Mór Városi Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2024. (VII. 17.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú nem lakás célú helyiségek bérletéről szóló 32/2015. (VIII.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 07. 18- 2024. 07. 19

Mór Városi Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2024. (VII. 17.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú nem lakás célú helyiségek bérletéről szóló 32/2015. (VIII.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.07.18.

Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 36. § (2) bekezdésében és 80. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonú nem lakás célú helyiségek bérletéről szóló 32/2015. (VIII.31.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 3. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A (2) bekezdésben foglaltak alól kivételt képeznek az önkormányzati intézmények vagyongazdálkodásában lévő épületek, valamint a rendelet 10. § a)-c) pontjában és 11. § (3) bekezdésében meghatározott esetkörök.”

2. § A Rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„4. § (1) A Képviselő-testület a bérbeadással, üzemeltetéssel és a bérleti szerződések megkötésével kapcsolatos feladatokat a MÓR-HOLDING Kft. révén látja el.

(2) A helyiségek legalacsonyabb bérleti díját a képviselő-testület minden tárgyévben felülvizsgálja és az irányadó alapdíjat határozattal állapítja meg. A képviselő-testület jogosult az alapdíjak éves felülvizsgálata során a hatályos bérleti szerződések vonatkozásában is bérleti díj emelést meghatározni.”

3. § (1) A Rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A nem lakás céljára szolgáló helyiség hasznosítására a MÓR-HOLDING Kft. pályázatot ír ki, és bonyolít le.”

(2) A Rendelet 5. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az ajánlatnak tartalmaznia kell:

a) a pályázó adatait,

b) a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja,

c) az ajánlati biztosíték befizetéséről szóló igazolást.”

4. § A Rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„11. § (1) Pályázat útján adható bérbe a helyiség akkor is, ha abban a karbantartás körét meghaladó beruházás elvégzése szükséges. A pályázatot az elvégzendő munkák részletes leírásával és költségvetésével, továbbá a bérbeadás feltételeinek meghatározásával kell kiírni.

(2) A hatályos bérleti szerződéssel rendelkező bérlő a helyiséget előzetesen jóváhagyott megállapodás szerint átalakíthatja, korszerűsítheti, felújíthatja, felmerült költségeit a bérleti díjba részben vagy egészben beszámíthatja. A Településfejlesztési Bizottság a megállapodás jóváhagyásáról, a beszámítás engedélyezéséről és mértékéről a MÓR-HOLDING Kft. szakvéleménye alapján dönt.

(3) Ha az (1)-(2) bekezdésben meghatározott beruházás költsége meghaladja a helyiség beruházás utáni állapot szerinti 5 évre számított bérleti díjának összegét, a helyiségre legfeljebb olyan időtartamú bérleti szerződés is köthető, amely biztosítja a beruházási költségek bérleti díjban történő érvényesítését.”

5. § A Rendelet 8. alcíme a következő 11/A. §-sal egészül ki:

„11/A. § (1) A móri 2570/1 hrsz-ú ingatlanon fennálló üzlet- és irodaház valamint istállóépület helyiségeinek bérbeadása során a 11. § (1) és (3) bekezdésében foglaltak irányadók az e §-ban foglalt eltérésekkel.

(2) A pályázati kiírásban a következő feltételeket kell kikötni:

a) a bérlő köteles a kiírásban részletezett, az alap infrastruktúra kialakításához szükséges beruházásokat elvégezni, amelyek nettó értékének 80%-át a fizetendő bérleti díjba beszámíthatja;

b) a bérlő jogosult az a) pontban meghatározott beruházások körét meghaladó, a bérleményben folytatni kívánt tevékenységéhez szükséges, a bérleményüzemeltetővel és a Móri Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és -üzemeltetési Irodájával egyeztetett és a pályázatában részletezett beruházásokat is elvégezni, azonban annak bérleti díjban történő beszámítására nem jogosult;

c) a pályázó köteles az a) és b) pont szerinti beruházásokra vonatkozóan az elvégzendő munkák részletes leírását és költségvetését, továbbá azok elvégzéséhez szükséges fedezet rendelkezésre állásáról szóló, a (3) bekezdésben meghatározott igazolást a pályázatához csatolni.

(3) A (2) bekezdés c) pontjában meghatározott fedezet igazolásaként bankgarancia fogadható el. Amennyiben a pályázó a beruházást részben vagy egészben hitelből kívánja finanszírozni, úgy a bankgarancia mellett vagy helyett a pályázó erre vonatkozó nyilatkozatot köteles csatolni.

(4) Ha a pályázó a beruházáshoz hitelt kíván igénybe venni, úgy a pályázat elnyerése esetén a bérleti szerződésben bontó feltételként kell kikötni a beruházás fedezetét biztosító hitelszerződés megkötésének hitelt érdemlő igazolását a bérleti szerződés megkötésétől számított 90 napon belül. Ennek igazolásáig a bérlő a munkákat nem kezdheti meg. A pályázati kiírásnak e kikötéseket tartalmaznia kell.”

6. § (1) A Rendelet 13. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A bérbeadott garázsok, társasházakban található nem lakás célú helyiségek, továbbá a móri 2570/1 hrsz-ú ingatlanon fennálló épületek bérbeadott nem lakás célú helyiségei bérleti díjába a közös költség nem tartozik bele. A bérlő köteles megtéríteni e helyiségek használatához kapcsolódó, a bérbeadó által közvetlenül vagy közvetve nyújtott külön szolgáltatások díját. A külön szolgáltatások körét és díjait társasházi helyiség esetén a társasházi közgyűlés határozza meg, ezt meghaladóan vagy egyéb esetben a bérleményüzemeltető határozza meg és a bérleti szerződésnek kell tartalmaznia.”

(2) A Rendelet 13. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:

„(11) Amennyiben a helyiség, vagy az azt magában foglaló ingatlan pályázati támogatás útján került kialakításra vagy fejlesztésre, és a fenntartási kötelezettség időtartama még folyamatban van, a helyiségben végzett tevékenység kapcsán a vonatkozó pályázati előírások betartása kötelező, azzal ellentétes tevékenység nem engedélyezhető a hatályos bérleti szerződéssel rendelkező bérlő tevékenységi körének bővülése esetén sem.”

7. § A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

8. § Hatályát veszti a Rendelet 13. § (3) bekezdése.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 20/2024. (VII. 17.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet a 32/2015. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez a 32/2015. (VIII. 31.) önkormányzati rendelethez

	A	B	C
1	Hrsz:	Bérlemény:	m2:
2	1424/1/A/26	Dózsa Gy. u. 11. üzlet	19
3	1424/1/A/26	Dózsa Gy. u. 11. üzlet	51
4	1424/1/A/26	Dózsa Gy. u. 11. üzlet	40
5	1424/14/A/24	Dózsa Gy. u. 13. üzlet	101
6	1424/12/A/24	Dózsa Gy. u. 17. üzlet	82
7	1424/12/A/24	Dózsa Gy. u. 17. üzlet	101
8	1424/11/A/21	Dózsa Gy. u. 19. üzlet	28
9	1424/11/A/21	Dózsa Gy. u. 19. üzlet	66
10	1424/9/A/21	Dózsa Gy. u. 23. üzlet	191
11	1424/8/A/16	Dózsa Gy. u. 25. üzlet	100
12	2570/1	Deák F. u. Üzlet- és irodaház/földszint 1. üzlet	35,80
13	2570/1	Deák F. u. Üzlet- és irodaház/földszint 2. üzlet	21,86
14	2570/1	Deák F. u. Üzlet- és irodaház/földszint 3. üzlet	94,44
15	2570/1	Deák F. u. Üzlet- és irodaház/földszint 4. üzlet	92,94
16	2570/1	Deák F. u. Üzlet- és irodaház/emelet 1. iroda	121,90
17	2570/1	Deák F. u. Üzlet- és irodaház/emelet 2. iroda	61,74
18	2570/1	Deák F. u. Üzlet- és irodaház/emelet 3. iroda	140,42
19	2570/1	Deák F. u. Üzlet- és irodaház/emelet 4. iroda	60,43
20	2570/1	Deák F. u. Üzlet- és irodaház/tetőtér	497,47
21	2570/1	Deák F. u. Vásárcsarnok/üzlet	36,84
22	2570/1	Deák F. u. Vásárcsarnok/üzlet	42,22
23	2570/1	Deák F. u. Vásárcsarnok/üzlet	42,97
24	2570/1	Deák F. u. Vásárcsarnok/üzlet	42,22
25	2570/1	Deák F. u. Istálló épület 1. helyiség	96,37
26	2570/1	Deák F. u. Istálló épület 4. helyiség	93,02
27	2570/1	Deák F. u. Istálló épület 5. helyiség	90,80
28	2569/A/13	Deák F. u. 20. üzlet	268
29	23/A/1 1.épület	Szent István tér 7. üzlet	239
30	23/A/3 1.épület	Szent István tér 7. üzlet	48
31	23/B/1 2.épület	Szent István tér 7. üzlet	58
32	23/B/2 2.épület	Szent István tér 7. üzlet	30
33	23/B/3 2.épület	Szent István tér 7. üzlet	32
34	23/B/4 2.épület	Szent István tér 7. üzlet	19
35	23/B/5 2.épület	Szent István tér 7. üzlet	28
36	23/C/4 3.épület	Szent István tér 7. üzlet	39
37	23/C/1 3.épület	Szent István tér 7. üzlet	45
38	23/C/2 3.épület	Szent István tér 7. üzlet	43
39	23/C/3 3.épület	Szent István tér 7. üzlet	35
40	23/D/1	Lovarda u. 3. üzlet	20
41	23/D/1	Lovarda u. 3. üzlet	16
42	23/D/1	Lovarda u. 3. üzlet	9
43	3	Szent István tér 1., Postahivatal	309,5
44	3	Kapucinus tér 4. Telefonközpont	119,5
45	2586/11/A/24	Vértes u. 19. üzlet	18
46	23/A/2 1.épület	Szent István tér 7. üzlet	93
47	23/A/2 1.épület	Szent István tér 7. iroda	24
48	23 hrsz VIII, IX 1.épület	Szent István tér 7. pince	74
49	701	Kapucinus tér 2. üzlet	8
50	607/1	Zrínyi u. 36. földszint iroda	23
51	607/1	Zrínyi u. 36. földszint iroda	20
52	607/1	Zrínyi u. 36. földszint iroda	20
53	607/1	Zrínyi u. 36. földszint iroda	60
54	607/1	Zrínyi u. 36. földszint iroda	14
55	607/1	Zrínyi u. 36. földszint iroda	20
56	607/1	Zrínyi u. 36. földszint iroda	10
57	607/1	Zrínyi u. 36. földszint iroda	10
58	607/1	Zrínyi u. 36. földszint iroda	23
59	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	22
60	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	10
61	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	9
62	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	19
63	607/1	Zrínyi u. 36. emelet Iroda	14
64	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	13
65	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	14
66	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	14
67	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	13
68	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	13
69	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	19
70	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	19
71	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	22
72	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	14
73	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	18
74	607/1	Zrínyi u. 36. emelet iroda	18
75	2569/A/14	Deák F. u. 20. raktár	35
76	2569/A/16	Deák F. u. 20. raktár	37
77	1	Szent István tér 2. üzlet	70
78	1809/30	Kodály Z. u. 14. sportlétesítmény	300
79	710	Bajcsy-Zs. u. 7.	28
80	3	Szent István tér 1.	73
81	607/1	Zrínyi u. 36.	73
82	607/1	Zrínyi u. 36.	167
83	607/1	Zrínyi u. 36.	50
84	607/1	Zrínyi u. 36.	14
85	3	Szent István tér 1.	277
86	1	Szent István tér 1.	169
87	1	Kapucinus tér 3.	25
88	0323/1	Árkipuszta (0323/1 hrsz-ú) raktár	20
89	1791/1/A/16	Dózsa u. 8. garázs	18
90	1791/1/A/17	Dózsa u. 8. garázs	13
91	1791/1/A/18	Dózsa u. 8. garázs	18
92	1791/1/A/19	Dózsa u. 8. garázs	18
93	1424/2/A/21	Dózsa u. 9. garázs	18
94	1424/2/A/22	Dózsa u. 9. garázs	18
95	1789/A/18	Dózsa u. 12. garázs	18
96	1789/A/17	Dózsa u. 12. garázs	13
97	1789/A/19	Dózsa u. 12. garázs	18
98	1424/14/A/22	Dózsa u. 13. garázs	13
99	1424/14/A/21	Dózsa u. 13. garázs	18
100	1424/14/A/23	Dózsa u. 13. garázs	13
101	1424/13/A/21	Dózsa u. 15. garázs	18
102	1424/13/A/22	Dózsa u. 15. garázs	18
103	1424/12/A/23	Dózsa u. 17. garázs	18
104	1424/12/A/22	Dózsa u. 17. garázs	13
105	1424/12/A/21	Dózsa u. 17. garázs	13
106	1786/A/16	Dózsa u. 18. garázs	18
107	1786/A/17	Dózsa u. 18. garázs	13
108	1786/A/18	Dózsa u. 18. garázs	18
109	1786/A/19	Dózsa u. 18. garázs	18
110	1424/10/A/21	Dózsa u. 21. garázs	18
111	1424/10/A/22	Dózsa u. 21. garázs	18
112	1424/15/A/17	Dózsa u. 29. garázs	13
113	1424/15/A/18	Dózsa u. 29. garázs	18
114	1424/15/A/19	Dózsa u. 29. garázs	18
115	1424/15/A/35	Dózsa u. 31. garázs	18
116	1424/15/A/36	Dózsa u. 31. garázs	13
117	1424/15/A/37	Dózsa u. 31. garázs	18
118	1424/15/A/38	Dózsa u. 31. garázs	18
119	1424/6/A/16	Dózsa u. 33. garázs	18
120	1424/6/A/17	Dózsa u. 33. garázs	13
121	1424/6/A/18	Dózsa u. 33. garázs	18
122	1424/6/A/19	Dózsa u. 33. garázs	18
123	1424/6/A/36	Dózsa u. 35. garázs	13
124	1424/6/A/35	Dózsa u. 35. garázs	18
125	1424/6/A/37	Dózsa u. 35. garázs	18
126	1424/6/A/38	Dózsa u. 35. garázs	18
127	1768/A/16	Kodály u. 33. garázs	18
128	1768/A/17	Kodály u. 33. garázs	13
129	1768/A/18	Kodály u. 33. garázs	18
130	1768/A/19	Kodály u. 33. garázs	18
131	1767/A/17	Kodály u. 35. garázs	13
132	1767/A/18	Kodály u. 35. garázs	18
133	1767/A/19	Kodály u. 35. garázs	18
134	1766/A/16	Kodály u. 37. garázs	18
135	1766/A/17	Kodály u. 37. garázs	13
136	1766/A/18	Kodály u. 37. garázs	18
137	1766/A/19	Kodály u. 37. garázs	18
138	1764/A/17	Kodály u. 41. garázs	13
139	1764/A/18	Kodály u. 41. garázs	18
140	1764/A/19	Kodály u. 41. garázs	18
141	1763/A/16	Kodály u. 43. garázs	18
142	1763/A/17	Kodály u. 43. garázs	13
143	1763/A/18	Kodály u. 43. garázs	18
144	1763/A/19	Kodály u. 43. garázs	18
145	1416/2/A/17	Vámos köz 14. garázs	13
146	1416/2/A/18	Vámos köz 14. garázs	18
147	1416/2/A/19	Vámos köz 14. garázs	18
148	2586/4/A/16	Vértes u. 5. garázs	18
149	2586/4/A/17	Vértes u. 5. garázs	18
150	2586/4/A/19	Vértes u. 5. garázs	13
151	2586/4/A/18	Vértes u. 5. garázs	18
152	2586/5/A/23	Vértes u. 7. garázs	18
153	2586/5/A/22	Vértes u. 7. garázs	13
154	2586/5/A/21	Vértes u. 7. garázs	13
155	2586/5/A/24	Vértes u. 7. garázs	18
156	2586/6/A/23	Vértes u. 9. garázs	18
157	2586/6/A/24	Vértes u. 9. garázs	18
158	2586/6/A/25	Vértes u. 9. garázs	18
159	2586/6/A/21	Vértes u. 9. garázs	13
160	2586/6/A/22	Vértes u. 9. garázs	13
161	2586/9/A/21	Vértes u. 15. garázs	18
162	2586/9/A/22	Vértes u. 15. garázs	18
163	2586/17/A/19	Vértes u. 16. garázs	18
164	2586/17/A/17	Vértes u. 16. garázs	13
165	2586/17/A/18	Vértes u. 16. garázs	18
166	2586/17/A/16	Vértes u. 16. garázs	18
167	2586/10/A/21	Vértes u. 17. garázs	18
168	2586/10/A/22	Vértes u. 17. garázs	18
169	2586/10/A/23	Vértes u. 17. garázs	18
170	2586/10/A/24	Vértes u. 17. garázs	13
171	2586/10/A/25	Vértes u. 17. garázs	13
172	2586/11/A/25	Vértes u. 19. garázs	18
173	2586/11/A/26	Vértes u. 19. garázs	18
174	2586/11/A/21	Vértes u. 19. garázs	13
175	2586/11/A/22	Vértes u. 19. garázs	13
176	1809/21/A/5	Cserhát u. 21. garázs	18
177	1809/21/A/6	Cserhát u. 21. garázs	18
178	1809/21/A/7	Cserhát u. 21. garázs	18
179	1809/21/A/8	Cserhát u. 21. garázs	18
180	1809/21/A/9	Cserhát u. 21. garázs	18
181	607/1	Zrínyi u. 36. garázs	13
182	607/1	Zrínyi u. 36. garázs	18
183	1	Szent István tér 2. garázs	18
184	3	Szent István tér 2. garázs	18

”