Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017. (I.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 02Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017. (I.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2), 4. § (3), ,5. § (3),12. § (5), 19. §, 20. § (3), 21. § (6), 23. § (3), 27. § (2), 31. § (2), 33. § (3), 34. § (1)-(3), 35. § (2), 36. § (2), 42. § , 54. § (1)-(3), 58. § (1)-(3), 62. § (3), 68. § (2), 86. § (2), 91/A. § 18. pontjában kapott, valamint az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről szóló 42/2016. (VII.29.) Fővárosi Közgyűlési rendelet felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről és a lakások béréről a következőket rendeli el.
1. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017. (I.27.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Lakás szociális helyzet alapján annak adható bérbe,
a) akinek a bejelentett lakó- vagy tartózkodási helye legalább három éve Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata közigazgatási területén található, és ténylegesen, életvitelszerűen ott tartózkodik,
b) aki, és akinek házastársa, élettársa, vagy vele együtt költöző közeli hozzátartozója nem rendelkezik lakáscélú, beköltözhető ingatlan tulajdonjogával, haszonélvezeti jogával,
c) aki, és akinek a vele együtt költöző közeli hozzátartozója nem rendelkezik olyan vagyonnal, amelynek együttes forgalmi értéke a bérbeadáskor a szociális vetítési alap legkisebb összegének százötvenszeresét meghaladja,
d) „szociális 1” kategória összegű bérleti díj állapítható meg aki, külön kérelem alapján, rendkívüli méltánylást érdemlő esetben megfelel az alábbi feltételeknek:
da) a bérlő vagy a vele egy háztartásban élők, igazolható módon rendkívüli élethelyzetbe kerültek, mely a létfenntartásukat veszélyezteti, vagy tartósan létfenntartási gondokkal küzdenek (különösen munkahely elvesztése, tartós betegség, váratlanul fellépő egészségkárosodás, válás, hozzátartozó halála, elemi kár);
db) a bérlő 70 év feletti, egyedül élő;
dc) a bérlő vagy a vele egy háztartásban élő személy szakorvos által kiadott igazolás alapján önmaga ellátására képtelen, állandó vagy tartós felügyeletre szorul, súlyos fogyatékos vagy rokkantsági, illetve rehabilitációs ellátásra jogosult.
e) „szociális 2” kategória összegű bérleti díj állapítható meg aki, és a vele egy háztartásban élő személyek egy főre jutó havi nettó jövedelme az elmúlt 6 hónap átlagában nem haladja meg a szociális vetítési alap legkisebb összegének 500 %-át, vagy egyedül élő bérlő esetén a szociális vetítési alap legkisebb összegének 550 %-át.”
2. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017. (I.27.) önkormányzati rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § Lakás költségelven annak adható bérbe,
a) akinek a bejelentett lakó vagy tartózkodási helye legalább két éve Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata közigazgatási területén található, és ténylegesen, életvitelszerűen ott tartózkodik,
b) aki, és akinek házastársa, élettársa, vagy vele együtt költöző közeli hozzátartozója nem rendelkezik lakáscélú, beköltözhető ingatlan tulajdonjogával, haszonélvezeti jogával,
c) aki, és akinek a vele együtt költöző közeli hozzátartozója nem rendelkezik olyan vagyonnal, amelynek együttes forgalmi értéke a bérbeadáskor a szociális vetítési alap százötvenszeresét meghaladja,
d) aki, és a vele egy háztartásban élő személyek egy főre jutó havi nettó jövedelme az elmúlt 6 hónap átlagában nem haladja meg a rendelet 8. § (1) bekezdés e) pontjában meghatározott összeg kétszeresét.”
3. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017. (I.27.) önkormányzati rendelet 25. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A nyugdíjasházban a lakások bérbeadására „Szociális 2” alapon számított lakbérrel megegyező összeg fizetése ellenében kerül sor.”
4. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017. (I.27.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről, és a lakások béréről szóló 2/2017. (I.27.) önkormányzati rendelet 28. alcíme.
6. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
1. Szociális helyzet alapján fizetendő bérleti díj
1.1. „Szociális 1”
|
A |
B |
|
|---|---|---|
|
1 |
Komfort fokozata |
lakbér mértéke |
|
2 |
összkomfortos lakás |
350 forint/m2/hó |
|
3 |
komfortos lakás |
300 forint/m2/hó |
|
4 |
félkomfortos lakás |
250 forint/m2/hó |
|
5 |
komfortnélküli lakás |
200 forint/m2/hó |
|
6 |
szükséglakás |
100 forint/m2/hó |
1.2. „Szociális 2”
|
A |
B |
|
|---|---|---|
|
1 |
Komfort fokozat |
lakbér mértéke |
|
2 |
összkomfortos lakás |
650 forint/m2/hó |
|
3 |
komfortos lakás |
600 forint/m2/hó |
|
4 |
félkomfortos lakás |
500 forint/m2/hó |
|
5 |
komfortnélküli lakás |
450 forint/m2/hó |
|
6 |
szükséglakás |
300 forint/m2/hó |
2. Költségelvű bérleti díj
|
A |
B |
|
|---|---|---|
|
1 |
Komfort fokozat |
lakbér mértéke |
|
2 |
összkomfortos lakás |
1000 forint/m2/hó |
|
3 |
komfortos lakás |
800 forint/m2/hó |
|
4 |
félkomfortos lakás |
700 forint/m2/hó |
3. Piaci alapon történő bérbeadás esetén az induló bérleti díj
|
A |
B |
|
|---|---|---|
|
1 |
Komfort fokozata |
lakbér mértéke |
|
2 |
összkomfortos lakás |
1 500 forint/m2/hó |
|
3 |
komfortos lakás |
1 250 forint/m2/hó |
|
4 |
félkomfortos lakás |
1000 forint/m2/hó |