Nagykanizsa Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 12/2025. (IV. 1.) önkormányzati rendelete
Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 02- 2025. 04. 03Nagykanizsa Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 12/2025. (IV. 1.) önkormányzati rendelete
Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló önkormányzat rendelet célja a településfejlesztési tervben meghatározott településszerkezet kialakítása, a közérdek érvényesítése az országos, a térségi, a települési és a jogos magánérdekek összhangjának biztosításával, a természeti, táji és építészeti értékek védelme, valamint az erőforrások kíméletes és környezetbarát hasznosításának elősegítése.
[2] Nagykanizsa Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet szerinti véleményezésre jogosult szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 20/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„20/A. § (1) Közterület felőli kerítést a telek határvonalain szabályozási vonallal érintett telek esetén a szabályozási vonalon, vagy attól beljebb lehet elhelyezni.
(2) Tömör kerítés az (5) bekezdésben említett területek kivételével legfeljebb 2 m magassággal létesíthető.
(3) Az (5) bekezdésben említett területek kivételével a 2 m-nél alacsonyabb támfal esetén a támfal és a tömör kerítés alacsonyabb terepszinttől számított együttes magassága a 2 m-t nem haladhatja meg. 2 m-nél magasabb támfal esetén a támfalra tömör kerítés nem létesíthető. A támfalra vagy tömör kerítésre áttört kerítés létesíthető a magasabb terepszinttől számítottan legfeljebb 2 méter magassággal.
(4) Lakó és üdülőterületek, továbbá vegyes építési övezetek területein tömörnek nem minősülő kerítés legfeljebb 2,2 m magas, egyéb területeken, legfeljebb 2,5 m magas lehet.
(5) A honvédelmi, a nemzetbiztonsági és büntetés-végrehajtási építmények elhelyezésére szolgáló telkek területén a kerítés magassága nem korlátozott. ”
2. § A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 23. § (3) bekezdés b) pont bb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A kisvárosias lakó- és a településközpont Vt-1 és Vt-2 jelű építési övezetek területén zártsorú beépítési módban
a főépítmény elhelyezése során az oldalhatártól való távolság nem lehet kisebb a megengedett épületmagasság felénél, ha)
„bb) az oldalhatárra néző homlokzat vagy homlokzat szakasz helyiség nyílását tartalmazza.”
3. § A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 29. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Az Lke-1 jelű kertvárosias lakóövezet területén belül a 695/13-20 hrsz-ú telkek területén az előkert kerítéssel nem határolható le.”
4. § A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 33. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„33. § (1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató célú és raktárépületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen elhelyezhető épület az (1) bekezdésben foglaltakon kívül
a) iroda,
b) szállás, vendéglátás,
c) a gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási,
d) a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi
rendeltetést is tartalmazhat.
(3) Egy telken csak a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, és kizárólag egy szolgálati és egy tulajdonosi lakás alakítható ki.
(4) A kereskedelmi, szolgáltató területek „Gksz-1” - „Gksz- 5”, „Gksz-6” jelű övezetekre tagozódnak, mely övezetek telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a rendelet 2. mellékletében kerültek meghatározásra.
(5) A „Gksz-1”– „Gksz- 5”, „Gksz-6” jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetekben az előkert területén belül elhelyezhető a gazdasági területet kiszolgáló, legfeljebb 25 négyzetméter beépített területű porta rendeltetésű épület.
(6) A „Gksz- 6” jelű építési övezet területén meglévő önálló lakóépület lakó funkcióval bővíthető a lakó rendeltetésű egységek számának növelése nélkül.”
5. § A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 35. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5) A „Gá- 1” – „Gá- 7” jelű általános gazdasági övezet telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a rendelet 2. mellékletében kerültek meghatározásra.
(6) A „Gá- 1” – „Gá- 7” jelű általános gazdasági övezetben az előkert területén belül elhelyezhető gazdasági területet kiszolgáló, legfeljebb 25 négyzetméter beépített területű porta rendeltetésű épület.”
6. § A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 38. § 7. pontja a következő d) alponttal egészül ki:
(Az igazgatási terület beépítésre nem szánt területeit az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint
különleges beépítésre nem szánt)
„d) turisztikai (Kb-tu)”
[területeként (területfelhasználási egységként) lehet megkülönböztetni.]
7. § (1) A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 50. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges beépítésre nem szánt övezetekben azok rendeltetéséhez tartozó építmények és a rendeltetést kiszolgáló másodlagos rendeltetésű épületek helyezhetők el, illetve az övezet területe e rendeltetés szerint hasznosítható. A különleges beépítésre nem szánt területek a rendeltetésük függvényében az alábbi övezetekre tagolódnak:
a) „Kb-hv” jelű különleges honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági övezet,
b) „Kb-rv” jelű különleges romkert övezet,
c) „Kb-sp” jelű különleges nagykiterjedésű sportolási célú övezet,
d) „Kb-ba” jelű különleges nyersanyagkitermelés (bánya) övezete,
e) „Kb-tu” jelű különleges turisztikai övezet.”
(2) A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 50. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A „Kb-tu” jelű különleges turisztikai övezet területén szállás jellegű, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, kulturális, közösségi szórakoztató, sport rendeltetésű épület és szolgálati lakás helyezhető el. Az övezet területén az erőművek közül csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető épületen elhelyezve.”
8. § (1) A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 12/2025. (IV. 1.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 12/2025. (IV. 1.) önkormányzati rendelethez