Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
az építményadóról szóló 35/1995 (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 01. 01- 2023. 01. 02Budapest Főváros VI. Kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
az építményadóról szóló 35/1995 (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (2)-(3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 23. § (5) bekezdés 15. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet 1/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1/A. § E rendelet alkalmazásában:
1. életvitelszerűen otthonául használt ingatlan: A 4. § (1) pontban felsorolt bármely magánszemély olyan lakása, amelynek vonatkozásában az alábbi feltételek az adóév 12 hónapjában fennállnak: − az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybevétele stb.) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja, − ezen lakóingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel elsődleges elérési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, − máshol nincs olyan lakása, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ. életvitelszerű használat igazolása: az életvitelszerű lakóhelyet az adófizetésre kötelezett magánszemély nyilatkozattal és az ezt alátámasztó dokumentumokkal igazolja. Az adóhatóság az ingatlan életvitelszerű használatát – az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény 58. §-a szerint - vizsgálhatja, ezáltal az adóalany nevére szóló közüzemi számlákat kérhet be, helyszíni szemlét folytathat le, tanúmeghallgatást végezhet.
2. Nem kizárólag saját ottlakás céljára szolgáló lakás: a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 52. § 8. pontja szerinti lakás, amelyet magánszemély tulajdonosa emellett gazdasági, vagy egyéb jövedelemszerző tevékenység céljára használ, vagy bérbe ad, vagy székhelyként, telephelyként, fióktelepként szerepel bármely hatósági nyilvántartásban.
3. üzlet: kereskedelmi tevékenység folytatása céljából létesített vagy használt épület, illetve önálló rendeltetési egységet képező épületrész, helyiség, ideértve az elsődlegesen raktározás, tárolás célját szolgáló olyan épületet vagy épületrészt is, amelyben kereskedelmi tevékenységet folytatnak.”
3. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § (1) E rendelet alapján mentes az adó alól – a Htv. 52. § 26. pont szerinti vállalkozó adóalany, üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével – valamennyi, kizárólag saját ott lakás céljára szolgáló Htv. 52. § 8. pontja szerinti lakás, melyet a tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosultja, illetve azoknak a Ptk. szerinti közeli hozzátartozója igazolhatóan, életvitelszerűen otthonául használ.
(2) Az (1) bekezdés szerinti adómentesség alól kivételt képez az 1/A. § 2. pontjában szereplő ingatlan.”
4. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az adó alapja a 2016 -2017. években – az (1) bekezdéstől eltérően - az építmény korrigált forgalmi értéke.”
5. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. § (1) Az adó éves mértéke –a (2)-(3) és (4) bekezdésekben meghatározott eseteken kívül –1.900,- Ft/m²,
(2) A Htv. 52. § 28. pontja szerinti szálláshelyek, valamint az eltérő nyitvatartású üzletek esetében az adó éves mértéke 2.100,-Ft/m2,
(3) Az 1/A. § 2. pontja szerinti nem kizárólag saját ottlakás céljára használt lakások esetében az adó éves mértéke 400,- Ft/m²,
(4) A 6. § (3) bekezdése szerinti adóalap számítás esetén, az adó éves mértéke: a korrigált forgalmi érték 3,6 %-a.””
6. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az adóalanynak az adó keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbejelentést tennie.”
7. § Az építményadóról szóló 35/1995. (XII.15.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Átmeneti rendelkezések
8/A. § (1) Amennyiben az adótárgyra az adóhatóság 2016-2017. évekre a 6. § (1) bekezdése és 7. § (1)-(3) alapján már megállapította az adót, az adóalanynak ezen időszakra adóbevallást, illetve adatbejelentést nem kell tennie, az adóhatóságnak pedig a 6. § (3) bekezdése és a 7. § (4) bekezdése alapján az adót nem kell megállapítania.
(2) Az építményadóról szóló 35/1995.(XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 43/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelet hatályba lépését követően a 2016. évre és a 2017. évre megállapított adó nem lehet magasabb, mint a 6. § (1) bekezdése és a 7. § (1)-(3) bekezdése alapján egyébként számítandó adó összege”
8. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.