Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (III. 6.) önkormányzati rendelete

a város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 30/2004. (XI. 26.) számú önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 03. 07- 2023. 03. 08

Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (III. 6.) önkormányzati rendelete

a város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 30/2004. (XI. 26.) számú önkormányzati rendelet módosításáról

2023.03.07.

Siklós Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 64-65. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek és államigazgatási szervek véleményének kikérésével a város közigazgatási területének helyi építési szabályairól szóló 30/2004. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1. § A város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete 6. §-a a következő (7a) bekezdéssel egészül ki:

„(7a) Övezeti jel: Lke-6. Beépítési mód: Sz; Beépítési százalék (%): 50; Építménymagasság (m): 7,5; Telekterület (m²): 3000. Az Lke-6 jelű övezet a Gyűdi út melletti nagytelkes, szabadon álló lakóövezet, amely általában a 7,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12. §. (2) bekezdés 1, 2, 3, 5 pontja szerinti építmény

2. A közművesítettség mértéke: 5. § (2) bekezdés a) pontja szerint biztosítandó.

3. A telekalakítás lehetőségei:

a) A kialakítható telek legkisebb területe: 3000 m².

b) A kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala: K tartható, ill. 18,0 m

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: szabadon álló

b) legnagyobb beépítettsége %: 50,

c) a legkisebb zöldfelület %: 25.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: több épület. Épületenként legfeljebb 8 lakás létesíthető.

b) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert: K tartandó. Kialakult előkert tartandó, ennek hiányában minimum 24 m, melynek megfelelően az épületek Gyűdi út felőli beépítési vonala legfeljebb hőszigetelés, homlokzatburkolás esetén változhat.

c) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert : 4,0 m

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert: 6,0 m,

e) Beépítési mód: szabadon álló.

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: K, ill. 7,5

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -”

2. § A város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„10. § (1) Övezeti jel: K-1_Sp,V,Sz; Beépítési mód: K(SZ)/SZ/Z/; Beépítési százalék (%): K/15; Építménymagasság (m): K/5,5/9,5; Telekterület (m²): K/10000. „K” betűjel meghatározása ld.: 4. § (11) bekezdés. A K-1_Sp,V,Szjelű övezet elsősorban térségi szerepkörű sportolással kapcsolatos tevékenységek folytatására szánt terület, mely szabadtéri és kisebb fedett sportpályák -, szabadidős létesítmények -, illetve azok kiszolgálására létesítendő vendéglátó és szálláshely szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció: térségi ellátást szolgáló sportolással kapcsolatos, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egészségügyi ellátó, fitness-welness, illetve kereskedelmi célú létesítmények épületei. Az övezetben kialakult benzinkút tartható, új nem létesíthető.

2. A közművesítettség mértéke: 5. § (2) bekezdés a.) pontja szerint biztosítandó.

3. A telekalakítás lehetőségei:

a) A kialakítható telek legkisebb területe: K tartható vagy 10000 m²

b) A kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala: K tartható vagy 80,0 m

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: Kialakult szabadon álló beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen vagy kivételesen zártsorúvá fejleszthető,

b) legnagyobb beépítettsége %: K tartható, ill. 15,

c) legkisebb zöldfelület %: 45/40. A burkolt felületek mindösszesen a telek 40 %-át nem haladhatják meg.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: több épület.

b) Az övezet telkein elhelyezhető melléképítmények: OTÉK 1. számú melléklet 86. pontja szerint

c) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert: K, ill. 0,0/6,0/12,0/24,0 m. Az (elő-oldal-hátsó) kert legalább 12,0 m legyen, melyek közül, legalább egyik fásított parkoló számára kialakítandó, a további sporttevékenységre nem használt kertrészekre pedig beültetési kötelezettség vonatkozik (a beültetési kötelezettségre vonatkozó előírást ld. jelen szabályzat 4. § (12) bekezdésében). Kivétel a Harkányi út és a Széchenyi utca mente, ahol a ligetesen fásított előkert legalább 24,0 m legyen, a terv szerint (ligetes fásítás meghatározása jelen szabályzat 4. § (13) bekezdésében). A Mehring Lajos Sporttelep Gyűdi út felé néző előkertje 0,0 m, a József Attila utca menti előkert a kialakult méret szerinti, a meglévő épületek elbontása esetén, min. 6,0 m. Az övezet előkertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 200 m² nagyságú épület(ek) vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmény(ek) porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség stb. számára létesíthető(k). (Elő-oldal-hátsó) kertben porta épület létesítése OTÉK-ban foglalt előírástól megengedőbb, melyhez hozzájárulását a BM Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 641-3/2004. számú szakvéleményében megadta.

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert: 12,0/6,0 m

e) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert: 12 m. Kivéve vasútra néző telkek esetén, ott a vasút védőtávolságával megegyező távolság tartandó.

f) beépítési mód: szabadon álló, zártsorúan csatlakozó

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: K (5,5) tartható, új épület esetén legfeljebb 9,5 m lehet.

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -

7. Egyedi előírások:

a) Az övezetben, jelen rendelet 2. § (1) bekezdésében meghatározott esetekben az építészeti-műszaki dokumentációnak kötelező része a látványterv.

b) Az övezetben található régészeti lelőhelyek területén minden 30 cm-t meghaladó földmunkát csak a 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint lehet végezni.

c) Az övezetben állattartás a város állattartási rendelete szerint lehet.

d) A környezetterhelés (a felszíni és felszín alatti vizek és a földtani közeg, a levegő, a hulladékok káros hatásai) csökkentése érdekében, minden állattartó telephelyen felül kell vizsgálni az állattartási technológiát és a hozzájuk tartozó létesítmények (trágyatárolók, állategészségügyi feltételeket biztosító egységek, stb.) igény szerinti üzemelését (feltételek biztosíthatóságát, meglétét) és műszaki színvonalát. Feltétlen gondoskodni kell a trágyatárolók megfelelő színvonalú kialakításáról.

8. Sajátos jogintézmények:

a) Építési tilalom: -

b) Elővásárlási jog: -

c) Beültetési kötelezettség: Az övezet azon részeit, melyekre jelen rendelet beültetési kötelezettséget ábrázol, illetve jelen rendelet ligetes fásítást tesz kötelezővé, a szabályozási tervlap tünteti fel, megjelölve az érintett terület szélességi méretét. A beültetési kötelezettségre, illetve ligetes fásításra vonatkozó rendelkezéseket jelen rendelet 4. § (12) és (13) bekezdése tartalmazza.

(2) Övezeti jel: K-2_st. Beépítési mód: K(Sz)/SZ/Z; Beépítési százalék (%): K/15+10; Építménymagasság (m): K(5,5/9,5; Telekterület (m²): K/1000. A K-2_st jelű övezet elsősorban térségi szerepkörű, szabadidős létesítmények -, strand, látványfürdő, illetve azok kiszolgálására létesítendő építmények elhelyezésére szolgál. A „K” betűjel meghatározása: ld. 4. § (11) bekezdés.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció: a térségi ellátását szolgáló vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egészségügyi ellátó, fitness-welness, illetve kereskedelmi célú létesítmények épületei.

2. A közművesítettség mértéke: 5. §. (2) bekezdés a.) pontja szerint biztosítandó.

3. A telekalakítás lehetőségei:

a) A kialakítható telek legkisebb területe: K tartható vagy 10000 m²

b) A kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala: K tartható vagy 80,0 m

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: Kialakult szabadon álló beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen vagy kivételesen zártsorúvá fejleszthető,

b) legnagyobb beépítettsége %: K tartható, ill. 15+10. Az övezetben, a + jellel jelölt érték vízmedence felületre vonatkozik.

c) legkisebb zöldfelület %: 45/35. A burkolt felületek mindösszesen a telek 40 %-át nem haladhatják meg. A burkolt felületek mindösszesen a telek 35 %-át nem haladhatják meg.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: több épület létesíthető.

b) Az övezet telkein elhelyezhető melléképítmények: OTÉK 1. számú melléklet 86. pontja szerint

c) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert: 5,0. Beépített saroktelek esetén az előkert 0,00 m-ig csökkenthető. Az övezet előkertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 200 m² nagyságú épület(ek) vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmény(ek) porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség stb. számára létesíthető(k); (Elő-oldal-hátsó)kertben porta épület létesítése OTÉK-ban foglalt előírástól megengedőbb, melyhez hozzájárulását a BM Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 641-3/2004. számú szakvéleményében megadta.

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert: 5 m.

e) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert: 8 m. Beépített saroktelek esetén az előkert 0,00 m-ig csökkenthető. Az övezet előkertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 200 m² nagyságú épület(ek) v agy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmény(ek) porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség stb. számára létesíthető(k);

f) beépítési mód: szabadon álló, zártsorúan csatlakozó

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: K (5,5) tartható, új épület esetén legfeljebb 9,5 m lehet. Torony szerű építmény esetén (látványfürdő csúszda szerkezetei, egyéb élményelemek), az építmény maximális magassága 20,0 m lehet

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -

7. Egyedi előírások:

a) Az övezetben, jelen rendelet 2. § (1) bekezdésében meghatározott esetekben az építészeti-műszaki dokumentációnak kötelező része a látványterv.

b) Az övezetben található régészeti lelőhelyek területén minden 30 cm-t meghaladó földmunkát csak a 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint lehet végezni.

c) Az övezetben a város állattartási rendelete szerint állattartási tilalom van.

d) A meglévő strand fás-ligetes parkja védendő.

8. Sajátos jogintézmények:

a) Építési tilalom: -

b) Elővásárlási jog: 0364, 0365/1-12, 0366, 1000/4, 1002/2, 1002/3.

c) Beültetési kötelezettség: Az övezet azon részeit, melyekre beültetési kötelezettséget ábrázol, a szabályozási tervlap tünteti fel, megjelölve az érintett terület szélességi méretét. A beültetési kötelezettségre vonatkozó rendelkezést jelen rendelet 4. § (12) bekezdése tartalmazza.

(3) Övezeti jel: K-3_Gy,Sz,O. Beépítési mód: Sz; Beépítési százalék (%): 12,5/16; Építménymagasság (m): 25+10; Telekterület (m²): K/10000. A K-3_Gy,Sz,Ojelű övezet elsősorban ligetesen növényesített, összefüggő, nagy kertes terület, mely elsősorban gyógyászati és oktatási célú-, gyógyszálló-, szálló-, gyógyüdülő, valamint vendéglátó rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgálnak.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció: oktatási-konferencia célú létesítmények, gyógyszálló-szálló-, gyógyüdülő, szálláshely szolgáltató, egészségügyi ellátó, valamint vendéglátó rendeltetésű, fitness-wellnes, sport illetve kereskedelmi célú létesítmények épületei, továbbá a terület rendeltetésszerű használatához szükséges közlekedési létesítmények (mélygarázs, parkolók), karbantartó létesítmények, a személyzet számára szolgáló lakások (gondnoki lakások), illetve horgásztó, látványtó, medence is létesíthető. Horgásztó ill. látványtó létesítése vízjogi engedélyhez kötött.

2. A közművesítettség mértéke: 5. § (2) bekezdés a) pontja szerint biztosítandó.

3. A telekalakítás lehetőségei:

a) A kialakítható telek legkisebb területe: K/10000 m². A <10000 m² kialakult teleknagyság nem beépíthető

b) Legkisebb utcai homlokvonala: -

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: szabadon álló. Az övezetben az építési helyen belül építményt elhelyezni szabadon állóan lehet.

b) Legnagyobb beépítettsége %: 25+10. Az övezetben, a + jellel jelölt érték vízfelületekre vonatkozik.

c) Legkisebb zöldfelület %: 60/15. Az övezetben burkolt felületek mindösszesen a telek 15 %-át nem haladhatják meg, melyek kialakítása lélegző burkolatú lehet; Az övezet telkeinek legalább 60 %-os zöldfelületeit ligetesen fásított, bokorfás, cserjés-bozótos területként kell kialakítani. Az övezetben létesíthető átlagos domb-magasság 6,5 m lehet, de a legmagasabb pontja nem haladhatja meg a 9,5 m-t.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: több épület létesíthető.

b) Az övezet telkein elhelyezhető melléképítmények: OTÉK 1. számú melléklet 45. pontja szerint

c) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert: 24,0 m. Az övezet elő-oldal-hátsókertjeire legalább kétszintű növényzettel kialakított beültetési kötelezettség vonatkozik (a beültetési kötelezettségre vonatkozó előírást ld.: jelen szabályzat 4. § (12) bekezdésében). Az övezet (elő-oldal-hátsó)kertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 200 m² nagyságú épület(ek) vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmény(ek) létesíthető(k) porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség stb. számára; (Elő-oldal-hátsó) kertben épület, építmény létesítése OTÉK-ban foglalt előírástól megengedőbb, melyhez hozzájárulását a BM. Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 641-3/2004. számú szakvéleményében megadta.

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert: 12,0 m. Az övezet elő-oldal-hátsókertjeire legalább kétszintű növényzettel kialakított beültetési kötelezettség vonatkozik (a beültetési kötelezettségre vonatkozó előírást ld.: jelen szabályzat 4. § (12) bekezdésében). Az övezet (elő-oldal-hátsó)kertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 200 m² nagyságú épület(ek) vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmény(ek) létesíthető(k) porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség stb. számára;

e) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert: 24,0 m. Az övezet elő-oldal-hátsókertjeire legalább kétszintű növényzettel kialakított beültetési kötelezettség vonatkozik (a beültetési kötelezettségre vonatkozó előírást ld.: jelen szabályzat 4. § (12) bekezdésében). Az övezet (elő-oldal-hátsó)kertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 200 m² nagyságú épület(ek) vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmény(ek) létesíthető(k) porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség stb. számára;

f) Beépítési mód: szabadon álló.

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: 12,5/16,0 m

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -

7. Egyedi előírások:

a) Az övezetben, jelen rendelet 2. § (1) bekezdésében meghatározott esetekben az építészeti-műszaki dokumentációnak kötelező része a látványterv.

b) Az övezetben található régészeti lelőhelyek területén minden 30 cm-t meghaladó földmunkát csak a 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint lehet végezni.

c) A terv szerinti műemléki jelentőségű terület műemléki környezete esetében a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint kell eljárni.

d) Az övezetben a város állattartási rendelete szerint állattartási tilalom van.

e) Az övezet (elő-oldal-hátsó) kertjein kívül szabályozott ligetesen fásított területekre vonatkozó előírást jelen szabályzat 4. § (13) bekezdése tartalmazza.

8. Sajátos jogintézmények:

a) Építési tilalom: -

b) Elővásárlási jog: 0370/1-5, 0370/7, 0370/9-15, 0371, 0372/1-3, 0372/5-7, 0373, 0374/1-27, 0374/29/33, 0375, 0376/1-2, 0376/4-11, 0376/13-30, 1030, 1031, 1032, 1033, 1035/1, 1035/3, 1036, 1037, 1178/5.

(4) Övezeti jel: K-4_Vá,Nk. Beépítési mód: K(Sz)/SZ; Beépítési százalék (%): K/10; Építménymagasság (m): K/5,0; Telekterület (m²): K/10000. A K-4_Vá,Nk jelű övezet elsősorban települési szintű vásárok, szabadtéri rendezvények ligetesen növényesített kert, arborétum területei, mely kisebb fedett -ideiglenesen is- szabadidős létesítmények -, illetve azok kiszolgálására létesítendő építmények elhelyezésére szolgál. „K” betűjel meghatározása ld. 4. § (11) bekezdés.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció: a helyi lakosság ellátását szolgáló vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egészségügyi ellátó, illetve kereskedelmi célú létesítmények épületei. Kivételesen safari park is elhelyezhető, horgásztó ill. látványtó is létesíthető. A safari park kialakítása környezeti hatásvizsgálat eredményétől függően létesíthető, a hatásvizsgálat alapján meghatározott védőtávolság függvényében pontosított építési területen. Horgásztó ill. látványtó létesítése vízjogi engedélyhez kötött.

2. A közművesítettség mértéke: 5. § (2) bekezdés a) pontja szerint biztosítandó, kivéve a belterülettől leszakadó egyéb beépítésre szánt területen elhelyezkedő övezeteket, ott 5. § (2) bekezdés b) pontja szerint biztosítandó.

3. A telekalakítás lehetőségei:

a) A kialakítható telek legkisebb területe: K tartható vagy 10000 m². A <10000 m² kialakult teleknagyság nem beépíthető.

b) Legkisebb utcai homlokvonala: K tartható vagy 100,0 m

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: szabadon álló beépítés tartható, új beépítés is szabadon álló legyen. Az övezet ligetesen fásított területein esőbeálló, kerti pihenő bútorzat, a közvilágítás létesítményei helyezhetők el, OTÉK 1. számú mellékletének 45. pontja szerinti Öko-park, safari létesítése estén állatkifutó, karám is létesíthető.

b) Legnagyobb beépítettsége %: K, ill. 10.

c) Legkisebb zöldfelület %: 60/30. Az övezetben burkolt felületek mindösszesen a telek 30 %-át nem haladhatják meg.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: több épület létesíthető.

b) Az övezet telkein elhelyezhető melléképítmények: OTÉK 1. számú melléklet 45. pontja szerint

c) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert: K, ill. 12,0 m. Az övezet elő-oldal-hátsókertjeire legalább többszintes növényzettel kialakított beültetési kötelezettség vonatkozik (a beültetési kötelezettségre vonatkozó előírást ld.: jelen szabályzat 4. § (12) bekezdésében). Az övezet (elő-oldal-hátsó) kertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 200 m² nagyságú épület(ek) vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmény(ek) létesíthető(k), porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség stb. számára. (Elő-oldal-hátsó) kertben épület, építmény létesítése OTÉK-ban foglalt előírástól megengedőbb, melyhez hozzájárulását a BM Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 641-3/2004. számú szakvéleményében megadta.

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert: 6,0 m. Az övezet elő-oldal-hátsókertjeire legalább többszintes növényzettel kialakított beültetési kötelezettség vonatkozik (a beültetési kötelezettségre vonatkozó előírást ld.: jelen szabályzat 4. § (12) bekezdésében). Az övezet (elő-oldal-hátsó) kertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 200 m² nagyságú épület(ek) vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmény(ek) létesíthető(k) porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség stb. számára.

e) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert: 12,0 m. Az övezet elő-oldal-hátsókertjeire legalább többszintes növényzettel kialakított beültetési kötelezettség vonatkozik (a beültetési kötelezettségre vonatkozó előírást ld.: jelen szabályzat 4. § (12) bekezdésében). Az övezet (elő-oldal-hátsó) kertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 200 m2 nagyságú épület(ek) vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmény(ek) létesíthető(k) porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség stb. számára

f) Beépítési mód: szabadon álló.

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: K tartható, új épület esetén legfeljebb 5,0 m lehet. Kivéve toronyszerű építmény esetén, amikor jelen szabályzat 12. § (10) bekezdésében foglaltak szerint kell eljárni.

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -

7. Egyedi előírások:

a) Az övezetben, jelen rendelet 2. § (1) bekezdésében meghatározott esetekben az építészeti-műszaki dokumentációnak kötelező része a látványterv.

b) Az övezetben található régészeti lelőhelyek területén minden 30 cm-t meghaladó földmunkát csak a 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint lehet végezni.

c) Az övezetben állattartás a város állattartási rendelete szerint lehet.

d) Gyalogos közlekedésre alkalmas utak kavicsburkolatot kaphatnak, kétoldali kőszegéllyel kialakítva, vagy fából készülhetnek.

8. Sajátos jogintézmények:

a) Építési tilalom: -

b) Elővásárlási jog: -

c) Beültetési kötelezettség: Az övezet azon részeit, melyekre jelen rendelet beültetési kötelezettséget ábrázol, a szabályozási tervlap tünteti fel, megjelölve az érintett terület szélességi méretét. A beültetési kötelezettségre vonatkozó rendelkezéseket jelen rendelet 4. § (12) bekezdése tartalmazza.

(5) Övezeti jel: K-5_SZ. Beépítési mód: K(Sz,O)/SZ/O; Beépítési százalék (%): K(20-6)/10; Építménymagasság (m): K/4,5/7,5; Telekterület (m²): K/2000. A K-5_SZjelű övezet kertes mezőgazdasági terület, mely elsősorban a hagyományos szőlőtermeléssel és borfeldolgozással kapcsolatos épületek elhelyezésére szolgál a Tenkes hegy lábvonalán, Siklós Borútjának magterületén. „K” betűjel meghatározása ld. 4. § (11) bekezdés.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció: elsősorban a szőlő-, gyümölcstermeléssel és feldolgozással, borászattal kapcsolatos építmények, valamint a Borút vendégforgalmát ellátó vendéglátó, szálláshely szolgáltató, szolgáltató, kereskedelmi, oktatási, egyházi, egészségügyi épületek, a tulajdonos, a használó, a személyzet számára szolgáló lakás. Kivételesen elhelyezhető borfeldolgozó üzem is. Kivételesen elhelyezhető épület akkor létesíthető, ha a telek nagysága meghaladja az övezetben kialakítható telek legkisebb méretét, azaz > 2000 m²-nél, szélessége pedig meghaladja az övezetben kialakítható telek legkisebb homlokvonalát, azaz > 20 m . Szabálytalan telekforma esetén mindig a legkisebb szélességet kell számolni.

2. A közművesítettség mértéke: Az épület elhelyezése részleges közművesítéshez kötött. Az OTÉK 8. § (2) bekezdés b) pontjában meghatározott részleges közművesítés feltételeinek biztosítása mellett az alábbi előírások betartása kötelező.

a) Az övezetben, ahol közüzemi szennyvízhálózat nem épült ki, szennyvízközmű-pótló (szennyvíz tisztítását és elhelyezését célzó szennyvíztisztító berendezés (korszerű közműpótló)) berendezés építése alkalmazása még átmeneti jelleggel sem engedélyezhető. E területeken a használathoz méretezett zárt szennyvízgyűjtő tartály létesítése kötelező a szennyvíz gyűjtésére, melyből megfelelő időközönként a szakszerű, tengelyen történő elszállításról és szakszerű ártalmatlanításról gondoskodni kell.

b) Zárt szennyvízgyűjtő tartály csak a következő feltételek egyidejű teljesülése esetén fogadható el: ha a telek határa közúton vagy magánúton szippantó autóval ténylegesen megközelíthető; a napi keletkező szennyvíz mennyisége nem haladja meg a napi egyszeri szállítással elszállítható mennyiséget; a tulajdonos az épület használatba vételekor és legalább 5 évente elvégzendő víztartás próba jegyzőkönyvvel igazolja a műtárgy vízzáróságát; a tulajdonos vállalja, hogy a vízdíj számlájában rögzített fogyasztott vízmennyiség 90%-ának megfelelő mennyiségű szennyvíz tengelyen történő elszállítását és szakszerű ártalmatlanítását számlával és szállító levéllel igazolja.

c) A szennyvízcsatornázás megvalósítása után az ingatlant be kell kötni a csatornahálózatba.

3. A telekalakítás lehetőségei:

a) A kialakítható telek legkisebb területe: K tartható, ill. 2000 m². Ha a teleknagyság <600 m², akkor ott csak földpince létesíthető. Ha a telekszélesség <12,0 m, a telek nem beépíthető.

b) Legkisebb utcai homlokvonala: K tartható, ill. 20,0 m. Ha a teleknagyság <600 m², akkor ott csak földpince létesíthető. Ha a telekszélesség <12,0 m, a telek nem beépíthető.

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: Kialakult szabadon álló ill. oldalhatáron álló beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen, kivételesen oldalhatáron álló is létesíthető. Oldalhatáron álló beépítés akkor létesíthető, ha a kialakult telekszélesség < 14,0 m , de > 12,0 m .

b) Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett legnagyobb beépítettsége: ≤ 800 m ² - 20%, de max. 120 m ² ; 800 ≤1500 m² - 15%, de max. 150 m²; 1500 ≤ 3000 m² -10%, de max. 240 m²; 3000 ≤ 5000 m² - 8%, de max. 300 m²; >5000 m² - 6%, de max. 400 m². Beépítettség meghatározása a teleknagyság függvényében lehet. A megengedett beépítettség a táblázat adatának legfeljebb kétszerese lehet, borászati üzem létesítése esetén.

c) Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett legkisebb zöldfelülete: ≤ 800 m ² – 60 %, 800 ≤1500 m² – 65 %, 1500 ≤ 3000 m ² – 70 %, 3000 ≤ 5000 m ² – 75 %, > 5000 m ² – 80 %.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: több épület létesíthető.

b) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert K tartható vagy 3,0 m. Porta épület előkertben minden esetben létesíthető. Az előkertben porta épület létesítése OTÉK-ban foglalt előírástól megengedőbb, melyhez hozzájárulását a BM Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 641-3/2004. számú szakvéleményében megadta.

c) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert szabadon álló beépítési mód esetén 3,0 m. Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert oldalhatáron álló beépítési mód esetén 5,0 m.

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert 5,0 m.

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: K tartható, új épület esetén legfeljebb 4,5 m lehet.

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -

7. Egyedi előírások:

a) Az övezetben, jelen rendelet 2. § (1) bekezdésében meghatározott esetekben az építészeti-műszaki dokumentációnak kötelező része a látványterv.

b) Az övezetben található régészeti lelőhelyek területén minden 30 cm-t meghaladó földmunkát csak a 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint lehet végezni.

c) Az övezetben a város állattartási rendelete szerint állattartási tilalom van.

d) Az övezet oldal- és hátsó kertjeiben többszintes, gyep, cserje és lombkorona szinten is zárt növényállomány telepítendő, őshonos fajokkal (ld. OTÉK 25. § (2) bekezdés, OTÉK 5. számú melléklet, továbbá jelen rendelet függelék 3. sz. pontja).

8. Sajátos jogintézmények:

a) Építési tilalom: -

b) Elővásárlási jog: -

(6) Övezeti jel: K-6_SZ. Beépítési mód: K(Z,O)/Z/O; Beépítési százalék (%): K(85)/90; Építménymagasság (m): K/4,5/1,0; Telekterület (m²): K/100. A K-6_SZjelű övezet a hagyományos szőlőtermeléssel és borfeldolgozással kapcsolatos ősi pincesorok területei a Tenkes hegy lábvonalán, Siklós Borútjának magterületén. „K” betűjel meghatározása ld. 4. § (11) bekezdés.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció: elsősorban a szőlőtermeléssel és borászattal kapcsolatos építmények, a Borút vendégforgalmát ellátó vendéglátó, szálláshely szolgáltató, szolgáltató, kereskedelmi, egészségügyi épületek, a tulajdonos, a használó, a személyzet számára szolgáló lakás.

c) A szennyvízcsatornázás megvalósítása után az ingatlant be kell kötni a csatornahálózatba.

d) Az övezetben vízrendezési terv alapján a felszíni vizeket el kell vezetni, a beépítés löszfal felőli oldalán övárok kiépítésével.

3. A telekalakítás lehetőségei: Nyeles telek nem létesíthető.

a) A kialakítható telek területe: K tartható, ill. min. 100 m², max. 200 m².

b) A kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala: K tartható, ill. 8,0 m.

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: Kialakult zártsorúan csatlakozó ill. oldalhatáron álló beépítés tartható, új beépítés zártsorúan csatlakozó legyen kivételesen oldalhatáron álló is létesíthető. Oldalhatáron álló beépítés akkor létesíthető, ha a kialakult telekszélesség >14,0 m.

b) legnagyobb beépítettsége %: 90. Ahol a kialakult beépítettség a táblázatban rögzített adatot meghaladja, ott a lebontott, kialakult beépítés visszaállítható. A táblázat adatai az OTÉK-ban foglalt értékektől megengedőbb értékek, melyhez hozzájárulását a BM Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 641-3/2004. számú szakvéleményében megadta.

c) legkisebb zöldfelülete %: 10. A táblázat adatai az OTÉK-ban foglalt értékektől megengedőbb értékek, melyhez hozzájárulását a BM Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 641-3/2004. számú szakvéleményében megadta.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: egy épület létesíthető.

b) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert K tartható vagy 6,0 m.

c) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert zártsorúan csatlakozó beépítési mód esetén 1,2/0,8 m, oldalhatáron álló beépítési mód esetén 6 m.

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert 0,0 m.

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: K tartható, új épület esetén legfeljebb 4,5/1,0 m lehet.

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -

7. Egyedi előírások:

a) Az övezetben, jelen rendelet 2. § (1) bekezdésében meghatározott esetekben az építészeti-műszaki dokumentációnak kötelező része a látványterv.

b) Az övezetben található régészeti lelőhelyek területén minden 30 cm-t meghaladó földmunkát csak a 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint lehet végezni.

c) Az övezetben a város állattartási rendelete szerint állattartási tilalom van.

d) Az övezetben elkészítendő: az elhagyott pincék felmérése, állagmeghatározása, szükséges teendők összefoglalása; legalább egy egységnyi területre (egy-egy tömbre) kiterjedő, de különösen az É-D-i irányú völgyek, árkok, szurdokok mentén -vízrendezési tanulmányterv készítése.

8. Sajátos jogintézmények:

a) Építési tilalom: -

b) Elővásárlási jog: -

(7) Övezeti jel: K-7_vü. Beépítési mód: K/SZ; Beépítési százalék (%): K/40; Építménymagasság (m): K/7,5; Telekterület (m²): K/2000. A K-6_vüjelű különleges övezet elsősorban települési szintű, városüzemeltetési, szolgáltató, karbantartó létesítmények elhelyezésére szolgál. „K” betűjel meghatározása ld. 4. § (11) bekezdés.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció: szennyvíztisztító telep, átemelő, hulladékudvar, gyepmesteri, valamint nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény, a használó, a személyzet számára szolgáló lakás, igazgatási vagy egyéb irodaépület, parkolóház és gyepmesteri feladatok ellátására szolgáló építmény.

2. A közművesítettség mértéke: 5. § (2) bekezdés a) pontja szerint biztosítandó.

3. A telekalakítás lehetőségei: A kialakult telkek tarthatók vagy az alábbi paraméterek szerint alakíthatók:

a) A kialakítható telek területe: K vagy 2000 m².

b) A kialakítható telek legkisebb homlokvonala: K vagy 30,0 m.

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: szabadon álló,

b) legnagyobb beépítettsége %: K vagy 40,

c) legkisebb zöldfelülete %: 40/20. Az övezet telkeinek burkolt felületei a 20 %-ot nem haladhatják meg.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: több épület is létesíthető.

b) Az övezet telkein elhelyezhető melléképítmények: OTÉK 1. számú melléklet 45. pontja szerint.

c) Az övezet telkein elhelyezhető előkert: K tartható vagy legalább 12,0 m. Az övezet elő és hátsókertjeit gyep, cserje és lombkorona szinten is zárt, többszintes növényállománnyal kell betelepíteni (ld. OTÉK 25. § (2) bekezdés, OTÉK 5. számú melléklet). Porta épület előkertben minden esetben létesíthető. Az előkertben porta épület létesítése OTÉK-ban foglalt előírástól megengedőbb, melyhez hozzájárulását a BM Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 641-3/2004. számú szakvéleményében megadta.

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert 6,0 m.

e) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert 7,5/6,0 m. Az övezet elő és hátsókertjeit gyep, cserje és lombkorona szinten is zárt, többszintes növényállománnyal kell betelepíteni (ld. OTÉK 25. § (2) bekezdés, OTÉK 5. számú melléklet). Porta épület előkertben minden esetben létesíthető. A 0311/1 helyrajzi számú (vagy abból kialakuló) ingatlanon található gyepmesteri telep esetében a hátsókert 6,0 méter lehet.

f) Beépítési mód: szabadon álló

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: 7,5 m.

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -

7. Egyedi előírások:

a) Siklós új szennyvíztisztító telepének kiépítését úgy kell elvégezni, hogy környezetét semmilyen határérték túllépéssel, illetve irritáló bűzterheléssel ne zavarja.

b) A tisztító telepet ennek érdekében úgy kell kiépíteni, hogy az elfolyó tisztított szennyvíz összes foszfor koncentrációja a 0,5 mg/l értéket ne haladja meg.

c) A szippantott szennyvizek fogadására a szennyvíztelepet alkalmassá kell tenni.

d) A tisztító telep környezetében a szabályozási terv hulladékudvar kialakítására is területet biztosít.

e) Siklós volt szennyvíztisztítója szennyvíz átemelőként üzemel, melynek szabályozási terv szerinti védőfásításáról az üzemeltető gondoskodik.

f) Siklós város 0297/7-, ./8 hrsz-ú ingatlanja a város felhagyott szervetlen hulladéklerakója, mely terület rekultivációjának -szakhatóságok által elfogadott- végrehajtása után, hulladékudvar kialakítása lehetséges.

8. Sajátos jogintézmények:

a) Építési tilalom: -

b) Elővásárlási jog: -

c) Beültetési kötelezettség: Az övezet azon részeit, melyekre jelen rendelet beültetési kötelezettséget ábrázol, a szabályozási tervlap tünteti fel, megjelölve az érintett terület szélességi méretét. A beültetési kötelezettségre vonatkozó rendelkezést jelen rendelet 4. § (12) bekezdése tartalmazza.

(8) Övezeti jel: K-8_mg. Beépítési mód: K(SZ)/SZ; Beépítési százalék (%): K/30; Építménymagasság (m): K/9,5; Telekterület (m²): K/5000/1000. A K-8_mg jelű övezet elsősorban mezőgazdasági célú gazdasági létesítmények építményeinek elhelyezésére szolgáló területek. „K” betűjel meghatározása ld. 4. § (11) bekezdés.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a tulajdonos, a használó, a személyzet számára szolgáló lakóépületek, igazgatási és egyéb irodaépület, sportépítmény, kereskedelmi célú létesítmények épületei illetve mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület.

2. A közművesítettség mértéke: 5. § (2) bekezdés b) pontja szerint biztosítandó.

3. A telekalakítás lehetőségei:

a) A kialakítható telek legkisebb területe: K tartható vagy 5000/1000 m². Az 1000 m^{2 az}övezet lakóépületeihez kialakítható telek legkisebb nagysága.

b) A kialakítható telek legkisebb homlokvonala: K tartható vagy 50,0 m.

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: szabadon álló beépítés tartható, új beépítés is szabadon álló legyen,

b) legnagyobb beépítettsége %: 30

c) legkisebb zöldfelülete %: 50/20. A burkolt felületek mindösszesen a telek 20 %-át.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: több épület létesíthető.

b) Az övezet telkein elhelyezhető előkert K tartható, ill. 8,0 m. Porta épület előkertben minden esetben létesíthető. Az előkertben porta épület létesítése OTÉK-ban foglalt előírástól megengedőbb, melyhez hozzájárulását a BM Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 641-3/2004. számú szakvéleményében megadta.

c) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert 8,0 m.

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert 8,0 m.

e) Beépítési mód: szabadon álló

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: K tartható, új épület esetén legfeljebb 9,5 m lehet.

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -

7. Egyedi előírások:

a) Az övezetben állattartás a város állattartási rendelete szerint lehet.

b) A környezetterhelés (a felszíni és felszín alatti vizek és a földtani közeg, a levegő, a hulladékok káros hatásai) csökkentése érdekében, minden állattartó telephelyen felül kell vizsgálni az állattartási technológiát és a hozzájuk tartozó létesítmények (trágyatárolók, állategészségügyi feltételeket biztosító egységek, stb.) igény szerinti üzemelését (feltételek biztosíthatóságát, meglétét) és műszaki színvonalát. Feltétlen gondoskodni kell a trágyatárolók megfelelő színvonalú kialakításáról.

c) Az övezet oldal- és hátsókertjeiben többszintes, gyep, cserje és lombkorona szinten is zárt növényállomány telepítendő, őshonos fajokkal (ld. OTÉK 25. § (2) bekezdés, OTÉK 5. számú melléklet).

d) Ld. még jelen rendelet A környezet és természet védelméről szóló 25., 26., 27. §-ait

8. Sajátos jogintézmények:

a) Építési tilalom: -

b) Elővásárlási jog: -

(9) A K-9_B jellel ellátott övezetek Siklós bányatelkei, melyeket a bányatörvény alapján, az egyes bányatelek megállapításánál megadott EOV koordináták szerint a KSZ jelű szabályozási tervlap tünteti fel, jelen rendelet Függelék 4. számú pontja pedig felsorolást tartalmaz.

1. A Duna-Dráva Nemzeti Park védetté nyilvánítandó területén bányászati tevékenységet a természet védelméről szóló törvény szerint lehet folytatni.

2. A bányatelkek területén, csak a kitermeléshez feltétlenül szükséges, továbbá a dolgozók szociális ellátását szolgáló beépítés hozható létre, legfeljebb a bányaművelés időtartamára, és legfeljebb 5%-os beépítés nagyságig.

3. A bányatelkeken működő bányák bezárását a Bányakapitányság az érdekelt szakhatóságok bevonásával, azok szakhatósági hozzájárulásainak figyelembevételével engedélyezi, a külterület szabályozási tervében meghatározott területfelhasználásoknak megfelelő, a vonatkozó törvény előírásai szerint elfogadott rekultiváció végrehajtásával.

4. A jelenleg üzemelő bányák mentén található meddőhányók beépítése a bányászat felhagyását követően is tilos. A készítendő tájrendezési terv térjen ki e területrészletek kötelező erdősítésére.

5. A „Siklós II. Téglagyár” területének lakóterületi felhasználása előtt a Pécsi Bányakapitányságnál tulajdonosnak kezdeményezni kell a telek nyilvántartott ásványi nyersanyag lelőhely nyilvántartásból való kivételét.

6. Siklós Város Önkormányzata közigazgatási területén új bányatelek megállapításhoz, meglévő bővítéséhez a továbbiakban nem járul hozzá.

(10) A K-10_SZ jellel ellátott övezetek vendéglátó, szálláshely szolgáltató, illetve kereskedelmi célú létesítmények épületeinek elhelyezésére szolgál.

a) A kialakítható telek legkisebb területe 3000 m², legkisebb utcai homlokvonala 30 m lehet.

b) A kialakítható beépítésekre, valamint az elhelyezhető építményekre vonatkozó kikötések:

ba) Építményt elhelyezni szabadon állóan lehet;

bb) A megengedett beépítettség legfeljebb 30% lehet

bc) A létesítendő építménymagassága legfeljebb 10,5 méter lehet

bd) Legkisebb zöldfelület 40%.

(11) Övezeti jel: K-11_ld. Beépítési mód: O; Beépítési százalék (%): 20; Építménymagasság (m): 6,0; Telekterület (m²): 1000. A K-11_ld jelű övezet elsősorban idegenforgalmi, közösségi, rekreációs, sport, kulturális, oktatási, vendéglátó, szálláshely célú létesítmények építményeinek elhelyezésére szolgáló terület.

1. Az övezetben elhelyezhető funkció: idegenforgalmi, közösségi, rekreációs, sport, kulturális, oktatási, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület.

2. A közművesítettség mértéke: 5. § (2) bekezdés b) pontja szerint biztosítandó.

3. A telekalakítás lehetőségei:

a) A kialakítható telek legkisebb területe: 1000 m².

b) A kialakítható telek legkisebb utcai homlokvonala: 20,0 m.

4. Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

a) beépítési módja: oldalhatáron álló,

b) legnagyobb beépítettsége %: 20

c) legkisebb zöldfelülete %: 40.

5. A beépítés paraméterei:

a) Az övezet telkein elhelyezhető épületek száma: több épület létesíthető.

b) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert 5,0 m.

c) Az övezet telkein megengedett legkisebb oldalkert 6,0 m.

d) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert 5,0 m.

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

a) Megengedett építménymagasság: 6,0 m lehet.

b) Tetőzet és tető hajlásszöge: -

c) Magastető legnagyobb szélessége: -

d) Tető héjazata: -

7. Sajátos jogintézmények: Elővásárlási jog: 1018”

3. § A város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete 12. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A közutak közterületnek minősülő építési területein minden esetben elhelyezhetők a közlekedést kiszolgáló

a) közlekedési építmények,

b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület (pl. árusító pavilon)

c) igazgatási épület,

d) hirdető berendezések,

e) közúti közlekedés várakozóhelyei,

f) köztisztasággal kapcsolatos építmények,

g) szobor, díszkút,

h) távbeszélő fülke.”

4. § (1) A város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete 17. § (1) bekezdés 5. pont b) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Övezeti jel: Mk-1; Beépítési mód: K(Sz,O)/Sz,O; Beépítési százalék (%): K(3-8)/3; Építménymagasság (m): K/4,5/6,5; Telekterület (m²): K/10000. Az Mk-1 jelű szőlőhegyi övezetek elsősorban a hagyományos szőlőművelésű területek a Tenkes hegy oldalán, melyek a hagyományos szőlőtermeléssel és borfeldolgozással kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgálnak. “K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (11) bekezdés.

A beépítés paraméterei:]

„b) Az övezet telkein megengedett legkisebb előkert: K tartható vagy 5,0 m. Azokon a telkeken, ahol a meglévő előkert a közút kiszabályozása miatt 0 méterre változik, az előkert mérete új építés esetén 0 méter is lehet.”

(2) A város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete 17. § (1) bekezdés 5. pont d) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

A beépítés paraméterei:]

„d) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert: 12,0 m”

(3) A város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete 17. § (2) bekezdés 5. pont b) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Övezeti jel: Mk-2; Beépítési mód: K (SZ, O)/Sz, O; Beépítési százalék (%):K (3-8)/3; Építménymagasság (m): K/4,5/6,5; telekterület (m²): K/2000. Az Mk-2 jelű szőlőhegyi övezetek elsősorban a hagyományos szőlőművelésű területek a Tenkes hegy gerincvonalához közel, melyek a hagyományos szőlőtermeléssel és borfeldolgozással kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgálnak. „K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (11) bekezdés.

A beépítés paraméterei:]

(4) A város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete 17. § (2) bekezdés 5. pont d) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

A beépítés paraméterei:]

„d) Az övezet telkein megengedett legkisebb hátsókert: 12,0 m”

5. § A város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete 10. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

6. § A város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló Siklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete 17. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében a „“K”” szövegrész helyébe az „A „K”” szöveg lép.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 9/2023. (III. 6.) önkormányzati rendelethez

„10. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 10. melléklet.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”