Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

az egyes helyi adó rendeletek módosításáról

Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 02

Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

az egyes helyi adó rendeletek módosításáról

2025.01.01.

Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (2)-(3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 23. § (5) bekezdés 15. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet 1/A. § 1. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„1. életvitelszerűen otthonául használt ingatlan: A 4. § (1) bekezdésében felsorolt bármely magánszemély olyan lakása, amelynek vonatkozásában az alábbi feltételek fennállnak: − az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybevétele stb.) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja, − ezen lakóingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel elsődleges elérési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, − máshol nincs olyan lakása, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ. Életvitelszerű használat igazolása: az életvitelszerű lakóhelyet az adófizetésre kötelezett magánszemély nyilatkozattal és az ezt alátámasztó dokumentumokkal igazolja. Az adóhatóság az ingatlan életvitelszerű használatát – az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény (továbbiakban: Air.) 58. §-a szerint - vizsgálhatja, ezáltal az adóalany nevére szóló közüzemi számlákat kérhet be, helyszíni szemlét folytathat le, tanúmeghallgatást végezhet.”

2. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet 1/A. §-a a következő 4. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában:)

„4. hosszú távra bérbeadott lakás: határozatlan vagy legalább egyéves időtartamra szóló bérleti szerződés alapján, a magánszemély bérbeadó (tulajdonos és vagyoni értékű jog jogosítottja is magánszemély) Htv. 52. § 8. pontja szerinti – a kereskedelmi hatóság szálláshely-nyilvántartásában nem szereplő – lakásának magánszemély bérlő részére kizárólag lakás céljára szolgáló használatra vonatkozó átengedése. Az önkormányzati adóhatóság a bérleti jogviszony fennállásáról - az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (továbbiakban: Art.) 131. § (12) bekezdése szerint − az állami adó- és vámhatóságot hivatalból tájékoztathatja és az általa nyilvántartott adatokra vonatkozóan adatokat igényelhet.”

3. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„Adókedvezmény

4/A. § (1) Az 1/A § 4. pontja szerinti hosszú távra bérbeadott lakás után, melyet a magánszemély bérlő az adóév első napján azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használ -. figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is – az adóalany a számított adóból 50 %-os mértékű adókedvezményre jogosult.

(2) Az (1) bekezdésben szabályozott adókedvezmény adatbejelentés benyújtása mellett érvényesíthető. Az adatbejelentés benyújtásakor a kedvezményre való jogosultságot igazolni kell. Az adókedvezmény abban az adóévben illeti meg az adóalanyt, melyben a feltételek meglétét – az adóév március 15-ig - bérleti szerződéssel igazolja és erről írásban nyilatkozott az adóhatóságnál.”

4. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet 7. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Az adó éves mértéke – a (2)-(4) bekezdésekben meghatározott eseteken kívül – 2.700,- Ft/m²,

(2) A Htv. 52. § 28. pontja szerinti szálláshelyek, valamint az eltérő nyitvatartású üzletek esetében az adó éves mértéke 2.950,-Ft/m²”

5. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., Art. és Air. vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.”

6. § A telekadóról szóló 26/2015. (XI.19.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az adó éves mértéke 536.- Ft/m².”

7. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.