Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (II. 27.) önkormányzati rendelete
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete Zugló városképvédelméről szóló 10/2021. (III. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2023. 02. 28- 2024. 03. 04Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (II. 27.) önkormányzati rendelete
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete Zugló városképvédelméről szóló 10/2021. (III. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. § (1) Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete Zugló városképvédelméről szóló 10/2021. (III. 26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Ör.) 2. § 21. és 22. pontjai helyébe a következő rendelkezés lép:
[E rendelet alkalmazásában:]
(2) Az Ör. 2. §-a a következő 41. ponttal egészül ki: „41. Tetőterasz: földszint vagy emeletszint feletti födémen létesített terasz.”
2. § Az Ör. 21. §-a a következő (2) bekezdéssel egészül ki:
„(2) Nem kell az egymással szemben átfedésben lévő homlokzatok között távolságot tartani, ha az egymással szemben lévő homlokzatok közül az egyik a) nyílás nélküli, vagy b) nem huzamos tartózkodás céljára szolgáló helyiség nyílásait tartalmazza.”
3. § Az Ör. 26. §-a a következő (6) és (7) bekezdésekkel egészül ki:
„(6) Egy homlokzathoz tartozóan legfeljebb egy emeletszinthez alakítható ki tetőterasz, kivéve, ha minden tetőterasz ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. (7) Emeletszinthez tartozó tetőterasz felett erkély nem alakítható ki, kivéve az ugyanazon lakáshoz tartozót.”
4. § (1) Az Ör. 28. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A közhasználatú terület felé néző – nem lakás rendeltetéshez tartozó – nyílászáró üvegfelületei reklámot nem tartalmazó matt vagy tejüveg fóliával takarhatók.”
(2) Az Ör. 28. §-a a következő (5) és (6) bekezdésekkel egészül ki:
„(5) A legalább 60 cm széles tömör falfelület nélkül tagoltan kialakított üvegezett homlokzatszakasz mérete legfeljebb 4 méter magas és 4 méter széles lehet.
(6) Az emeletszint homlokzathosszának:
a) legfeljebb 10%-át érheti el az emeletszinthez tartozó egy üvegezett nyílászáró hossza,
b) legfeljebb 70%-át érheti el az üvegezett nyílászárók összes hossza.”
5. § Az Ör. 29. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Erkély, loggia, vagy tetőterasz áttört vagy átlátszó korlátjára utólagos takarás – így különösen nád- vagy vászonszövet – csak a teljes épületen egységes anyaghasználattal helyezhető el. Új épület esetén az erkély, loggia vagy tetőterasz mellvédje tömör vagy üvegkorlát (tejüveg vagy matt) lehet, míg a pálcás korlátot növényzettel kell takarni. A földszint feletti födémen lévő terasz esetén pálcás korlát nem alkalmazható.”
6. § Az Ör. 31. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A mobil vagy épített kerítés – ha e rendelet másként nem rendelkezik – áttört kialakítással létesíthető:
a) a kerítés áttörtségének a mértéke legalább 50 %, kivéve az alapfokú oktatási intézmény és a gyermekjóléti intézmény kerítését, ahol az áttörtség mértéke legalább 10 %.
b) az áttörtség mértékét kerítésmezőnként, a kerítés tényleges magassága alapján, az üres felületeknek a kerítés teljes felületéhez viszonyított arányából kell megállapítani, mely számítás során figyelmen kívül kell hagyni a kerítéspillér, a kerítéslábazat és a 32. § szerinti tömör kerítésszakasz felületét.”
7. § Az Ör. 36. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) Vendéglátó terasz létesítése esetén – amennyiben annak területe a 2 m2-t meghaladja – a vendéglátó terasz nagyságának 10 %-át elérő, de legalább 0,5 m2 nagyságú – a vendéglátó terasz területén, vagy azzal határosan elhelyezkedően – zöldfelületet kell kialakítani. A zöldfelület a járda burkolatának megbontása nélkül virágláda vagy dézsás fák elhelyezésével is biztosítható.”
8. § Az Ör. 37. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Közhasználatú területen építmény, köztárgy, berendezés akkor állhat, ha
a) közlekedési övezetbe sorolt közterületen fennmaradó szabad gyalogosfelület szélessége legalább 2 méter,
b) az a) pont hatálya alá nem tartozó egyéb közhasználatú terület esetén a fennmaradó szabad gyalogosfelület szélessége legalább 1,80 méter.”
9. § (1) Az Ör. 38. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A vonatkozó követelmények betartásával és a terület tulajdonosának hozzájárulásával közhasználatú területen épület, vagy terepszint alatti építmény a ZÉSZ-ben meghatározott vagy jóváhagyott KAT. szerinti helyszínen létesíthető, kivéve a (3) bekezdés eseteit.”
(2) Az Ör. 38. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki: „(2a) A közhasználatú területen jogszerűen létesített meglévő épület vagy terepszint alatti építmény a terület tulajdonosának hozzájárulásával maradhat fenn.”
10. § Az Ör. 41. §-a a következő (3) és (4) bekezdésekkel egészül ki:
„(3) A közhasználatú terület fölé nem nyúlhat olyan épületrész, amit a beépítettség számításnál figyelembe kellene venni.
(4) Az emeletszint homlokzathosszának:
a) legfeljebb 10%-át érheti el az emeletszinthez tartozó erkély hossza,
b) legfeljebb 60%-át érheti el az erkélyek összes hossza.”
11. § Az Ör. 49. § (1) és (2) bekezdéseinek helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Fogarasi út 24-26. (31960/1 hrsz.) ingatlanon új kereskedelmi vagy vendéglátó rendeltetésű építmény a (2) bekezdés szerint alakítható ki.
(2) Az építményre vonatkozó követelmények:
a) Az új kereskedelmi vagy vendéglátó rendeltetésű építmény helyét telepítési helyszínrajz alapján – konzultáció keretében adott szakmai véleményben – kell meghatározni .
b) Az új építményeken a cégtáblák és egyéb hirdetési felületek egységes rend szerint helyezhetők el.
c) Az építmény falának, valamint a cégtáblák és egyéb hirdetési felületek megvilágítására külső reflektor nem alkalmazható.
d) Az építményen előtető nem létesíthető, azon kizárólag feltekerhető vászon előtető helyezhető el.
e) Klímaberendezés kültéri egysége csak az építmény tetején helyezhető el.”
12. § Az Ör. 56. § (3) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Ha az épület adottságai indokolják, akkor takaratlanul – önálló rendeltetési egységenként – legfeljebb 1 db kültéri egység helyezhető el, elsődlegesen a tetőn vagy terepszinten. Amennyiben ez a megoldás nem alkalmazható, úgy a nyílászárókhoz igazítva, a teljes épületen egységes rend szerint kell elhelyezni, vagy az épület homlokzat-felújítása esetén egységes rend szerint át kell helyezni.”
13. § Az Ör. 78. § (2) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A tájékoztatás iránti kérelméhez a 12. melléklet szerinti adatlapot is be lehet nyújtani. A konzultáció iránti kérelmet – a 13. melléklet szerinti adatlapon és a szükséges mellékletekkel – az Ebtv. szerinti elektronikus úton kell benyújtani. Amennyiben az Ebtv. az elektronikus ügyintézést nem írja elő, akkor konzultáció iránti kérelem papír alapon is benyújtható.”
14. § (1) Az Ör. 82. § (2) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A bejelentés kérelmét – a 18. melléklet szerinti adatlapon a szükséges mellékletekkel – az Ebtv. szerinti elektronikus úton lehet benyújtani. Amennyiben az Ebtv. az elektronikus ügyintézést nem írja elő, akkor a bejelentés kérelme papír alapon is benyújtható.”
(2) Az Ör. 82. § (7) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A bejelentési eljárás és a bejelentési eljárás során meghozott elsőfokú döntés elleni jogorvoslat költségmentes.”
15. § Az Ör. 84. § (3) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) A kötelezési eljárást annak a földrészlet ingatlannak, vagy az egyéb önálló ingatlannak (például: kerítés, épület, építmény, melléképítmény, terasz, albetét, önálló rendeltetési egység), vagy ingatlanrésznek (például: önálló ingatlanhoz tartozó építmény, burkolt felület, épületszerkezet, tartószerkezet, rögzített berendezés) a tulajdonosa ellen kell lefolytatni, akinek az ingatlanával, ingatlanrészével összefüggésben, vagy akinek az érdekében végezték a tevékenységet.”
16. § Az Ör. 5. mellékletben a Bethesda utca 1-5. (29767/7 hrsz.) ingatlan területére vonatkozó [az épület legmagasabb pontja] a 35 m-hez tartozó színkódra változik.
17. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
18. § E rendeletet a folyamatban lévő ügyekben és tevékenységek esetén is alkalmazni kell.
19. § Hatályát veszti
a) az Ör. 15. §-ában a „A Szabályozási terv, a ZÉSZ övezeti előírásainak eltérő rendelkezése hiányában,” szövegrész,
b) az Ör. 21. §-ában
ba) a „Telken belül”,
bb) az „– az OTÉK 36. § (1) bekezdés a) pontja szerinti –telepítési”
bc) az „épület”
szövegrész,
c) az Ör. 9. melléklete.