Epöl Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2002. (IV.03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 26- 2024. 11. 27Epöl Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2002. (IV.03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Epöl Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6) pontja, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Kormányrendelet 64. és 65. §-ban rögzített véleményezési szabályok figyelembevételével a partnerek és a 11. mellékletben foglalt véleményező szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése a következő e) és f) ponttal egészül ki:
(Jelen rendelet csak mellékleteivel együtt érvényes. A rendelet mellékletei:)
2. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Kereskedelmi-tenyésztői célú állattartás csak a beépítésre nem szánt, illetve a kereskedelmi-szolgáltató gazdasági és különleges mezőgazdasági üzemi területen folytatható.”
3. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet „TV építési övezet” alcíme a következő 18/A. §-sal egészül ki:
„18/A. § (1) A Vt-1 településközponti vegyes építési övezet területén lakó, szolgálati lakás, kereskedelmi, szolgáltató. szociális, iroda, tároló épület helyezhető el.
(2) A Vt-1 jelű építési övezetben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni:
a) Beépítési mód: Szabadon álló
b) Az építési telek legkisebb területe (m2) 250
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 50
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 50
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasság (m) 5,0
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20
h) A Közműellátás mértéke: teljes
(3) Előkert 0 méter, mely nem kötelező építési vonal.
(4) Hátsókert 2 méter.
(5) Oldalkert: 2 méter.
(6) A nem lakás rendeltetéshez tartozó parkolók önkormányzati parkolási rendelet alapján közterületen is elhelyezhetők.”
4. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet „K-B építési övezet” alcíme a következő 26/A. §-sal egészül ki:
„26/A. § (1) A Kmü jelű különleges mezőgazdasági üzemi területen üzemi, raktározási, állattartó, szociális épület, iroda, valamint az egyéb mezőgazdasági, tároló, gépszín, portaépület, mérlegház technológiai jellegű és közműépítmények helyezhetők el.
(2) A K-mü jelű építési övezetben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni:
a) Beépítési mód Szabadon álló
b) Az építési telek legkisebb területe (m2) 10000
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 40
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasság (m) 12,0
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 40
h) A Közműellátás mértéke: részlegesen közművesített
i) Az övezetben mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó épületmagasság épületek esetében legfeljebb 12 méter, a mezőgazdasági tevékenységhez szükséges épületnek nem minősülő üzemi építmények (különösen tároló tartályok, takarmánysiló, szállítórendszerek) legmagasabb pontja 20 m.
(3) Az építési övezetekben az alábbi melléképítmények csak az építési helyen belül helyezhetők el:
a) állatkifutó,
b) trágyatároló, komposztáló, valamint
c) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló.
(4) Az építési övezetekben az alábbi melléképítmények elhelyezhetők az építési helyen kívül is:
a) közmű becsatlakozási műtárgy,
b) közműpótló műtárgy,
c) hulladéktartály-tároló,
d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet
(5) Az előkert mérete 5 méter.
(6) Az építési övezetben a keleti és déli telekhatár mentén 10 m széles 2 szintes zöldsáv telepítése szükséges, mely a burkolt felületek parkolók optimális kialakítása érdekében megszakítható.
(7) A közút felőli szabályozási vonaltól számított 20 m-es sávban termelő üzemi épület nem helyezhető el.
(8) Az állattartással összefüggésben kiépítendő közművek, keletkező szennyvíz kezelése, elhelyezése egyedi megoldási igényei A 6. § (3) bekezdés előírásaitól eltérően:
a) közüzemi energiaellátás kiváltására hatóságilag engedélyezett, korszerű és szakszerű közműpótló berendezések a megújuló energiaforrások felhasználására is alkalmazhatók.
b) a közegészségügyi hatóság által is elfogadott egészséges ivóvízellátás biztosítása szükséges.
c) A vízellátás helyi vízbeszerzésről is biztosítható, amennyiben az érintett hatóság az így kinyert vizet ivóvízként elfogadja.
d) Ha a mértékadó külső tűzivízigény a közhálózatról nem biztosítható, a közhálózat által biztosítható tűzivízigény feletti igényre helyi tűzivíztároló létesítése szükséges.
e) hatóságilag engedélyezett, korszerű és szakszerű közműpótló berendezést kell alkalmazni a szennyvíz ártalmatlanítására
ea) A napi keletkező szennyvíz a szennyvizeket víz-zárósági próbával igazoltan, vízzáróan kivitelezett, fedett, zárt medencébe kell összegyűjteni és a kijelölt ürítő helyre szállíttatni;
eb) Közműpótlóként a zárt tároló medence csak akkor alkalmazható, ha a telek állandó megközelíthetőségére a stabilizált (nehézgépjárművel történő megközelítésre is alkalmas), közhálózati útkapcsolat biztosított.ec) A kibocsátott szennyvíz szennyezettségének a közcsatornára való rákötési előírásoknak meg kell felelnie, az ettől eltérő szennyezettségű vizet telken belül létesítendő szennyvízkezeléssel - a megengedett szennyezettség mértékéig - elő kell tisztítani.”
5. § (1) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet Belterületi szabályozási terve helyébe a 3. melléklet lép.
(2) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet Külterületi szabályozási terve helyébe a 4. melléklet lép.
(3) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet a 1. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.
(4) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.
6. § Hatályát veszti a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2002. (IV. 3.) önkormányzati rendelet
a) "Kenderesek fölötti terület" Szabályozási Tervhez kapcsolódó szerkezeti terv módosítása,
b) Szerkezeti terv módosításról szóló határozata,
c) Szerkezeti terv módosításáról szóló határozata - Sportöltöző.
7. § Ez a rendelet 2024. november 26-án lép hatályba.
|
Mészáros István |
Elődné Lukács Erzsébet |
1. melléklet a 7/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 7/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 7/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 7/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez