Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete
Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 08. 03- 2024. 08. 04Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete
Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Kormányrendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:
1. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területeket az 5. melléklet tartalmazza, ahol csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető.”
3. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az építmény legmagasabb pontja az építménynek a terepcsatlakozáshoz, lejtős terepen a lejtőoldali alacsonyabb terepcsatlakozáshoz viszonyított, e rendelet által megállapított legmagasabb pontja.”
4. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Közút, magánút, közműterület és közműlétesítmény céljára szolgáló telek kialakításakor az építési övezet, övezet minimális teleknagyságára vonatkozó előírásokat nem kell figyelembe venni.”
5. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„A magánutakra vonatkozó általános előírások
5/A. § (1) A magánút kialakítása során
a) közterülethez kell, hogy csatlakozzon, magánútból nem nyitható újabb magánút,
b) egynél több telket kiszolgáló magánút csak közforgalom elől el nem zárt magánútként létesülhet,
c) a közforgalom elől el nem zárt, gépjárműforgalom számára alkalmas magánút, ha négynél több építési telkeket szolgál ki és 50 méternél hosszabb zsákutcaként alakul ki, a zsákutca végén tehergépjárművek számára (különösen hulladékszállítás, katasztrófavédelmi feladatok ellátása érdekében) megfelelő visszafordulási lehetőséget kell kialakítani
(2) Lakótelket kiszolgáló magánút telekszélessége:
a) 1 telek – legfeljebb 2 rendeltetési egység – kiszolgálása esetén legalább 4,0 m,
b) 2 vagy 6 telek – legfeljebb 8 rendeltetési egység – kiszolgálása esetében legalább 6,0 m,
c) 6-nál több telek, vagy 10-nél több rendeltetési egység – kiszolgálására legalább 8,0 m kell, hogy legyen.
(3) Gazdasági területet, vagy birtokközpontot kiszolgáló magánút telekszélessége
a) ha legfeljebb 2 telket szolgál ki, legalább 10,0 m,
b) ha 2-nél több telket szolgál ki, legalább 12,0 m, kell, hogy legyen.
(4) Beépítésre nem szánt különleges bánya területet kiszolgáló magánút telekszélessége legalább 6,0 m kell, hogy legyen.
(5) Magánút esetén (a beépítésre nem szánt különleges bánya terület kivételével)
a) a villamosenergia-ellátást, a víziközmű-ellátást, a szilád burkolatot, a gépjármű várakozóhelyeket, a gyalogjárdákat, a térvilágítást, a csapadékvíz elvezető rendszert az út kialakításával egy időben kell megvalósítani,
b) a tervezett közműveket a közforgalmi utakra vonatkozó közműfektetési előírásoknak megfelelően kell megépíteni,
c) a csapadékvizek elvezetését a közterületekhez hasonlóan kell megoldani,
d) beépítésre szánt területen a közlekedésbiztonság igényét kielégítő térvilágításról gondoskodni kell.”
6. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) a vonatkozó jogszabályokban előírtak szerint végezhető.”
7. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet „A természet védelmének általános szabályai” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A természet és táj védelmének általános szabályai”
8. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet „A természet és táj védelmének általános szabályai” alcíme a következő 8. §-sal egészül ki:
„8. § (1) A természetvédelmi területek (Duna-Dráva Nemzeti Park), az ex-lege védett területek, a Natura 2000 területek, az ökológiai hálózat magterületének övezete által érintett területek a természetvédelmi érintettségű területek.
(2) Nemzetközi és országos jelentőségű védett természeti területeken építmények és berendezések elhelyezése, illetve a fajösszetétel megváltoztatása csak az nemzetközi és országos védettségű területre vonatkozó előírások, valamint a védett terület kezelési és fenntartási terve alapján végezhető.
(3) E rendelet 3. mellékletén ábrázolt természetvédelmi érintettségű területeken a vonatkozó hatályos jogszabályok előírásait érvényesíteni kell, továbbá:
a) a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonalának kijelölése továbbá új építmények elhelyezése és művelési ág megváltoztatása csak a természetes élőhelyek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával és térbeli kiterjedésben jelölhetők ki, helyezhetők el.
b) fásítás kizárólag őshonos fafajokkal végezhető, energetikai célú növénytelepítés nem végezhető
c) művelési ág-változtatás csak a táji adottságok kedvezőbb hasznosítása, a természeti állapothoz való közelítés irányában lehetséges.
d) környezetszennyező tevékenység nem folytatható, csak extenzív jellegű természet és környezetkímélő gazdálkodás folytatható.
e) új közművezetéket csak földbe süllyesztve lehet létesíteni.
f) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Új célkitermelőhely és külfejtéses művelésű bányatelek nem létesíthető.
(4) A tájképvédelmi terület övezete által érintett területen
a) új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett történhet;
b) a hagyományos tájhasználat megőrzendő, művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése és szénhidrogén bányászati célú kutak üzemeltetése érdekében történhet;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.”
9. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Kb-B jelű beépítésre nem szánt különleges bánya területek szabályozása
24/A. § A Kb-B övezeti jelű beépítésre nem szánt különleges bánya területen a nyersanyag kitermelés, feldolgozás célját szolgáló, a bányászati tevékenységhez kapcsolódó építmények (épületek és műtárgyak) az alábbi feltételekkel helyezhetők el:
a) a beépítés módja szabadonálló
b) a beépítettség maximum 2 %
c) a legnagyobb építménymagasság (a sajátos építményfajták kivételével): maximum 5 m,
d) a sajátos építmények legmagasabb pontja maximum 15 m
e) közművesítési kötelem nincs, közműpótlók alkalmazása megengedett a környezetvédelmi előírások betartásával
ea) a villamosenergia ellátás kiépítése javasolt
eb) szennyvízgyűjtésre közműpótlóként kizárólag vízzáró, zárt medence létesíthető.”
10. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet 26. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Szénhidrogén vezeték mentén a csatlakozóvezetékekre, a felhasználói berendezésekre, a telephelyi vezetékekre vonatkozó műszaki biztonsági előírásokat és az ezekkel összefüggő ágazati előírásokat és ágazati rendeleteket kell figyelembe venni.
(3) A szénhidrogén bányászati célú kutak körül mért 50 m védőtávolságon belül csak a létesítési engedélyben szereplő létesítmény helyezhető el. A szénhidrogén bányászati célú kutak, valamint a szénhidrogén termelés mezőbeni vezetékek mentén a biztonsági övezet a kőolaj és földgázbányászati biztonsági szabályzatban előírtak szerint biztosítandó: szénhidrogén bányászati célú kutak mentén 50 m sugarú kör, a vezetékek esetében belterületen 10-10 m, külterületen 15-15 m, műtárgy keresztezésénél 20-20 m.”
11. § A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet 27. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település nyilvántartott régészeti lelőhelyeit a szabályozási tervek jelölik.”
12. § (1) A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.
13. § Hatályát veszti a Komlósd község helyi építési szabályozásáról szóló 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelet
a) „K-1 jelű különleges (bánya-) területek szabályozása” alcíme,
b) 1. függeléke.
14. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelethez