Nagykáta Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (IV. 26.) önkormányzati rendelete

Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI.30.) önkormányzati rendelete módosításáról

Hatályos: 2023. 04. 27- 2023. 04. 28

2023.04.27.

Nagykáta Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az alábbiakat rendeli el.

1. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet a következő 35/A. §-sal egészül ki:

„35/A. § (1) Az Lke-4 jelű építési övezet előírásai:

a) Beépítési mód oldalhatáron álló

b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 400

c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 35

d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 35

e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül

f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 6,0

g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 45

h) A közműellátás mértéke: teljes

(2) Az építési övezetben elhelyezhető:

a) legfeljebb egy kétlakásos lakóépület,

b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,

c) szociális

rendeltetésű épület.”

2. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 27. alcíme a következő 42/A. §-sal egészül ki:

„42/A. § (1) A Vt-5 jelű építési övezet előírásai:

a) Beépítési mód Szabadonálló

b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 600

c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 60

d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 60

e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül

f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m) 5,0

g) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 11,0

h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20

i) A közműellátás mértéke: teljes

(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület:

a) lakóépület,

b) igazgatási, iroda

c) kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű,

d) kulturális, közösségi szórakoztató,

e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,

f) sport

rendeltetésű épület lehet.

(3) Az építési övezetben az oldalkert mérete 4 méter, a hátsókert mérete 4 méter.”

3. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 7. melléklettel egészül ki.

4. § Ez a rendelet 2023. április 27-én lép hatályba.

1. melléklet a 7/2023. (IV. 26.) önkormányzati rendelethez