Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
Balatonalmádi Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 27/2015. (IX.25.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 09. 27- 2024. 09. 28Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
Balatonalmádi Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 27/2015. (IX.25.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított jogkörében eljáró: Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési és Műszaki Engedélyezési Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Önkormányzat, véleményének kikérésével továbbá Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 27/2022. (IX. 29.) önkormányzati rendelete alapján a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2015 (IX.25..) önkormányzati rendelete 3. §-a a következő m) ponttal egészül ki:
(A HÉSZ alkalmazásában:)
2. § A helyi építési szabályzatról szóló Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2015 (IX.25..) önkormányzati rendelete 46. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az (5) bekezdésben foglaltaktól eltérően kizárólag pinceszinti gépkocsitároló megközelítését szolgáló – lehajtót kísérő – támfal alakítható ki, valamint az Lk 10 övezetben a rézsűállékonyság javítása érdekében a statikailag szükséges mértékű és magasságú támfal létesíthető. A támfalak létesítése csak a vízelvezető rendszerrel együtt történhet.”
3. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2015 (IX.25..) önkormányzati rendelete 51. §-ban foglalt táblázat a következő 11. sorral egészül ki:
|
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek legkisebb területe (m²) |
Kialakítható telek legkisebb szélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
A zöldfelület legkisebb mértéke (%)) |
|
11 |
Lk10 |
SZ |
1000 |
18 |
30 |
35 |
7,5-5,5 |
50 |
(2) A helyi építési szabályzatról szóló Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2015 (IX.25..) önkormányzati rendelete 51. §-a a következő (11a) bekezdéssel egészül ki:
„(11a) A (10) bekezdésben található táblázat G oszlop 11. sora értelében az "A" jelű építési helyen a megengedett legnagyobb épületmagasság 7,5 m, a "B" jelű építési helyen a megengedett legnagyobb épületmagasság 6,5 m, a "C" jelű építési helyen a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5 m. ”
(3) A helyi építési szabályzatról szóló Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2015 (IX.25..) önkormányzati rendelete 51. §-a a következő (30) bekezdéssel egészül ki:
„(30) Az Lk10 építési övezetbe tartozó területen:
a) az elhelyezhető épületek száma maximum 3 db, egy épület bruttó alapterülete maximum 600 m2.
b) Az elhelyezhető fő rendeltetési egységek száma építési telkenként 9 db.
c) Az épületek zárófödémének szintje az épületmagasságok figyelembe vétele mellett kövesse a tereplejtést.
d) Az épületek szintszáma:
da) 7,5 m épületmagasság esetén pinceszint, földszint +2 emelet,
db) 6,5 m esetén pinceszint, földszint + 1 emelet, vagy az épület tömegének megosztása esetén a 3528, 3526/1, 3526/2 hrsz.-ú ingatlanokhoz közelebb eső épületrész esetében pinceszint, földszint +1 emelet; a Kiss Ernő utca felé eső épületrész esetében pinceszint, földszint + 2 emelet; azzal a feltétellel, hogy a pinceszint, földszint +1 emelettel tervezett épületrész bruttó alapterülete legalább 50% -a az épület teljes alapterületének, tovább annak zárófödémén tetőterasz nem alakítható ki.
dc) 5,5 m épületmagasság esetén pinceszint, földszint + 1 emelet.
e) A zárófödémen tetőterasz nem alakítható ki, azon kizárólag gépészeti felépítmény helyezhető el a födém max. 20 %-án.
f) A külön jogszabályban előírt személygépjármű elhelyezési darabszámot az építéssel egyidőben a telken belül kell kialakítani úgy, hogy a zöldfelületi mutató ne sérüljön.
g) A telek be nem építhető részén belül alakítható ki az épületek és garázsok megközelítését szolgáló max. 6 m burkolatszélességű útfelület.
h) A kialakuló telkek elválasztására kerítés nem létesíthető.”
4. § A helyi építési szabályzatról szóló Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2015 (IX.25..) önkormányzati rendelete 1. mellékletének helyében jelen rendelet 1. melléklete lép.
5. § A helyi építési szabályzatról szóló Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2015 (IX.25..) önkormányzati rendelete 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 18/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez