Bucsu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (IV. 14.) önkormányzati rendelete

Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 05. 14- 2023. 05. 15

Bucsu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (IV. 14.) önkormányzati rendelete

Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.05.14.

Bucsu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:

1. § A Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000 (XI.28.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„12. § (1) A FL-SZ-30-4,5-800 lakóterületre vonatkozó építési övezeti előírás:

a) beépítés módja: szabadonálló

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 3,0 m

d) saroktelek esetén az oldalkert 5,0 m

e) telek min. szélessége: 18 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

f) telek min. mélysége: 30 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

g) min. telek terület: 800 m2 (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

h) beépítési %: 30%

i) építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebbzöldfel. aránya: 40%

k) szintterület sűrűség: 0,5

(2) A FL-SZ-30-4,5-1000 lakóterületre vonatkozó építési övezeti előírás:

a) beépítés módja: szabadonálló

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 3,0 m

d) saroktelek esetén az oldalkert 5,0 m

e) telek min. szélessége: 18 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

f) telek min. mélysége: 30 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

g) min. telek terület: 1000 m2 (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

h) beépítési %: 30%

i) építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebbzöldfel. aránya: 40%

k) szintterület sűrűség: 0,5

(3) A FL-SZ-30-4,5-1500 lakóterületre vonatkozó építési övezeti előírás:

a) beépítés módja: szabadonálló

b) előkert: 10,0 m

c) oldalkert: 3,0 m

d) saroktelek esetén az oldalkert 5,0 m

e) telek min. szélessége: 18 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

f) telek min. mélysége: 30 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

g) min. telek terület: 1500 m2 (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

h) beépítési %: 30%

i) építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebbzöldfel. aránya: 40%

k) szintterület sűrűség: 0,5

(4) A FL-SZ-30-4,5-2000 lakóterületre vonatkozó építési övezeti előírás:

a) beépítés módja: szabadonálló

b) előkert: 50,0 m

c) oldalkert: 3,0 m

d) saroktelek esetén az oldalkert 5,0 m

e) telek min. szélessége: 20 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

f) telek min. mélysége: 40 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

g) min. telek terület: 2000 m2 (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

h) beépítési %: 30%

i) építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebbzöldfel. aránya: 40%

k) szintterület sűrűség: 0,5

l) Az övezet területén nevelési, oktatási és egészségügyi létesítmény nem helyezhető el.

(5) A FL-O-30-4,5-800 lakóterületre vonatkozó építési övezeti előírás:

a) beépítés módja: oldalhatáron álló

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 6,0 m

d) saroktelek esetén az oldalkert 5,0 m

e) telek min. szélessége: 18 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

f) telek min. mélysége: 30 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

g) min. telek terület: 800 m2 (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

h) beépítési %: 30%

i) építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebbzöldfel. aránya: 40%

k) szintterület sűrűség: 0,5

(6) A FL-O-30-4,5-900 lakóterületre vonatkozó építési övezeti előírás

a) beépítés módja: oldalhatáron álló

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 6,0 m

d) saroktelek esetén az oldalkert 5,0 m

e) telek min. szélessége: 18 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

f) minimális telek terület: 900 m2 (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

g) beépítési %: 30%

h) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

i) legkisebb zöldfelület aránya: 40%.

(7) A FL-O-30-4,5-1000 lakóterületre vonatkozó építési övezeti előírás:

a) beépítés módja: oldalhatáron álló

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 6,0 m

d) saroktelek esetén az oldalkert 5,0 m

e) telek min. szélessége: 18 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

f) telek min. mélysége: 30 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

g) min. telek terület: 1000 m2 (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

h) beépítési %: 30%

i) építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebbzöldfel. aránya: 40%

k) szintterület sűrűség: 0,5

(8) A FL-Z-30-4,5-1000 lakóterületre vonatkozó építési övezeti előírás:

a) beépítés módja: zártsorúan

b) előkert: 5,0 m

c) telek min. szélessége: 8 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

d) telek min. mélysége: 30 m (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

e) min. telek terület: 1000 m2 (Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén)

f) beépítési %: 30%

g) építménymagasság: 4,5 m

h) legkisebbzöldfel. aránya: 40%

i) szintterület sűrűség: 0,5

*Szabályozási Tervtől eltérő telekalakítás esetén!

(9) Az övezetek területén építmények a szabályozási előírások és a telek beépítési mintalapok, valamint a Szabályozási Terv együttes alkalmazásával helyezhetők el.

(10) A lakóterületen az OTÉK által szabályozott melléképítmények helyezhetők el, szennyvíztároló csak a közcsatorna megépítéséig létesíthető.

(11) A sportpályától D-re, az Arany-patak mellett lévő lakóterületen az építés feltétele a terület feltöltése.”

2. § (1) A Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000 (XI.28.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000 (XI.28.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

3. § Hatályát veszti a Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000 (XI.28.) önkormányzati rendelet

b) 30. §-a.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

1. melléklet a 6/2023. (IV. 14.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet

2. melléklet a 6/2023. (IV. 14.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet