Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (II. 28.) önkormányzati rendelete
Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 22/2005. (XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 29- 2024. 02. 29Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (II. 28.) önkormányzati rendelete
Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 22/2005. (XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 10. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva, az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Bükki Nemzeti Park Igazgatóság, B-A-Z. Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Észak-Magyarországi Vízügyi Igazgatóság, B-A-Z. Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, mint katonai légügyi hatóság, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Útügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, B-A-Z. Vármegyei Rendőr-főkapitányság, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Országos Atomenergia Hivatal, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegye Önkormányzata, Sajókápolna Község Önkormányzata, Sajólászlófalva Község Önkormányzata, Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata, Sajókeresztúr Község Önkormányzata, Sajóecseg Község Önkormányzata, Sajószentpéter Város Önkormányzata, valamint Sajóbábony Város Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézmények partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 13/2017. (V.30.) önkormányzati rendeletében meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés szerinti táblázat a következő „Egyéb ipari terület” sorral egészül ki:
(TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉG |
JELE |
|---|---|
Egyéb ipari terület |
Gipe |
3. § A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 18. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A vízfolyások menti 50 m széles, illetve a Szabályozási Tervlapon jelölt védősávban:
a) a mezőgazdasági területek csak extenzíven (vegyszermentesen) művelhetők, gazdasági épületek nem létesíthetők
b) gazdasági építmény és lakóépület nem építhető, a meglévő gazdasági épület azonban megtartható, amennyiben a karbantartás lehetősége és rendszeressége biztosított
c) természeti területen, vagy ökológiai folyosón meglévő épületek, építmények, létesítmények átépítéséhez, átalakításához és rendeltetésváltoztatásához a természet védelméért felelős hatóság szakhatósági hozzájárulása szükséges.”
4. § A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 32. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település gazdasági területei sajátos használatuk szerint kereskedelmi, szolgáltató területek (Gksz) ipari területek (Gip) és egyéb ipari területek (Gipe).”
5. § A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati rendelet „Ipari területek (Gip)” alcíme a következő 34/A. §-sal egészül ki:
„34/A. § [Egyéb ipari területek (Gipe)]
(1) Az egyéb ipari terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál.
(2) A területen áthaladó csőmeder számára önálló ingatlan kialakítása nem szükséges, szabályozási terv szerinti fenntartási sávjával együtt a telek beépítésre nem szánt részeként kell figyelembe venni. Területén a 24. §. (11) bekezdése szerinti építmények sem helyezhetőek el. A beépítési mutató számításánál a területe figyelembe vehető.
(3) A teljes közművesítettség kiépítése a használatbavételi engedélyig, a technológiához tartozó ellátó és biztonsági rendszerek kialakítása a telepengedély kérelem benyújtásáig, illetve bejelentés köteles ipari tevékenységek esetén a bejelentés megtételéig kötelező.
(4) Az előírt számú személygépjármű parkoló kialakításán túl a teheráru rakodását is telken belül kell biztosítani.”
6. § A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 35. §-ban foglalt táblázat a következő „Egyéb ipari terület” sorral egészül ki:
Egyéb ipari terület |
Gipe/S.50.18,0.50 |
Szabadonálló |
5000 |
18,0 |
50 |
25 |
7. § A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 36. § a következő bekezdéssel egészül ki:
„(9) A turisztikai területen kiegészítő funkcióként lakóépület építhető, meglévő lakófunkció megtartható.”
8. § A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 43. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A vízfolyások beépítésre nem szánt területen átvezető szakaszán legalább egy oldalon, a meder szélétől számított 6 m széles fenntartósávot szabadon kell hagyni.”
9. § A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép. A Sajóbábony Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 22/2005. (XI. 30.) önkormányzati 1. sz. mellékletét képező „Sajóbábony Város Településrendezési Terve, Szabályozási Terv módosítás)” megnevezésű, M=1:5000 léptékű, beépítésre szánt területekre vonatkozó SZT_01_3M_GIP rajzszámú tervlap tervezési területre vonatkozó normatartalma helyébe e rendelet 1. sz. melléklet képező Sajóbábony Településrendezési Eszközei Szabályozási Terv” megnevezésű, M = 1:2000 lépték_ SZT/2024-1 tervlap tervezési területre vonatkozó normatartalma lép, mint a melléklet 4. sz. kiegészítése.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.