Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
a Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX.23.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2024. 09. 27- 2024. 09. 28Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
a Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX.23.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 64. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi, és Hulladékgazdálkodási Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály; Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság; Csongrád-Csanád Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály; Országos Vízügyi Igazgatóság; Alsó-Tisza Vidéki Vízügyi Igazgatóság Vízvédelmi és Vízgyűjtő-Gazdálkodási Osztály; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, az Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, az Építési és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, a Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Hatósági Osztály 1.; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 1; Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály Településrendezési Hatósági Osztály; Csongrád-Csanád Vármegyei Rendőrfőkapitányság; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztálya Szolnoki Bányafelügyeleti Osztály; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Szegedi Hatósági Iroda; Országos Atomenergetikai Hivatal; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Csongrád-Csanád Vármegye Önkormányzata véleményének kikérésével –az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet „Vt-2 jelű Településközponti új fejlesztési intézményterületek övezete” alcíme a következő 15. §-sal egészül ki:
„15. § (1) A „Vt-3” és a „Vt-3*” jelű településközpont területre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK vonatkozó paragrafusa tartalmazza.
(2) A „Vt-3” és a „Vt-3*” jelű építési övezetbe sorolt területeken a megengedett határértékek a következők:
a) Telekterület: kialakult, telekalakítás esetén a telekméret min 600 m2 lehet.
b) Az új telek szélessége min. 20 m kell, hogy legyen telekalakítás esetén.
c) Legnagyobb beépítettség: max. 50%.
d) Építménymagasság: max. 7,50 m; minimum értékre nincs megkötés.
e) A közművesítettség mértékére az 5. § (1) bekezdést kell figyelembe venni.
f) Legkisebb zöldfelület: min. 10 %.
g) A terepszint alatti beépítettség értéke: maximum 20 %.
(3) A „Vt-3” jelű építési övezet telkeire az alábbi beépítési előírások vonatkoznak:
a) A beépítési mód: a vizsgált utcában kialakult oldalra (Árpád utca felől a baloldalon, Ady Endre utca felől a jobboldalon) illesztett oldalhatáron álló.
b) Az előkert mérete 0 m, az oldalkert mérete 2,0 m.
c) Új épület építése esetén nincs utcavonalra való építési kötelezettség, építési helyen belül bárhol állhat épület.
d) Az oldalkertben lévő vagy abba belógó épület megtartható, szükség esetén az építési hely irányába bővíthető.
(4) A „Vt-3*” jelű építési övezet telkeire az alábbi beépítési előírások vonatkoznak:
a) A beépítési mód: szabadon álló.
b) Az előkert és oldalkert mérete 3,75 m, a hátsókert mérete 5 m.
c) Új épület építése esetén nincs előkert határvonalára való építési kötelezettség, építési helyen belül bárhol állhat épület.
d) Az elő-, oldal-, és hátsókertbe lévő vagy abba belógó épület megtartható, bővítése az építési hely irányába megengedhető.
(5) Az 5. § (10) bekezdés és a (12) bekezdés a) pont előírásai a „Vt-3” és a „Vt-3*” jelű övezetben figyelmen kívül hagyandó.”
2. § A Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
3. § Hatályát veszti a Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet 13/A §-a.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
5. § Jelen rendelet rendelkezéseit a hatálybalépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.
1. melléklet a 12/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez