Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2024. 01. 01Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (2)-(3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 23. § (5) bekezdés 15. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:1
1. § A rendelet hatálya Terézváros Önkormányzata közigazgatási területére terjed ki.
1/A. § Értelmező rendelkezések2
1/A. §3 E rendelet alkalmazásában:
1. életvitelszerűen otthonául használt ingatlan: A 4. § (1) pontban felsorolt bármely magánszemély olyan lakása, amelynek vonatkozásában az alábbi feltételek az adóév 12 hónapjában fennállnak: − az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybevétele stb.) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja, − ezen lakóingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel elsődleges elérési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, − máshol nincs olyan lakása, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ. életvitelszerű használat igazolása: az életvitelszerű lakóhelyet az adófizetésre kötelezett magánszemély nyilatkozattal és az ezt alátámasztó dokumentumokkal igazolja. Az adóhatóság az ingatlan életvitelszerű használatát – az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény 58. §-a szerint - vizsgálhatja, ezáltal az adóalany nevére szóló közüzemi számlákat kérhet be, helyszíni szemlét folytathat le, tanúmeghallgatást végezhet.
2.4 Nem kizárólag saját ottlakás céljára szolgáló lakás: a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 52. § 8. pontja szerinti lakás, amelyet magánszemély tulajdonosa az 1/A. § 1. pont szerinti használat mellett gazdasági, vagy egyéb jövedelemszerző tevékenység céljára használ, vagy bérbe ad, vagy székhelyként, telephelyként, fióktelepként szerepel bármely hatósági nyilvántartásban.
3. üzlet: kereskedelmi tevékenység folytatása céljából létesített vagy használt épület, illetve önálló rendeltetési egységet képező épületrész, helyiség, ideértve az elsődlegesen raktározás, tárolás célját szolgáló olyan épületet vagy épületrészt is, amelyben kereskedelmi tevékenységet folytatnak.
Az adókötelezettség
2. §5 (1) Adóköteles az építmények közül az Önkormányzat illetékességi területén lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban: építmény).
(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetve hasznosításától függetlenül.
(3)6 hk.
Az adóalany
3. § (1)7 hk.
Adómentesség
4. §8 (1) (1) E rendelet alapján mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában lévő kizárólag saját ott lakás céljára szolgáló Htv. 52. § 8. pontja szerinti lakás, melyet a tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosultja, illetve azoknak a Ptk. szerinti közeli hozzátartozója igazolhatóan, életvitelszerűen otthonául használ.
(2) Az (1) bekezdés szerinti adómentesség alól kivételt képez az 1/A. § 1. pontja szerinti életvitelszerűen lakott lakás, amely székhelyként, telephelyként vagy fióktelepként szerepel bármely hatósági nyilvántartásban, valamint az 1/A. § 2. pontjában szereplő lakás.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
5. §9 (1) hk.
Az adó alapja
6. § (1) Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2)10 hk.
(3)11 Az adó alapja a 2016 -2017. években – az (1) bekezdéstől eltérően - az építmény korrigált forgalmi értéke.
Az adó mértéke
7. §12 (1) Az adó éves mértéke – a (2)-(3) és (4) bekezdésekben meghatározott eseteken kívül – 2.400,- Ft/m²,
(2) A Htv. 52. § 28. pontja szerinti szálláshelyek, valamint az eltérő nyitvatartású üzletek esetében az adó éves mértéke 2.500,-Ft/m2,
(3) Az 1/A. § 1. pontja szerinti életvitelszerűen lakott lakások esetében, amelyek székhelyként, telephelyként vagy fióktelepként szerepelnek bármely hatósági nyilvántartásban, az adó éves mértéke 200,- Ft/m²,
(4) A 6. § (3) bekezdése szerinti adóalap számítás esetén, az adó éves mértéke: a korrigált forgalmi érték 3,6 %-a.”
Az adó megállapítása és megfizetése
8. §13 (1)14 Az adóalanynak az adó keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbejelentést tennie.
(2) Az adót az adóhatóság kivetéssel állapítja meg.
(3)15 Az adót az adóalanynak két egyenlő részletben - az (5) bekezdés kivételével – az adóév március 15-éig és szeptember 15-éig kell megfizetnie.
(4)16 hk.
(5)17 hk.
Átmeneti rendelkezések18
8/A. § (1) Amennyiben az adótárgyra az adóhatóság 2016-2017. évekre a 6. § (1) bekezdése és 7. § (1)-(3) alapján már megállapította az adót, az adóalanynak ezen időszakra adóbevallást, illetve adatbejelentést nem kell tennie, az adóhatóságnak pedig a 6. § (3) bekezdése és a 7. § (4) bekezdése alapján az adót nem kell megállapítania.
(2) Az építményadóról szóló 35/1995.(XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelet hatályba lépését követően a 2016. évre és a 2017. évre megállapított adó nem lehet magasabb, mint a 6. § (1) bekezdése és a 7. § (1)-(3) bekezdése alapján egyébként számítandó adó összege
Záró rendelkezések
9. § (1)19 E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (Art) és az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) Az e rendeletben használt fogalmakra a bevezető részben felsorolt jogszabályok értelmező rendelkezései az irányadók.
(3) Ez a rendelet 1996. január 1-jén lép hatályba.
A bevezető a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
beiktatta a 25/2015. (XI. 19.) ör., hatályos 2016. január 1. napjától
módosította a 25/2015. (XI. 19.) ör., hatályos 2016. január 1. napjától Az 1/A. § a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Az 1/A. § 2. pontja a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 46/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
módosította a 33/2014 (XI. 27.) ör., hatályos 2014. január 1. napjától
hatályon kívül helyezte az 55/2020. (XI. 26.) ör., hatálytalan 2020. december 1. napjától
hatályon kívül helyezte a 25/2015. (XI. 19.) ör., hatálytalan 2016. január 1. napjától
módosította a 31/2016. (XI. 17.) ör., hatályos 2017. január 1. napjától A 4. § a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 4. § a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 46/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
hatályon kívül helyezte a 25/2015. (XI. 19.) ör., hatálytalan 2016. január 1. napjától
hatályon kívül helyezte az 55/2020. (XI. 26.) ör., hatálytalan 2020. december 1. napjától
A 6. § (3) bekezdését a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
módosította a 29/2017. (X. 26.) ör., hatályos 2018. január 1. napjától A 7. § a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg. A 7. § a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 46/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
módosította a 25/2015. (XI. 19.) ör., hatályos 2016. január 1. napjától
A 8. § (1) bekezdése a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
módosította a 6/2021. (I. 28.) ör., hatályos 2021. február 1. napjától
hatályon kívül helyezte a 9/2020. (III. 20.) ör., hatálytalan 2020. szeptember 16. napjától
hatályon kívül helyezte a 6/2021. (I. 28.) ör., hatálytalan 2021. szeptember 16 napjától
Az „Átmeneti rendelkezések” alcímet (8/A. §-t) a Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.
módosította az 55/2020 (XI. 26.) ör., hatályos 2020. december 1. napjától