Rábatamási Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (IV. 17.) önkormányzati rendelete
a Rábatamási Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 11/2003. (XI.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 04. 18- 2024. 04. 19Rábatamási Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (IV. 17.) önkormányzati rendelete
a Rábatamási Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 11/2003. (XI.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Rábatamási Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott, a véleményezésre jogosult szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet szabályozási tervlapjai az 1. melléklet szerinti, TT15422-M1/24 munkaszámú, SZM-7 jelű szabályozási terv szerint módosul.
2. § A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A rendelet mellékletei a következők:
a) 1. melléklet: SZ-K/24 jelű Külterületre vonatkozó szabályozási terv (a módosításokkal egységes szerkezetben);
b) 2. melléklet: SZ-B/24 jelű Belterületre vonatkozó szabályozási terv (a módosításokkal egységes szerkezetben).
c) 3. melléklet: jelmagyarázat az SZ-K és SZ-B jelű szabályozási tervekhez.”
3. § A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A község beépítésre szánt területe az építés általános jellege, valamint sajátos építési használata szerint a következő építési övezetekből áll:
a) Lakóterületek: falusias lakóterület: Lf-1-Lf-6
b) Vegyes területek: településközpont vegyes terület: Vt-1-Vt-3
c) Gazdasági területek:
ca) kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület: Gksz-1, Gksz-2
cb) mezőgazdasági telephelyek területe: Gm-1, Gm-2
d) Különleges területek:
da) temető területe: Kt
db) szennyvízkezelési terület: Ksz
dc) lovasközpont területe: Klo”
4. § (1) A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 9. § (7) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A falusias lakóterületek beépítettségük, egyéni karakterük alapján az alábbi építési övezetekre tagolódnak:)
(2) A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 9. § (7) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:
(A falusias lakóterületek beépítettségük, egyéni karakterük alapján az alábbi építési övezetekre tagolódnak:)
(3) A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 9. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Az Lf jelű építési övezetekre vonatkozó határértékek az alábbiak:
a) Lf-1:
aa) kialakítható legkisebb telekterület: 1500 m2
ab) legkisebb telekszélesség: 14 m
ac) legkisebb telekmélység: 80 m
ad) építési mód: oldalhatáron álló
ae) előkert: 0 m
af) legkisebb zöldfelület: 55 %
ag) legnagyobb beépítettség: 25 %
ah) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
ai) szintterületi mutató: 0,5
b) Lf-2:
ba) kialakítható legkisebb telekterület: 400 m2
bb) legkisebb telekszélesség: 14 m
bc) legkisebb telekmélység: 18 m
bd) építési mód: oldalhatáron álló
be) előkert: 0 m
bf) legkisebb zöldfelület: 50 %
bg) legnagyobb beépítettség: 30 %
bh) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
bi) szintterületi mutató: 0,6
c) Lf-3:
ca) kialakítható legkisebb telekterület: 900 m2
cb) legkisebb telekszélesség: 14 m
cc) legkisebb telekmélység: 40 m
cd) építési mód: oldalhatáron álló
ce) előkert: 0 m
cf) legkisebb zöldfelület: 50 %
cg) legnagyobb beépítettség: 30 %
ch) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m, kialakult
ci) szintterületi mutató: 0,6
d) Lf-4:
da) kialakítható legkisebb telekterület: 1200 m2
db) legkisebb telekszélesség: 16 m
dc) legkisebb telekmélység: 50m
dd) építési mód: oldalhatáron álló
de) előkert: igazodó
df) legkisebb zöldfelület: 55 %
dg) legnagyobb beépítettség: 25 %
dh) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
di) szintterületi mutató: 0,5
e) Lf-5:
ea) kialakítható legkisebb telekterület: 400 m2
eb) legkisebb telekszélesség: 16 m
ec) legkisebb telekmélység: 20 m
ed) építési mód: oldalhatáron álló
ee) előkert: 5 m
ef) legkisebb zöldfelület: 50 %
eg) legnagyobb beépítettség: 30 %
eh) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
ei) szintterületi mutató: 0,6
f) Lf-6:
fa) kialakítható legkisebb telekterület: 800 m2
fb) legkisebb telekszélesség: 14 m
fc) legkisebb telekmélység: 40 m
fd) építési mód: oldalhatáron álló
fe) előkert: 0 m
ff) legkisebb zöldfelület: 50 %
fg) legnagyobb beépítettség: 30 %
fh) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
fi) szintterületi mutató: 0,6”
5. § A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 10. § (9) és (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(9) A településközpont vegyes területek beépítettségük, egyéni karakterük alapján az alábbi építési övezetekre tagolódnak:
a) Vt-1 –a főutca környéke, településmag
b) Vt-2
c) Vt-3
(10) A Vt jelű építési övezetekre vonatkozó határértékek az alábbiak:
a) Vt-1:
aa) kialakítható legkisebb telekterület: 800 m2
ab) legkisebb telekszélesség: 14 m
ac) legkisebb telekmélység: 60 m
ad) építési mód: oldalhatáron álló, zártsorú
ae) előkert: 0 m
af) legkisebb zöldfelület: 40 %
ag) legnagyobb beépítettség: 30 %
ah) legnagyobb építménymagasság: kialakult, 4,5 m
ai) szintterületi mutató: 0,6
b) Vt-2:
ba) kialakítható legkisebb telekterület: 600 m2
bb) legkisebb telekszélesség: 18 m
bc) legkisebb telekmélység: 30 m
bd) építési mód: oldalhatáron álló
be) előkert: 3 m
bf) legkisebb zöldfelület: 50 %
bg) legnagyobb beépítettség: 30 %
bh) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
bi) szintterületi mutató: -
c) Vt-3:
ca) kialakítható legkisebb telekterület: 800 m2
cb) legkisebb telekszélesség: 14 m
cc) legkisebb telekmélység: 60 m
cd) építési mód: zártsorú
ce) előkert: 0 m
cf) legkisebb zöldfelület: 30 %
cg) legnagyobb beépítettség: 40 %
ch) legnagyobb építménymagasság: 6 m
ci) szintterületi mutató: 0,6”
6. § A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 12. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A Gksz jelű építési övezetekre vonatkozó határértékek az alábbiak:
a) Gksz-1:
aa) kialakítható legkisebb telekterület: 3000 m2
ab) legkisebb telekszélesség: 30 m
ac) legkisebb telekmélység: -
ad) építési mód: szabadon álló
ae) előkert: 15,0 m,12,0 m
af) legkisebb zöldfelület: 40 %
ag) legnagyobb beépítettség: 30 %
ah) legnagyobb építménymagasság: kialakult, 5,0 m
ai) szintterületi mutató: 0,5
b) Gksz-2:
ba) kialakítható legkisebb telekterület: 5000 m2
bb) legkisebb telekszélesség: 50 m
bc) legkisebb telekmélység: -
bd) építési mód: szabadon álló
be) előkert: 7,0 m
bf) legkisebb zöldfelület: 20 %
bg) legnagyobb beépítettség: 60 %
bh) legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
bi) szintterületi mutató: 0,4”
7. § A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges lovasközpont építési övezet
16/B. § (1) A szabályozási terven jelölt Klo jelű különleges lovasközpont építési övezetben a lótartáshoz és lovas idegenforgalomhoz kapcsolódó épületek, építmények létesíthetők:
a) istálló, fedeles lovarda, takarmány-, gép és egyéb tárolók,
b) lovaglópályák,
c) irodai és szociális rendeltetés,
d) szállás jellegű rendeltetés,
e) szolgálati lakás.
(2) Közművesítettség mértéke: hiányos közműellátás.
(3) A Klo jelű építési övezetek részletes előírásai az alábbiak:
a) a kialakítható telek legkisebb területe: 3 000 m2
b) a beépítési mód építési helye: szabadon álló
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%
d) térszín alatti beépítés mértéke: 10%
e) épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m
f) a zöldfelület legkisebb mértéke: 40%
(4) A technológiai építmények, technológiai berendezések magasságát a méretezés és maga a technológia határozza meg. (ömlesztett és egyéb alapanyag tároló, siló, szállító, futószalag, emelő, csomagoló automatika, gépészet).
(5) A telek zöldfelületeinek kialakításánál az építési övezetre meghatározott zöldfelület legkisebb mértékének:
a) 40%-án kétszintű, azaz gyep és 40 db cserje/150 m2 vagy gyep és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényzet telepítendő, és
b) 20%-án háromszintű, azaz gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényzet telepítendő. A háromszintű növényzet az eltérő területhasználatú telekhatárok mentén létesítendő. A háromszintű növényzettel borított telekhatár menti sáv a telkek gyalogosan és gépjárművel történő megközelítése céljából megszakítható.”
8. § A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 19. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az egyes mezőgazdasági övezetek részletes előírásai az alábbiak:
a) Má-1:
aa) szint-terület mutató: 0,015
ab) kialakítható legkisebb telek terület: gazdasági épület esetén 10 ha, farmgazdaság lakóépülettel nem alakítható ki
ac) legkisebb telekszélesség: -
ad) építési mód: szabadon álló
ae) legnagyobb beépítettség: 0,1 % (max. 400 m2)
af) legnagyobb építménymagasság: 5,0 m
b) Má-2:
ba) szint-terület mutató: 0,075
bb) kialakítható legkisebb telek terület: gazdasági épület esetén 3 ha, farmgazdaság lakóépülettel 10 ha
bc) legkisebb telekszélesség: -
bd) építési mód:szabadon álló
be) legnagyobb beépítettség: gazdasági épület esetén 0,5 % (max. 500 m2), farmgazdaság lakóépület esetén 0,5 % (max. 1000 m2)
bf) legnagyobb építménymagasság: 5,5 m”
9. § (1) A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(3) A RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
10. § Hatályát veszti a RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet
a) 4. melléklete,
b) 5. melléklete,
c) 6. melléklete,
d) 7. melléklete,
e) 8. melléklete.
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
2. melléklet a 2/2024. (IV. 17.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 2/2024. (IV. 17.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 2/2024. (IV. 17.) önkormányzati rendelethez