Rácalmás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelete
Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 03. 01- 2023. 03. 02Rácalmás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelete
Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Rácalmás Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Kormányrendelet 28.§ (2) bekezdése és a településfejlesztési koncepció, az integrált településfejlesztési stratégia és a településrendezési eszközök, valamint a településkép helyi szabályozásával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 8/2017.(III.30.) önkormányzati rendelet 2.§ szakaszában foglaltak szerinti partnerek, a 314/2012.(XI.8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek és az érintett területi és települési önkormányzatok véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az övezetek, építési övezetek beépítési határértékeit az 1. melléklet állapítja meg.”
2. § A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az oldalhatáron álló homlokzatra, az oldalhatártól 3 m-nél kisebb távolságra elhelyezett homlokzatra és az utcai homlokzatra külön, az épületmagasság számítás szabályai szerint számított magassága nem lehet nagyobb, mint az építési övezetre az 1. mellékletben megállapított megengedett legnagyobb épületmagasság, amely az utcai homlokzaton oromfal alkalmazása esetén 0,5 m-rel növelhető.”
3. § A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Rendeltetés megváltoztatása esetén az új rendeltetésnek meg kell felelnie az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendeletnek és e rendelet rendelkezéseinek is.”
4. § A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 7. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Szabadon álló beépítési mód esetén az oldalkert mérete az építési övezetben megengedett legnagyobb épületmagasság fele, de legalább 3 m.”
5. § A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Beépítésre szánt területen terepszint alatti építményeket, építési helyen belül kell elhelyezni.”
6. § A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Utcai kerítés magassága, ha az övezet építési előírásai másként nem rendelkeznek, gazdasági területen legfeljebb 2 m, egyéb helyen legfeljebb 1,8 m lehet. A kerítést minden esetben a terepvonalat követő módon kell kialakítani.”
7. § A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Naperőmű, - a háztartási méretű kiserőművek kivételével -, nem helyezhető el:
a) a helyi védett Ófalu területén,
b) az ökológiai hálózat területén,
c) a 4. mellékletben lehatárolt a naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető területen.”
8. § A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A településközpont területen telkenként egy, legfeljebb 4 lakásos lakóépület vagy legfeljebb 4 lakó rendeltetési egységet is tartalmazó épület helyezhető el.”
9. § (1) A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 2/a. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 2/b. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet 2/c. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet jelmagyarázata helyébe a 4. melléklet lép.
(5) A Rácalmás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2019.(X.2.) önkormányzati rendelet az 5. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet a 6/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 6/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 6/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 6/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 6/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelethez