Újszász Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2024. (XII. 18.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 12/2011. (IX. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 12. 23- 2025. 07. 31Újszász Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2024. (XII. 18.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 12/2011. (IX. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Újszász Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdése szerinti véleményezési jogkörében eljáró: Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály; Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály; Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága; Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Rendőr-főkapitányság; Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály; Jász–Nagykun Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegye Önkormányzata; Község Önkormányzata; Tápiógyörgye Községi Önkormányzat; Újszilvás Községi Önkormányzat; Abony Városi Önkormányzat véleményének kikérésével, valamint Újszász Városi Önkormányzat Képviselő–testületének a településtervekkel és településképpel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 11/2023. (VI. 21.) önkormányzati rendeletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a település közigazgatási területén ingatlannal rendelkezni jogosult természetes vagy jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet; az újszászi székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezet; az újszászi székhellyel bejegyzett civil szervezet; valamennyi Újszász városban működő elismert egyház véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 12/2011. (IX. 14.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés a) pont ac) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„ac) Gazdasági terület: kereskedelmi, szolgáltató (Gksz 1, 2), egyéb ipari gazdasági (Gip 1, 2, 3)”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 12/2011. (IX. 14.) önkormányzati rendelet 9. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) GIP3 jelű építési övezet a szabályozási terven feltüntetettek szerint.
a) Az építési övezetben elhelyezhető: az ipar, energiaszolgáltatás és a településgazdálkodás építményei.
b) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető: oktatási, egészségügyi, szociális épületek.
c) Az építési övezetben a kialakítható legkisebb telekterületméret: 5000 m2.
d) Az építési övezet telkeinek beépítési módja: szabadonálló.
e) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40 %.
f) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,50 m. A technológiához tartozó toronyszerű műtárgyak kivételével (pl. siló, kémény, tartály, stb.).
g) Az építési övezetben a közüzemi közművesítettség mértéke: teljes.
h) Zöldfelület legkisebb mértéke: 30 %.
i) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi rendelet szerinti gazdasági területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szempontjából betartandók a fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók.
j) Az építési övezetben minden terepszint alatti építmény elhelyezhető.
k) Melléképítmények közül csak az üzemeltetéshez és a technológiához szükséges építmények helyezhetők el.
l) A technológiához tartozó ellátó, biztonsági rendszerek kialakítása kötelező.”
3. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 12/2011. (IX. 14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 12/2011. (IX. 14.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
4. § Hatályát veszti a Helyi Építési Szabályzatról szóló 12/2011. (IX. 14.) önkormányzati rendelet 9. § (6) bekezdése.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő ötödik napon lép hatályba.
1. melléklet a 13/2024. (XII. 18.) önkormányzati rendelethez
1. Lakózóna: az építési telken belül a főépület elhelyezésére szolgáló terület
2. Melléképület: A rendeltetési egységhez tartozó egyéb, kiegészítő helyiséget (tárolás,
állattartás, a fő rendeltetési egység működéséhez kapcsolódó tevékenységek)
magába foglaló önálló épület.