Szabadszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (VII. 24.) önkormányzati rendelete
SZABADSZÁLLÁS VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 15/2025.(VII.24.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 07. 25Szabadszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (VII. 24.) önkormányzati rendelete
SZABADSZÁLLÁS VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 15/2025.(VII.24.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Szabadszállás Város Önkormányzata Képviselő-testülete annak érdekében, hogy egyrészt összhangot teremtsen a hatályos törvényi szabályozás és az önkormányzati szabályozás között, másrészt, hogy a beépítésre szánt területek építési használatának általános és sajátos használati jellegét meghatározza
[2] a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. §(2) bekezdés a) pontjában, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet 68. § szerinti egyszerűsített eljárásban véleményezési jogkörben eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, az Alsó-Dunavölgyi Vízügyi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, a Budapest Fővárosi Kormányhivatal OKHHF Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, az Építési és Közlekedési Minisztérium, a Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal KMEFF Útügyi Osztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény-és Talajvédelmi Osztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Rendőr-főkapitányság, a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága BGF Bányafelügyeleti Osztály, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, a Budapest Fővárosi Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály
1. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket kialakítani, építési munkát végezni e rendelet és a hozzá tartozó alábbi mellékletek szerint lehet:
a) 1. melléklet Igazgatási terület m=1: 8 000 méretarányú (SZ-1) szabályozási terve
b) 2. melléklet Belterület m=1: 2 000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terv
c) 3. melléklet Balázspuszta m=1: 2 000 méretarányú (SZ-3) szabályozási terv
d) 4. melléklet Régészeti lelőhelyek
e) 5. melléklet Vízgazdálkodási területek (csatornák)
(2) A helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet 1. § a következő (3) bekezdéssel egészül ki: E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az általános érvényű jogszabályok előírásai az érvényesek.
2. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet 2/B.§ az alábbi bekezdésekkel egészül ki. Az övezeti/építési övezeti határ vagy szabályozási vonal által átmetszett telek telekalakítási és építési szabályai.
(2) Több övezetbe vagy építési övezetbe sorolt telek esetén az övezetre vagy építési övezetre meghatározott paraméterek a telek érintett övezeti vagy építési övezeti részére számítandók. Ebben az esetben az övezet vagy építési övezet határ telekhatárnak tekintendő és az építési hely ennek figyelembevételével állapítandó meg.
(3) ha megosztásra kerül a telek az övezethatár vagy szabályozási vonal mentén a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyságra, legnagyobb beépítettségre, az elő-, oldal és hátsókertre vonatkozó előírás.
(4) Magánút céljára szolgáló telekalakítás szabályai:
a) legfeljebb 3 telek megközelítését biztosítja
b) szélessége: legalább 4 m
c) Erdőterületen kialakítható telek: min 1500m2
d) Mezőgazdasági és természetközeli területen kialakítható telek min 800m2
3. § A helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet 4. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: A természetvédelemi oltalom alatt álló (KNP) és a természetvédelmi nyilvántartásában lévő (javasolt természeti terület) valamint az erdő felületi (szín) jelölésű határvonala egyúttal övezeti határvonal is.
4. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdés a következő d) ponttal egészül ki: A településközpont vegyes terület az alábbi építési övezetekre tagolódik: (Vt-4) építési övezet
(2) A helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet 9. § a következő (5a) bekezdéssel egészül ki: (Vt-4) építési övezet előírásai
a) Elhelyezhetők a településközpont vegyes terület általános előírások szerintek
b) Kialakítható telek: min 550m2
c) Beépítés módja: oldalhatáron álló,
ca) előkert: kialakult helyzet szerint
cb) hátsókert: 0, a szomszédos ingatlan felé tűzfalas csatlakozás feltételével
cc) szabályozási terven jelölt közforgalomra átadandó területen vendéglátást szolgáló fedett terasz elhelyezhető
d) Beépítettség: max. 80%
e) Építménymagasság: max 4,5m
f) Zöldfelület: min 10%
5. § A helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet 11. § (6) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki: (Gksz-2) lakóterülettel határos beépítés övezete Gksz-2* építési övezet előírásai: -az a-b és d-f pontokban foglaltak érvényesek,-gb Beépítettség: max 60%
6. § A helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
7. § Hatályát veszti a helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet a pont 4. § (1), (3)-(4) bekezdése, és b pont 23. § (5) bekezdése.
8. § E rendelet a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazandó.
9. § Ez a rendelet 2025. július 25-én lép hatályba.