Érsekvadkert Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 28.) önkormányzati rendelete
Érsekvadkert Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2003.(II.14.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 29- 2025. 01. 29Érsekvadkert Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 28.) önkormányzati rendelete
Érsekvadkert Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2003.(II.14.) rendelet módosításáról
[1] Érsekvadkert Község Önkormányzata Képviselő-testülete a kis- és középvállalkozások helyi megtelepedésének elősegítése, az ehhez szükséges kisebb telephelyek kialakításának lehetővé tétele érdekében a helyi építési, telekalakítási szabályozás módosítását döntötte el.
[2] Érsekvadkert Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva
[3] a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. §-ban biztosított véleményező szervek véleményének kikérésével az alábbiakat rendeli el:
1. § (1) Érsekvadkert Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2003.(II.14.) rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 14. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(3) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani. A telek méreteit és beépítési feltételeit az alábbiak alapján kell meghatározni.
a) övezeti jele GKSZ:, beépítés módja szabadon álló, a terület megnevezése Mikszáth u. 027/1 hrsz, legkisebb területe 9000 m2, legnagyobb beépítettsége 50%, épület legnagyobb magassága K m,
b) övezeti jele GKSZ, beépítés módja szabadon álló oldalhatáron álló, a terület megnevezése Mikszáth u. 027/1, 028/19 hrsz, legkisebb terület 1500 m2, legnagyobb beépítettsége 50%, épület legnagyobb magassága 4,50-7,50 m,
c) övezeti jele GKSZ, beépítés módja szabadon álló oldalhatáron álló, a terület megnevezése Telephely 867 hrsz, legkisebb terület 8000 m2, legnagyobb beépítettsége 50%, épület legnagyobb magassága K-7,50 m,
d) övezeti jele GKSZ, beépítés módja szabadon álló, a terület megnevezése Vásártér 876 hrsz, legkisebb terület 3000 m2, legnagyobb beépítettsége 10%, épület legnagyobb magassága 4,50 m,
e) övezeti jele GKSZ, beépítés módja szabadon álló, a terület megnevezése 1282/5 hrsz, legkisebb terület 1500 m2, legnagyobb beépítettsége 60, épület legnagyobb magassága 4,50-7,50 m,
f) övezeti jele GKSZ, beépítés módja szabadon álló, a terület megnevezése 13/4-9 hrsz, legkisebb terület 1500 m2, legnagyobb beépítettsége 60%, épület legnagyobb magassága 4,50-7,50 m,
g) övezeti jele GKSZ, beépítés módja szabadon álló, a terület megnevezése 1795/2 hrsz, legkisebb terület 1,0 ha, legnagyobb beépítettsége 50%, épület legnagyobb magassága 7,50 m.
h) A 1282/4 hrsz-ú ingatlant teljes egészében kereskedelmi, szolgáltató (Gksz jelű) területté minősíti. Beépíthető épület max. párkánymagasságát 12,50 m-ben határozza meg.
(2) A HÉSZ 14. § (8) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(8) A lakóterülettel közvetlenül határos gazdasági területeken kötelező fásítás, beültetési kötelezettség szükséges. A beültetést háromszintes, őshonos növényfajok alkalmazásával kell megvalósítani.”
(3) A HÉSZ 14. § -a kiegészül az alábbi (10) bekezdéssel: „(10) A Gksz3 jelű kereskedelmi szolgáltató terület beépítési feltételei:
a) Az építési övezet beépítési módja: szabadonálló;
b) Kialakítandó legkisebb telekterület (m2): 2500;
c) Megengedett legnagyobb beépítettség (%): 50;
d) Megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 7,5;”
2. § A HÉSZ mellékletét képző belterület szabályozási tervlapja az e rendelet 1. melléklet szerinti „Tervezési terület határa”-val jelölt területek vonatkozásában a SzabM5 jelű szabályozási fedvény-tervlap szerinti tartalommal módosul.
3. § A HÉSZ 4. melléklete kiegészül jelen rendelet 1. mellékletével
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.