Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelete

Mór város helyi építési szabályzatáról szóló 10/2022. (IV.1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 02. 07- 2024. 02. 08

Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelete

Mór város helyi építési szabályzatáról szóló 10/2022. (IV.1.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.02.07.

Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Kormányrendelet szerint véleményezési jogkörében eljáró Országos Atomenergia Hivatal, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Fejér Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hírközlésfelügyeleti Főosztály Pécsi Hatósági Iroda, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hírközlésfelügyeleti Főosztály, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály Engedélyezési és Szakhatósági Osztály, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hírközlésfelügyeleti Főosztály Soproni Hatósági Iroda, Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály Repülőtéri Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Vállalkozásfejlesztési Főosztály, Fejér Vármegyei Önkormányzat, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 5., Nemzeti Népegészségügyi Központ, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Főosztály, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály, Országos Környezetvédelmi Tanács, Bodajk Város Önkormányzat, Pusztavám Község Önkormányzat, továbbá Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztési és településrendezési eszközökkel, a településképi arculati kézikönyvvel, valamint a településképi rendelettel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 32/2017. (X.4.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének Mór város helyi építési szabályzatáról szóló 10/2022. (IV. 1.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (3) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet mellékletei)

„h) 8. melléklet: Nem megengedett rendeltetések, tevékenységi módok”

2. § A Rendelet 3. §-a a következő 16. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában:)

„16. Zöldhomlokzat: az épületek növényzettel fedett homlokzati felületei. A növények közvetlenül a falszerkezeten vagy segédszerkezeten, talajba vagy ültetőközegbe ültetve növekednek.”

„(6) A Szabályozási terveken jelölt szabályozási vonal, övezeti határ, építési övezeti határ, javasolt telekhatár és javasolt megszüntető jel - az előírt építési telek vagy telek mérettől, legnagyobb beépítettségtől, építési helyre vonatkozó szabályoktól függetlenül - e rendelet szerint megfelelőnek kell tekinteni.”

4. § A Rendelet 29. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Mezőgazdasági területen lévő újonnan kialakításra kerülő magánút telekszélességi mérete nem lehet kisebb 8,0 m-nél.”

5. § A Rendelet 38. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A településközpont területen a 8. melléklet 1., 4., 5., 6, 13., 14., 23., 24. pontokban felsorolt tevékenységekhez kapcsolódó épületek, építmények nem helyezhetők el.”

„(7) A kereskedelmi, szolgáltató területen a 8. melléklet 2. pontban felsorolt tevékenységekhez kapcsolódó épületek, építmények nem helyezhetők el.”

„(5) Az ipari területen a 8. melléklet 2. pontban felsorolt tevékenységekhez kapcsolódó épületek, építmények nem helyezhetők el.”

8. § A Rendelet 42. §-a a következő (6) és (7) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A Gá-8 építési övezeti jelű területen a fő rendeltetésű épülethomlokzat 20 %-át zöldhomlokzatként kell kialakítani.

(7) Az általános gazdasági területen a 8. melléklet 2. pontban felsorolt tevékenységekhez kapcsolódó épületek, építmények nem helyezhetők el.”

9. § A Rendelet 70. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„70. § (1) A bánya (Kb-B) területén a bánya üzemeléséhez szükséges építmények helyezhetők el.

(2) A Kb-B övezeti jelű területen bányászati tevékenységet folytatni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó előírások alkalmazásával lehet.”

10. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A Rendelet 5. melléklete a 4. melléklet szerint módosul.

(5) A Rendelet 6. melléklete az 5. melléklet szerint módosul.

(6) A Rendelet 8. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.

11. § Hatályát veszti a Rendelet

b) 7. alcíme,

12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet az 5/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelethez

1. melléklet

2. melléklet az 5/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet

3. melléklet az 5/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet

4. melléklet az 5/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelethez

1. Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a Mór város helyi építési szabályzatáról szóló 10/2022. (IV. 1.) önkormányzati rendelete 5. melléklet 10. pontjában foglalt táblázat a következő 9. sorral egészül ki:

(A

B

C

D

E

F

G

H)

9

Gá-8

SZ

-

-

10000

70

16,0

10
FE/ÁF/0001-4/2024. iktatószámmal
OTÉK eltérés megadva

5. melléklet az 5/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelethez

1. Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a Mór város helyi építési szabályzatáról szóló 10/2022. (IV. 1.) önkormányzati rendelete 6. melléklete a következő 6. ponttal egészül ki:

„6. Közlekedési és közműterület helyi szabályozással meghatározott határértékei

A

B

C

D

E

1

Övezet jele

Beépítési mód

Legnagyobb beépítettség (%)

Legnagyobb épületmagasság (m)

Legkisebb zöldfelület (%)

2

KÖu-1

SZ

3

5,0

-

3

KÖu-2

SZ

3

5,0

-

4

KÖk

SZ

3

5,0

-

2. Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a Mór város helyi építési szabályzatáról szóló 10/2022. (IV. 1.) önkormányzati rendelete 6. melléklete a következő 7. ponttal egészül ki:

„7. Vízgazdálkodási terület helyi szabályozással meghatározott határértékei

A

B

C

D

E

1

Övezet jele

Beépítési mód

Legnagyobb beépítettség (%)

Legnagyobb épületmagasság (m)

Legkisebb zöldfelület (%)

2

V

SZ

0,5

4,5

-

3

V-kv

SZ

3

4,5

-

3. Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a Mór város helyi építési szabályzatáról szóló 10/2022. (IV. 1.) önkormányzati rendelete 6. melléklete a következő 8. ponttal egészül ki:

„8. Természetközeli terület helyi szabályozással meghatározott határértékei

A

B

C

D

E

1

Övezet jele

Beépítési mód

Legnagyobb beépítettség (%)

Legnagyobb épületmagasság (m)

Legkisebb zöldfelület (%)

2

Tk

-

0

-

-

6. melléklet az 5/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelethez

8. melléklet
NEM MEGENGEDETT RENDELTETÉSEK, TEVÉKENYSÉGI MÓDOK
A város beépítésre szánt területein, kivéve ahol e rendelet előírásai másképp rendelkeznek, az alábbi tevékenységek számára telephely létesítése, továbbá a tevékenység céljára rendeltetési egység elhelyezése, vagy rendeltetés módosítás nem megengedett:

1. A 3 jármű/nap kiszolgáló forgalomnál nagyobb 3.5 tonna össztömegű vagy ennél nehezebb tehergépjármű, vagy ilyen össztömegű kiszolgáló tehergépjárművet igénylő tevékenység

2. Akkumlátor újrafeldolgozás telephelyei, készítés/gyártás, feldolgozás, újrahasznosítás, megsemmisítés

3. Áruszállítás, fuvarozás

4. Autófényezés

5. Autóbontás

6. Autókarosszéria- lakatos

7. Autókereskedelem

8. Autómosó

9. Asztalos, bútorösszeszerelés

10. Bognár, kádár

11. Élelmiszer feldolgozás

12. Fafeldolgozó, megmunkáló

13. Fémmegmunkálás, fémfeldolgozás és felületkezelés

14. Galvánüzem

15. Járműtároló/őrző telep,

16. Kelmefestő, vegytisztító

17. Kisgépkölcsönző

18. Könnyűipari termék feldolgozó, raktározó

19. Közúti járműjavító, karbantartó, szervizelő

20. Kőfaragó, műkőgyártó és betonelem előgyártó

21. Lakatos

22. Mezőgazdasági gépjavító

23. Mészégető

24. Öntő műhely, üzem

25. Péküzem

26. Raktározás, nagykereskedelem, árulerakat telephelye

27. Szennyvíz- és hulladékkezelés, köztisztasági szolgáltatás telephelye

28. Tüzelő- és építőanyag tároló és kereskedelem

29. Vegyipari termék készítő, feldolgozó”