Kunszentmárton Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 16/2023.(X.31.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 03. 01- 2025. 03. 01Kunszentmárton Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 16/2023.(X.31.) önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] A szociális vetítési alap, illetve a 2022. évi L. törvénnyel történt bevezetését megelőzően az öregségi nyugdíj legkisebb összege 2008. január 1. óta változatlanul 28.500 forint. A szociális támogatásokra való jogosultságot az Alaptörvény XIX. cikke szerinti szociális biztonságra törekvés érdekében, a szociális segítségre szorulókért érzett felelősségtől vezérelve a továbbiakban nem szabad ilyen alacsony jövedelemhatárhoz kötni. A Képviselő-testület ezért a minimálbér és a garantált bérminimum, valamint a nyugdíjak emelkedésére tekintettel a szociális alapon bérbeadható lakások esetében a jövedelemhatárt a bérbeadás tárgyévét megelőző év január-október hónapokra vetített teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresetéhez igazítja.
[2] Kunszentmárton Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, a 4. § (3) bekezdésében, az 5. § (3) bekezdésében, a 9. § (1) bekezdésében, a 10. § (2) bekezdésében, a 12. § (5) bekezdésében, a 15. §-ában, a 17. § (2) bekezdésében, a 18. § (1) bekezdésében, a 19. §-ában, a 20. § (3) bekezdésében, a 21. § (6) bekezdésében, a 23. § (3) bekezdésében, a 27. § (2) bekezdésében, a 31. § (2) bekezdésében, a 33. § (3) bekezdésében, a 34. § (1) és (3) bekezdésében, a 35. § (2) bekezdésében, a 36. § (2) bekezdésében, a 42. § (2) bekezdésében, az 54. §-ában, az 58. § (2)-(3) bekezdésében, a 62. § (3) bekezdésében, a 68. § (2) bekezdésében, a 80. § (1)-(2) bekezdésében és a 84. §-ában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva; a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezete véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 16/2023.(X.31.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„c) az együtt költöző személyeket is számítva az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg a bérbeadás tárgyévét megelőző év január-október hónapokra vetített teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresetének 30%-át, egyedülélő esetében annak 35%-át és”
2. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 16/2023.(X.31.) önkormányzati rendelet 11. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az önkormányzati lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadása esetén a szociális bizottság rendkívüli méltánylást érdemlő esetben eltekinthet az (1) bekezdésben szereplő feltételtől.”
3. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 16/2023.(X.31.) önkormányzati rendelet 35. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„35. § (1) Az a bérlő, aki a bérleti jogviszony megszűnéséig lakhatását nem tudja más módon biztosítani, a jogviszony megszűnése előtt legalább 30 nappal újabb bérbevételi ajánlatot nyújthat be, az általa bérelt lakás szerződésének meghosszabbítása érdekében. Az újabb bérbevételi ajánlathoz csatolandó mellékleteken kívül csatolnia kell a közüzemi szolgáltatók igazolását arról, hogy nincs közüzemi díjtartozása. Ebben az esetben a bérbeadó a 27. § (2) bekezdésében meghatározottakon kívül ellenőrzést tart.”
4. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 16/2023.(X.31.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
5. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 16/2023.(X.31.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.
6. § Ez a rendelet 2025. március 1-jén lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.