Újiráz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (IV. 30.) önkormányzati rendelete
ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 05. 01- 2024. 05. 02Újiráz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (IV. 30.) önkormányzati rendelete
ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló önkormányzati rendelet módosításáról
Újiráz Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (továbbiakban: Tvtv.) 12. § (2) bekezdésében, a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017 évi CXXV. tv. 6.§ (2), és 10. § (3) bekezdéseiben, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011 évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Kormányrendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 70.§-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró - az állami főépítészi és örökségvédelmi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság; a partnerségi egyeztetés szabályai szerint bevont partnerek véleményének kikérésével rendeli el:
1. § Hatályát veszti az egyes ingatlanok helyi egyedi védelem alá helyezéséről szóló 4/2014. (V.09.) önkormányzati rendelet.
2. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
3. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: Tvtv) 8. § (2) bekezdése által az önkormányzat részére biztosított jogkörökben történő eljárást a Képviselő-testület a Polgármesterre ruházza át.”
4. § (1) Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 5. § 10. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
(2) Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő 16. ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában:)
5. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Településkép szempontjából meghatározó területek a)
6. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 15. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. A településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó területi építészeti követelmények”
7. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. § A közterületi alakítási terv e rendeletben történő lehatárolás hiányában nem készíthető.”
8. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 16. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. A beépítésre nem szánt táji területbe ékelődő (állattartó-, üzemi-, mezőgazdasági üzemi-, különleges-, valamint tanya stb) területekre vonatkozó egyedi és területi építészeti követelmények”
9. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 20. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„20. § (1) Az utcaképben közvetlenül megjelenő épületek, építmények tetőszerkezete nem fedhető és nem újíthatók fel hullámpala, műanyag hullámlemez és trapézlemez, valamint bitumenes hullámlemez alkalmazásával, a tetőfedő anyagok közül a rikító színek, különösen élénkvörös, kék nem, helyette a földszínek alkalmazhatók.
(2) Utcai homlokzati megjelenésében teljes egészében gerendaház jelleg nem építhető.
(3) Az épület szélességének, hosszanti méretének, arányainak megválasztása a környezet kialakult állapotához igazodjon.
(4) Az építéssel érintett telken tervezett építési tevékenység a településképbe illesztés biztosításához igazodjon a környezetében lévő:
a) tetőidomhoz, azok formáihoz, az épület fő gerincirányához,
b) kialakult párkánymagasságokhoz,
c) tetőfelépítmények jellegéhez, arányaihoz,
d) homlokzati arányokhoz, tömegarányokhoz.
(5) A környezethez való illesztés határozza meg az egyedi homlokzatkialakítás módját. Ebből következően az utcaképben megjelenő homlokzatokon:
a) az illeszkedés érdekében a településrészen jellemző homlokzati nyílások arányrendszere, teljes homlokzati felülethez való aránya, a homlokzati díszítő elemek és tagozatok, továbbá színezés veendő figyelembe,
b) a tetőszerkezet kialakítása, hajlásszöge, a tetőgerinc magassága, tetőfelépítménye, anyaghasználata, annak színhasználata a környezet adottságaihoz illeszkedjen, akár lépcsőzetes magasságok alkalmazásával is,
c) az épület-ornamentika (díszítőelemek), anyaghasználat, homlokzati felületi megjelenés tekintetében az épülethez legyen arányos, illetve illeszkedő a környezetéhez.”
10. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 21. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„21. Reklám közzétételére és reklámhordozók, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezésének területi szabályai”
11. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 29. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„29. § (1) .
a) A település szempontjából jelentős eseményről való tájékoztatás érdekében reklámhordozó helyezhető el egy évben összesen 12 naptári hét időtartamára köztulajdonban álló ingatlanon lakó- és vegyes területen,
b) különleges- és egyéb területen, valamint
c) Beépítésre nem szánt területek közül közkertben és közparkban és egyéb területen, burkolt vagy fásított köztéren utcabútor igénybevételével lehetséges,
d) Önkormányzat által támogatott rendezvényekről tájékoztatás transzparensen (molinón) is lehetséges.
(2) Építési reklámháló az építés időtartamára alkalmazható. Ennek során az építési naplóban kell igazolni az építés-felújítás megkezdését.
(3) A reklámozó az eltérést a településképi bejelentési eljárás lefolytatására irányuló írásbeli kérelmével kezdeményezi. Az utcabútorok igénybevételét kérelemre a polgármester engedélyezi, illetve önkormányzati rendezvény esetén rendelheti el.”
12. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 32. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Konzultációról emlékeztető készül, melyben foglaltak betartását a főépítész – alkalmazásának hiányában a polgármester – ellenőrzi.”
13. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 33. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„33. § A polgármester - az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (a továbbiakban: Ákr.) alapján, a teljes eljárás szabályai szerint - településképi bejelentési eljárást folytat le - nyilvántartott műemléki értékek vagy műemléket érintő, az örökségvédelmi hatósághoz történő bejelentéshez vagy örökségvédelmi engedélyhez kötött tevékenységek kivételével – a településkép fokozottabb védelme érdekében:
a) a település közigazgatási területén levő közterületen és köztulajdonban álló ingatlanokon, valamint közterületnek nem minősülő magánterületen közterületről látható esetekben reklám közzétételére, reklámhordozók, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezéséhez. A kérelem nyomtatvány jelen rendelet 2. számú melléklete.
b) az építmények rendeltetésének módosítása vagy rendeltetési egységek számának megváltoztatása tekintetében. A rendeltetés megváltoztatásának igazolásához szükséges bejelentési kérelem nyomtatvány jelen rendelet 3. számú melléklete.”
14. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 34. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez benyújtott kérelemmel indul. A bejelentéshez papír alapú vagy a dokumentációt tartalmazó digitális adathordozót kell mellékelni. A kérelem és az ügyfél által tett nyilatkozat csak írásban terjeszthető elő. A településképi követelményeket igazoló építészeti-műszaki dokumentációnak – a bejelentés tárgyától függően – az alábbiakat kell tartalmaznia:
a) meglévő állapotról fényképfelvételt,
b) műszaki leírást,
c) a tervezett állapot formáját, mennyiségét, méretét és technológiáját,
d) a műszaki berendezés által igénybe vett helyszínt és elhelyezésének módját,
e) elrendezési rajzot,
f) reklám elhelyezésének helyétől – amennyibe indokolt - színtervet, környezetbe illesztett látványtervet.”
15. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet a következő 34/A. §-sal egészül ki:
„34/A. § (1) A településképi bejelentési eljárás megindítására benyújtott kérelemhez rendeltetés változtatás esetén a vonatkozó építésügyi ill. egyéb követelmények teljesítését igazoló dokumentációt, különösen
a) parkoló mérleg számítást,
b) helyszínrajzot a szomszédos ingatlanok ábrázolásával azok főbb adataival, funkciójával, parkoló és rakodó helyek bemutatásával,
c) felmérési meglévő alaprajzot és a rendeltetés változtatás szerinti alaprajzot szükséges benyújtani.
(2) A dokumentáció tartalmát a polgármester ellenőrzi. Amennyiben a benyújtott dokumentáció nem felel meg az (1) bekezdésben meghatározott tartalmi követelményeknek, a polgármester megfelelő határidő biztosításával hiánypótlást ír ki.
(3) Amennyiben a benyújtott dokumentáció hiánytalan, és a rendeltetésváltoztatás megfelel a vonatkozó követelményeknek, a polgármester - az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetés céljából - 15 napon belül hatósági bizonyítványt állít ki az építmény, az építményen belüli önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosításáról, az új rendeltetésről és az építmény rendeltetési egységei számának megváltozásáról, az új rendeltetés számáról.
(4) Amennyiben a kérelmező a hiánypótlást nem teljesíti, vagy a dokumentáció nem felel meg az (1) bekezdésben meghatározott tartalmi követelményeknek, illetve a tervezett rendeltetés ellentétes a vonatkozó jogszabályok előírásaival a polgármester az eljárást megszünteti, és erről a kérelmezőt határozatban értesíti.”
16. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 37. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„37. § (1) A településképi követelmények be nem tartása esetén a polgármester településképi kötelezést adhat ki és településkép-védelmi bírságot szab ki.
(2) A településkép-védelmi bírság összege az alábbi határok között állapítható meg:
a) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt érint 150. 000 - 250.000 forint,
b) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt nem érint 150.000 - 200.000 forint,
c) egyéb településképi vagy egyéb műszaki berendezésekre vonatkozókövetelmény be nem tartása esetén 100.000 - 150.000 forint.
(3) A polgármester ellenőrzi a kötelezést tartalmazó döntés végrehajtását, és az előírt határidő letelte után a településkép védelmi törvény alapján gondoskodik annak foganatosításáról, Ennek során a meghatározott cselekmény a kötelezett terhére és veszélyére elvégzi, vagy mással elvégezteti és egyúttal a kötelezettet a felmerülő költség megfizetésére kötelezi.”
17. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 38. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„38. § (1) A polgármester a bírság kiszabása során a következő szempontokat mérlegeli
a) jogsértés milyen mértékben sérti vagy akadályozza a településkép védelméről szóló 2016 évi LXXIV. törvény 11/A.§ (1) bekezdésében meghatározott értékek megőrzését vagy kialakítását,
b) jogsértés időtartama,
c) a jogsértés ismételtsége.
(2) A településkép-védelmi bírság befizetésének módja:
a) a bírság kiszabásáról szóló határozatban meghatározott határidőre és az abban megjelölt önkormányzati bankszámlaszámra történő befizetéssel történhet,
b) az a) pontban szereplő megfizetési mód elmaradása esetén a meg nem fizetett bírság az Ákr. végrehajtásra vonatkozó szabályai alapján kerül behajtásra.”
18. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 39. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Jelen rendelet hatálybalépésével Újiráz Községi Önkormányzat Képviselő-testületének az "Egyes ingatlanok helyi egyedi védelem alá helyezéséről" szóló 4/2014. (V. 09.) számú önkormányzati rendelete hatályát veszti.”
19. § (1) Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
20. § Az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet
a) 1. § nyitó szövegrészében az „A község” szövegrész helyébe az „A rendelet célja a község” szöveg,
b) 34. § (3) bekezdésében a „megtiltja” szövegrész helyébe az „elutasítja a kérelmet” szöveg,
c) 34. § (5) bekezdésében az „1 éven” szövegrész helyébe a „6 hónapon” szöveg,
d) 35. § (4) bekezdés b) pontjában az „a fővárosi és megyei” szövegrész helyébe az „az illetékes” szöveg
lép.
21. § Hatályát veszti az ÚJIRÁZ KÖZSÉG településképének védelméről szóló 13/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 25. § (1) és (2) bekezdése.
22. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és hatálybalépését követő napon hatályát veszti.
1. melléklet a 2/2024. (IV. 30.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 2/2024. (IV. 30.) önkormányzati rendelethez