Hajdúnánás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete

Hajdúnánás Városi Önkormányzat lakásrendeleteinek módosításáról

Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 02

Hajdúnánás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete

Hajdúnánás Városi Önkormányzat lakásrendeleteinek módosításáról

2025.01.01.

Hajdúnánás Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Hajdúnánás Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a Hajdúnánás Városi Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 26/2014. (X. 30.) önkormányzati rendelete 23. § (4) bekezdés e) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró képviselő-testületi bizottságok véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Az önkormányzati bérlakásokban lakó bérlők lakbértámogatásáról szóló 27/2004. (VI. 1.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:

„Hajdúnánás Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében 2. melléklet k) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”

2. § Az önkormányzati bérlakásokban lakó bérlők lakbértámogatásáról szóló 27/2004. (VI. 1.) önkormányzati rendelet 4. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A polgármester a támogatás elbírálása során betegség esetén a jogosultsági összeghatártól a kérelmező javára + 25 %-kal eltérhet.”

3. § Hatályát veszti az önkormányzati bérlakásokban lakó bérlők lakbértámogatásáról szóló 27/2004. (VI. 1.) önkormányzati rendelet

4. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az önkormányzati bérlakásokat – a 32. § (1) bekezdésében szabályozattak kivételével – csak lakás céljára lehet hasznosítani.”

5. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A pályázati hirdetményt a lakás megüresedésétől - a bérbeadás céljára épített lakások esetében az épület használatbavételi engedélyének kiadásától számított - 30 napon belül ki kell függeszteni.”

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 5. § (7) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó következő nyilatkozatait:)

„b) piaci alapú bérbeadás esetén vállalja, hogy a lakbér összegét a bérleti szerződés megkötéskor legalább hat hónapra előre megfizeti;”

(3) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 5. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A pályázók közül a bérlő személyét a Jogi, Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság választja ki. Azonos ajánlatot benyújtók közül előnyben részsül az:

a) akivel szemben a pályázat benyújtását megelőző 1 éven belül nem volt, és jelenleg sincs folyamatban a lakásbérleti jogviszonyával kapcsolatos felmondási- vagy peres eljárás,

b) a bérlő, akinek korábbi lakásbérleti jogviszonyból származóan nincs bérleti díj, közös költség, közüzemi díj vagy helyi adó tartozása, vagy”

6. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 4. alcíme a következő 5/A. §-sal egészül ki:

„5/A. § (1) Az önkormányzat gondoskodik:

a) az épület karbantartásáról,

b) az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról,

c) a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről.

(2) Az épülettel, valamint a közös használatra szolgáló helyiségekkel és területtel összefüggő, az (1) bekezdésben nem említett, egyéb kötelezettségek a bérlőt, valamint a bérlőket a lakás hasznos alapterületének arányában terhelik, melyet saját maguk kötelesek elvégezni, vagy elvégeztetni.”

7. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 6. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A pályázók közül az részesül előnyben, aki a pályázatában a jelen rendeletben meghatározott bérleti díj előre és egyösszegben való megfizetését a meghirdetett - legalább 6 havi - összeghez képest hosszabb időtartamra szólóan vállalja.”

8. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 8. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A piaci alapon bérbe adott lakás esetén a bérleti szerződés 2 éves határozott időtartamra köthető.

(2) A piaci alapon bérbe adott lakás esetén a bérleti szerződés legfeljebb egy alkalommal további 2 évre meghosszabbítható, abban az esetben, ha a bérlő a szerződés lejártát megelőző második hónap 15. napjáig egyoldalú nyilatkozatával kérelmezi, és a jelen rendeletben meghatározott bérleti díjat legalább 6 hónapra előre egy összegben megfizeti a bérleti szerződés lejárta előtti második hónapban, és nincs bérleti díj, közös költség, közüzemi díj vagy helyi adó tartozása.”

9. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdés a)–c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra az a személy jogosult, akinek az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap)

„a) családban élők esetében - a vele együttköltözőket számítva - 500%-át,
b) egyedülálló esetén 600%-át,
c) gyermekét, gyermekeit egyedül nevelő szülő esetében 470%-át.”

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 9. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A pályázók közül előnyben kell részesíteni azokat:)

„b) akiknél a családban súlyos egészségkárosodásban szenvedő személy van,”

(3) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 9. § (3) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

(A pályázók közül előnyben kell részesíteni azokat:)

„d) akik közül legalább az egyik fő rendelkezik Hajdúnánás közigazgatási területén bejelentett lakó- vagy tartózkodási hellyel.”

10. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 10. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A szociálisan rászorult személynek bérbe adható lakásnagyság - a vele együtt költözők számától függően - a következő:)

„a) 1 szoba 1 - 3 fő”

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 10. § c) és d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A szociálisan rászorult személynek bérbe adható lakásnagyság - a vele együtt költözők számától függően - a következő:)

„c) 1+2 fél szoba, 2+fél szoba 4 - 5 fő
d) 3 szoba, 3-nál több szoba 5 vagy 5-nél több fő”

11. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 15/A. § (1) bekezdés a)–c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A pályázatot azok a személyek nyújthatják be, )

„a) akik a kérelem benyújtásának időpontjában még nem töltötték be a 40. életévüket,
b) akik házaspárok, illetve élettársak és a kérelem benyújtásának időpontjában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét, és a házasságkötés tényét házassági anyakönyvi kivonat másolatával, az élettársi viszonyt nyilvántartásba vételről szóló okirattal igazolják,
c) akik vállalják, hogy a pályázott lakás elnyerése esetén valamely pénzintézetnél a bérleti jogviszony időtartamára lakás-előtakarékossági szerződést kötnek, amelynek összege havonta minimum 30.000,- Ft.”

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 15/A. § (1) bekezdés e) és f) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A pályázatot azok a személyek nyújthatják be, )

„e) akik legalább három hónapot meghaladó folyamatos foglalkoztatásra irányuló jogviszonnyal rendelkeznek, és
f) akiknek a pályázókat és a velük együttköltözőket is figyelembe véve az egy főre jutó havi nettó jövedelme meghaladja a szociális vetítési alap kétszeresét.”

12. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 23. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Ha a szociális helyzet alapján bérbe adott lakás esetén a bérlő lakbértámogatásra való jogosultsága megszűnik, a fizetendő havi lakbér összege a 1. melléklet szociális alapon bérbeadott lakás bérleti díja szerint kerül meghatározásra.”

13. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 24. § (2) bekezdés a)–d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A külön szolgáltatások körébe tartozik a Lakástörvényben meghatározottakon túl különösen)

„a) Társasházakban lévő lakások vonatkozásában a bérlőt terhelő külön szolgáltatások díja a közös költség felújítási alapot meghaladó része, a hiteles fogyasztásmérővel nem rendelkező lakásokra megállapított vízátalány kivételével. A külön szolgáltatások díját a bérlő a társasházközösség által elfogadott mértéknek megfelelően köteles megtéríteni. Külön szolgáltatások díja az egyes társasházakban azok egyediségére tekintettel különböző, melybe bele tartozik: takarítás díja, közös helyiség fűtés, közös víz- és csatornadíj, közös helyiség villamosenergia ellátásához kapcsolódó díj, kéményseprési díj, bankköltség/ügyviteli díj, a közös használatú helyiségek karbantartása és hibaelhárítása kapcsán felmerülő díjak: építőmesteri, elektromos és gépészeti javítások (pl. falfestés javítás, villanyégők cseréje, postaládák javítása és cseréje, bejárati ajtók zárainak javítása, cseréje és kapcsolódó kulcsmásolás),
b) Valamennyi lakás esetében a rovar-és kártevő irtás szolgáltatást a bérbeadó harmadik személy közreműködésével nyújtja, a bérlő azt a díjat köteles megtéríteni, amennyibe az adott szolgáltatás a bérbeadónak került.
c) Vízellátás, csatornahasználat: Amennyiben a bérlő a közüzemi szolgáltatóval külön szerződést nem köt, vagy az felmondásra kerül, illetve, ha az alvízmérő óra felszerelése nem lehetséges, úgy a d) pontban meghatározott átalányt köteles fizetni.
d) A mérőórával nem rendelkező önkormányzati tulajdonú lakások bérlői által fizetendő víz és csatorna átalánydíj
da) komfort nélküli lakások esetén: 2,4 m³/fő/hó.
db) félkomfortos lakások esetén: 2,8 m³/fő/hó.
dc) komfortos, és összkomfortos nem távfűtéses melegvíz ellátással rendelkező lakások esetén: 4,5 m³/fő/hó.
dd) összkomfortos távfűtéses melegvíz ellátással rendelkező lakások esetén: 5,4 m³/fő/hó.”

14. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 26. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Ha a bérlő az (1) bekezdésben foglalt munkát megállapodás és hatósági engedély nélkül végzi el, akkor a bérbeadó köteles a bérlőt felszólítani az eredeti állapot 30 napon belüli helyreállítására. ”

15. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 27. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Ha a bérlő a bérbeadóval kötött megállapodásában a bérbeadót terhelő kötelezettségeket a bér mérséklése ellenében egészben, vagy részben magára vállalta, a bérfizetési kötelezettsége a megállapodásnak megfelelően alakul.”

16. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 30. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Amennyiben a bérbeadó tudomására jut, hogy a lakásban a bérbeadói hozzájárulás nélkül más személy(ek) is lakik(laknak) befogadottként, köteles a bérlőt felszólítani a bérbeadó hozzájárulása nélkül befogadott személy lakáshasználatának 8 napon belüli megszüntetésére. ”

17. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 32. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A bérleti szerződés megszűnésével a bérlő köteles haladéktalanul a székhely (telephely) cégjegyzékből való törléséről gondoskodni és ezt bérbeadónak igazolni. ”

18. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 36. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(5) Ha a bérlő a bérleti jogviszony megszűnését követően a lakás átadásáig nem költözik ki a lakásból, köteles a lakás bérét és költségeit mindaddig megfizetni, amíg azt tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó jegyzőkönyvben át nem veszi.

(6) Az önkormányzati lakásban lévő megüresedett társbérleti lakrésznek a lakásban maradó társbérlő részére történő bérbeadás feltétele, hogy a lakásban visszamaradó személy írásban vállalja a lakásra vonatkozó teljes bérleti díj megfizetését.”

19. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 38. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A határozott idejű bérleti jogviszony esetén a (2) bekezdés nem alkalmazható.”

20. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet HARMADIK Része a következő 43/A. §-sal egészül ki:

„43/A. § A helyiség bérleti jogának cseréjéhez a bérbeadó csak abban az esetben járul hozzá, ha a bérlőnek a bérleti jogviszonyból származóan nincs bérleti díj, közös költség, közüzemi díj vagy helyi adó tartozása.”

21. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 50. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A Bizottság határozattal kijelöli a megüresedett önkormányzati tulajdonú – szociális, piaci alapú bérlakásokra és „Fecskelakásokra” – beérkező pályázatokból a bérlőt és azt a személyt, akivel a kijelölt bérlő visszalépése esetén másodsorban, harmadsorban a bérleti szerződést megkötheti a bérbeadó.

(2) A szolgálati lakások kivételével a Bizottság dönt a lakások bérleti szerződéseinek meghosszabbításáról, továbbá a bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetéséről.

(3) A Bizottság véleményt ad a szakember-elhelyezés céljára történő bérbeadás esetén.”

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 50. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A Bizottság javaslatot tesz a szakember-elhelyezés céljára történő meghosszabbítás esetén.”

22. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

23. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet

a) bevezető részében a „3. § (1) bekezdésében” szövegrész helyébe a „2. mellékletében” szöveg,

b) 5. § (5) bekezdésében a „pályázati ajánlatokat” szövegrész helyébe a „pályázatokat” szöveg,

c) 5. § (12) bekezdésében az „ajánlat” szövegrész helyébe a „pályázat” szöveg,

d) 13. § (1) bekezdés c) pontjában a „20.000” szövegrész helyébe a „30.000,-” szöveg

lép.

24. § Hatályát veszti az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet

13. 23. alcíme,

14. 24. alcíme,

15. X. Fejezete,

18. 28. alcíme,

25. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 26/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:

„Hajdúnánás Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”

26. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 26/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet 2/A. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Elővásárlási joggal nem érintett lakást és nem lakás céljára szolgáló helyiséget csak olyan személy, szervezet vehet meg, akinek helyi adó, közös költség, bérleti díj és közüzemi tartozása igazoltan nincs.”

27. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 26/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet 3. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Ha a lakást a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, illetve a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) alapján elővásárlási joggal rendelkező jogosult vásárolja meg, a vételárat egy összegben, vagy kérelmére havonként egyenlő részletben fizetheti meg. Részletfizetést csak igazolt rendszeres jövedelemmel rendelkező jogosult vehet igénybe.

(2) Ha az (1) bekezdés szerinti jogosult az egy összegű teljesítést vállalja, és a teljes vételárat a szerződéskötéssel egyidejűleg kifizeti, a vagyoni és jövedelmi helyzete alapján a vételár

a) 5 %-át részére el kell engedni, ha a családjában az egy főre eső jövedelem a szerződés megkötésének időpontjában érvényben lévő szociális vetítési alap összegének másfélszeresét meghaladja,

b) 10 %-át részére el kell engedni, ha a családjában az egy főre eső jövedelem a szerződés megkötésének időpontjában érvényben lévő szociális vetítési alap összegének másfélszeresét nem haladja meg.

Szerződéskötéssel egyidejű kifizetésnek tekinthető hitelintézet illetve lakástakarékpénztár közreműködésével történő legkésőbb 150 napon belüli halasztott megfizetés is.

(3) Ha az (1) bekezdés szerinti jogosult a vételárat részletfizetéssel kívánja megfizetni, a vagyoni és jövedelmi helyzete alapjána szerződés megkötésekor megállapított vételár

a) 10 %-át egy összegben kell megfizetnie, és a vételárhátralék megfizetésére tizenöt évi részletfizetési kedvezményt kaphat, ha a családjában az egy főre eső jövedelem a szerződés megkötésének időpontjában érvényben lévő szociális vetítési alap összegének másfélszeresét meghaladja azzal, hogy a részlefizetési kedvezmény után évi 20 % kamatot köteles fizetni,

b) 8 %-át egy összegben kell megfizetnie, és a vételárhátralék megfizetésére tizenhat évi részletfizetési kedvezményt kaphat, ha a családjában az egy főre eső jövedelem a szerződés megkötésének időpontjában érvényben lévő szociális vetítési alap összegének másfélszeresét nem haladja meg azzal, hogy a részlefizetési kedvezmény után évi 18 % kamatot köteles fizetni.

A vételárrészlet szerződéskötéssel egyidejű kifizetésének tekinthető a hitelintézet, illetve lakástakarékpénztár közreműködésével történő legkésőbb 150 napon belüli halasztott megfizetési is.”

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 26/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet 3. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Ha a szerződés megkötése után a vevő a még fennálló vételár hátralékot a szerződés megkötésétől számított 4 éven belül megfizeti, a vevő vagyoni és jövedelmi helyzete alapján

a) a fennálló tartozása 10 %-át el kell engedni, ha a családjában az egy főre eső jövedelem a szerződés megkötésének időpontjában érvényben lévő szociális vetítési alap összegének másfélszeresét nem haladja meg,

b) a fennálló tartozása 5 %-át el kell engedni, ha a családjában az egy főre eső jövedelem a szerződés megkötésének időpontjában érvényben lévő szociális vetítési alap összegének másfélszeresét meghaladja.”

28. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 26/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet 9. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A hirdetményben közölni kell a lakás, helyiség ingatlan-nyilvántartási adatait, címét, jellegét, alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát. Meg kell jelölni a jelentkezők számára nyitva álló jelentkezési határidőt, versenytárgyalás időpontját, helyét és a letétbe helyezendő bánatpénz összegét. ”

29. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 26/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet 12. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Az értékesítésre kijelölt, vagy az elővásárlási jog bejelentése alapján értékesítésre előkészített épületen, lakásban, helyiségben az önkormányzat csak azonnali beavatkozást igénylő munkákat végezhet el. Amennyiben a karbantartás körét meghaladó javítási munka kerül elvégzésre, arról a Hajdúnánási Közös Önkormányzati Hivatalt értesíteni kell és a vételárát újból meg kell állapítani.

(3) A lakást, a helyiséget és a hozzátartozó épületrészt terhelő köztartozások és a fenntartással kapcsolatos költségek fedezetéről és kiegyenlítéséről az adás-vételi szerződés megkötését követő hónap 1. napjáig az önkormányzat köteles gondoskodni.”

30. § Hatályát veszti az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 26/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet

31. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 29/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelethez

1. Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat „„Fecskelakás”” sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(Díj megnevezése

2022. augusztus 1-től hatályos díjak

2023. január 1-től hatályos díjak

2024. január 1-től hatályos díjak

2025. január 1-től hatályos díjak)

„Fecskelakás” piaci alapú bérleti díj

”

2. Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló 16/2017. (V.26.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat „Bethlen Gábor krt. 41. szám alatti lakások 2023. március 1-jét követő bérbeadása esetén” sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(Díj megnevezése

2022. augusztus 1-től hatályos díjak

2023. január 1-től hatályos díjak

2024. január 1-től hatályos díjak

2025. január 1-től hatályos díjak)

Bethlen Gábor krt. 41. szám alatti lakások 2023. március 1-jét követő bérbeadása esetén piaci alapú bérleti díj

”