Nemesvámos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (II. 14.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 19/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 02. 28- 2025. 03. 01

Nemesvámos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (II. 14.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 19/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.02.28.

[1] Az önkormányzati rendelet megalkotásának célja, hogy a településfejlesztési és településrendezési célok megvalósítása érdekében, a tervszerű településfejlesztés követelményeinek érvényre juttatásával, egyedi lakossági kérelmeket alapján a 0129/62, 0142/23, 1104 és 0142/35 hrsz-ú ingatlanokat érintően meghatározásra kerüljenek új helyi építési követelmények a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény iránymutatása alapján.

[2] Nemesvámos Község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított jogkörében eljáró: Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém megyei Jogú Város Önkormányzata, Bánd Község Önkormányzata, Szentgál Község Önkormányzata, Tótvázsony Község Önkormányzata, Hidegkút Község Önkormányzata, Veszprémfajsz Község Önkormányzata véleményének kikérésével továbbá Nemesvámos Község Önkormányzata 20/2017.(VII.14.) számú a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati rendelete alapján véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 19/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 19. § (7) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A nyílt árkos vízelvezető hálózat feletti kocsi behajtók az árok vízszállító képességét nem korlátozhatják, ezért az átereszt úgy kell kialakítani, hogy)

„a) a kocsi behajtó irányadó mérete 4,0 méter, de 6,0 méternél szélesebb nem lehet,”

2. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 19/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 35. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Gksz/1 és Gksz/2 övezet telkein belül a telekhatár mentén legalább 5 m széles védőfásítás telepítendő, kivéve a telek bejárata előtti szakaszt.”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 19/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 35. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) Gksz/3 övezetben a szabályozási terven jelölt kötelezően zöldfelületként kialakítandó területtől maximum 25 %-ban lehet eltérni közlekedési felület és parkolók kialakítása céljából az övezetre vonatkozó legkisebb zöldfelületi arány betartása mellett. A zöldfelületek kialakítása, növénytelepítés során változatos fajösszetételű tájhonos növényfajokat kell alkalmazni. A parkolók telken belül is fásítva alakítandók ki. 6 parkolóhelyenként 1 db, legalább kétszer iskolázott, nagy lombkoronát nevelő, környezettűrő, allergén pollent nem termelő lombos fa telepítendő.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 19/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 36. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A Gksz/3 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

a) Beépítési mód: szabadonálló

b) Kialakítandó legkisebb telek területe: 1000 m2

c) Legnagyobb beépítettség: 50 %

d) Legkisebb zöldfelületi arány: 20 %

e) Legnagyobb épületmagasság: 6,0 m

f) A telkeken belül

fa) az előkert: 5 m

fb) az oldalkert: 5 m

fc) a hátsókert: 6 m.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló 19/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

5. § Ez a rendelet 2025. február 28-án lép hatályba.

1. melléklet a 2/2025. (II. 14.) önkormányzati rendelethez