Kistarcsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete
Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 09. 26- 2025. 09. 26Kistarcsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete
Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A szabályozás célja a Gksz-4 jelű kereskedelmi-szolgáltató gazdasági építési övezetbe sorolt 437/5 hrsz-ú ingatlan területének növelése a 352/105 hrsz-ú terület 1170 m2-es területrészével.
[2] Kistarcsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 64. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában és 11. mellékletében megjelölt véleményezésre jogosult államigazgatási szervek, önkormányzatok és egyéb szervek, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 65. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés b) pontja szerinti partnerek, továbbá a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 64. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (2) bekezdés a) pontja szerinti környezetvédelméért felelős szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (9) és (10) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Amennyiben a tervezett telekalakítás a meglévő telekszélességet nem csökkenti, abban az esetben az övezeti előírás szerinti minimális telekszélesség értékét nem kell figyelembe venni.
(10) Telekösszevonás esetén a kialakításra kerülő telekszélesség övezeti előírás szerinti minimális telekszélesség értékétől el lehet térni, amennyiben a telekalakítás utáni telekszélesség nagyobb, mint a telekalakítás előtti telekszélesség.”
2. § A Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Amennyiben a telek utcafronti határvonala nem merőleges az oldalkerti határvonalra, a (2) és (3) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni oly módon, hogy az épületnek legalább egy sarokpontja az építési vonalra kerüljön.”
3. § A Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„12. § (1) Gazdasági építési övezetek területén az elő, oldal és hátsókert legkisebb mélységét az OTÉK vonatkozó előírásai szerint kell kialakítani, kivéve, ha az egyes övezeti előírások vagy a szabályozási terven jelölt építési hely ettől eltérően rendelkeznek.
(2) Gazdasági építési övezetek területén lévő fekvő telek esetén az előkert és a hátsó kert mérete is 3 méterre csökkenthető.”
4. § A Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(Lakókocsi, konténer és mobilház építményként történő elhelyezése és használata nem megengedett, kivéve)
5. § A Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 44. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Háromszintes növényállományt kell kialakítani az alábbi építési övezetekben:)
6. § (1) A Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
(2) A Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
7. § A Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdés b) pontjában a „ .” szövegrész helyébe a „ , vagy” szöveg lép.
8. § Ez a rendelet 2025. szeptember 26-án lép hatályba.
1. melléklet a 25/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 25/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelethez