Komlósd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2003. (XI.25.) önkormányzati rendelete
Komlósd község helyi építési szabályozásáról
Hatályos: 2024. 08. 03Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2003. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
Komlósd község helyi építési szabályozásáról
Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Kormányrendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:1
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
A rendelet hatálya
1. § (1)2
(2)3
(3)4
(4)5
(5) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben az országos érvényű, hatályos jogszabályok szerint kell eljárni.
Az építésre vonatkozó általános előírások
2. § (1)6
(2)7
(3)8 Új épület építése, bővítése és funkcióváltása esetén, a szükséges parkoló igényt az OTÉK előírásai szerint, telken belül kell biztosítani.
(4)9 A közigazgatási területen huzamos emberi tartózkodásra szolgáló lakókocsi, konténer, és egyéb bódé jellegű építmény nem helyezhető el.
(5) Mikrohullámú átjátszó torony nem helyezhető el belterületen, kertgazdasági területen, valamint helyi és országos jelentőségű természetvédelem alatt álló területeken.
(6) Mélyfekvésű, időszakosan belvizes területeken épület nem helyezhető el.
(7)10 A naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területeket az 5. melléklet tartalmazza, ahol csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető.
Épületek elhelyezésére vonatkozó általános előírások
3. § (1) Beépítésre szánt területen új épületet elhelyezni csak a szabályozási terven jelölt építési határvonalon belül lehet.
(2) Kialakult beépítésű utcában az ingatlan fő funkcióját betöltő új épület utcai homlokfalát az utcában kialakult építési vonalhoz kell igazítani.
(3)11 Oldalhatár beépítési mód esetén a 20 méternél szélesebb telek szabadonállóan is beépíthető.
(4)12
(5) Hátsókert mélysége legalább 6 m.
Épületek, építmények kialakítására vonatkozó általános előírások
4. § (1)13 Lakó-, különleges és kertgazdasági területen minden épületet jellemzően 35-45o hajlású magas tetővel kell kialakítani. Az épületeken alkalmazható tető-héjazati anyag: a natúr égetett cserép színárnyalataival megegyező színű égetett cserép, betoncserép, pikkelyfedés-jellegű fémlemez- vagy bitumenes zsindely-héjazat. Épületfelújítás esetén sem alkalmazható azbesztet tartalmazó anyag.
(2) Új építés és épület-átalakítás esetén létesítendő tetőidom az utcában jellemzően kialakult állású nyeregtető.
(3) Terepszint alatti építmények (pince) egy szint mélységben, a telken beépített területet meg nem haladó kiterjedéssel létesíthetők. Belvízveszélyes területen pince nem építhető.
(4)14
(5)15
(6)16 Az építmény legmagasabb pontja az építménynek a terepcsatlakozáshoz, lejtős terepen a lejtőoldali alacsonyabb terepcsatlakozáshoz viszonyított, e rendelet által megállapított legmagasabb pontja.
Kialakult telekállapotokra és meglévő épületekre vonatkozó külön előírások
5. § (1) Az ingatlan-nyilvántartás szerint építési teleknek minősülő, az adott övezeti előírásoknál szűkebb paraméterekkel rendelkező, kialakult telken álló épület is szükség esetén felújítható, korszerűsíthető, és az övezeti előírások betartása mellett bővíthető.
(2)17
(3) Az adott övezeti előírásokban megengedettnél már nagyobb mértékben beépített telek beépítettsége tovább nem növelhető, azonban a meglévő épületek korszerűsíthetők, és a beépítettség további növelése nélkül a megengedett építménymagasság betartása mellett bővíthetők.
(4) Az övezeti előírásokban megengedettnél nagyobb építménymagasságú meglévő épület – a benapozási és tűzvédelmi előírások teljesülése esetén – korszerűsíthető és bővíthető az építménymagasság további növelése nélkül.
(5)18 Közút, magánút, közműterület és közműlétesítmény céljára szolgáló telek kialakításakor az építési övezet, övezet minimális teleknagyságára vonatkozó előírásokat nem kell figyelembe venni.
A magánutakra vonatkozó általános előírások19
5/A. § (1) A magánút kialakítása során
a) közterülethez kell, hogy csatlakozzon, magánútból nem nyitható újabb magánút,
b) egynél több telket kiszolgáló magánút csak közforgalom elől el nem zárt magánútként létesülhet,
c) a közforgalom elől el nem zárt, gépjárműforgalom számára alkalmas magánút, ha négynél több építési telkeket szolgál ki és 50 méternél hosszabb zsákutcaként alakul ki, a zsákutca végén tehergépjárművek számára (különösen hulladékszállítás, katasztrófavédelmi feladatok ellátása érdekében) megfelelő visszafordulási lehetőséget kell kialakítani
(2) Lakótelket kiszolgáló magánút telekszélessége:
a) 1 telek – legfeljebb 2 rendeltetési egység – kiszolgálása esetén legalább 4,0 m,
b) 2 vagy 6 telek – legfeljebb 8 rendeltetési egység – kiszolgálása esetében legalább 6,0 m,
c) 6-nál több telek, vagy 10-nél több rendeltetési egység – kiszolgálására legalább 8,0 m kell, hogy legyen.
(3) Gazdasági területet, vagy birtokközpontot kiszolgáló magánút telekszélessége
a) ha legfeljebb 2 telket szolgál ki, legalább 10,0 m,
b) ha 2-nél több telket szolgál ki, legalább 12,0 m, kell, hogy legyen.
(4) Beépítésre nem szánt különleges bánya területet kiszolgáló magánút telekszélessége legalább 6,0 m kell, hogy legyen.
(5) Magánút esetén (a beépítésre nem szánt különleges bánya terület kivételével)
a) a villamosenergia-ellátást, a víziközmű-ellátást, a szilád burkolatot, a gépjármű várakozóhelyeket, a gyalogjárdákat, a térvilágítást, a csapadékvíz elvezető rendszert az út kialakításával egy időben kell megvalósítani,
b) a tervezett közműveket a közforgalmi utakra vonatkozó közműfektetési előírásoknak megfelelően kell megépíteni,
c) a csapadékvizek elvezetését a közterületekhez hasonlóan kell megoldani,
d) beépítésre szánt területen a közlekedésbiztonság igényét kielégítő térvilágításról gondoskodni kell.
Általános földtani és talajvédelmi követelmények
6. § (1)20
(2)21
(3)22
(4) A termőföld védelme érdekében minden építési, közműépítési és tereprendezési munka során gondoskodni kell a termőréteg (humuszos termőtalaj) megmentéséről és más termőföldön való hasznosításáról.
(5)23
(6)24 Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) a vonatkozó jogszabályokban előírtak szerint végezhető.
A települési környezet védelmének általános szabályai
7. § (1)25 A közigazgatási területen keletkező, összegyűjtött kommunális szilárd hulladékot csak engedélyezett lerakóhelyen szabad elhelyezni.
(2) Állati tetemeket zárható épületben elhelyezett konténerben kell átmenetileg tárolni, és állati fehérje-feldolgozó üzembe kell elszállítani.
(3)26 Szennyvízcsatornázással nem rendelkező területen a keletkező szennyvízeket vízzáróan kialakított zárt szennyvíztárolóban, vagy egyedi szennyvízkezelő berendezésben kell elhelyezni.
(4) A felszín alatti vizek minőségének védelme érdekében kockázatos anyag, illetve ilyen anyagot tartalmazó, vagy lebomlása esetén ilyen anyag keletkezéséhez vezető anyag közvetlen bevezetése a felszín alatti vizekbe tilos.
(5)27 A településen a zajvédelem az országos előírások szerint, azoknak megfelelően biztosítandó. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek.
(6)28
(7)29 Levegőtisztaság-védelmi szempontból a területen csak olyan tevékenység folytatható és csak olyan létesítmény alakítható ki, amelynek levegő szennyező anyag kibocsátása a területre vonatkozó határértékeket nem lépi túl, és nem okoznak lakosságot zavaró bűzhatást.
A természet és táj védelmének általános szabályai30
8. §3132 (1) A természetvédelmi területek (Duna-Dráva Nemzeti Park), az ex-lege védett területek, a Natura 2000 területek, az ökológiai hálózat magterületének övezete által érintett területek a természetvédelmi érintettségű területek.
(2) Nemzetközi és országos jelentőségű védett természeti területeken építmények és berendezések elhelyezése, illetve a fajösszetétel megváltoztatása csak az nemzetközi és országos védettségű területre vonatkozó előírások, valamint a védett terület kezelési és fenntartási terve alapján végezhető.
(3) E rendelet 3. mellékletén ábrázolt természetvédelmi érintettségű területeken a vonatkozó hatályos jogszabályok előírásait érvényesíteni kell, továbbá:
a) a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonalának kijelölése továbbá új építmények elhelyezése és művelési ág megváltoztatása csak a természetes élőhelyek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával és térbeli kiterjedésben jelölhetők ki, helyezhetők el.
b) fásítás kizárólag őshonos fafajokkal végezhető, energetikai célú növénytelepítés nem végezhető
c) művelési ág-változtatás csak a táji adottságok kedvezőbb hasznosítása, a természeti állapothoz való közelítés irányában lehetséges.
d) környezetszennyező tevékenység nem folytatható, csak extenzív jellegű természet és környezetkímélő gazdálkodás folytatható.
e) új közművezetéket csak földbe süllyesztve lehet létesíteni.
f) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Új célkitermelőhely és külfejtéses művelésű bányatelek nem létesíthető.
(4) A tájképvédelmi terület övezete által érintett területen
a) új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett történhet;
b) a hagyományos tájhasználat megőrzendő, művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése és szénhidrogén bányászati célú kutak üzemeltetése érdekében történhet;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK
Lf-1 jelű falusias lakóterületek szabályozása
9. § (1)33
(2) A terület telkein az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:
a) Legfeljebb kétlakásos lakóépületek,
b) Mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény,
c) A helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
d) Szálláshely szolgáltató épület (legfeljebb 15 fh.)
e) A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület,
f) Helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
g) Sportépítmény,
h) Gépjárműtároló.
(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:
a) szélesség: 16 m
b) mélység: 50 m
c) terület: 900 m2
(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %, de legfeljebb 400 m2 beépített terület. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 40 %-a fenntartandó.
(5) Beépítési mód: oldalhatáron álló.
(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság új építés vagy bővítés esetén: 4,5 m.
(7)34
(8)35 Az építési övezetet teljes közművesítettséggel kell ellátni.
Lf-2 jelű falusias lakóterületek szabályozása
10. § (1)36
(2) A terület telkein az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: Egyházi épület és kiszolgáló létesítményei.
(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:
a) szélesség: 20 m
b) mélység: 25 m
c) terület: 500 m2
(4)37 Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 40 %-a fenntartandó.
(5) Beépítési mód: oldalhatáron álló.
(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság új építés vagy bővítés esetén: 10 m.
(7)38
(8)39 Az építési övezetet teljes közművesítettséggel kell ellátni.
Gksz jelű kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területek szabályozása
11. § (1)40
(2) A terület telkein az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:
a) Nem jelentős zavaró hatású gazdasági építmény,
b) A tulajdonos, használó és személyzet lakásai,
c) Igazgatási és egyéb irodaépület,
d) Gépjárműtároló.
(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:
a) szélesség: 30 m
b) mélység: 50 m
c) terület: 2000 m2
(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 35 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 20 %-a fenntartandó.
(5) Beépítési mód: szabadon álló.
(6)41 Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m. A siló, az ömlesztett anyag tároló, terményszárító és takarmánykeverő legmagasabb pontja legfeljebb 10 m, a víztoronyé legfeljebb 25 méter lehet.
(7)42 Az építési övezetet legalább részleges közművesítettséggel kell ellátni.
Gip jelű jelentős mértékben zavaró hatású ipari gazdasági területek szabályozása
12. § (1)43
(2) A terület telkein az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:
a) Gazdasági építmény,
b) Igazgatási és egyéb irodaépület,
c) Gépjárműtároló.
(3) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek legkisebb méretei:
a) szélesség: 30 m
b) mélység: 60 m
c) terület: 3000 m2
(4) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 40 %-a fenntartandó.
(5) Beépítési mód: szabadon álló.
(6)44 Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m. A siló, az ömlesztett anyag tároló, terményszárító és takarmánykeverő legmagasabb pontja legfeljebb 10 m, a víztoronyé legfeljebb 25 méter lehet.
(7)45 Az építési övezetet legalább részleges közművesítettséggel kell ellátni.
13. §46
K-2 jelű különleges (temető) területek szabályozása
14. § (1)47
(2) A területen az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:
a) Sírok, urnasírok, kripták,
b) Ravatalozó, halottasház,
c) Egyházi épület,
d) A temető működéséhez szükséges gazdasági és szociális épület.
(3) Új temetkezési helyek kialakítása csak parcellázási terv alapján lehetséges.
(4)48 Megengedett legnagyobb beépítettség: 10 %. Zöldfelület céljára a temető területének legalább 40 %-a fenntartandó.
(5) Beépítési mód: szabadon álló.
(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4 m, egyházi épület esetén 10 m.
(7) A terület bekerítendő.
(8)49 Az építési övezetet legalább részleges közművesítettséggel kell ellátni.
K-3 jelű különleges (sport) területek szabályozása
15. § (1)50
(2) A területen az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:
a) Sportpályák, sport-létesítmények,
b) Sportolási rendeltetésű épületek,
c) A sport-funkció működéséhez szükséges kiszolgáló épületek.
(3) Megengedett legnagyobb beépítettség: 10 %.
(4) Beépítési mód: szabadon álló.
(5)51 Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5 m. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 70 %-a fenntartandó.
(6) A telek bekerítendő.
(7)52 Az építési övezetet legalább részleges közművesítettséggel kell ellátni.
Ke jelű különleges energiatermelő (napelempark) területe
15/A. §53 (1) A különleges energiatermelő terület a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló napelempark (Ke) területe, ahol a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló, és annak működéséhez szükséges építmények és létesítményei helyezhetők el.
(2) A terület legnagyobb építménymagassága: 6 m. A legnagyobb beépítettség a 10 %-ot nem haladhatja meg.
NEM BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK
KÖu jelű közúti közlekedési területek szabályozása
16. § (1)54 A területen az OTÉK-ban, a közlekedési területen megengedett építmények helyezhetők el.
(2) A közutak szabályozási szélességét a szabályozási tervlap tünteti fel.
(3)55
Z jelű zöldterületek szabályozása
17. § (1)56 A területen az OTÉK-ban, a zöldterületen megengedett építmények helyezhetők el.
(2) Új építés esetén a megengedett legnagyobb beépítettség: 2 %. Zöldfelület céljára (beépítetlen és burkolatlan telekrész) a telek területének legalább 90 %-a fenntartandó.
(3) Beépítési mód: szabadonálló.
(4) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4 m.
(5)57
V-1 jelű vízgazdálkodási területek szabályozása
18. § (1) A területen az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: Vízkárelhárítást szolgáló építmények.
(2)58
V-2 jelű vízgazdálkodási területek szabályozása
19. § (1) A területen csak a vízbeszerzést, ívóvíz-kezelést és tárolást szolgáló építmények helyezhetők el.
(2)59
(3) A terület bekerítendő.
Eg jelű gazdasági rendeltetésű erdőterületek szabályozása
20. § A területen – az erdőgazdálkodásra vonatkozó jogszabályok előírásainak betartása mellett - 10 ha területnél nagyobb földrészleten az erdő rendeltetésének megfelelő erdő- és a vad-gazdálkodást kiszolgáló, legfeljebb 5 m építmény-magasságú, tájba illő épületek helyezhetők el, a földrészlet legfeljebb 0,5 %-os beépítettségével.
Ev jelű védelmi rendeltetésű védett erdőterület szabályozása
21. § (1)60 A területen, az OTÉK szerint a védelmi rendeltetésű erdőterületen megengedett építmények (erdei kilátó, magasles) kivételével más építmény nem helyezhető el.
(2)61
Má-1 jelű általános mezőgazdasági területek szabályozása
22. § (1)62 A területen minden tevékenység a földművelésre vonatkozó jogszabályok, valamint az OTÉK Általános mezőgazdasági területekre vonatkozó előírásainak betartása mellett folytatható.
(2) Új épületet, építményt szabadonállóan kell elhelyezni. Úttól legalább 10 m előkert-mélység biztosítandó.
(3)63 Szőlő, gyümölcsös és kert művelési ág esetében legalább 3000 m2, egyéb művelési ág esetén legalább 6000 m2 területű földrészlet alakítható ki.
(4) Megengedett építménymagasság: legfeljebb 5 m.
(5)64
Má-2 jelű, védett, általános mezőgazdasági területek szabályozása
23. § (1)65 A területen csak a természetvédelem érdekeit szolgáló közösségi létesítmények helyezhetők el, legfeljebb 3 %-os beépíthetőséggel, és 5 méteres maximális építménymagassággal.
(2)66
(3)67
Mk jelű kertes mezőgazdasági területek szabályozása
24. § (1)68 A területen minden tevékenység a földművelésre vonatkozó jogszabályok, valamint az OTÉK kertes mezőgazdasági területre vonatkozó előírásainak betartása mellett folytatható.
(2) A területen legalább 1500 m2 területű, és legalább 14 m átlagos szélességű földrészlet alakítható ki.
(3) A területen csak mezőgazdasági rendeltetésű, legfeljebb 4 m építmény-magasságú épület helyezhető el legfeljebb 3%-os beépítettséggel, egy telken azonban legfeljebb 100 m2 beépített területtel.
(4) Új épületet, építményt oldalhatáron állóan kell elhelyezni. Megfelelő telekszélesség esetén az épület az oldalhatáron álló beépítési módnak megfelelő építési helyen belül szabadon állóan is elhelyezhető. Úttól legalább 5 m előkert-mélység biztosítandó.
(5) A területen pince és kertészeti építmény (üvegház és fóliasátor) elhelyezhető.
(6)69
Kb-B jelű beépítésre nem szánt különleges bánya területek szabályozása70
24/A. § A Kb-B övezeti jelű beépítésre nem szánt különleges bánya területen a nyersanyag kitermelés, feldolgozás célját szolgáló, a bányászati tevékenységhez kapcsolódó építmények (épületek és műtárgyak) az alábbi feltételekkel helyezhetők el:
a) a beépítés módja szabadonálló
b) a beépítettség maximum 2 %
c) a legnagyobb építménymagasság (a sajátos építményfajták kivételével): maximum 5 m,
d) a sajátos építmények legmagasabb pontja maximum 15 m
e) közművesítési kötelem nincs, közműpótlók alkalmazása megengedett a környezetvédelmi előírások betartásával
ea) a villamosenergia ellátás kiépítése javasolt
eb) szennyvízgyűjtésre közműpótlóként kizárólag vízzáró, zárt medence létesíthető.
KIEMELTEN KEZELT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSA
Belterületi határ megállapítása
25. §71
Védőtávolságok szabályozása
26. § (1)72 Nagyfeszültségű elektromos vezetékek mentén történő épület-elhelyezéseknél a villamosművek, valamint a termelői, magán- és közvetlen vezetékek biztonsági övezetéről szóló miniszteri rendeletben előírt védőtávolságok betartandók.
(2)7374 Szénhidrogén vezeték mentén a csatlakozóvezetékekre, a felhasználói berendezésekre, a telephelyi vezetékekre vonatkozó műszaki biztonsági előírásokat és az ezekkel összefüggő ágazati előírásokat és ágazati rendeleteket kell figyelembe venni.
(3)75 A szénhidrogén bányászati célú kutak körül mért 50 m védőtávolságon belül csak a létesítési engedélyben szereplő létesítmény helyezhető el. A szénhidrogén bányászati célú kutak, valamint a szénhidrogén termelés mezőbeni vezetékek mentén a biztonsági övezet a kőolaj és földgázbányászati biztonsági szabályzatban előírtak szerint biztosítandó: szénhidrogén bányászati célú kutak mentén 50 m sugarú kör, a vezetékek esetében belterületen 10-10 m, külterületen 15-15 m, műtárgy keresztezésénél 20-20 m.
(4)76 Országos közutak,- külterületi szakasza és a vasútvonal mentén,- építmény csak az OTÉK védőterületre vonatkozó előírásainak betartása mellett helyezhető el.
(5) Természetes állapotú vízfolyások partvonalától mért 50 m távolságon belül épület, építmény nem helyezhető el.
(6)77 Nagyüzemi állattartó teleptől mért 300 m védőtávolságon belül új lakóterület nem létesíthető.
(7)78
A KULTURÁLIS ÖRÖKSÉG VÉDELMÉNEK SZABÁLYOZÁSA
Az épített környezet védelmének szabályozása
27. § (1)7980 A település nyilvántartott régészeti lelőhelyeit a szabályozási tervek jelölik.
(2)81 A nyilvántartott régészeti lelőhelyek védelme érdekében, a kulturális örökség védelméről szóló törvény előírásai szerint kell eljárni.
A helyi védelem szabályozása
28. §82
A védetté nyilvánítási eljárás
29. §83
A védett érték használata, fenntartása
30. §84
A helyi védelem önkormányzati támogatása
31. §85
Helyi védelem alatt álló értékek átalakítása, bővítése
32. §86
Építésügyi hatósági engedéllyel végezhető munkák és tevékenységek
33. §87
Védett épületek építési engedély-kérelme
34. §88
SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK
Helyi közút céljára történő lejegyzés
35. §89 Az ingatlan kiszolgáló- és lakóút céljára történő lejegyzéséről,- az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény előírásai szerint,- a megyei kormányhivatal rendelkezik.
Beültetési kötelezettség
36. § (1)90 Ahol a szabályozási terv beültetési kötelezettséget határoz meg ott ezt háromszintes (talajtakaró, cserje, illetve bokor, fa) növényzet telepítésével kell biztosítani. A kötelezettséget a polgármester önkormányzati hatósági döntésében írja elő, melyben meghatározza a teljesítés módját, a teljesítés határidejét. A kötelezettséget az ingatlanon tervezett beruházás feltételeként kell előírni.
(2)91
VI/A. FEJEZET92
A rendelet szabályozási terv mellékletei
36/A. § (1) 3. melléklet: Belterületi Szabályozási Terv.
(2) 4. melléklet: Külterületi Szabályozási Terv
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
37. § Jelen rendelet a kihirdetés után 30 nappal lép hatályba.
1. melléklet a 9/2003. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez93
2. melléklet a 9/2003. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez94
1. függelék a 9/2003. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez98
A bevezető a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
A 2. § (7) bekezdését a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 4/2020. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 33. § a) pontja. Hatálytalan: 2020. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
A 4. § (6) bekezdését a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Az 5. § (5) bekezdését a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
Az „A magánutakra vonatkozó általános előírások” alcímet (5/A. §-t) a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
A 6. § (6) bekezdését a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 4. § (4) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Az „A természet és táj védelmének általános szabályai” alcím címe a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
A 8. §-t a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 8. §-a iktatta be.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Beiktatta a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 5. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Beiktatta a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Beiktatta a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 7. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
A „K-1 jelű különleges (bánya-) területek szabályozása” alcímet (13. §-t) a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Beiktatta a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Beiktatta a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Beiktatta a 7/2018. (XII. 11.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2018. december 12-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 12. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 13. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 14. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 16. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 17. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
A „Kb-B jelű beépítésre nem szánt különleges bánya területek szabályozása” alcímet (24/A. §-t) a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 9. §-a iktatta be.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 18. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 18. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
A 26. § (2) bekezdése a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 26. § (3) bekezdése a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 18. § (3) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 18. § (4) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
A 27. § (1) bekezdése a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
Beiktatta a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 19. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 4/2020. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 33. § a) pontja. Hatálytalan: 2020. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 4/2020. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 33. § a) pontja. Hatálytalan: 2020. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 4/2020. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 33. § a) pontja. Hatálytalan: 2020. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 4/2020. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 33. § a) pontja. Hatálytalan: 2020. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 21. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Módosította a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 22. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Beiktatta a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 23. §-a. Hatályos: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 9/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2017. október 15-től.
Hatályon kívül helyezte a 4/2020. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 33. § a) pontja. Hatálytalan: 2020. október 15-től.
A 3. melléklet a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 12. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. melléklet a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 12. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. mellékletet a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 12. § (3) bekezdése iktatta be.
Az 5. melléklet 1. függeléket a Komlósd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete 13. § b) pontja hatályon kívül helyezte.