Vésztő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (III. 3.) önkormányzati rendelete

Vésztő város helyi építési szabályzatáról szóló 31/2004. (IX. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 03. 04- 2023. 03. 05

Vésztő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (III. 3.) önkormányzati rendelete

Vésztő város helyi építési szabályzatáról szóló 31/2004. (IX. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.03.04.

Vésztő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. § A Vésztő város helyi építési szabályzatáról szóló 31/2004. (IX. 28.) számú rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az (1) bekezdés szerinti területen területet felhasználni, továbbá egyedi építési telket alakítani, építményt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) az országos érvényű szabályozásokon túlmenően jelen rendelet és ennek mellékletét képező szabályozási tervlapok (SZA-1/1, 1/2; SZA-2/1, 2/2, SZA - 1m, SZA - 1 Jm, SZA - 2m, SZA-1 m2) szerint szabad.”

2. § A Vésztő város helyi építési szabályzatáról szóló 31/2004. (IX. 28.) számú rendelet 9. § j) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az Lf jelű falusias lakóövezetek területén a kialakult, alacsony laksűrűségű, falusias beépítést figyelembe véve jellemzően kertes családi házak helyezhetők el)

„j) A telken nem lakó- vagy intézményi rendeltetésű épület építménymagassága max. 3,50 m, gerincmagassága max. 5,50 m.”

3. § A Vésztő város helyi építési szabályzatáról szóló 31/2004. (IX. 28.) számú rendelet 10. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Vt jelű településközpont vegyes övezet területén a kialakult beépítést figyelembe véve jellemzően lakóházak, szolgáltató-kereskedelmi létesítmények és intézmények helyezhetők el.)

„a) Beépítési mód: zártsorú, illetve a kialakult állapot szerint, ahol az adott telek beépítését elvi engedélyezés során kell megállapítani. (beépítési mód jele: E). Zártsorú beépítési mód esetén az épületek zárt sora helyenként legalább 10 méteres épületközzel megszakadhat (hézagosan zártsorú beépítés). Az épületköz szélessége nem lehet kevesebb az övezetre érvényes maximális homlokzatmagasság értékénél. Ha az épületköz területe két telekre esik, abból legalább az övezetre érvényes homlokzatmagasság értékének felével egyező, de minimum 3,0 m széles résznek egy telekre kell esnie.”

4. § A Vésztő város helyi építési szabályzatáról szóló 31/2004. (IX. 28.) számú rendelet 14. § (3) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Különleges területekre tartozó létesítmények:)

„e) Ke jelű történelmi emlékhely:
ea) szintterület-sűrűség max. 0,2
eb) beépítettség: max. 3 %.
ec) építménymagasság: általános esetben max. 4,50 m, a kolostorszárnyak fölött max. 6,50 m, a templom romjai fölött max. 9,50 m.
ed) beépíési mód: szabadon álló.”

5. § (1) A Vésztő város helyi építési szabályzatáról szóló 31/2004. (IX. 28.) számú rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(2) A Vésztő város helyi építési szabályzatáról szóló 31/2004. (IX. 28.) számú rendelet az 1. melléklet szerint kiegészül a SZA-1m 2 melléklettel.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Karakas Anikó
polgármester

Dr. Medgyaszai László
jegyző

1. melléklet a 9/2023. (III. 3.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet_SZA-1m 2

2. melléklet a 9/2023. (III. 3.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet Beépítésre szánt területek övezeti előírásai