Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2024. (I. 31.) önkormányzati rendelete
a Jászapáti Város Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 35/2001. (I.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 01- 2024. 02. 01Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2024. (I. 31.) önkormányzati rendelete
a Jászapáti Város Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 35/2001. (I.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (l) bekezdés l. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (l) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Rendőr-főkapitányság; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Nemzeti Földügyi Központ; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága; Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Önkormányzat; Heves Vármegye Önkormányzata; Jászjákóhalma Község Önkormányzata; Jászdózsa Község Önkormányzata; Tarnaörs Község Önkormányzata; Jászszentandrás Község Önkormányzata; Jászivány Község Önkormányzata; Jászkisér Város Önkormányzata; Jásztelek Községi Önkormányzat valamint a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 20/2017. (IX. 22.) önkormányzati rendelete alapján a Jászapáti városban lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező természetes személyek, a jászapáti ingatlanok tulajdonosai, a Jászapáti városban működő gazdasági társaságok, érdek-képviseleti és civil szervezetek, egyházak továbbá minden, a városban székhellyel vagy irodával rendelkező építészeti, mérnöki és városvédő szakmai érdekképviseleti szervezet véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Jászapáti Város Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 35/2001. (I. 1.) rendelete (továbbiakban: R.) 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
2. § A R. 1. §-a (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A település teljes közigazgatási területére kiterjedő szabályozási tervet az 1. melléklet 1. pontjában foglalt, „JÁSZAPÁTI SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS 2005” megnevezésű dokumentáció tartalmazza, amit a következő eltérésekkel kell alkalmazni:
a) az 1. melléklet 2. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv határa” jellel,
b) az 1. melléklet 3. pontjában foglalt, „JÁSZAPÁTI TANYAI TURIZMUS FEJLESZTÉSE SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon a „TERVEZÉSI TERÜLET” jellel,
c) az 1. melléklet 4. pontjában foglalt, „JÁSZAPÁTI VÁROS SZABÁLYOZÁSI FEDVÉNYTERVE” megnevezésű tervlapon,
d) az 1. melléklet 5. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv határa” jellel,
e) az 1. melléklet 6. pontjában foglalt, „Jászapáti Város Településrendezési tervének 2016./1. módosítása” megnevezésű tervlapon a „Tervezési terület határa” jellel,
f) az 1. melléklet 7. pontjában foglalt, „Jászapáti Város Településrendezési tervének 2016./1. módosítása” megnevezésű tervlapon a „Tervezési terület határa” jellel,
g) az 1. melléklet 8. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv határa” jellel,
h) az 1. melléklet 9. pontjában foglalt, „A tervezett szabályozási terv részlete” megnevezésű tervlapon az „a módosítással érintett településrész határa” jellel,
i) az 1. melléklet 10. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv határa” jellel,
j) az 1. melléklet 11. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv határa” jellel,
k) az 1. melléklet 12. pontjában foglalt, „A szabályozási terv részlete” megnevezésű tervlapon „a módosítással érintett terület határa” jellel
lehatárolt területen meghatározott szabályozási tervi elemeket kell alkalmazni.”
3. § A R. 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § A szabályozási terv a város közigazgatási területén
a) a beépítésre szánt területen
aa) lakó (L) (Lk, Lk-JHu, Lk-JFü, Lke1, Lke2, Lke3, Lke4, Lke5, Lf1, Lf2, Lf-JKu),
ab) vegyes (V) (Vt1, Vt2, Vt3, Vt4, Vk1, Vk2),
ac) gazdasági (G) (Gksz1, Gksz2, Gksz3; Gip1, Gip2, Gip3, Gip4; Gmü, Gmü*),
ad) üdülő (Üü1, Üü2; Üh, Ühk) és
ae) különleges (K) (K1, K2, K3, K4, K5, K6, K-tid, Kmsp, Kszr, Kmü1) jelű építési övezeteket, továbbá
b) a beépítésre nem szánt területen
ba) közlekedési és közmű (KÖ, KÖk),
bb) zöld (Z),
bc) erdő (Ev, Et, Eg),
bd) mezőgazdasági (Má) (Má, Mk, Mko),
be) vízgazdálkodási (V) és
bf) különleges (KkEn) jelű övezeteket jelöl ki.”
4. § A R. 14. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A különleges területen az építési övezeti előírásokban meghatározott rendeltetésű létesítmények és az azok rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények helyezhetők el.”
5. § A R. 36. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A Kmü1 jelű építési övezetben
a) mező- és erdőgazdasági építmények, lakóépületek, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények,
b) gépjárművek elhelyezését biztosító építmény,
c) a főépítmény rendeltetésszerű használatát biztosító melléképítmény,
d) nyomvonal jellegű építmény és műtárgya,
e) köztárgy,
f) kutatást és ismeretterjesztést szolgáló műtárgy, továbbá
g) az OTÉK 32. § (1) bekezdésében meghatározott építmények helyezhető el.
(10) A Kmü1 jelű építési övezetben nem helyezhető el parkolóház.
(11) A Kmü1 jelű építési övezetben
a) kialakítható legkisebb telekterület 5000 m2,
b) kialakítható legkisebb telekszélesség 30 m,
c) kialakítható legkisebb telekmélység 50 m,
d) a beépítési mód szabadon álló,
e) az előkert legkisebb megengedett mérete 5,0 m,
f) az oldalkert legkisebb megengedett mérete 4,0 m,
g) a hátsókert legkisebb megengedett mérete 5,0 m,
h) a megengedett legnagyobb beépítettség 40 %,
i) a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3,00 - 7,50 m,
j) a kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke 40 %,
k) a közművesítettség előírt mértéke részleges,
l) az elhelyezhető főépítmények száma nincs meghatározva,
m) az elhelyezhető önálló rendeltetési egységek száma nincs meghatározva,
n) a kerítés legnagyobb megengedett magassága nincs meghatározva.”
6. § Hatályát veszti a R. 14. § (1) bekezdése.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.