szerint még fennálló időtartamra, legfeljebb 5 éves időtartamra köthető bérleti szerződés.”
15. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 15. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. Bérbeadó által kezdeményezett elhelyezés másik lakásban”
16. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 15. alcíme a következő 15/A. §-sal egészül ki:
„15/A. § (1) A bérbeadó kezdeményezésére a bérlő – a bérleti jogviszonyának közös megegyezéssel történő megszüntetése, szüneteltetése mellett - másik lakásban helyezhető el különösen, amennyiben:
a) az épület bontása, értékesítése, illetve a lakás értékesítése, vagy
b) az épület felújítása, a lakás korszerűsítése, átalakítása, bővítése, vagy
c) a lakás lakhatatlanná válása miatt
a bérlő elhelyezése szükséges.
(2) Az (1) bekezdés a) pont szerinti elhelyezés esetén az elhelyezés időtartama megegyezik a bérlő eredeti elhelyezésének időtartamával.
(3) Az (1) bekezdés b) pont szerinti elhelyezés esetén az elhelyezés időtartama megegyezik a bérlő eredeti elhelyezésének időtartamával. Amennyiben a bérbeadó a bérlő részére megfelelő lakást nem tud biztosítani vagy a bérlő a lakásba vissza akar költözni,az elhelyezés a munkák elvégzésének időtartamára szól.
(4) Az (1) bekezdés c) pont szerinti elhelyezés esetén:
a) amennyiben a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának biztosítása nem jár aránytalan ráfordítással a bérbeadó részére, az elhelyezés a munkák elvégzésének időtartamára,
b) amennyiben a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának biztosítása aránytalan ráfordítással járna a bérbeadó részére, elhelyezés a bérlő eredeti elhelyezésének időtartamával egyező időtartamra szól.
(5) Határozatlan idejű bérleti szerződéssel rendelkező bérlőtársak esetén legfeljebb kettő másik lakásban történő elhelyezésre is sor kerülhet, amennyiben a bérlők és a velük együttköltöző személyek
a) Szeged területén nem rendelkeznek önálló lakásnak minősülő beköltözhető ingatlannal, önálló lakásnak minősülő, beköltözhető tulajdoni hányaddal, illetve azon haszonélvezeti joggal, és
b) az Önkormányzat és a vagyonhasznosító, illetve közüzemi szolgáltatók felé nem áll fenn tartozásuk, díjhátralékkal, behajthatatlan lejárt tartozással nem rendelkeznek.
(6) Az (5) bekezdés szerinti elhelyezés 5 évre vagy határozatlan időtartamra szólhat. A határozott idejű szerződések meghosszabbítására a 22. - 23. § foglalt rendelkezések az irányadóak.
(7) Az (1) bekezdésben meghatározott esetekben a jogcím nélküli használó is elhelyezhető másik önkormányzati bérlakásban. Az elhelyezés időtartama 1 év, mely nem hosszabbítható.
(8) A bérbeadó kezdeményezésére a magántulajdonú ingatlan Önkormányzat általi megvásárlása esetén a magántulajdonos részére önkormányzati tulajdonban lévő lakás bérleti joga biztosítható. Az elhelyezés határozatlan időre szól.
(9) A bérbe adott lakás bérbeadási jogcímének kategóriája megegyezik a korábbi bérbeadási jogcím kategóriájával. A (8) bekezdés szerinti elhelyezés esetén a bérlő költségelvű lakbért köteles fizetni.
(10) Az elhelyezés feltétele, hogy a bérlő vállalja a rendeletben megállapított lakbér megfizetését.”
17. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 19. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A bérbeadás feltétele, hogy a kérelmező és a vele együttköltöző személyek
a) Szegeden nem rendelkeznek önálló lakásnak minősülő beköltözhető ingatlannal, önálló lakásnak minősülő, beköltözhető tulajdoni hányaddal, illetve azon haszonélvezeti joggal,
b) Szegeden önkormányzati tulajdonú lakás vonatkozásában határozatlan idejű bérleti jogviszonnyal nem rendelkeznek.”
18. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A 28. § (5) bekezdése alapján átminősített lakás bérlője határozatlan időre a megszűnt helyiség bérlője, amennyiben a lakás céljára történő átalakítás költségeit viselte.”
19. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 22. § (1) bekezdés b)–d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
[Kizárólag annak a bérlőnek az elhelyezése hosszabbítható meg, aki(nek)]
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 22. § (1) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Kizárólag annak a bérlőnek az elhelyezése hosszabbítható meg, aki(nek)]
(3) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 22. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Az (1) bekezdés c) és d) pontjában foglalt feltételeket a kérelmező házastársa/élettársa vonatkozásában is vizsgálni kell a költségelven, pályázati úton történő bérbeadás, a korábban szociális helyzet alapján pályázati úton történő bérbeadás, a korábban szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése jogcímen történő bérbeadás, illetve a fiatalok garzonházában, nem pályázati úton való elhelyezés esetén.”
(4) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 22. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A 7. § alapján elhelyezett bérlő elhelyezésének hosszabbítása esetén a jelen szakasz (1) bekezdés c) pontjában foglaltak nem vizsgálandók.”
20. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 23. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A hosszabbítás időtartama alatt, figyelembe véve a 44. § (2) bekezdésében foglaltakat a bérlő
a) szociális lakbért fizet: bérleti jogviszony létesítése komfort nélküli komfortfokozatú lakásban jogviszonyrendezéssel;komfort nélküli komfortfokozatú lakásban történt elhelyezés; szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése esetén,
b) költségelvű lakbért fizet:korábban szociális helyzet alapján pályázati úton történő elhelyezés; ideiglenesen elhelyezettek; bérleti jogviszony létesítése jogviszony rendezéssel, költségelvű pályázati úton történő bérbeadás esetén, fiatalok garzonházában nem pályázati úton történt elhelyezés;önkormányzati érdekből történő elhelyezés esetén,
c) piaci lakbért fizet piaci pályázat során létrejött bérleti jogviszony esetén,
d) az a)-d) pontokban fel nem sorolt jogcímek esetén a bérlő költségelvű lakbért fizet.”
21. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 25. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A bérbeadói hozzájárulás megadásának feltétele, hogy a bérlő/vel/nek)
22. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 27. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A bérbeadói hozzájárulás megadásának feltétele, hogy a bérlő/vel/nek)
23. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A bérbeadói hozzájárulás megadásának feltétele, hogy a bérlő/vel/nek)
24. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 29. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Ha a bérleti jogviszony megszűnésére az Ltv. 26. § (1) bekezdése alapján kerül sor,és a bérlő csereelhelyezésre nem tart igényt, úgy a bérlőt a bérbeadó bérlővel történő megállapodása szerinti térítési díj illeti meg az Ltv. 27. § (1)-(2) bekezdései alapján, melynek mértéke a 30. § szerinti térítési díj kétszerese.”
25. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 31. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A jogcím nélküli használat kezdetétől számított 3 teljes naptári hónap utolsó napjáig a használó a lakásra megállapított lakbér összegével egyező mértékű használati díj fizetésére köteles.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 31. § (3) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A használati díj a jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétől számított)
(emelkedik.)
26. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 32. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Piaci és költségelvű bérbeadási jogcímek esetén, amennyiben a bérleti jogviszony határozott időtartamra vagy feltétel bekövetkezéséig jön létre, a bérlőnek 8000 Ft/m2 óvadékot kell fizetnie. A 7. § szerinti piaci alapon történő pályáztatás esetén a 7. § (4) bekezdése az alkalmazandó. A helyreállítatlan lakások helyreállítására történő pályáztatása során bérbeadott lakások vonatkozásában az 1 éves határozott időtartamra óvadékfizetési kötelezettség nem keletkezik, tekintettel arra, hogy a határozott idejű jogviszony a helyreállítást követően határozatlan idejű jogviszonnyá alakul át.”
27. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet VII. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
Lakbérre vonatkozó rendelkezések”
28. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 39. § (2)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Társasházakban lévő lakások vonatkozásában a bérlőt terhelő külön szolgáltatások díja a közös költség felújítási alapot meghaladó része, a hiteles fogyasztásmérővel nem rendelkező lakásokra megállapított vízátalány kivételével. A külön szolgáltatások díját a bérlő a társasházközösség által elfogadott mértéknek megfelelően köteles megtéríteni. Külön szolgáltatások díja az egyes társasházakban azok egyediségére tekintettel különböző, melybe bele tartozik: házfelügyelői szolgálat, takarítás díja, felvonóhasználati díj, tv antenna használati díj, közös helyiség fűtés, közös víz- és csatornadíj, közös helyiség villamosenergia ellátásához kapcsolódó díj, szemétszállítási díj, szennyvíz szállítási díj, víz- és csatornadíj, kéményseprési díj, kertrendezési díj, rovarirtás díja, költségmegosztók költsége, kamera üzemeltetési díj, biztonság/távfelügyelet díja, bankköltség/ügyviteli díj, bútorhasználati díj, lakás gázdíj, wc használati díj és szolgalmi költség.
(3) Az önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló épületben lévő lakások vonatkozásában a külön szolgáltatások körébe tartozik:
a) vízellátás és a csatornahasználat, csatornával nem rendelkező épületeknél szennyvízelszállítás,
b) közös helyiségek víz-, és energia ellátása,
c) szemétszállítás,
d) felvonó használatának biztosítása,
e) kizárólag az újonnan épült lakóingatlanok esetében a rádió- és televízióadók vételének biztosítása,
f) takarítás,
g) központi fűtés melegvíz ellátás,
h) lomtalanítás,
i) üzemeltetési díj.
(4) A bérlő a külön szolgáltatások körébe tartozó szolgáltatásokért – különösen, ha a bérbeadó a szolgáltatást harmadik személytől veszi igénybe vagy harmadik személy közreműködésével nyújtja – azt a díjat köteles megtéríteni, amennyibe az adott szolgáltatás a bérbeadónak került.
(5) A külön szolgáltatásokra vonatkozó részletszabályokat és díjszabási módokat 5. számú melléklet tartalmazza. A külön szolgáltatások díja a fogyasztásmérővel nem rendelkező lakások esetén a vízátalány kivételével nem haladhatja meg lakásonként az 1000,- Ft/m2/hó összeget.”
29. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet VIII. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
Átmeneti és vegyes rendelkezések”
30. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 44. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„44. § (1) A rendeletet a hatályba lépését megelőzően keletkezett jogviszonyokra és a 38. § (3) bekezdés szerinti eljárásra is alkalmazni kell, kivéve a rendelet hatályba lépése előtt létrejött jogviszonyok vonatkozásában a bérbeadási jogcím kategóriájára és a lakbér besorolására, valamint a rendelet hatályba lépésekor fennálló albérleti jogviszonyokra és nem lakás céljára történő használatra. A rendeletet a hatályba lépését megelőzően keletkezett eljárási cselekményekre is alkalmazni kell, kivéve a rendelet hatályba lépése előtt, a 45/2006. (XII.13.) Kgy. rendelet 39. §-a alapján indult eljárási cselekményt.
(2) A 6/2023. (II.20.) önkormányzati rendelet hatálybalépéséig lejárt, a Rendelet 23. § (2) bekezdés c) pontban foglalt jogcímeken - ide nem értve a fiatalok garzonházában nem pályázati úton történt elhelyezést, és az önkormányzati érdekéből történő elhelyezést – létesített bérleti jogviszonyokra, amelyekre vonatkozóan az ügyfél a rendeletben meghatározott határidőn belül adta be a hosszabbítás iránti kérelmét, de az még nem került elbírálásra, a hosszabbítás tárgyában meghozott tulajdonosi döntés alapján kötendő bérleti szerződés módosításáig a bérlő a 6/2023. (II.20.) önkormányzati rendelet hatálybalépésekor fennálló lakbérbesorolásának megfelelő lakbért fizeti, a szerződéskötést követően a bérlő a rendeletben meghatározott lakbért fizeti.
(3) A 6/2023. (II.20.) önkormányzati rendelettel módosított rendeletet a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell.
(4) A 2022. július 15. napját követően létrejött, illetve rendezett vagy meghosszabbított jogviszonyokra a 6/2023. (II.20.) önkormányzati rendelettel módosított rendelet alkalmazandó.”
31. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet VIII. Fejezete a következő 44/A. és 44/B. §-sal egészül ki:
„44/A. § A másik félhez intézett írásbeli nyilatkozatot a vagyonhasznosító kézbesítettnek tekinti a kézbesítés második megkísérlésének napját követő 5. munkanapon, ha a postai küldemény „nem kereste” postai jelzéssel érkezett vissza a feladónak, illetve kézbesítettnek kell tekinteni azon a napon amikor a postai küldemény a feladónak visszaérkezett, ha a postai küldemény „elköltözött”, „ismeretlen helyre költözött”, „átvételt megtagadta”, „cím nem azonosítható”, „címzett ismeretlen”, „kézbesítési akadályozott” postai jelzéssel érkezett vissza a feladónak.
44/B. § Ugyanazon tárgyban új kérelem csak abban az esetben terjesztendő a döntési jogkörrel rendelkező szerv elé, amennyiben az első döntés kézhezvételétől számított 6 hónap eltelt, továbbá ha az ügyfélnek a rendeletben meghatározott elhelyezési feltételei tekintetében változás következik be, vagy a rendelet abban a vonatkozásban módosul, amelyre az ügyfél kérelme irányul.”
32. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
(3) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(4) Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 7. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
33. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet
34. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet
a) 5. §-a,
b) 14. § (5) bekezdése,
d) 30. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében az „a pénzbeni térítés mértéke” szövegrész,
e) 38. § (7) bekezdése,
f) 31. alcíme,
g) 1. melléklet 7.23. pontja,
h) 6. melléklete,
35. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
1. melléklet a 6/2023. (II. 20.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 5.3. pontja helyébe a következő pont lép:
„5.3. Dönt üres lakás pályáztatásáról, az induló óvadékról, 5/A. § (1), 5/A. § (3)-(5), 6. § (1) és a 7. § (1) bekezdés, valamint a helyreállítási munkák elvégzésére meghatározott határidő meghosszabbításáról. 6. § (8) bekezdés”
2. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 5.6. és 5.7. pontja helyébe a következő pontok lépnek:
„5.6. Utólagosan jóváhagyja a bérlő átmeneti elhelyezését, a magántulajdon megszűnése miatti elhelyezést és dönt a bérbeadásról. 15. § (4) bekezdés, 15/A. § (4) bekezdés a) pont
5.7. Dönt a bérbeadó, illetve a bérlő által kezdeményezett elhelyezés/csere esetén a másik lakás/cserelakás bérbeadásáról. 15. § (2) bekezdés, 15/A. § (1) bekezdés a-b) pont, 15/A. § (4) bekezdés b) pont”
3. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 5.14. pontja helyébe a következő pont lép:
„5.14. Dönt a nem lakás céljára szolgáló helyiség lakás céljára történő átminősítéséről. 28. § (5) bekezdés”
4. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 5.16. és 5.17. pontja helyébe a következő pontok lépnek:
„5.16. Dönt lakás nem lakás céljára történő átminősítéséről 28. § (6) bekezdés
5.17. Dönt ingatlan helyiségként kialakított részének nem lakásként történő használatáról. 5/A. § (8) bekezdés”
5. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 5.19. pontja helyébe a következő pont lép:
„5.19. Dönt a bérleti jogviszony hosszabbításáról. 22-23. §”
6. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 7.9. pontja helyébe a következő pont lép:
„7.9. Gondoskodik a bérlő átmeneti elhelyezéséről, a magántulajdon megszűnése miatti elhelyezésről. 15/A. § (4) bekezdés a) pont, 15. § (4) bekezdés”
7. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 7.15. pontja helyébe a következő pont lép:
„7.15. Ellenőrzi az előtakarékosságra vonatkozó fizetési kötelezettség teljesítését. 5/A. § (4) bekezdés”
8. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 7.17. pontja helyébe a következő pont lép:
„7.17. Épület karbantartása, felújítása, helyreállítása, átalakítása, bővítése esetén közreműködik a bérlő átmeneti kiköltöztetésében. 15/A. §”
2. melléklet a 6/2023. (II. 20.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklet I. rész címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„I. A komfort nélküli komfortfokozatú lakásban történő elhelyezéssel kapcsolatos kérelmek, valamint az 5/A. § (1) bekezdés szerinti pályázat értékelésének szempontjai:”
2. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklet I. részében foglalt táblázat 17. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
szociális vetítési alap összegének 130%-a, komfort nélküli lakás esetén: szociális vetítési alap összegének 75 %-a |
minimálbér összegének 25 %-a |
7 |
3. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklet I. részében foglalt táblázat 34. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
szociális vetítési alap összegének 130%-a, |
garantált bérminimum összegének 23,08 % |
7 |
4. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 6. pont helyébe a következő pont lép:
„6. „A lakhely, illetve tartózkodási hely igazolására a kérelmező lakcímet igazoló hatósági bizonyítványa és személyi igazolványa,”
5. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 15. pont helyébe a következő pont lép:
„15. A 2. sz. melléklet I. pontjának 4. pontja esetében szakorvosi igazolás, továbbá az 5/A. § (3) bekezdés szerinti segédeszköz szükségszerű használatáról szakorvosi igazolás.”
6. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 17. pont helyébe a következő pont lép:
„17. A kérelmező és az együttköltöző 43. § szerinti jövedelemigazolása, jövedelemmel nem rendelkező együttköltöző nagykorú, cselekvőképes személy esetén a munkaügyi központtal történő együttműködés igazolása.
A kérelmező által benyújtott, 1. -17. pont szerinti iratok, nyilatkozatok a kérelem, pályázat benyújtását követő év március 31. napjáig használhatóak fel.”
3. melléklet a 6/2023. (II. 20.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 7. melléklet 4.2. pontja helyébe a következő pont lép:
„4.2. A 3. §-ban foglalt bérbeadások során az adatkezelő az (1) bekezdésben foglaltakon túl III. rész ab)-ac), b) és d) pontjai szerinti célból jogosult kezelni
a) a pályázó, a kérelmező lakóhelyére, tartózkodási helyére vonatkozó adatokat,
b) a pályázó, a kérelmező munkaviszonynak, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyának igazolására vonatkozó adatokat,
c) a pályázó, a kérelmező és a vele együttköltöző személyek egy főre eső havi jövedelmének igazolására vonatkozó adatokat,
d) az egy főre jutó havi nettó jövedelme megállapítása szempontjából figyelembe veendő személyek száma megállapítása érdekében a hozzátartozói kapcsolatra vonatkozó adatokat,
e) a pályázó, a kérelmező és a vele együttköltöző személyek tulajdoni, vagyoni viszonyaira, ingó-, ingatlanra vagyonra, vagyoni értékű jogra vonatkozó adatokat, ingatlan tulajdonjogára, tulajdoni hányadára, haszonélvezeti jogra, bérleti jogviszonyra, bérlőtársi jogviszonyra vonatkozó adatokat,
f) komfort nélküli lakásban történő elhelyezés esetén arra vonatkozó adatokat, hogy kérelmező és családja lakhatásának önerőből történő biztosítására nem képes,
g) a pályázó, a kérelmező díjhátralékra vonatkozó adatait, hátralékrendezésre vonatkozó adatokat,
h) a pályázó, a kérelmező korábbi jogviszonyának megszűnésével, korábbi jogviszonyra vonatkozó adatközléssel kapcsolatos adatokat,
i) súlyosan mozgáskorlátozottak részére kiírt pályázat esetén a pályázó súlyos mozgáskorlátozottságára vonatkozó adatokat,
j) fiatalok részére kiírt pályázat, fiatalok garzonházában nem pályázati úton történő elhelyezés esetén a pályázó, a kérelmező életkorára vonatkozó adatokat, és a pályázó családi állapotára, házasságának vagy élettársi kapcsolatának fennállására, lakáscélú előtakarékosság vállalására vonatkozó adatokat,
k) egyetemi, főiskolai hallgatók részére kiírt pályázat esetén a pályázó életkorára, a pályázó családi állapotára, házasságának vagy élettársi kapcsolatának fennállására vonatkozó adatokon túl a felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatára vonatkozó, hallgatói jogviszony fennállására vonatkozó adatokat,
l) nyugdíjas garzonlakásban történő elhelyezés során a kérelmező öregségi nyugellátásra, rehabilitációs ellátásra, rokkantsági ellátásra való jogosultságát igazoló adatokat,
m) hatósági határozat, bírósági ítélet alapján történő elhelyezés során a kérelmező házasságának felbontására vonatkozó adatokat,
n) lakáscsere esetén az egészségügy ok, a munkahely, vagy egyéb lényeges személyes körülmények megváltozásának adatait, a vagyoni, a tulajdoni viszonyokra, díjhátralékra vonatkozó adatokat,
o) lakás rendeltetésszerű használatára vonatkozó adatokat,
p) a jogos lakásigény mértékének megállapításához szükséges adatokat,
q) jogcím nélkülivé vált használó másik lakásban történő elhelyezése érdekében a méltányosságot megalapozó egészségi állapotára, családi, jövedelmi helyzetére vonatkozó adatokat,
r) krízishelyzet miatti elhelyezés esetén a kérelem indokoltságának megítélése érdekében a krízishelyzetre vonatkozó adatokat,
s) tartási szerződéshez történő bérbeadói hozzájárulás feltételeinek igazolására vonatkozó adatokat,
4. melléklet a 6/2023. (II. 20.) önkormányzati rendelethez
1. A takarítási feladatok díja: Ft/lakás/hó
Övezet |
|
I-II. lakbérövezet |
4333 |
III. lakbérövezet |
3843 |
IV. lakbérövezet |
2331 |
2. A felvonó használatának díja
2022. |
2023. |
2024. |
|
10 szintes épületek |
2388 |
2460 |
2534 |
különleges épületek |
2388 |
2460 |
2534 |
hagyományos épületek |
4328 |
4458 |
4592 |
3. Központi fűtés és melegvíz ellátás
4. Vízellátás, csatornahasználat, szennyvízellátás
5. Közös helyiségek víz- és energiaellátása
A közös helyiségek áramellátása vonatkozásában a bérbeadó - az általa kezelt lakás- és nem lakás célú helyiségek területnagyságának arányában a tárgyévet megelőző üzleti évben felmerült átlagos éves felhasználás alapján megállapított költséget kiegészítve a várható szolgáltatási díjak figyelembevételével – határozza meg a havonta fizetendő, egy m²-re eső összeget.
6. Szemétszállítás
Amennyiben a bérlő a közüzemi szolgáltatóval külön szerződést nem köt, úgy a bérbeadó a közüzemi szolgáltató által – a Hulladéktv. és a 64/2008.(III.28.) Korm.rendelet mindenkor hatályos rendelkezései szerint – megállapított díjtételek alapján határozza meg a havonta fizetendő összegét.
7. Lomtalanítás
- kiszállási díj: 5.300,-Ft/alkalom + áfa
- óradíj: 4.800,-Ft + áfa
- hulladékszállítási díj: 5.300,-Ft /alkalom+ áfa
- hulladéklerakási díj: a központi hulladéklerakó telepen a mérlegelés után kiállított mázsajegy alapján
8. Üzemeltetési díj: mértéke a bérlők által használt lakás célú helyiségek területe alapján 30,- Ft/hó/m2
Fogalom: Az önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló épületben lévő lakások vonatkozásában a közös használatra szolgáló épületrészek, épület-berendezések, nem lakás céljára szolgáló helyiségek fenntartása körében felmerülő költségek.
8.1. a közös használatú helyiségek rágcsáló- és rovarirtása,
8.2. a közös használatú helyiségek karbantartása és hibaelhárítása: építőmesteri, elektromos és gépészeti javítások (pl. falfestés javítás, villanyégők cseréje, postaládák javítása és cseréje, bejárati ajtók zárainak javítása, cseréje és kapcsolódó kulcsmásolás)
8.3. biztonsági felügyeleti rendszer működési költségei (kamerarendszerek)
8.4. kéményellenőrzés/seprés költségei
8.5. kaputelefon rendszer működési költségei
8.6. a fenti feladatok ellátásával kapcsolatban felmerült ügyviteli költségek.
9. A MÉRŐÓRÁVAL NEM RENDELKEZŐ, ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ LAKÁSOK BÉRLŐI ÁLTAL FIZETENDŐ VÍZ ÉS CSATORNA ÁTALÁNYDÍJ
5. melléklet a 6/2023. (II. 20.) önkormányzati rendelethez
1. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 4.1.44. pontja helyébe a következő pont lép:
„4.1.44. Dönt üres lakás pályáztatásáról, az induló óvadékról, (11/2022. (V. 09.) önkormányzati rendelet 5/A. § (1), 5/A. § (3)-(5), 6. § (1) és a 7. § (1) bekezdés, valamint a helyreállítási munkák elvégzésére meghatározott határidő meghosszabbításáról. (11/2022. (V. 09.) önkormányzati rendelet 6. § (8) bekezdés”
2. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 4.1.46. és 4.1.47. pontja helyébe a következő pontok lépnek:
„4.1.46. Utólagosan jóváhagyja a bérlő átmeneti elhelyezését, a magántulajdon megszűnése miatti elhelyezést és dönt a bérbeadásról. (11/2022. (V. 09.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdés, 15/A. § (4) bekezdés a) pont)
4.1.47. Dönt a bérbeadó, illetve a bérlő által kezdeményezett elhelyezés/csere esetén a másik lakás/cserelakás bérbeadásáról. (11/2022. (V. 09.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdés, 15/A. § (1) bekezdés a-b) pont, 15/A. § (4) bekezdés b) pont)”
3. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 4.1.54. pontja helyébe a következő pont lép:
„4.1.54. Dönt a nem lakás céljára szolgáló helyiség lakás céljára történő átminősítéséről. (11/2022. (V. 09.) önkormányzati rendelet 28. § (5) bekezdés)”
4. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 4.1.56. és 4.1.57. pontja helyébe a következő pontok lépnek:
„4.1.56. Dönt lakás nem lakás céljára történő átminősítéséről. (11/2022. (V. 09.) önkormányzati rendelet 28. § (6) bekezdés)
4.1.57. Dönt ingatlan helyiségként kialakított részének nem lakásként történő használatáról. (11/2022. (V. 09.) önkormányzati rendelet 5/A. § (8) bekezdés)”
5. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 4.1.59. pontja helyébe a következő pont lép:
„4.1.59. Dönt a bérleti jogviszony hosszabbításáról. (11/2022. (V. 09.) önkormányzati rendelet 22-23. §)”