Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelete

a Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 06. 26- 2025. 06. 27

Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelete

a Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.06.26.

[1] A rendelet célja a kerület területére vonatkozó kerületi építési szabályzatok parkolási előírásainak összehangolása.

[2] A rendelet célja továbbá a szabályozási terven, a Méta utca és a Zombor utca sarkán jelölt szabályozási vonal pontos helyét meghatározó méretek feltüntetése a szabályozási vonal helyének egyértelmű meghatározása érdekében.

[3] Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotási hatáskörében, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában, és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 2. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek véleményének kikérésével és véleményük figyelembevételével; Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2023. (II. 16.) önkormányzati rendelet szabályainak megfelelően lefolytatott partnerségi egyeztetés alapján a következőket rendeli el:

1. § (1) A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) Egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani minden lakás önálló rendeltetési egysége után.”

(2) A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 16. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Meglévő épület szintterületének bővítése esetén – ha az érintett szinten/szinteken nem történik funkcióváltás – a telken belüli parkolóhely-építési kötelezettséget csak a bővítményre vonatkozóan kell meghatározni a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m²-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet kivételével.

(3) Meglévő épület egészét érintő funkcióváltással járó átalakítás esetén - a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m²-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet kivételével – az új rendeltetésből eredő többlet gépkocsi elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévők megtartása mellett.”

(3) A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 16. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(5) Építési tevékenységgel nem járó funkcióváltás esetén - a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m²-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet kivételével – az új rendeltetésből eredő többlet gépkocsi elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévők megtartása mellett.

(6) Emelőgépes berendezéssel kialakított parkoló kizárólag épületben, az önálló gépjármű használatot biztosító módon létesíthető.”

(4) A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (8)–(10) bekezdéssel egészül ki:

„(8) Az Lk-2/XIX/1, az Lke-1-XIX/1 és az Lke-1-XIX/6 jelű építési övezetek területén a terepszint alatti szomszédos telken kialakított gépjárműtárolók összekötésre kerülhetnek a tűzvédelmi és vagyonvédelmi szabályok betartása mellett.

(9) Lakókocsi, lakóautó, mobilház és sátor a település közigazgatási területén lakás, üdülés, szálláshely szolgáltatás és gazdasági hasznosítás céljából nem helyezhető el a következő esetek kivételével

a) sátor, sportterület lefedésére szolgáló létesítése, október és március közötti időszakban,

b) lakókocsi, lakóautó, mobilház és sátor: rendezvényhez kapcsolódóan.

(10) A lakókocsi, lakóautó megőrzése, tárolása a beépítésre szánt területen történhet, de az előkertben nem helyezhető el.”

2. § A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„19. § Amennyiben a rendelet hatálya alá tartozó esetekben az OTÉK 42. §-a és e rendelet 18. §-a alapján meghatározásra kerülő előírt számú parkolóhely az ingatlanon belül nem, vagy csak részben építhető meg, ezt a kötelezettséget az alábbiak szerint kell teljesíteni:

a) Gépjármű elhelyezési kötelezettség telken kívüli teljesítése a közterületi telekhatártól legfeljebb 500 m sugarú körön belüli, a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m²-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet esetében 50 méteren belüli más telken meglévő teremgarázsban, parkolóházban is megvalósítható.

b) Gépjármű elhelyezési kötelezettség telken kívüli teljesítése az – Önkormányzattal megkötött szerződés alapján az előírt számú parkolóhelyet pénzben megváltva – 500 m sugarú körön belül meglévő vagy létesülő közterületi parkolóban (közterületi engedmény) is megvalósítható, a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m²-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet kivételével.”

3. § A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 20. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A 19. § a) pont szerinti esetben a parkolás más telken üzemeltetett parkolóházban, vagy mélygarázsban is biztosítható a parkolóház, vagy mélygarázs tulajdonosa és az építtető erről szóló egymás közti, a parkolást folyamatosan biztosító szerződése alapján, amely tényt az ingatlan-nyilvántartásba is bejegyezték.”

4. § (1) A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.

(2) A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 2. melléklet lép

(3) A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

5. § A Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdésében az „az épített környezet alakításáról és védelméről” szövegrész helyébe az „a magyar építészetről” szöveg és a „kormányrendeletet” szövegrész helyébe a „kormányrendelet 2021. július 15-én hatályos állapotát (a továbbiakban: OTÉK)” szöveg lép.

6. § Hatályát veszti a Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet 20. § (2) és (3) bekezdése.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 16/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 16_2025_Kispest KESZ rendelet modositas 1 melleklet.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

2. melléklet a 16/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelethez

„3. melléklet

1. A VT jelű építési övezetekre és a Metro kijáratoktól 500 m sugarú körön belül a gépjármű várakozóhely létesítési kötelezettségtől való eltérés határértékei és a közterületi engedmény mértéke.

	A	B	C
1	Funkció	VT zóna és Metro kijáratoktól 500 m sugarú körön belül
2	Funkció	A %	B %
3	Lakás, üdülő egység	0	50
4	Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig), a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m²-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet kivételével	-50	100
5	Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterület felett), a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő üzlet kivételével	-50	0
6	Szálláshely – szolgáltatás	-50	50
7	Vendéglátás	-50	100
8	Alsó- és középfokú nevelés	-50	100
9	Felsőfokú oktatás	-50	50
10	Egyéb közösségi szórakoztatás	-50	0
11	Egyéb művelődés	-50	50
12	Sportlétesítmény, strand	-50	50
13	Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg-ellátás	-50	25
14	Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés	-50	-50
15	Ipar	-	-
16	Raktározás	0	0
17	Közforgalmú személyközlekedés	-50	0
18	Egyéb	-50	0
19	Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park	-50	100

1.1. A: Kerületi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei.

1.2. B: A közterületi engedmény kerületi rendelet alapján biztosítható maximális mértéke.”

3. melléklet a 16/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet

A gépjármű várakozóhely létesítési kötelezettségtől való eltérés határértékei és a közterületi engedmény mértéke a 3. mellékletbe nem tartozó területeken

1. Táblázat

	A	B	C
1. 2.	Funkció	Elővárosi zóna
1. 2.	Funkció	A %	B %
3.	Lakás, üdülő egység	0	0
4.	Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig), a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m²-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet kivételével	-20	20
5.	Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterület felett), a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő üzlet kivételével	0	0
6.	Szálláshely – szolgáltatás	0	0
7.	Alsó- és középfokú nevelés	-50	100
8.	Felsőfokú oktatás	-20	20
9.	Egyéb közösségi szórakoztatás	-20	0
10.	Egyéb művelődés	-50	50
11.	Sportlétesítmény, strand	-20	20
12.	Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg-ellátás	-50	25
13.	Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés	-50	50
14.	Ipar	-	-
15.	Raktározás	0	0
16.	Közforgalmú személyközlekedés	0	0
17.	Egyéb	0	0
18.	Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park	0	0

1.1. A: Kerületi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei.

1.2. B: A közterületi engedmény kerületi rendelet alapján biztosítható maximális mértéke.”