Bekecs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (II. 28.) önkormányzati rendelete
Bekecs község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat - HÉSZ - területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 4/2007.(III.5.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 03. 01- 2023. 03. 02Bekecs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (II. 28.) önkormányzati rendelete
Bekecs község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat - HÉSZ - területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 4/2007.(III.5.) önkormányzati rendelet módosításáról
Bekecs Község Önkormányzatának Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68 §. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatósági Ügyekért felelős Helyettes Államtitkárság Vasúti Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatósági Ügyekért felelős Helyettes Államtitkárság Hajózási Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály Légialkalmassági és Légiforgalmi Felügyeleti Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Útügyi Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Miskolci Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály 1., Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Önkormányzat, Prügy Község Önkormányzata, Taktaszada Község Önkormányzata, Megyaszó Község Önkormányzata, Legyesbénye Község Önkormányzata, Monok Község Önkormányzata, Szerencs Város Önkormányzata, A partnerségi rendeletben szereplő partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Bekecs község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat - HÉSZ - területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 4/2007(III.5.) rendelet 1. § (3) bekezdése a következő c) és d) ponttal egészül ki:
(A szabályozási terv területi hatálya megváltozik,)
2. § A Bekecs község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat - HÉSZ - területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 4/2007(III.5.) rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § (1) A település kül- és belterületén a gazdasági terület jellege szerint: kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (G ksz) és ipari területek (G ip) alakíthatók ki.
(2) ) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület:
a) A terület általános előírásai:
b) A területen elhelyezhető:
ba) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület;
bb) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, használó és a személyzet számára szolgáló lakások;
bc) igazgatási, egyéb irodaépület;
c) Kivételesen elhelyezhető:
ca) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület;
cb) egyéb közösségi szórakoztató épület;
d) Meglévő kereskedelmi, szolgáltató terület: Gksz1 SZ-K 30, 4,5 K jelű építési övezet G ksz2 SZ-K 30, 7,5 K jelű építési övezet előírásai az alábbiak:
da) Kialakítandó legkisebb telekterület: meglévő telephely
db) Beépítési mód: szabadon álló, kialakult helyzet.
dc) A beépítettség legnagyobb mértéke 30%
dd) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m, illetve 7,5 m.
de) Beépítés feltétele: teljes közművesítettség.
df) zöldfelület legkisebb mértéke min. 30%
e) Gksz O-K 30, 4,5 1500 jelű építési övezet Gksz O-K 30, 4,5 K jelű építési övezet előírásai az alábbiak:
ea) A legkisebb kialakítandó telekterület: 1500 m2, illetve meglévő telek.
eb) Beépítési mód: oldalhatáron álló, kialakult helyzet.
ec) A beépítettség legnagyobb mértéke: 30% lehet.
ed) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
ee) Beépítés feltétele: teljes közművesítettség.
ef) A zöldfelület legkisebb mértéke 30%
f) Külterületen: Meglévő gazdasági telephely (0155/1 hrsz.) SZ-K 30, 7,5 K Gksz3 jelű építési övezet előírásai az alábbiak:
fa) legkisebb kialakítható telekterület: meglévő telephely,
fb) beépítési mód: szabadon álló,
fc) a beépítettség legnagyobb mértéke: 30 % .
fd) megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m.
fe) a zöldfelület legkisebb mértéke: min. 25 %.
g) VIRIDIS PHARMA Kft. területe (339/2 hrsz) Gksz SZ 50, 6,0 1000 jelű építési övezet előírásai az alábbiak: VIRIDIS FARMA kft. területére (339/2 hrsz)
ga) Kialakítandó legkisebb telekterület:1000 m2.
gb) beépítési mód: szabadon álló,
gc) Beépítettség legnagyobb mértéke: 50%.
gd) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
ge) Legkisebb zöldfelület: 20 %.
gf) A vízellátással egyidejűleg a szennyvízelvezetést is meg kell oldani
gg) A közművesítés teljes mértékű.
h) Tervezett kereskedelmi, szolgáltató terület (37.sz.fkl. út mellett): Gksz Sz 30, 6,0 5000 jelű építési övezet
ha) Kialakítható legkisebb telekterület: 5000 m2
hb) Beépítési mód: szabadon álló,
hc) A beépítettség legnagyobb mértéke 30% lehet.
hd) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
he) Beépítés feltétele: teljes közművesítettség
hf) Zöldfelület legkisebb mértéke: min. 30%
hg) Gksz* építési övezet előírásai azonosak a Gksz építési övezet előírásaival, kivéve a kialakítható legkisebb telekterület értékét. Gksz* építési övezet esetén a kialakítható legkisebb telekterület értéke : 4000 m2
(3) Ipari területek:
a) Külterületen meglévő iparterület (038/1 hrsz.), szeszfőzde (038/2 hrsz.) SZ-K 30, 4,5 1500 Gip jelű építési övezet előírásai az alábbiak:
aa) a legkisebb kialakítható telekterület: 1500 m2.
ab) beépítési mód: szabadon álló, kialakult helyzet.
ac) a beépítettség legnagyobb mértéke: 30 % lehet.
ad) megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m.
ae) beépítés feltétele: teljes közművesítettség.
af) zöldfelület legkisebb mértéke: 30 %.
b) MONAX Kft. területe (038/1, 038/3 hrsz) Gip Sz 40, 7,5 1500 jelű építési övezet előírásai az alábbiak:
ba) kialakítandó legkisebb telekterület: 1500 m2
bb) beépítési mód: szabadon álló
bc) a beépítettség legnagyobb mértéke: 40 %
bd) megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
be) Legkisebb zöldfelület: 30 %.
bf) A vízellátással egyidejűleg a szennyvízelvezetést is meg kell oldani
bg) A közművesítés teljes mértékű
c) Külterületen tervezett iparterületek: SZ-K 50, 7,5 2300 Gip jelű építési övezet SZ-K 50, 7,5 2300 Gip jelű építési övezet előírásai az alábbiak:
ca) a legkisebb kialakítható telekterület: 2300 m2, illetve 10000 m2(1,0 ha).
cb) beépítési mód: szabadon álló.
cc) a beépítettség legnagyobb mértéke: 30 %, illetve 50 % lehet.
cd) megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m.
ce) beépítés feltétele: teljes közművesítettség
cf) a zöldfelület legkisebb mértéke: 30 %.
d) Iparterület: 0116/7b; 0116/9; 0116/10 hrsz.-ú terület SZ 40, 8,0 1500 Gip jelű építési övezet előírásai az alábbiak:
da) kialakítható legkisebb telekterület: 1500 m2
db) beépítési mód: szabadon álló
dc) a beépítettség legnagyobb mértéke: 40 %
dd) megengedett legnagyobb építménymagasság: 8,0 m
de) a zöldfelület legkisebb mértéke: 30 %
df) a területen elhelyezhető: állattartó épületek, szociális kiszolgáló épületek, takarmánykeverő, feldolgozó, tároló létesítmény, takarmány előállító üzem, napraforgó feldolgozó üzem, vágópont húsfeldolgozó üzem.
e) Iparterület: 0116/11; 0116/12 hrsz.-ú terület SZ 40, 6,0 2000 Gip jelű építési övezet, előírásai az alábbiak:
ea) kialakítható legkisebb telekterület: 2000 m2
eb) beépítési mód: szabadon álló
ec) a beépítettség legnagyobb mértéke: 40 %
ed) megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
ee) a zöldfelület legkisebb mértéke: 30 %
ef) a területen elhelyezhető: állattartó épületek, takarmánytároló, hűtőház.
f) Iparterület: az ipari park területe SZ 40, 7,5 (T) 1800 Gip jelű építési övezet, előírásai az alábbiak:
fa) kialakítható legkisebb telekterület: 1800 m2
fb) beépítési mód: szabadon álló
fc) a beépítettség legnagyobb mértéke 40%
fd) megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m, amely technológiai szükségszerűség esetén a szaktervező által igazolt mértékben túlléphető
fe) a zöldfelület legkisebb mértéke: 30%
ff) a közművesítés teljes mértékű
fg) a Bekecs I. és Bekecs II. tartalék vízműkutak védelme érdekében a beruházások engedélyezése során az üzemeltetővel történő egyeztetés szükséges.”
3. § (1) A Bekecs község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat - HÉSZ - területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 4/2007(III.5.) rendelet 18. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Bekecs község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat - HÉSZ - területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 4/2007(III.5.) rendelet a 2. melléklet szerinti 19. melléklettel egészül ki.
(3) A Szabályozási Tervben a módosítással nem érintett területrészek szabályozása változatlanul érvényben marad.
4. § Hatályát veszti a Bekecs község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat - HÉSZ - területre vonatkozó előírásainak megállapításáról szóló 4/2007(III.5.) rendelet 1. § (3) bekezdés b) pontja.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 6/2023. (II. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 6/2023. (II. 28.) önkormányzati rendelethez